10合同法(分則)(編輯修改稿)
2025-01-19 04:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。融資租賃合同的出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物由承租人占有和使用。但承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身或財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任承租人不按約定支付租金，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能支付，出租人可①要求支付全部租金②解除合同，收回租賃物期滿租賃物歸屬：約定歸承租人的，承租人已支付大部分租金，無力支付剩余，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的價值超過欠付租金和其它費用的，承租人可要求部分返還。 沒有約定，歸出租人。承租人轉(zhuǎn)租：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二節(jié) 交付工作成果的合同六、承攬合同與第三人的關(guān)系： 承攬人經(jīng)同意可將部分工作交由第三人完成，但要對其工作負(fù)責(zé)任，主要工作不經(jīng)同意而交第三人完成的，定作人可解除合同。共同承攬人對定做人承擔(dān)連帶責(zé)任。定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。定作人可隨時解除合同，其他合同的隨意解除：委托合同委托和受托人可以隨時解除合同，造成損失要賠償；客運合同旅客可以隨時解除合同；借款合同，借款人如果未按約定用途使用借款，貸款人可以解除之。七、建設(shè)工程合同無效合同：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；超越資質(zhì)但竣工前取得資質(zhì)則有效（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。無效合同工程竣工的處理： （1）驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。 （2）驗收不合格，修復(fù)后合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用； （3）驗收不合格，修復(fù)后也不合格，承包人無權(quán)請求支付工程價款。分包轉(zhuǎn)包限制 建設(shè)工程合同的總承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成，總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。但不能將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；分包單位也不能再分包法律禁止層層轉(zhuǎn)包?？偝邪藢Φ谌送瓿傻墓ぷ鞒晒袚?dān)連帶責(zé)任。合同的法定解除 （1）承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； ?。?）承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； （3）承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； ?。?）承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。 ?。?）發(fā)包人未按約定支付工程價款的； ?。?）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的； （3）發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。 承包人墊資處理： 對墊資及利息有約定的，承包人可以請求按照約定返還墊資及其利息，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。沒有約定的，按照工程欠款處理。對墊資利息，承包人無權(quán)請求支付。承包人的優(yōu)先受償權(quán) （1）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按約定支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以要求法院將工程拍賣優(yōu)先受償建設(shè)工程價款（包括承包人應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等，但不包括因發(fā)包人違約所造成的損失）。（2）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)；但不得對抗已經(jīng)交付商品房全部或大部分款項的消費者。（3）承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。工程欠款利息計算 （1）有約定從其約定，沒有約定，按同期人民銀行同類貸款利息計 （2）利息應(yīng)從應(yīng)付工程價款之日起算，應(yīng)付款時間確定：①工程已交付的為交付日②未交付的，為提交竣工文件之日③未交付未結(jié)算的，自起訴之日實際竣工日期：經(jīng)竣工驗收的，以竣工驗收合格日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告的，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第三節(jié) 提供勞務(wù)的合同 一、運輸合同承運人對貨物毀滅有賠償責(zé)任，但承運人能證明毀滅是不可抗力、貨物自身自然性質(zhì)或合理損耗以及托運人收獲人過錯造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還 賠償價，有約定從約定，無約定按到達(dá)地市場價計算收貨人在約定的期限或者合理期限內(nèi)對貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，視為承運人已經(jīng)按照運輸單證的記載交付貨物的“初步證據(jù)”，但以后收貨人有證據(jù)證明貨物的毀
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