寫字樓和商業(yè)物業(yè)管理教材(編輯修改稿)
2025-01-19 02:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 客消費(fèi)的便利性 ?要確保設(shè)備 、 設(shè)施的可靠性 （三）商場(chǎng)物業(yè)管理的組織實(shí)施 ?安全保衛(wèi)管理 ?消防管理工作 ?環(huán)境保潔及綠化管理 ?車輛管理 ?房屋及附屬設(shè)備設(shè)施管理 ?建立商場(chǎng)識(shí)別系統(tǒng) ?承租客商的選配 （四）安 全 保 衛(wèi) 管 理 ? 所有固定裝置設(shè)備要達(dá)到高度安全 ? 不間斷值班巡邏 ? 在商場(chǎng)的重要部位安裝閉路電視監(jiān)控器 ? 營業(yè)時(shí)間結(jié)束要進(jìn)行嚴(yán)格清場(chǎng) ? 制定安全管理預(yù)案 ? 同當(dāng)?shù)毓膊块T建立工作聯(lián)系 （五）消 防 管 理 工 作 ? 制定嚴(yán)密的消防制度 。 ? 組建專業(yè)消防隊(duì) ? 對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù) ， 保證能正常使用 。 ? 完善各種消防標(biāo)識(shí)配置 ? 保持消防通道暢通無阻 ? 制定商場(chǎng)消防預(yù)案 （六）環(huán)境保潔及綠化管理 ? 制定保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 設(shè)立清潔檢查機(jī)制 ，并有效落實(shí)和實(shí)施 。 ? 基本的保潔工作安排在非營業(yè)時(shí)間 ? 設(shè)專人收集垃圾雜物 ， 并清運(yùn)到垃圾存放點(diǎn) 。 ? 定期清潔商場(chǎng)外墻面 、 廣告牌 ? 置放的綠化 、 盆栽植物保持干凈 、 鮮活 ， 枯萎的要及時(shí)調(diào)換 。 （七）車 輛 管 理 ? 商場(chǎng)車輛管理要分設(shè)貨車 、 小車 、 摩托車 、 自行車專用停放場(chǎng)所 。 ? 物業(yè)管理企業(yè)設(shè)專人負(fù)責(zé)指揮維持交通 ， 安排車輛停放 ? 要與交通管理部門建立工作聯(lián)系 （八）房屋及附屬設(shè)備設(shè)施管理 ? 確保商場(chǎng)外觀完好整潔 ， 引導(dǎo)標(biāo)志齊全完好 ? 制定設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃 ? 加強(qiáng)對(duì)供電設(shè)備的維修 、 養(yǎng)護(hù)管理 ， 要保證兩路供電系統(tǒng)并配置備用發(fā)電機(jī) ? 建立有效的巡視檢查制度 ? 對(duì)設(shè)備設(shè)施的報(bào)修工作及時(shí)處理 。 （九）建立商場(chǎng)識(shí)別系統(tǒng) ? 企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)（簡稱ＣＩＳ）是強(qiáng)化商場(chǎng)形象的一種重要方式。 ? 建立企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)是一種籍以改變企業(yè)形象，注入新鮮感，使企業(yè)更能引起廣大消費(fèi)者注意，進(jìn)而提高經(jīng)營業(yè)績的一種經(jīng)營手法 （十）承 租 客 商 的 選 配 ? 依據(jù)商場(chǎng)物業(yè)的規(guī)模大小和不同層次選配承租客商 ? 大型商場(chǎng)應(yīng)盡量爭(zhēng)取一些省市級(jí)、全國性乃至世界級(jí)的分店為基本承租戶 ? 中型公共商業(yè)樓宇應(yīng)盡量爭(zhēng)取省市級(jí)和區(qū)級(jí)大商店的分店作為基本承租戶 ? 小型商場(chǎng) 其主要功能是為附近居民提供生活方便 四、工 業(yè) 物 業(yè) 的 管 理 ? 工業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)與管理要求 ? 工業(yè)物業(yè)管理的組織實(shí)施 工業(yè)物業(yè)的含義 ? 工業(yè)物業(yè)是指已建成并投入工業(yè)使用的房屋及其附屬的設(shè)備 、 設(shè)施和相關(guān)的場(chǎng)地 ? 工業(yè)廠房
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