合同法基本要點(diǎn)解讀(編輯修改稿)
2025-01-19 01:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方相信公司員工有授權(quán)的話，該合同仍有效，公司須對(duì)員工的行為負(fù)責(zé)。有理由相信，指以下幾種情況：（1）公司明知員工以公司名義訂立合同卻不否認(rèn)，如對(duì)方向公司發(fā)來(lái)傳真詢問(wèn)該員工有無(wú)授權(quán)，公司未予以否認(rèn)。（2）員工用公司的合同專用章或加蓋公章的空白合同書(shū)、介紹信訂閱合同。 公司沒(méi)辦法證明是員工盜用的，或雖能證明是盜用的，但卻不能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的。這種情形也適用于非公司員工。（3）公司對(duì)員工的授權(quán)范圍不明（4）員工的授權(quán)被終止或被限制，但公司未及時(shí)通知對(duì)方。第五章 締約過(guò)失責(zé)任 締約上過(guò)失，是指在合同成立前的締約過(guò)程中，因締約人一方致合同不成立或無(wú)效所具有的過(guò)失，因該過(guò)失承擔(dān)的責(zé)任，稱締約過(guò)失責(zé)任。案例：李揚(yáng)在某市中心的繁華商業(yè)區(qū)有一單元房待售，該市某區(qū)的張寵信有意購(gòu)買，從事締約磋商。試問(wèn)下列情形中，張寵信能否對(duì)李揚(yáng)請(qǐng)求損害賠償，其法律依據(jù)是什么？（1）李揚(yáng)因病住院，以王無(wú)信為代理人，出售該單元房。王無(wú)信明知李揚(yáng)的單元房倒塌，仍與張寵信訂立單元房買賣合同，致使張寵信為訂立單元房買賣合同而支出費(fèi)用1500元。（2）張寵信察看了李揚(yáng)的單元房時(shí)，因樓梯存在瑕疵。李揚(yáng)隱瞞而不告知，致使張寵信摔倒在地而身受重傷，花去醫(yī)療費(fèi)2000元。（3）李揚(yáng)與張寵信多次談判協(xié)商，約定于3月3日下午在李揚(yáng)住處訂立買賣合同，并辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。李揚(yáng)于該日上午通知張寵信不愿出售該單元房。張寵信為購(gòu)買該單元房而支出有關(guān)費(fèi)用1000元。評(píng)析：在該案例中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第四十二條所規(guī)定的締約過(guò)失責(zé)任的情形，結(jié)合該案例中所列舉的情形進(jìn)行評(píng)析：（1）李揚(yáng)因病住院，委托王無(wú)信代理其出售單元房，而王無(wú)信明知李揚(yáng)的單元房倒塌后，仍與購(gòu)買人張寵信訂立買賣合同，致使張寵信花去有關(guān)費(fèi)用1500元。因單元房的倒塌，致使買賣合同的標(biāo)的物自始客觀不能支付。因此，李揚(yáng)的代理人王無(wú)信的行為符合《合同法》第四十二條所規(guī)定的假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商的情形，李揚(yáng)應(yīng)當(dāng)對(duì)張寵信所造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，即支付張寵信所花的1500元費(fèi)用。（2）在訂立買賣合同過(guò)程中，李揚(yáng)明知樓梯存在瑕疵，而不告知張寵信，致使張寵信摔倒受傷，花去醫(yī)療費(fèi)2000元。根據(jù)《合同法》第四十二條故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)……之規(guī)定，李揚(yáng)應(yīng)當(dāng)對(duì)張寵信的人身?yè)p害承擔(dān)賠償責(zé)任，即支付2000元的醫(yī)療費(fèi)。（3）李揚(yáng)與張寵信約定于3月3日下午簽訂單元房買賣合同，而李揚(yáng)在該日上午卻突然提出其單元房不出售，應(yīng)當(dāng)屬于違反了私法所倡導(dǎo)的誠(chéng)實(shí)信用原則。因此，根據(jù)《合同法》第四十二條“有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為”之規(guī)定，李揚(yáng)應(yīng)當(dāng)賠償張寵信為此訂約所支付的費(fèi)用1000元。綜上所述，締約過(guò)失責(zé)任的理論根據(jù)是誠(chéng)實(shí)信用原則。當(dāng)今社會(huì)正在呼喚誠(chéng)實(shí)信用原則，有道是“人無(wú)信不立，國(guó)無(wú)信則衰”，因此，誠(chéng)實(shí)信用原則是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮與社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的基本內(nèi)容。第六章 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)一、同時(shí)履行抗辯權(quán)概念同時(shí)履行抗辯權(quán)是指無(wú)先后履行順序的合同當(dāng)事人一方在創(chuàng)議當(dāng)事人未為對(duì)等給付前，有拒絕自己給付的抗辯權(quán)。成立要件（1）雙方因同一合同互負(fù)對(duì)價(jià)。即雙方的債務(wù)須同一合同產(chǎn)生，且債務(wù)須有對(duì)價(jià)性。（2）行使抗辯權(quán)之當(dāng)事人無(wú)先行給付義務(wù)。（3）他方當(dāng)事人未提出給付。效力同時(shí)履行抗辯權(quán)行使后，在實(shí)體法上發(fā)生阻卻他方請(qǐng)求權(quán)效力，即在他方給付提出前 ，可拒絕自己給付，但無(wú)消滅他方請(qǐng)求權(quán)和請(qǐng)求他方先為給付的效力。案例：2004年3月初，三元商場(chǎng)與福星公司簽訂買賣合同，合同主要約定，福星公司于2004年3月底以前發(fā)給三元商場(chǎng)給類商品總計(jì)款60萬(wàn)元，一手交貨，一手付款，質(zhì)量實(shí)行三包，福星公司負(fù)責(zé)代運(yùn)，如有違約，則按未履行部分的5％支付違約金。3月25日，福星公司向三元商場(chǎng)發(fā)運(yùn)40萬(wàn)元的商品。3月底，福星公司向三元商場(chǎng)索要貨款60萬(wàn)元，三元商場(chǎng)付給福星公司40萬(wàn)元，對(duì)剩余20萬(wàn)元以未收到商品為由拒絕支付。雙方各
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