【文章內(nèi)容簡介】 的，其處理費(fèi)用和工期損失由承包人承擔(dān)； (10) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與有關(guān)職能部門的關(guān)系，以便按時(shí)通過有關(guān)部門的驗(yàn)收（發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)），但發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理相關(guān)事宜。 (11) 雙方約定： 以下承包人工作，除注明費(fèi)用另計(jì)外，其相關(guān)費(fèi)用均被視為已包含在合同總價(jià)之中，承包人提出的相關(guān)索賠均 不會(huì)獲得考慮。 1） 承包人不得以任何理由拒簽監(jiān)理單位、發(fā)包人發(fā)放的各項(xiàng)書面通知或指令；若承包人認(rèn)為通知或指令不當(dāng)，應(yīng)在收到通知或指令 24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出書面意見，否則視同接受。 2）承包人應(yīng) 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，有責(zé)任協(xié)調(diào)解決由于工地交叉施工引起的問題；服從發(fā)包人、監(jiān)理單位及室外工程總包單位的現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)； 積極配合發(fā)包人周邊其它工程的施工，及時(shí)到場解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，積極與現(xiàn)場各承包人和監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)系，主動(dòng)做好有關(guān)的接口和配合工作。 否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相應(yīng)的違約金。 3）承包人保證其在本 工程中應(yīng)用的產(chǎn)品及工藝做法不侵害第三方合法權(quán)益，也不違反國家相關(guān)法律規(guī)定，如有上述行為，均由承包人承擔(dān)法律責(zé)任，與發(fā)包人無關(guān)，應(yīng)由承包人賠償由此給發(fā)包人及第三方造成的全部損失，發(fā)包人保留向承包人進(jìn)一步追索的權(quán)利。 4） 本工程實(shí)行樣板引路制，合同約定的相關(guān)工序必須樣板先行 ，承包人必須按照發(fā)包人簽字認(rèn)可的圖紙和樣板進(jìn)行施工，并經(jīng)發(fā)包人對(duì)樣板封樣確認(rèn)后方可大面積施工；未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可造成的返工和工期的延誤由承包人負(fù)全部責(zé)任。 5）施工過程中及竣工未移交發(fā)包人之前，承包人需對(duì)所用設(shè)備、材料以及承包人已完工工程等進(jìn)行保 護(hù)，期間如發(fā)生的損壞、失竊，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 6） 同時(shí)，承包人不得對(duì)施工區(qū)域內(nèi)由其他單位施工的工程（如建筑工程、市政、供電、供水工程等）造成破壞或污染，必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)保護(hù)措施。如果承包人對(duì)現(xiàn)場其它工程出現(xiàn)破壞或污染情況，由承包人負(fù)責(zé)復(fù)原和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。否則，發(fā)包人有權(quán)暫緩進(jìn)行竣工驗(yàn)收、移交或工程款的支付，并可以指定第三方施工人員完成維修工作，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用從承包人工程款中支付，工程款不夠支付的部分由承包人承擔(dān)。 7） 承包人應(yīng)按規(guī)定 參加工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按發(fā)包人（或建設(shè)工程施工總包單位）的要 求及時(shí)辦理竣工資料的移交。 8） 工程交付前，應(yīng)按發(fā)包人要求（除發(fā)包人另有要求外），承包人應(yīng)將多余材料、半成品、設(shè) 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10 備等撤離現(xiàn)場，拆除所有臨時(shí)設(shè)施，并對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行清理；景觀工程室內(nèi)外做到清洗干凈；否則發(fā)包人有權(quán)另行委托第三人進(jìn)行拆除及清理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 9）銷售配合工作： a. 在發(fā)包人樣板房（區(qū)）、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程的施工過程中，承包人須積極予以配合；凡因此需提前施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度，按時(shí)完成，并不再要求增加費(fèi)用。 b. 做好銷售前庭廣場已完園林綠化工程的保養(yǎng)和維 護(hù)工作，并保證相鄰道路的清潔（若有）；配合建設(shè)工程施工總包單位做好現(xiàn)場施工人員及車輛設(shè)備的疏導(dǎo)，確保不損壞和污染銷售現(xiàn)場內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。 c. 發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對(duì)社會(huì)開放；承包人在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并落實(shí)相應(yīng)的安全、保護(hù)措施。承包人人員不得因任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則根據(jù)情節(jié)輕重，發(fā)包人可要求承包人支付違約金 500— 1000 元 /次，并向客戶賠禮道歉。 (12) 發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整，其中部分苗木發(fā)包人另行采購、種植、養(yǎng)護(hù) ，如與承包人種植時(shí)間、位置等有沖突，承包人應(yīng)無條件配合。 (13) 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照綠城藍(lán)庭的施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10. 進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人應(yīng)在開工一周前，提交監(jiān)理公司所需要的全部資料和文件，包括但不限于承包人的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃（包括數(shù)量、采購進(jìn)場時(shí)間）、發(fā)包人直接發(fā)包工程的進(jìn)退場及配合計(jì)劃、發(fā)包人資料的需求計(jì)劃、工程質(zhì)量保證體系文件（含質(zhì)量保證大綱、手冊、措施文件等） 等 。發(fā)包人代表收到上述資料后一周確認(rèn)。 發(fā)包人和監(jiān)理單位對(duì)承包人的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和總進(jìn)度計(jì)劃提出質(zhì)疑和合理修正時(shí)，承包人應(yīng)在 3天內(nèi)完成修正并提供；承包人不按時(shí)提供時(shí)，造成發(fā)包人無法判斷工程進(jìn)展是否順利的，發(fā)包人可按實(shí)際情況給予承包人 500 — 1000 元 /次的經(jīng)濟(jì)處罰 ，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 承包人提交的施工計(jì)劃及方案必須服從室外工程總承包等其它工程的施工需要，確保安全，并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理公司審批后方可開始施工。如承包人不能按照已擬訂的施工進(jìn)度計(jì)劃及發(fā)包人指令完成工作，承包人必須無償追加機(jī)械、設(shè)備、材 料和人員。如承包人在追加機(jī)械、設(shè)備、材料和人員投入后，仍達(dá)不到發(fā)包人要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。若發(fā)包人預(yù)判承包人對(duì)總工期的延遲將超過 30 天，發(fā)包人有權(quán)另行聘請其他承包商承建全部或部分剩余工程施工，施工所需費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額并另加 20%的管理費(fèi)，全部從承包人的工程費(fèi)用中直接扣除。承包人還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià) 10%的違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 11 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 按發(fā)包人的要求及項(xiàng)目的先后順序進(jìn)行施工 。 ，形象進(jìn)度工期延誤亦視同工期延 誤（形象進(jìn)度指保證示范區(qū)樣板間裝修的工程進(jìn)度）。 11．開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，發(fā)包人以書面形式通知承包人，工期相應(yīng)順延 。 承包人接到開工指令后須馬上展開工作，不能因工地上有任何問題而拒絕進(jìn)場。 12. 暫停施工 若施工過程中遇特殊情況要求暫停工程施工的，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面通知 ，妥善做好已完工程和材料、設(shè)備的保護(hù)，并適當(dāng)做好自有施工機(jī)械設(shè)備的處置、周轉(zhuǎn)材料的合理調(diào)配和施工人員的合理安排，使各項(xiàng)損失降至最低。 由于國家政策或政府規(guī)定、發(fā)包人原因而要求承包人暫停施工的，承包人及時(shí)做好上述處理后，并承諾不向發(fā)包人提出各項(xiàng)費(fèi)用的索賠；復(fù)工后，除工期相應(yīng)順延外，其他合同條款約定內(nèi)容保持不變； 13. 工期延誤 。 按期完成不獎(jiǎng)不罰 。如因承包人原因引起工期延誤，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰，每延期一天罰 2020元；發(fā)包人原因（如圖紙有重大改動(dòng)的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，承包人可相應(yīng)延長工期。一般性的圖紙修改，承包人不得要求增加工期）或不可抗力引起的工期延誤（以雙方現(xiàn)場代表簽字記錄 為準(zhǔn)），經(jīng)發(fā)包人簽證（ 停水停電不予簽證 ）后工期可順延，費(fèi)用不予補(bǔ)償。 。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 15. 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次性驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)寧波市“茶花杯”、 達(dá)到或超過綠城藍(lán)庭的景觀綠化質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 具體約定：全部工程必須根據(jù)上述“ 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范”及現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑、安裝、景觀綠化工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖紙要求及發(fā)包人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗(yàn)收。如工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求（未達(dá)到綠城 藍(lán)庭質(zhì)量水準(zhǔn)），則承包人應(yīng)無條件整改至符合要求為止，并要罰沒全部質(zhì)量履約保證金。 如取得寧波市“茶花杯”則獎(jiǎng)勵(lì)工程款貳拾萬元整。 如工程質(zhì)量為不合格的，承包人應(yīng)無條件返工重做直至合格，承包人除應(yīng)承擔(dān)所有返工損失和逾期交付的違約金外，承包人還應(yīng)向發(fā)包人支付總造價(jià) 10%的違約金。硬質(zhì)景觀工程、綠化工程詳細(xì)質(zhì)量要求按附件 1 規(guī)定內(nèi)容嚴(yán)格實(shí)施（任何苗木、硬質(zhì)鋪裝等所明確的材料質(zhì)量如達(dá)不到設(shè)計(jì)和合同要求，除無條件更換外，另處以相應(yīng)材料價(jià) 2 倍的處罰）。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 12 本工程施工實(shí)行樣板引路制，工程重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝 、新材料的應(yīng)用等，特別是景觀工程亮點(diǎn)的工序必須實(shí)行樣板引路制。 承包人在進(jìn)場后 30天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積開展。 主要步驟如下： a、明確工藝流程 樣板制作前由監(jiān)理單位牽頭，承包人提供技術(shù)協(xié)助 ，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、發(fā)包人要求、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程，并報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理批準(zhǔn)。樣板質(zhì)量必須符 合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 b、明確樣板清單 發(fā)包人將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。 樣板引路清單：（表中內(nèi)容僅為部分，實(shí)際清單可不限于下表范圍） ①水池防水層；②地面、花壇、臺(tái)階的鋪裝；③景墻、小品構(gòu)筑物；④景石選用前應(yīng)征求發(fā)包人和設(shè)計(jì)人意見；⑤珍貴樹種和骨干樹種栽植前需經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人去苗圃現(xiàn)場確認(rèn)；⑥嚴(yán)格按照投標(biāo)承諾的圖片要求進(jìn)行施工。 c、樣板實(shí)施 施工工藝流程明確后由承包人編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理編制 有針對(duì)性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則 和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人審核后實(shí)施。制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。 d、樣板確認(rèn)：樣板做好后必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理確認(rèn)、封樣，并辦好書面手續(xù)。 e、樣板交底 ：樣板確認(rèn)以后，由承包人技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。 f、 樣板清單中列明的各項(xiàng)施工、制作安裝類樣板引路工作，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)，分部分項(xiàng)工程實(shí)際完成質(zhì)量低于樣板質(zhì)量者，按質(zhì)量違約處理。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人封樣材料、指定品牌和經(jīng)承包人簽章確認(rèn)后的施工工藝質(zhì)量圖片資料要求進(jìn)行施工。 本工程質(zhì)量還應(yīng)滿足本合同附件一《質(zhì)量技術(shù)要求》。 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 隱蔽工程驗(yàn)收部位、頻數(shù)和要求按規(guī)范等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 上道工序 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)入下道工序施工。 承包人要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收做出紀(jì)錄，方能進(jìn)行下一工序的施工 。一般性隱蔽工程由承包人自行檢查驗(yàn)收，并做好紀(jì)錄，如發(fā)包人以后提出檢查時(shí)，檢查結(jié)果不符合要求的，則承包人無條件進(jìn)行返工處理并承擔(dān)一切損失和責(zé)任；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由承包人書面通知監(jiān)理單位、發(fā)包人共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如監(jiān)理單位、發(fā)包人未屆時(shí)參加，應(yīng)事先通知承包人，另定驗(yàn)收日期，否則承包人可以順延工程日期。 工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必 須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 13 五、安全及施工 20. 安全施工與檢查 施工期間由于承包人違反安全操作規(guī)范或發(fā)生傷亡事故，被政府有關(guān)部門通報(bào)批評(píng)的， 發(fā)包人將直接扣除承包人的安全履約保證金 。 21. 安全防護(hù) 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)承包人人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動(dòng)保護(hù)用具。 承包人應(yīng)按監(jiān)理的指示制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，并報(bào)監(jiān)理審批。承包人還應(yīng)按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材 ，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 ，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。采取的 安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，所需費(fèi)用包括在合同總價(jià)中。 22. 事故處理 承包人及其分包工程的人員未按規(guī)范施工而發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定程序處理，相關(guān)責(zé)任和賠償均由承包人承擔(dān)。 承包人與外界人發(fā)生沖突事件或第三方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場發(fā)生事故的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償 。 六、合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 合同價(jià)款采用 單價(jià)固定，施工圖包干 方式。 （ 1）本工程造價(jià)包括人工費(fèi)（含市場價(jià)上漲）、材料費(fèi)（含市場材料價(jià)上漲）、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場和場內(nèi)行駛等）、管理費(fèi)、利潤、不可預(yù)見費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、工程試車費(fèi)用、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、包裝 /運(yùn)輸 /裝卸 /保管費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、 成品保護(hù)費(fèi) 、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷、場外租地及交通費(fèi)、施工區(qū)域內(nèi)的降 /排水、骨干樹種的換土及周邊排水、 反季節(jié)種植 、 產(chǎn)品保護(hù)、草繩繞桿、樹木支撐、遮蔭棚及其他保證工期和保證苗木成活的措施費(fèi)用、 土方駁運(yùn) 、因各種原因發(fā)生的停水 /停電造成的停 /窩工等損失費(fèi)用、電費(fèi)、水費(fèi)、施工場地和臨建場地清理、基地清理、施工場地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、與在場其它承包商配合發(fā)生的施工交叉 /擋 /停工等費(fèi)用、 施工圖二次深化設(shè)計(jì)費(fèi) 、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)，及除本合同專用條款 “ 合同價(jià)款的調(diào)整 ”外不允許調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)等承包人完成本工程全部工作的各項(xiàng)費(fèi)用及稅金。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅收及其它所有費(fèi)用也已包含在本工 程造價(jià)內(nèi)，不再額外計(jì)?。?承包人不