【文章內(nèi)容簡介】 的，其處理費用和工期損失由承包人承擔； (10) 負責協(xié)調(diào)處理與有關(guān)職能部門的關(guān)系，以便按時通過有關(guān)部門的驗收（發(fā)生的相關(guān)費用由承包人承擔），但發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理相關(guān)事宜。 (11) 雙方約定： 以下承包人工作，除注明費用另計外，其相關(guān)費用均被視為已包含在合同總價之中，承包人提出的相關(guān)索賠均 不會獲得考慮。 1） 承包人不得以任何理由拒簽監(jiān)理單位、發(fā)包人發(fā)放的各項書面通知或指令；若承包人認為通知或指令不當，應在收到通知或指令 24小時內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出書面意見，否則視同接受。 2）承包人應 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，有責任協(xié)調(diào)解決由于工地交叉施工引起的問題；服從發(fā)包人、監(jiān)理單位及室外工程總包單位的現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)； 積極配合發(fā)包人周邊其它工程的施工，及時到場解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，積極與現(xiàn)場各承包人和監(jiān)理進行聯(lián)系，主動做好有關(guān)的接口和配合工作。 否則，承包人應向發(fā)包人支付相應的違約金。 3）承包人保證其在本 工程中應用的產(chǎn)品及工藝做法不侵害第三方合法權(quán)益，也不違反國家相關(guān)法律規(guī)定，如有上述行為，均由承包人承擔法律責任，與發(fā)包人無關(guān)，應由承包人賠償由此給發(fā)包人及第三方造成的全部損失，發(fā)包人保留向承包人進一步追索的權(quán)利。 4） 本工程實行樣板引路制，合同約定的相關(guān)工序必須樣板先行 ，承包人必須按照發(fā)包人簽字認可的圖紙和樣板進行施工，并經(jīng)發(fā)包人對樣板封樣確認后方可大面積施工；未經(jīng)發(fā)包人認可造成的返工和工期的延誤由承包人負全部責任。 5）施工過程中及竣工未移交發(fā)包人之前，承包人需對所用設(shè)備、材料以及承包人已完工工程等進行保 護，期間如發(fā)生的損壞、失竊，責任由承包人承擔。 6） 同時，承包人不得對施工區(qū)域內(nèi)由其他單位施工的工程（如建筑工程、市政、供電、供水工程等）造成破壞或污染，必要時應采取相應保護措施。如果承包人對現(xiàn)場其它工程出現(xiàn)破壞或污染情況，由承包人負責復原和承擔相應費用。否則，發(fā)包人有權(quán)暫緩進行竣工驗收、移交或工程款的支付，并可以指定第三方施工人員完成維修工作，發(fā)生的相關(guān)費用從承包人工程款中支付，工程款不夠支付的部分由承包人承擔。 7） 承包人應按規(guī)定 參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按發(fā)包人（或建設(shè)工程施工總包單位）的要 求及時辦理竣工資料的移交。 8） 工程交付前，應按發(fā)包人要求（除發(fā)包人另有要求外），承包人應將多余材料、半成品、設(shè) 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10 備等撤離現(xiàn)場，拆除所有臨時設(shè)施，并對現(xiàn)場進行清理；景觀工程室內(nèi)外做到清洗干凈；否則發(fā)包人有權(quán)另行委托第三人進行拆除及清理，費用由承包人承擔。 9）銷售配合工作： a. 在發(fā)包人樣板房（區(qū)）、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程的施工過程中，承包人須積極予以配合；凡因此需提前施工的項目，承包人必須按發(fā)包人的要求調(diào)整進度，按時完成，并不再要求增加費用。 b. 做好銷售前庭廣場已完園林綠化工程的保養(yǎng)和維 護工作，并保證相鄰道路的清潔（若有）；配合建設(shè)工程施工總包單位做好現(xiàn)場施工人員及車輛設(shè)備的疏導，確保不損壞和污染銷售現(xiàn)場內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。 c. 發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放；承包人在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并落實相應的安全、保護措施。承包人人員不得因任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則根據(jù)情節(jié)輕重，發(fā)包人可要求承包人支付違約金 500— 1000 元 /次，并向客戶賠禮道歉。 (12) 發(fā)包人有權(quán)對承包內(nèi)容作適當調(diào)整，其中部分苗木發(fā)包人另行采購、種植、養(yǎng)護 ，如與承包人種植時間、位置等有沖突，承包人應無條件配合。 (13) 承包人應嚴格按照綠城藍庭的施工質(zhì)量、驗收標準要求進行施工。 三、施工組織設(shè)計和工期 10. 進度計劃 （施工方案）和進度計劃的時間： 承包人應在開工一周前，提交監(jiān)理公司所需要的全部資料和文件，包括但不限于承包人的施工組織設(shè)計（施工方案）、施工進度計劃、材料計劃（包括數(shù)量、采購進場時間）、發(fā)包人直接發(fā)包工程的進退場及配合計劃、發(fā)包人資料的需求計劃、工程質(zhì)量保證體系文件（含質(zhì)量保證大綱、手冊、措施文件等） 等 。發(fā)包人代表收到上述資料后一周確認。 發(fā)包人和監(jiān)理單位對承包人的施工組織設(shè)計（施工方案）和總進度計劃提出質(zhì)疑和合理修正時，承包人應在 3天內(nèi)完成修正并提供；承包人不按時提供時，造成發(fā)包人無法判斷工程進展是否順利的，發(fā)包人可按實際情況給予承包人 500 — 1000 元 /次的經(jīng)濟處罰 ，責任由承包人承擔。 承包人提交的施工計劃及方案必須服從室外工程總承包等其它工程的施工需要，確保安全，并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理公司審批后方可開始施工。如承包人不能按照已擬訂的施工進度計劃及發(fā)包人指令完成工作，承包人必須無償追加機械、設(shè)備、材 料和人員。如承包人在追加機械、設(shè)備、材料和人員投入后，仍達不到發(fā)包人要求時，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。若發(fā)包人預判承包人對總工期的延遲將超過 30 天，發(fā)包人有權(quán)另行聘請其他承包商承建全部或部分剩余工程施工，施工所需費用，按實際發(fā)生額并另加 20%的管理費，全部從承包人的工程費用中直接扣除。承包人還應向發(fā)包人支付合同總價 10%的違約金，并承擔由此給發(fā)包人造成的損失。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 11 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 按發(fā)包人的要求及項目的先后順序進行施工 。 ，形象進度工期延誤亦視同工期延 誤（形象進度指保證示范區(qū)樣板間裝修的工程進度）。 11．開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，發(fā)包人以書面形式通知承包人，工期相應順延 。 承包人接到開工指令后須馬上展開工作，不能因工地上有任何問題而拒絕進場。 12. 暫停施工 若施工過程中遇特殊情況要求暫停工程施工的，承包人應根據(jù)發(fā)包人的書面通知 ，妥善做好已完工程和材料、設(shè)備的保護，并適當做好自有施工機械設(shè)備的處置、周轉(zhuǎn)材料的合理調(diào)配和施工人員的合理安排，使各項損失降至最低。 由于國家政策或政府規(guī)定、發(fā)包人原因而要求承包人暫停施工的，承包人及時做好上述處理后，并承諾不向發(fā)包人提出各項費用的索賠；復工后，除工期相應順延外，其他合同條款約定內(nèi)容保持不變； 13. 工期延誤 。 按期完成不獎不罰 。如因承包人原因引起工期延誤，發(fā)包人有權(quán)對承包人進行處罰，每延期一天罰 2020元；發(fā)包人原因（如圖紙有重大改動的，經(jīng)發(fā)包人確認，承包人可相應延長工期。一般性的圖紙修改，承包人不得要求增加工期）或不可抗力引起的工期延誤（以雙方現(xiàn)場代表簽字記錄 為準），經(jīng)發(fā)包人簽證（ 停水停電不予簽證 ）后工期可順延，費用不予補償。 。 四、質(zhì)量與驗收 15. 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量標準： 一次性驗收合格，爭創(chuàng)寧波市“茶花杯”、 達到或超過綠城藍庭的景觀綠化質(zhì)量驗收標準。 具體約定：全部工程必須根據(jù)上述“ 適用的標準、規(guī)范”及現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑、安裝、景觀綠化工程施工驗收標準和設(shè)計施工圖紙要求及發(fā)包人要求的質(zhì)量標準進行施工及驗收。如工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標準要求（未達到綠城 藍庭質(zhì)量水準），則承包人應無條件整改至符合要求為止，并要罰沒全部質(zhì)量履約保證金。 如取得寧波市“茶花杯”則獎勵工程款貳拾萬元整。 如工程質(zhì)量為不合格的，承包人應無條件返工重做直至合格，承包人除應承擔所有返工損失和逾期交付的違約金外，承包人還應向發(fā)包人支付總造價 10%的違約金。硬質(zhì)景觀工程、綠化工程詳細質(zhì)量要求按附件 1 規(guī)定內(nèi)容嚴格實施（任何苗木、硬質(zhì)鋪裝等所明確的材料質(zhì)量如達不到設(shè)計和合同要求，除無條件更換外，另處以相應材料價 2 倍的處罰）。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 12 本工程施工實行樣板引路制，工程重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝 、新材料的應用等，特別是景觀工程亮點的工序必須實行樣板引路制。 承包人在進場后 30天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理、發(fā)包人審批，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認后方可大面積開展。 主要步驟如下： a、明確工藝流程 樣板制作前由監(jiān)理單位牽頭，承包人提供技術(shù)協(xié)助 ，根據(jù)設(shè)計要求、發(fā)包人要求、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程，并報發(fā)包人、監(jiān)理批準。樣板質(zhì)量必須符 合合同約定的質(zhì)量標準。 b、明確樣板清單 發(fā)包人將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。 樣板引路清單：（表中內(nèi)容僅為部分，實際清單可不限于下表范圍） ①水池防水層；②地面、花壇、臺階的鋪裝；③景墻、小品構(gòu)筑物；④景石選用前應征求發(fā)包人和設(shè)計人意見；⑤珍貴樹種和骨干樹種栽植前需經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計人去苗圃現(xiàn)場確認；⑥嚴格按照投標承諾的圖片要求進行施工。 c、樣板實施 施工工藝流程明確后由承包人編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理編制 有針對性、可操作的樣板引路監(jiān)理細則 和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)發(fā)包人審核后實施。制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。 d、樣板確認：樣板做好后必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理確認、封樣，并辦好書面手續(xù)。 e、樣板交底 ：樣板確認以后，由承包人技術(shù)負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。 f、 樣板清單中列明的各項施工、制作安裝類樣板引路工作，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認，分部分項工程實際完成質(zhì)量低于樣板質(zhì)量者，按質(zhì)量違約處理。 承包人應嚴格按照發(fā)包人封樣材料、指定品牌和經(jīng)承包人簽章確認后的施工工藝質(zhì)量圖片資料要求進行施工。 本工程質(zhì)量還應滿足本合同附件一《質(zhì)量技術(shù)要求》。 雙方約定中間驗收部位： 隱蔽工程驗收部位、頻數(shù)和要求按規(guī)范等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 上道工序 未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進入下道工序施工。 承包人要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收做出紀錄，方能進行下一工序的施工 。一般性隱蔽工程由承包人自行檢查驗收，并做好紀錄，如發(fā)包人以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求的，則承包人無條件進行返工處理并承擔一切損失和責任；重大或復雜隱蔽工程應由承包人書面通知監(jiān)理單位、發(fā)包人共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如監(jiān)理單位、發(fā)包人未屆時參加，應事先通知承包人，另定驗收日期，否則承包人可以順延工程日期。 工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必 須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 13 五、安全及施工 20. 安全施工與檢查 施工期間由于承包人違反安全操作規(guī)范或發(fā)生傷亡事故，被政府有關(guān)部門通報批評的， 發(fā)包人將直接扣除承包人的安全履約保證金 。 21. 安全防護 承包人應嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動保護設(shè)施，加強對承包人人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動保護用具。 承包人應按監(jiān)理的指示制定應對災害的緊急預案，并報監(jiān)理審批。承包人還應按預案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材 ，切實保護好有關(guān)人員的人身和財產(chǎn)安全。 ，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。采取的 安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施應遵守有關(guān)規(guī)定，所需費用包括在合同總價中。 22. 事故處理 承包人及其分包工程的人員未按規(guī)范施工而發(fā)生安全事故，承包人應嚴格按規(guī)定程序處理，相關(guān)責任和賠償均由承包人承擔。 承包人與外界人發(fā)生沖突事件或第三方人員進入施工現(xiàn)場發(fā)生事故的，由承包人承擔相應責任和賠償 。 六、合同價款與支付 23. 合同價款及調(diào)整 合同價款采用 單價固定，施工圖包干 方式。 （ 1）本工程造價包括人工費（含市場價上漲）、材料費（含市場材料價上漲）、機械費（包含大型機械進退場和場內(nèi)行駛等）、管理費、利潤、不可預見費、保險費、檢驗費、調(diào)試費、工程試車費用、趕工費、夜間及節(jié)假日施工增加費、冬雨季施工增加費、包裝 /運輸 /裝卸 /保管費、材料二次搬運費、安全防護及文明施工措施費、 成品保護費 、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷、場外租地及交通費、施工區(qū)域內(nèi)的降 /排水、骨干樹種的換土及周邊排水、 反季節(jié)種植 、 產(chǎn)品保護、草繩繞桿、樹木支撐、遮蔭棚及其他保證工期和保證苗木成活的措施費用、 土方駁運 、因各種原因發(fā)生的停水 /停電造成的停 /窩工等損失費用、電費、水費、施工場地和臨建場地清理、基地清理、施工場地清理及垃圾外運（含收集、傾倒、堆放、處理等）、與在場其它承包商配合發(fā)生的施工交叉 /擋 /停工等費用、 施工圖二次深化設(shè)計費 、銷售配合費、保密費，及除本合同專用條款 “ 合同價款的調(diào)整 ”外不允許調(diào)整的風險等承包人完成本工程全部工作的各項費用及稅金。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅收及其它所有費用也已包含在本工 程造價內(nèi)，不再額外計??； 承包人不