【文章內(nèi)容簡介】 天內(nèi)，如獨立承包人未提出變更工程價款報告，發(fā)包人將視為獨立承包人放棄該變更增加費用部分，發(fā)包人保留調(diào)整變更減少費用的權(quán)利，獨立承包人不得異議；發(fā)包人后來發(fā)出要求實施該工程變更工作并不代表該費用獲得接納。(5) 任何情況下，獨立承包人不得以未能就變更工作的計費達(dá)成一致而拒絕實施變更工作。如獨立承包人以與發(fā)包人未能就變更工作的計價達(dá)成一致為由而拒絕實施變更工作則由此產(chǎn)生的工期和費用等損失均由獨立承包人承擔(dān)。(6) (a) 圖紙外(現(xiàn)場變更、臨時工程等)的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2天個工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時，獨立承包人應(yīng)至少提前4個工作小時通知發(fā)包人。(b) 工程簽證單須具備發(fā)包人委派的設(shè)計代表、項目工程部經(jīng)理及項目公司總經(jīng)理三人的確認(rèn)簽名方為有效。不符合該要求的發(fā)包人人員確認(rèn)簽名亦為無效簽證。工程簽證單須是發(fā)包人發(fā)出的附帶編號的 聯(lián)簽證單中的獨立承包人持有聯(lián)原件，簽證單上須有本合同約定的發(fā)包人人員的確認(rèn)簽名及簽署日期。(c) 不按以上要求的事后補簽，發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由獨立承包人自己承擔(dān)。(d) 發(fā)包人接獨立承包人書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。對于工程變更申請，應(yīng)在收到獨立承包人書面材料起3個工作日內(nèi)進行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證。(7) 每月20號前，獨立承包人須將上月15日起至當(dāng)月14日止發(fā)生的全部有效的變更匯總及累積匯總按本條款所指變更的費用詳細(xì)計算資料(包括書面版和電子版資料)和工程簽證單，提交發(fā)包人審定報送發(fā)包人，發(fā)包人在收到變更和工程簽證單后在合理時間內(nèi)予以審核確認(rèn)。獨立承包人逾期報送或未報送或發(fā)包人經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補簽，發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由獨立承包人自己承擔(dān)。(8) 發(fā)包人要求的工程變更的費用由發(fā)包人確定。除非另有協(xié)議，按本協(xié)議書第三條、第八條款執(zhí)行。其中按變更指示約定以計時工、計時機械的價格，無信息價時，由獨立承包人在開工前報發(fā)包人審核后確定，而此價格只計稅金，不得再計任何其他費用。(9) 經(jīng)發(fā)包人審定的變更費用，納入結(jié)算工程款中支付。保 險1 人身財產(chǎn)的損傷和發(fā)包人的保障(1) 獨立承包人須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致人身傷亡費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障發(fā)包人免負(fù)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人所引致的。(2) 獨立承包人須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致的財產(chǎn)損壞負(fù)費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障發(fā)包人免除該等責(zé)任，包括有關(guān)損壞是獨立承包人、其雇員或代理人或是任何獨立承包人的分包方及其雇員或代理人的疏忽、遺漏或過失所引致的。(3) 發(fā)包人因本條第(1)、(2)款的原因承擔(dān)了本應(yīng)由獨立承包人承擔(dān)的法律責(zé)任的，獨立承包人須負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人受到的損失。1 工程保險和第三者保險(1) 工程承包范圍的工程一切險、第三者保險及機器設(shè)備保險由獨立承包人統(tǒng)一購買。其詳細(xì)投保項目之保單，應(yīng)存放在發(fā)包人辦公室供發(fā)包人查閱。(2) 由于獨立承包人的措施不力或其現(xiàn)場管理不嚴(yán)或由工程進行所引致，造成任何的人身安全或工傷事故或財物損毀，其保險免賠額責(zé)任由獨立承包人承擔(dān)。(3) 上述保險之保險期獨立承包人將按本合同附錄所顯示之開工日至完工日購買，如工程延誤至令工程期延長，獨立承包人將上述保險之保險期作出相對的延長，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。(6) 獨立承包人在本合同之一切義務(wù)及責(zé)任并不受上述保險之購買而影響或減低。(7) 每月20號前，獨立承包人須將上月15日起至當(dāng)月14日止發(fā)生的全部有效的變更匯總及累積匯總按本條款所指變更的費用詳細(xì)計算資料(包括書面版和電子版資料)和工程簽證單，提交發(fā)包人審定報送發(fā)包人，發(fā)包人在收到變更和工程簽證單后在合理時間內(nèi)予以審核確認(rèn)。獨立承包人逾期報送或未報送或發(fā)包人經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補簽，發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由獨立承包人自己承擔(dān)。(8) 而前述的保險有關(guān)的索償?shù)玫匠斜Ｈ私蛹{后，獨立承包人須迅速地把損壞的工作復(fù)原，把損失了或損壞了的未安裝物料替換或修補、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。獨立承包人不能就損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補、及殘礫的遷離和處理，向發(fā)包人收取其他費用。(9) 保險事故發(fā)生時，勞務(wù)獨立承包人和工程獨立承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對本工程有關(guān)或本工程實施期間因獨立承包人直接或間接引致的疾病、人身傷亡、財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)，并補償發(fā)包人或第三方因此而蒙受的損失；若發(fā)生工傷死亡事故，獨立承包人須先負(fù)責(zé)及繳付有關(guān)的醫(yī)療住院或殮葬費用。1 雇員賠償保險(1) 獨立承包人須對工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。(2) 發(fā)包人對獨立承包人的雇員或其他人的意外或傷亡，不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，獨立承包人須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。(3) 獨立承包人須為自己和獨立承包人對受雇于工地上或在任何地方從事與本工程有關(guān)工作的所有雇員或其他人的所有責(zé)任投有及維持所需的保險。(4) 該保險須向發(fā)包人書面批準(zhǔn)的承保人投保，而保險單和收據(jù)須在開工前交給發(fā)包人。(5) 保險期須由本工程開工保到保修期終止或直至任何其他工作(包括缺陷的修補)完成為止。(6) 該保險須以聯(lián)名投保，即以獨立承包人及其所有有關(guān)的獨立承包人的名義聯(lián)合投保。(7) 該保險須同時保障發(fā)包人作為本工程發(fā)包人的責(zé)任。(8) 該保險的賠償責(zé)任須按國家規(guī)定。(9) 每當(dāng)發(fā)包人合理要求時，獨立承包人須呈交證明本條款要求的保險是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給發(fā)包人查閱，在任何時間，發(fā)包人可以要求呈交保險單和收據(jù)來查閱。(10) 若獨立承包人未能按本條款投有或維持投有保險，發(fā)包人可對未有投保的風(fēng)險自行投保，并把已繳的保險費用及一切因獨立承包人未有投保令發(fā)包人遭受的損失在應(yīng)支付或?qū)Ц督o獨立承包人的款項中扣除。(11) 假若有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其他人士，受到損傷，不論是獨立承包人或其獨立承包人所雇用的，亦不論有沒有索償，獨立承包人須馬上以書面將該損傷通知發(fā)包人。(12) 無論任何情況，若發(fā)生工傷死亡事故，獨立承包人須先負(fù)責(zé)處理及繳付有關(guān)的醫(yī)療住院或殮葬費用。(13) 獨立承包人須同時確保購買雇主責(zé)任險及保障勞保責(zé)任，并對其雇員及工人因疾病而需入院醫(yī)治的費用負(fù)責(zé)及即時處理有關(guān)醫(yī)療費用。工 期1 開工、完工和緩期(1) 獨立承包人于開工前 14 天將本工程施工組織(設(shè)計)方案和進度計劃提交發(fā)包人，發(fā)包人收到后7 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。獨立承包人須按照發(fā)包人確認(rèn)的進度計劃組織施工，并接受發(fā)包人的檢查、監(jiān)督。(2) 在附錄所列的開工日，獨立承包人須有規(guī)律和連續(xù)地不間斷地開始執(zhí)行本工程，并按照協(xié)議書所列的完工日或之前完成本工程，除非工期按第21條款有所延長。(3) 如工程實際進度與計劃進度不符時，獨立承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出整改措施，如需增加費用由獨立承包人承擔(dān)，且工期不順延。(4) 發(fā)包人可對任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指示。發(fā)包人要求暫停進行部分或全部工程，必須以書面形式通知獨立承包人。(5) 即使因發(fā)包人任何原因而導(dǎo)致工期不能按期實施，獨立承包人須根據(jù)工程進展情況合理調(diào)整場內(nèi)人員、機械、材料等資源配備，發(fā)包人將不給予任何補償。(6) 獨立承包人必須配合并遵從發(fā)包人施工管理部門的施工安排及現(xiàn)場管理，發(fā)生交叉作業(yè)施工或加班作業(yè)工時不調(diào)整合同工期總?cè)諝v天數(shù)。 誤期賠償及后果若獨立承包人未能在附錄中所列的完工日前或按第21條款延長了的工期之內(nèi)完成本工程，則獨立承包人須按本條規(guī)定的誤期違約金和本工程未能完成的期間，計算賠償給發(fā)包人，而發(fā)包人可從應(yīng)付或?qū)督o獨立承包人的款項中扣除該賠償。‰合同總價計算，延誤期不僅包括獨立承包人的整體完工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)，但誤期賠償金總額不超過合同總價的3%。當(dāng)賠償計算總額超過合同總價的3%時，發(fā)包人、獨立承包人均保留第226條款的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但均不影響本條款的效力。2 工期延長（1） 如工程進度明顯無法按合同工期(或施工節(jié)點工期)完成，獨立承包人應(yīng)以書面通知發(fā)包人延遲的原因，并填報《工程延期申請》。若獨立承包人認(rèn)為本工程的完成可能或已經(jīng)因下列原因：(a) 發(fā)包人按第1(4)或15(1)條款發(fā)出指示(除非獨立承包人或其獨立承包人的疏忽或過失而發(fā)出)，或(b) 獨立承包人未能在適當(dāng)?shù)臅r間從發(fā)包人處得到必需的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而獨立承包人曾在適當(dāng)日期書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日期乃指，在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按本節(jié)已給予的工期延長后，與獨立承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相關(guān)不太遠(yuǎn)亦不太近的日期（除非合同另有約定，一般為7日歷天），或(c) 按第6(3)條款對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，除非該等查驗顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求。而延遲至超過附錄所列的完工日或超過以前曾按本節(jié)延展了的完工日，獨立承包人可向發(fā)包人申請延長工期，惟其申請必須于上述原因形成后七天內(nèi)以書面提出，逾期不予受理，至于其他原因所引至的工期延誤，均不能被納入延長工期的理由。發(fā)包人在工期延長的決定為最終決定，獨立承包人不能反對。發(fā)包人在收到獨立承包人的延長工期的申請，確定工程受阻是基于上述原因和估算所拖延時間的長短后，會盡快以書面通知獨立承包人其對工程的工期所作出之公平和合理的延長。惟獨立承包人須經(jīng)常作出最大努力及措施去預(yù)防及減少延遲，并須在發(fā)包人滿意的情況下繼續(xù)執(zhí)行本工程一切合理所需的工作。（2） 若發(fā)包人認(rèn)為本工程的完成很可能或已經(jīng)因非本條第(1)款所述的其他理由，延遲超過附錄所列的完工日或超過以前曾按本條第(1)款延長了的完工日，發(fā)包人可以指示獨立承包人對本工程的任何一個或多個部分，優(yōu)先完成。獨立承包人無償及對剩余工作無延長時間地遵從指示。2 工程正常進度受干擾的損失和支出 若發(fā)包人在收到獨立承包人的書面申請后，認(rèn)為本工程或其部分的正常進度實質(zhì)上確受到：(1) 獨立承包人未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r間從發(fā)包人處得到必需的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而獨立承包人曾在適當(dāng)日期書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日期乃指，在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按第21條款已給予的工期延長后，與獨立承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相關(guān)不太遠(yuǎn)亦不太近的日期（除非合同另有約定，一般為7日歷天），或(2) 按第6(3)條款對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括因查驗后的修補)，除非該等查驗顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求，上述原因的影響以致獨立承包人蒙受直接的損失和/或支出，但未能按本合同其他條款得到適當(dāng)補償，而該書面申請是在本工程或其部分明顯地受到影響后十四天內(nèi)提出，則發(fā)包人須確定該損失和/或支出的金額。任何時刻確定的金額須加在合同總價上，如果在確定后有中期付款證書發(fā)出，證書原本證明要支付的款項須加上該金額。獨立承包人的書面申請須包括有詳細(xì)的資料及證據(jù)，說明獨立承包人索取的損失或支出的組成。超過十四天期限則視為不合理地過長，獨立承包人便被視為自動放棄索償權(quán)利。驗收與保修2 實際完工和竣工驗收(1) 除非合同中另有約定，只有當(dāng)工程(或區(qū)段)具備以下條件時，獨立承包人方可按本條第(2)款約定申請完工驗收：(a)工程按合同約定實施完畢；(b)完成相關(guān)主管部門或機構(gòu)要求的所有單項工程或?qū)I(yè)工程的報裝、開通、驗收備案手續(xù)并確認(rèn)；(c)實現(xiàn)全部系統(tǒng)的開通調(diào)試、樓宇保潔以及物業(yè)交接工作，具備使用條件；(d)按本條第(3)款竣工資料齊備完整：(e)符合政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的其他任何完工條件。(2) 如果獨立承包人認(rèn)為工程已具備本條第(1)款中約定的竣工驗收條件，獨立承包人應(yīng)就此通知發(fā)包人，雙方應(yīng)根據(jù)本條約定進行竣工驗收。獨立承包人應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知發(fā)包人，說明在該日期后工程將具備竣工驗收的條件。該日期在本款中稱為“完工報驗申請日期”。除非合同中另有約定，發(fā)包人應(yīng)在此類通知中確定的日期之后28天內(nèi)組織獨立承包人、設(shè)計人，按照本合同的約定以及有關(guān)行政主管部門或機構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M行竣工驗收。本工程根據(jù)國家有關(guān)的工程規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和本合同第五部分《工程規(guī)范和技術(shù)說明》進行驗收，工程質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)，包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)。(3) 獨立承包人在按本條第(1)款申請工程完工驗收之前，應(yīng)按照本合同以及任何有關(guān)行政主管部門或機構(gòu)的要求和政府關(guān)于建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定進行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖并保證其正確性、有效性和完整性。獨立承包人應(yīng)在發(fā)包人依據(jù)本條第(5)款頒發(fā)《工程驗收證書》之前，將本款所約定的竣工資料和竣工圖紙一式三份提交給發(fā)包人。除非合同中另有約定，竣工資料和竣工圖的準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂的費用均由獨立承包人承擔(dān)。(4) 如果工程未能通過竣工驗收，則獨立承包人應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果對工程進行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)本條第(2)款重新通知一個新的日期，要求在該日期之后14天內(nèi)監(jiān)理組織重新驗收。該日期在本款中稱為“重新報驗申請日期”，以此類推，直至重新驗收通過。但是規(guī)定，這樣的重新驗收的次數(shù)最多一次，無論重新驗收是否通過，自合同約定竣工之日的次日起至最終的驗收通過之間的時間均應(yīng)理解為本合同規(guī)定的獨立承包人的延誤，獨立承包人應(yīng)按照合同的約定向發(fā)包人支付誤期違約金及賠償因此遭受的損失。工程至發(fā)包人竣工驗收前，獨立承包人對已完工程仍有照管義務(wù)，應(yīng)確保已完工程不受損壞，發(fā)生費用由獨立承包人承擔(dān)。(5) 如果工程通過了本條第(2)款所述的竣工驗收或本條(4)款所述的重新驗收，則上述驗收通過之日后7天內(nèi)由發(fā)包人簽署《工程驗收證書》?！豆こ舔炇兆C書》上應(yīng)寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際完工日期。(6) 當(dāng)工程按本條第(5)款