【正文】 的 95%（綠化工程支付至結(jié)算價的 90%），保修養(yǎng)護(hù)期滿一年，經(jīng)驗收合格后，余款無息結(jié)清（承包人因養(yǎng)護(hù)期間存在不合格部分而無償返工所延長的一年養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用相應(yīng)延長）。 八、工程變更 29. 工程設(shè)計變更 發(fā)包人下發(fā)設(shè)計變更后，承包人必須按照設(shè)計變更指令及在發(fā)包人要求的合理時間內(nèi)妥善完成施工，并不得以任何費(fèi)用或其他施工困難等理由拒絕執(zhí)行，否則視為承包人違約，發(fā)包人向承包人索取 2020 元 /次的違約金。發(fā)包人收到申請并認(rèn)為具備條件后，在 15個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行竣工驗收。土方精整形納入草坪的綜合單價中，結(jié)算時按投標(biāo)報價不予調(diào)整。 有效合同期內(nèi)如遇預(yù)算定額、費(fèi)率等政策性調(diào)整，結(jié)算時不予調(diào)整。 綜 合單價中已包括承包人認(rèn)為要發(fā)生的其他工程交叉施工的影響和配合費(fèi)用、危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)和工程保險費(fèi)，結(jié)算時不作調(diào)整。 （ 2）發(fā)包人采購苗木，承包人負(fù)責(zé)種植、養(yǎng)護(hù)：承包人的種植及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按投標(biāo)報價，結(jié)算時不再調(diào)整。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在 2小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，否則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用由承包人全部承擔(dān)。灌木枝繁葉茂， 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20 形狀修剪合理；草地平整美觀，無坑洼不平現(xiàn)象。 、本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)扣除全額履約保證金并終止合同，由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。 、 承包人施工中不論遇到何種困難（經(jīng)發(fā)包人同意除外），均不得以任何理由（如發(fā)包人未簽證費(fèi)用等）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后 果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，同時發(fā)包人有權(quán)對承包人處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰。 十一、其他 38．工程分包 本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，承包人不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 40. 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 按政府部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。 （ 2）花壇鋪裝：壓頂厚度一致，拼接平整，拼縫合理，無明顯爆邊、缺棱等現(xiàn)象；側(cè)面鋪裝工藝到位，無泛堿、空鼓，地面排水方向合理，板面高度無明顯變化。木鋪裝鋪設(shè)合理、無明顯色差、無變形，木龍骨間距 300 或按設(shè)計要求，螺釘固定牢固無松動，排列整齊， 板縫寬度不超過 5mm。 44. 合同解除 無論合同有何規(guī)定，凡因承包人原因解除合同時，除罰沒全部履約保證金外，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付合同價款 10%的違約金，同時發(fā)包人有權(quán)決定是否接收屬于承包人在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料，并保留進(jìn)一步要求向承包人索賠的權(quán)利。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 22 承包人分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 36. 索賠 承包人在施工過程中受到的局部的、較少的影響，或無實質(zhì)性的影響（如發(fā)包人負(fù)責(zé)的接口和協(xié)調(diào)工作產(chǎn)生的影響等），承包人不應(yīng)向發(fā)包人索賠 ； 承包人已充分考慮供水、供電、施工場地不足、食宿安排及當(dāng)?shù)貝毫託夂驐l件等不利因素對工程施工的影響，與此相關(guān)的費(fèi)用 (或工期 )在報價 (或計劃安排 )中已充分考慮，不因此向發(fā)包人索賠。 、在合同規(guī)定的養(yǎng)護(hù)期外，如承包人提供的苗木出現(xiàn)質(zhì)量 問題系偷工減料、苗木不合格、施工操作不當(dāng)或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。 （ 2）養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，綠化苗木種植工地現(xiàn)場發(fā)生的養(yǎng)護(hù)工作所需的水電費(fèi)用按 5000元 /年予以扣除。 養(yǎng)護(hù)期間內(nèi)死亡的和 1/3及以上死枝、主干死亡的苗木應(yīng)在獲得發(fā)包人通知后一周內(nèi)更換完畢，延期按 500元 /天進(jìn)行處罰，且更換苗木的品質(zhì)不得低于死亡的苗木，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該苗木的養(yǎng)護(hù)期亦順延，養(yǎng)護(hù)費(fèi)退還時間亦順延（除承包人外的人為因素引起的苗木死亡除外）。 承包人提供一年免費(fèi)保修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任 ，并應(yīng)根據(jù)工程實情制定相應(yīng)的保修、養(yǎng)護(hù)計劃，屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)接到保修通知之日起 24小時內(nèi)派人保修。 地被植物種植要求必須與苗木清單上所要求的規(guī)格一致，并在種植完成后達(dá)到滿鋪、黃土不露天；擅自降低苗木規(guī)格而增加種植密度，發(fā)包人有權(quán)要求更換和重新定價。 合同價中已包括承包人認(rèn)為要發(fā)生的試驗費(fèi)用（包括專業(yè)測試部門的測試費(fèi)用）、施工費(fèi)用及城市管理有關(guān)規(guī)費(fèi)（市政、市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、治安等），一次性包干。其他備用清單報價沒有的變更內(nèi)容，由雙方了解市場上的實際價，經(jīng)雙方協(xié)商確定后，以發(fā)包人的簽證價格為準(zhǔn)，費(fèi)用的計算程序參照 2020版《浙江省市政工程預(yù)算定額》、《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額》、《 浙江省建筑工程預(yù)算定額》、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》，取費(fèi)方法參照《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》中仿古建筑及園林工程按市區(qū)三類中值取費(fèi)下浮 15%計算，其中 縮短工期增加費(fèi)不計、已完設(shè)備保護(hù)費(fèi)不計、其他均按中值計取 。 （ 3） 承包人無故不移交，并使發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，承包人須賠償發(fā)包人因此產(chǎn)生的全部損失。 該資料應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)爻墙n案的要求，否則不予驗收，由此造成逾期竣工視同工期延誤，每天需賠償發(fā)包人 2020 元。 材料質(zhì)量：承包人必須對所有采購的建材和苗木質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 26. 工程款（進(jìn)度款）支付 每月按進(jìn)度支付工程款。 承包人上報的工程量報表務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算 。 承包人與外界人發(fā)生沖突事件或第三方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場發(fā)生事故的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償 。 工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必 須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。 f、 樣板清單中列明的各項施工、制作安裝類樣板引路工作，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)，分部分項工程實際完成質(zhì)量低于樣板質(zhì)量者，按質(zhì)量違約處理。 主要步驟如下： a、明確工藝流程 樣板制作前由監(jiān)理單位牽頭，承包人提供技術(shù)協(xié)助 ，根據(jù)設(shè)計要求、發(fā)包人要求、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程，并報發(fā)包人、監(jiān)理批準(zhǔn)。如工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求（未達(dá)到綠城 由于國家政策或政府規(guī)定、發(fā)包人原因而要求承包人暫停施工的，承包人及時做好上述處理后，并承諾不向發(fā)包人提出各項費(fèi)用的索賠；復(fù)工后，除工期相應(yīng)順延外，其他合同條款約定內(nèi)容保持不變； 13. 工期延誤 。如承包人在追加機(jī)械、設(shè)備、材料和人員投入后，仍達(dá)不到發(fā)包人要求時，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。 (12) 發(fā)包人有權(quán)對承包內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整，其中部分苗木發(fā)包人另行采購、種植、養(yǎng)護(hù) ，如與承包人種植時間、位置等有沖突，承包人應(yīng)無條件配合。如果承包人對現(xiàn)場其它工程出現(xiàn)破壞或污染情況，由承包人負(fù)責(zé)復(fù)原和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (11) 雙方約定： 以下承包人工作，除注明費(fèi)用另計外，其相關(guān)費(fèi)用均被視為已包含在合同總價之中，承包人提出的相關(guān)索賠均 不會獲得考慮。 非夜間施工照明由承包人自行考慮，費(fèi)用不另計。 組織工程驗收，并按照合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款和尾款。 （ 2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前 7天負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)工程施工總包單位向承包人提供施工用 水源、 電源的接駁點(diǎn)；承包人自行承擔(dān)因其施工、生活所發(fā)生的水電費(fèi)用，該費(fèi)用由承包人自行支付給總包單位，與發(fā)包人無涉。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得泄露給第三方或用于本合同外的其它項目，若發(fā)生上述情況，發(fā) 包人有權(quán)向承包人追究相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 九、合同生效條件 本合同 一式 捌 份， 雙方各持正本壹份、副本叁份， 均具同等法律效力，未盡事宜雙方應(yīng)本著合作原則，首先友好協(xié)商解決。 除因下列因素可調(diào)整合同承包價外，不得以任何理由調(diào)整任何費(fèi)用。 ，還要滿足本合同專用條款相關(guān)質(zhì)量要求。 三、承包方式 1. 本工程采用總承包方式，包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量 (包括樹木、花草的成活 )、包安全施工、包文明管 理、包檢驗、包維護(hù)、包驗收合格、包質(zhì)保期內(nèi)維修、養(yǎng)護(hù)。 一、工程概況 1. 工程名稱： 維科 二、 承包范圍 1. 工程內(nèi)容：本工程范圍內(nèi)的景觀道路（基礎(chǔ)及鋪裝）、景觀小品制作安裝、苗木、草坪的采購、種植與養(yǎng)護(hù)、園林建筑工程及配套水電工程、景觀照明系統(tǒng)等，及小區(qū)施工圖范圍景觀綠化和招標(biāo)文件中所有的平基土石方、殘土外運(yùn)，種植土的采購、運(yùn)輸、平整、回填及換填、造型（達(dá)到理想效果），灌木、喬木植物種植，園林建筑建安及景觀水電、景觀燈具安裝及相應(yīng)水電管線工 程等施工圖所示全部施工內(nèi)容，以及景觀范圍內(nèi)所有工作井（雨污水、煤氣、自來水、電力、電信等）的加高和設(shè)計要求的裝飾井蓋。 4. 材料供應(yīng)方式： 由承包人自行采購為主、發(fā)包人檢驗確認(rèn)后方可使用 ，發(fā)包 人提供的材料除外； 發(fā)包人提供材料： 配電箱、燈具、水泵、成品花缽、水缽、成品陶罐、成品坐凳、信報箱、健身器材、主入口景石 _； 發(fā)包人確定樣板，承包人按照樣板自行采購： 漳浦銹石、黃銹石、森林綠、紅銹石、芝麻灰、芝麻白、洞石、黃金麻、中國紅、雞血紅、砂巖、非洲菠蘿格、南方松炭燒木、卵石 ； 發(fā)包人指定品牌和工藝標(biāo)準(zhǔn)，承包人供貨、安裝： 閥門系列、線纜、鍍鋅鋼管、 PVC、 PPR管 ； 目前未定樣、未定品牌的材料，承包人在進(jìn)場前必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)才能進(jìn)場使用，否則發(fā)包人有權(quán)作無條件退貨 和返工處理。 根據(jù)有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，承包人應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產(chǎn)造成的損失或損害，如承包人未按規(guī)定要求采取相應(yīng)措施，所造成的一切直接及間接損失均由承包人承擔(dān)。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 6 第三部分 合同專用條款 一、詞語定義及合同文件 3． 適用法律、標(biāo)準(zhǔn) 及規(guī)范 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 國家、行業(yè)現(xiàn)行的法律、法規(guī)，浙江省、工程當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件、規(guī)定。在工程施工過程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 7 進(jìn)行提示。 （ 4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前 7天 提供。 對承包人申報的工程量進(jìn)行審核確認(rèn)。 (6) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 1） 承包人在勘察施工現(xiàn)場時已對施工場地及周邊環(huán)境得到充分了解，在施工前應(yīng)采取必要措施避免對周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑 ）、道路、古樹名木造成損害，相應(yīng)的措施費(fèi)用已包含在合同價中； 2） 若承包人施工不當(dāng)而導(dǎo)致周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的破壞，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)； 3） 承包人在施工期間免費(fèi)承擔(dān)對鄰近建筑物、道路、管線等的必要變形觀測和保護(hù)工作； 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 9 4） 若施工期間挖掘出地下文物或地下管線時，承包人應(yīng)積極、無償?shù)刈龊矛F(xiàn)場保護(hù)，并應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定提出處理措施，報監(jiān)理單位、發(fā)包人同意后，由承包人負(fù)責(zé)實施，處理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相應(yīng)的違約金。 8） 工程交付前，應(yīng)按發(fā)包人要求（除發(fā)包人另有要求外），承包人應(yīng)將多余材料、半成品、設(shè) 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10 備等撤離現(xiàn)場，拆除所有臨時設(shè)施，并對現(xiàn)場進(jìn)行清理；景觀工程室內(nèi)外做到清洗干凈；否則發(fā)包人有權(quán)另行委托第三人進(jìn)行拆除及清理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 三、施工組織設(shè)計和工期 10. 進(jìn)度計劃 （施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 承包人應(yīng)在開工一周前，提交監(jiān)理公司所需要的全部資料和文件，包括但不限于承包人的施工組織設(shè)計（施工方案）、施工進(jìn)度計劃、材料計劃（包括數(shù)量、采購進(jìn)場時間）、發(fā)包人直接發(fā)包工程的進(jìn)退場及配合計劃、發(fā)包人資料的需求計劃、工程質(zhì)量保證體系文件（含質(zhì)量保證大綱、手冊、措施文件等） 等 。 寧波市鄞州維科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司