【文章內容簡介】 (3) 項目管理組織結構和技術力量配備；(4) 開工計劃、施工進度計劃及確保計劃實施的措施；(5) 保證工程質量及現(xiàn)場安全文明的具體措施；(6) 施工難點分析及應對措施；(7) 施工機械數(shù)量、類型清單及進出場計劃；(8) 勞動力供應計劃、來源，勞動力不足的補救措施；(9) 承包管理方案及措施。. 本工程的開工計劃及進度計劃承包人應于正式開工前7天內上報業(yè)主和監(jiān)理審批；該施工計劃應包括開工準備、工程施工至竣工驗收、現(xiàn)場清理和移交的全過程。該計劃除用網(wǎng)絡圖、表格表示外，還應用文字加以表述。經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批同意的該進度計劃所確定的關鍵線路的總工作時間將成為考核承包人工期是否延誤的依據(jù)。. 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照業(yè)主提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃報業(yè)主、工程監(jiān)理審批。. 承包人應在本工程開工后14天內將本工程甲供材料、設備供應計劃及施工節(jié)點計劃提交業(yè)主和監(jiān)理工程師。若工程實施中，業(yè)主通知將部分乙供材料設備改為甲供或將部分專業(yè)工程指定分包的，承包人應在業(yè)主通知后7天內將修改后的計劃上報業(yè)主和監(jiān)理工程師。承包人應確保該等進度計劃能滿足承包工程各節(jié)點要求及工程進度要求。. 甲供材料設備計劃內容包括：材料設備名稱（品種）、規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量、質量、供貨時間、地點以及設計圖紙中明示的要求。. 承包人必須按照經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批通過后的進度計劃組織施工，并接受業(yè)主及監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。當工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按業(yè)主/監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，經(jīng)確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出任何價款、費用要求，若因此導致工期延誤的，承包人應按照合同約定承擔相應的違約責任。. 承包人應對施工組織設計中的施工方案、技術措施的正確性、完善性承擔責任，業(yè)主、監(jiān)理工程師對施工組織設計的審批并不免除承包人作為承包人應承擔的任何責任。施工過程中因承包人原因修改施工方案、調整技術措施導致費用增加的，增加的費用由承包人自己承擔，工期不予順延。. 承包人應對每天的施工作業(yè)情況、人員、機械進退場情況進行記錄（即施工每日報表：施工每日報表應記錄每個工種施工人數(shù)、機械使用情況、主要施工內容），施工每日報表需于次日上午報工程監(jiān)理、業(yè)主備案。監(jiān)理工程師、業(yè)主代表收到施工每日報表后應進行審核，對其中記錄不真實的內容應及時提出。業(yè)主、監(jiān)理簽收每日報表并不視作為對報表內容的認可。. 工地實行周報制度，承包人應在每周例會前一天將周報提交監(jiān)理工程師審核，報業(yè)主備案。周報應包括本周工程施工計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）、工期進展情況（是否延誤、延誤原因、延誤天數(shù)、搶工措施等）。. 承包人應于每月20日前書面向業(yè)主代表報告當月計劃完成情況（當月計劃完成表，包括形象進度、工作量和工程簽證）及下月施工計劃安排（包括《下月計劃進度表》、人力安排、增加人力的來源、預估工程量等），提出需要業(yè)主配合的工作內容（備忘錄）。如不按時、按要求報送，業(yè)主有權不予支付本期進度款或順延支付進度款時間。. 承包人應按業(yè)主代表及監(jiān)理工程師要求的時間向業(yè)主和監(jiān)理工程師提供年度、季度、月度、旬、周等工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表，每月提供一次承包工程質量報告。承包人提供的所有周、月、季度等計劃均應以經(jīng)業(yè)主批準的工程進度計劃為依據(jù)，業(yè)主、監(jiān)理工程師簽收周、月、季度等計劃的行為并不表示業(yè)主、監(jiān)理工程師對承包人上報的計劃的認可，此等計劃僅作為工作參考而非考核承包人工期的依據(jù)。任何對工程進度計劃的變更、修改文件均需經(jīng)過承包人、業(yè)主協(xié)商一致，并由雙方書面確認并加蓋公章后才能作為合同文件。13 開工. 開工承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期或業(yè)主要求的開工時間開工。承包人不能按時開工，應當不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向業(yè)主代表提出延期開工的理由和要求。業(yè)主代表應當在接到延期開工申請后的72小時內以書面形式答復承包人。業(yè)主代表不同意延期要求的，工期不予順延。監(jiān)理工程師對承包人延期開工申請的批復需事先征得業(yè)主的同意。. 延期開工因業(yè)主原因不能按照約定的開工日期開工，業(yè)主應以書面形式通知承包人，推遲開工日期，承包人可以申請相應延長竣工日期，但無權要求費用補償。14 暫停施工與停建緩建 因施工質量、安全、現(xiàn)場管理混亂、突發(fā)事件等非業(yè)主原因需要暫停施工時，業(yè)主代表/監(jiān)理工程師應當以書面形式發(fā)出暫停施工指令（監(jiān)理工程師的該等指令需事先征得業(yè)主代表的同意），并在提出要求后48小時內會同各方查明原因和責任后提出書面處理意見。承包人應當按業(yè)主代表、監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施業(yè)主代表、監(jiān)理工程師作出的處理意見后，可以書面形式向業(yè)主代表/監(jiān)理工程師提出復工要求，業(yè)主代表/監(jiān)理工程師應當在48小時內給予答復。業(yè)主代表/監(jiān)理工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后72小時內未予答復，承包人可在書面告知業(yè)主代表/監(jiān)理工程師后自行復工。因承包人原因暫停施工期間發(fā)生的費用和造成的損失由承包人承擔，工期不予順延。 因業(yè)主原因需要停建或緩建工程，除雙方另行達成書面補充協(xié)議外，業(yè)主應提前7天書面通知承包人，并按以下約定處理：(1) 當業(yè)主要求停止全部或部分工程施工或暫緩全部或部分工程施工，承包人應按業(yè)主指令停止施工，采取措施保護好已完工程，并使人員、設備處于安全狀態(tài)。承包人應做好停工期間的記錄，并采取一切合理措施減少損失。承包人未采取合理措施減少損失的，對于此部分損失業(yè)主沒有義務承擔。承包人接到復工指令后，承包人有權要求業(yè)主支付停工期間的各項費用，補償停工期間的損失（僅限于直接損失）。停工損失費僅限于現(xiàn)場實際施工人員的生活補償費、管理人員的工資和周轉材料、大型機械的停滯費。工程停建、緩建期間的工期不計算在合同工期內。(2) 工程停建或緩建業(yè)主要求承包人退場的，承包人應按業(yè)主的要求退場，除不能拆除的周轉材料、機械設備和看守工地的人員外，其余人員、材料、設備均應撤出場地，以減少損失，退場損失費（僅限于一次機械進出場費以及現(xiàn)場留駐的必要的已完工程看護人員的費用）由業(yè)主給予補償。承包人未在業(yè)主通知的時間內退場的，相關損失由承包人自行承擔。雙方應在承包人退場后協(xié)商解決已完工程結算、付款、退場損失費事宜，否則業(yè)主有權拒絕給予費用補償及順延工期。(3) 工程在承包人退場后一年內恢復施工的，業(yè)主、承包人應繼續(xù)履行本合同，業(yè)主此前已支付的所有費用將作為恢復后的工程先支付的進度款，本合同約定的結算原則和各項費用價格均不作調整。(4) 工程未在承包人退場后一年內恢復施工的，本合同終止。除雙方確認的已完工程結算款外，雙方互不承擔任何責任，承包人應按照業(yè)主通知的期限移交工程和資料。(5) 如承包人接到業(yè)主退場指令后不按業(yè)主要求退場，業(yè)主對承包人在接到退場指令后不按指令退場以后的任何損失均不承擔任何責任，業(yè)主有權不對承包人已完工程價款進行結算。業(yè)主亦有權在監(jiān)理工程師和投資監(jiān)理（或公證人員）共同在場的見證的情況下，另行委托第三方拆除承包人其設在工程現(xiàn)場的所有設施，承包人不得因此提出費用的索賠。 15 工期及工期延誤 . 承包人應按以下節(jié)點工期目標組織本工程的施工，且業(yè)主將據(jù)此對承包人進行工期考核：(1) 本承包工程工期為 日歷天（含所有節(jié)假日和休息日）。(2) 本承包工程暫定開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。實際開工日期以業(yè)主書面通知承包人進場之日起算；實際竣工日期以承包工程通過業(yè)主最終竣工驗收，且業(yè)主確認簽發(fā)的竣工驗收合格證書之日為準。(3) 如果承包工程經(jīng)業(yè)主檢查發(fā)現(xiàn)存在工程缺陷，業(yè)主有權根據(jù)項目整體利益考慮先行簽署該承包工程交接單及/或其他包括但不限于政府部門要求的備案文件等(以下統(tǒng)稱“工程交接單”)并同時發(fā)出書面通知，列明要求承包人改正的內容。在此種情況下業(yè)主簽署的工程交接單并不視為承包工程已符合合同約定的質量標準，業(yè)主簽署的工程交接單上的日期并不是承包工程竣工合格日期。根據(jù)業(yè)主的書面通知，承包人有義務在業(yè)主限定的合理改正期限內完成改正工作并且確保該等改正工作不應影響項目后續(xù)的工程施工或交付使用。如承包人在業(yè)主限定的合理改正期限內未完成有關改正工作的，業(yè)主有權自行或委托他人進行改正工作，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔，業(yè)主可從此后的其他應付費用中抵扣。承包人改正工作完成后，業(yè)主應再次進行驗收，如該改正工作經(jīng)驗收合格，業(yè)主應在驗收合格后簽署確認書。雙方同意，業(yè)主在對承包人全部修正工作驗收合格后簽署確認書的日期為承包工程的實際竣工日期。. 承包人明確知悉本工程的合同工期是指日歷天，承包人已充分考慮到施工期間影響工期的下列因素，承包人承諾不會因該等原因要求業(yè)主增加工期或給予任何經(jīng)濟補償：(1) 雙休日及法定節(jié)假日；(2) 本工程開工后的施工準備時間；(3) 業(yè)主代表及工程師合理的審批、答復時間；(4) 本工程圖紙及材料樣板合理的審批、定價時間；(5) 政府部門明令要求的中考、高考停工以及政府部門并非因本合同業(yè)主、承包人原因、責任的而要求的停工（如：全市或全區(qū)停工整頓等）；(6) 政府部門要求的高溫期間的停工休息時間；(7) 向政府部門提交任何前期申請（包括施工許可證的申請及簽發(fā)）所需之審批、處理及等候時間； (8) 等候質監(jiān)站驗收所需時間。(9) 作為有經(jīng)驗的承包人應當考慮到的影響工期的其他因素。. 如因工程施工內容發(fā)生重大變更（如增減樓層、結構形式變更等）或增加合同外零星、附屬工程等需調整合同工期的，雙方應合理確定工期增減數(shù)量。. 因下列原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師及業(yè)主共同書面確認，合同工期相應順延，但除非特別注明，承包人不得要求補償費用：(1) 業(yè)主未能按本合同的約定提供開工條件，造成工程延期開工或關鍵線路不能按計劃施工的；(2) 業(yè)主未按合同約定及時提供圖紙造成工程關鍵線路不能按計劃施工的；(3) 業(yè)主或監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使工程關鍵線路不能按計劃施工的；(4) 設計變更造成關鍵線路返工、停工的；(5) 關鍵線路上的工程量增加的；(6) 非承包人原因停水、停電、停氣造成關鍵線路停工連續(xù)超過8小時或一周內累計超過24小時； (7) 不可抗力造成關鍵線路工程停工。. ，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理工程師和業(yè)主提出報告（工期簽證單），承包人逾期未提交報告，視作對此權利的放棄。業(yè)主收到報告后應在28天內審查所有情況并會同工程師決定是否給予工期順延或給出其他回復意見。申請工期順延的報告應包括延誤原因、順延工期的理由、需要順延的時間及依據(jù)等內容。所有工期簽證單均需由業(yè)主代表簽字并加蓋業(yè)主項目設計變更和簽證專用章方始有效。. 無論何種原因導致工期延誤后，承包人均需對施工進度計劃作出相應的調整并報業(yè)主/監(jiān)理工程師確認，除業(yè)主同意的工期順延情況外，業(yè)主、監(jiān)理工程師對調整后的進度計劃作出的確認并不意味著同意工期順延，亦不免除承包人對已經(jīng)延誤的工期應承擔的違約責任。16 工程竣工. 承包人必須在本合同約定的工期內或業(yè)主同意順延的工期內完成工程施工并使其通過竣工驗收。. 因承包人原因未能按本合同約定的節(jié)點工期、竣工日期或經(jīng)業(yè)主同意順延的工期完成工期目標（包括通過節(jié)點驗收、竣工驗收等），承包人應承擔違約責任，并按本合同相關約定支付違約金。. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件的組成部分，承包人按提前竣工日期修訂進度計劃，制定趕工措施，報業(yè)主批準，業(yè)主應在三天內給予答復。除非業(yè)主要求提前竣工，否則工程提前竣工，業(yè)主無需支付提前竣工的任何費用。四、 質量與驗收17 工程質量. 工程質量應當達到協(xié)議書約定和附件技術規(guī)范要求的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因致使工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。. 承包人在施工中必須遵守業(yè)主制訂的“樣板引路”制度（詳見附件16），進場后10天內提供施工樣板計劃并報業(yè)主、監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。承包人進場后應先獨立完成業(yè)主指定的樣板施工，在樣板通過業(yè)主認可后方可組織進行本工程的全面施工。. 承包人在施工中必須遵守業(yè)主制定的“工序交接驗收”制度，工序施工完成后需由工程監(jiān)理、業(yè)主驗收確認后方可進行下道工序施工。（詳見附件17）. 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構進行鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由各方根據(jù)其責任分別承擔。. 因質量鑒定影響工程施工的，經(jīng)鑒定質量符合約定標準的，鑒定期間可以順延工期，否則，鑒定期間應計算在工期內，工期不予順延。. 工程質量由業(yè)主會同監(jiān)理單位在承包人自評合格的基礎上實施驗收，并報質監(jiān)站檢查備案。18 檢查和返工. 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及業(yè)主、監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令、指示施工，隨時接受業(yè)主、監(jiān)理工程師及業(yè)主授權的專業(yè)單位、專家的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。. 對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，業(yè)主可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則業(yè)主承擔相應費用；如不合格，承包人承擔相應費用及造成的一切損失（包括聘請權威機構的費用）。. 如承包人不按合同要求進行施工，業(yè)主或監(jiān)理工程師有權要求承包人暫停施工進行整改，待整改完畢報業(yè)主及工程師驗收后方可復工，由此造成的損失由承包人負責承擔，延誤的工期不予順延。. 對經(jīng)檢驗質量不合格的工程，若承包人拒絕返工修復或未能一次修復到位，業(yè)主有權招請第三方完成該等修復返工工作，因此而發(fā)生的一切費用由承包人承擔，且不因此免除承包人的違約責任及保修責任。. 即便工程經(jīng)上述檢查、檢驗已經(jīng)合格，但若在保修期限內發(fā)現(xiàn)質量問題，承包人仍應承擔修復責任和發(fā)生的費用，并賠償業(yè)主的有關損失。業(yè)主有權在承包人應收的費用中扣回或作為債務索還。19 隱蔽工程和中間驗收. 各方約定根據(jù)項目所在地建筑工程質量監(jiān)督有關規(guī)定以及監(jiān)理方案規(guī)定進行隱蔽驗收和中間驗收。. 承包人須書面通知業(yè)主代表及監(jiān)理工程師并預留至少3個工作日供檢查，若（a）承包人未