【文章內(nèi)容簡介】 級首位，其地位至今沒有改變，拉菲酒也歷來位于最具收藏價值的葡萄酒之頂。 翡翠湖玫瑰園貴賓的世界裁縫 瑞邦洋服這樣的高級量身定制品牌店，裁縫通常在裁剪之前有 60多個尺寸和身體細節(jié)需要測量，然后經(jīng)過 200多道工序制作完成，這些精細化、個人化的服務是任何成衣品牌都不能匹及的。 翡翠湖玫瑰園 “貴賓的世界包廂計劃” 在公關活動中（或每月一次）以抽獎的形式選出翡翠湖玫瑰園的超 VIP級貴賓，贈送其國 內(nèi)外知名演出、賽事的貴賓入場券。 國內(nèi)部分如： 2023年亞洲區(qū)的 f1賽車上海站（ 2023年 4月） 國際部分如： 法國鋼琴家荷夫 畢勞特音樂會演出（ 2023年 5月） 2023年南非世界杯決賽 （ 2023年 6月） 核心策略 極致。表現(xiàn)策略 極致。客戶策略 極致。服務策略 極致?；顒硬呗? 極致?，F(xiàn)場策略 現(xiàn)場的神秘光環(huán) 極致的投入 不經(jīng)意處的反差效果 傳奇的故事性 利于口碑傳播的故事 極致的震撼 NO。 1 養(yǎng)有小藍鯊的售樓處 在售樓處的一面墻采用海底世界的方式，放養(yǎng)小藍鯊等相對稀有的海底動物。 案例：北京頂級豪宅紫玉山莊，草坪上放養(yǎng)黑白天鵝、長頸鹿等 NO。 2 比普通房間更大的衛(wèi)生間 不起眼處的極致奢華，反差效果最明顯。 案例：蘭會所 廁所里那只純銀打造的天鵝龍頭說明了一切，當然還是 五個顏色不一的獨立房間，四周全是鏡面。在角落有一個方形的白色馬桶，馬桶旁邊有一個單人沙發(fā)。 NO。 3 270度弧形影院 3D立體宣傳片 樣板示范區(qū)呈現(xiàn)之前的殺手锏 通過 3D的渲染實現(xiàn)高空俯視翡翠湖，及項目中軸線的效果，包括庭院的空間展示 影院預算： 200萬 觸摸式 3D沙盤 區(qū)隔于一般的項目，在沙盤展示等細節(jié)體現(xiàn)不同 奢侈品牌署名創(chuàng)作 —— LV定制的樣板間 頂級古董走廊 案例：星河灣與奢侈品牌聯(lián)盟合作，打造奢侈品展示區(qū)， 售樓處隨手讀物，世界各國雜志 核心策略 極致。表現(xiàn)策略 極致。客戶策略 極致?，F(xiàn)場策略 極致。服務策略 極致?；顒硬呗? 極致?；顒硬呗? 擲地有聲 影響力 價值背書 跨界營銷 可以這樣說，我們的客戶可能是奧迪或?qū)汃R的擁有者，法拉利的追隨者，業(yè)余愛好或許是收藏，收藏好年份的法國小產(chǎn)區(qū)紅酒，軒尼詩干邑他也并不排斥，沒準兒饕餮世界各國美食是他一生的最大的享受，購買別墅只是他生活中很小的一部分，我們更應關注他生活的全部 …… 我們需要跨界 贏在執(zhí)行 當然，從想到做，完成銷售任務才是關鍵， [2023年全年營銷工程節(jié)點 ] 第一批 別墅面市 10月 售樓處 樣板示范區(qū)呈現(xiàn) 3月初 營銷推廣 全面啟動 臨時銷售中心啟用 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 翡翠湖玫瑰園 概念導入 法式合院 產(chǎn)品解讀 實景體驗 生活方式 新聞發(fā)布會 平層官邸 第二批別墅 面市 【 2023年推廣節(jié)奏】 極致的信仰 概念導入 14月 硬目標：到訪 120組 極致的玫瑰園 產(chǎn)品解讀 59月 硬目標：到訪 300組 開盤去化： 80% 極致的階層 全景體驗 1012月 硬目標：到訪 450組 軟目標：高端形象初步建立 安徽第一豪宅提及率圈內(nèi)達到 90% 軟目標：中國首席法式合 院的絕對地位樹立 以法式合院帶動平層官邸 的銷售 軟目標：頂級生活方式的典范 [第一階段 ] 2023年 1月 —— 2023年 4月 [第一階段 ] 階段策略：通過系列高端事件引發(fā)市場好奇，關注，口碑。 核心戰(zhàn)術： 聯(lián)合國人居獎評獎（事件營銷） 翡翠湖生態(tài)論壇（事件營銷） 機場戶外 /戶外 /雜志 /報廣 /網(wǎng)絡 /軟文 ＜翡翠湖玫瑰園 DISCOVERY＞ 城 市 與 湖 共 生 —— 人居生態(tài)可持續(xù)發(fā)展論壇 時間： 2023年 3月 傳播口號：生態(tài) 引導城市變革 由綠城集團發(fā)起，著眼于中國城市化、工業(yè)化快速發(fā)展的態(tài)勢下，對資源與環(huán)境的“掠奪”式開發(fā)利用，所帶來的對環(huán)境的嚴重破壞所產(chǎn)生的人口增長、資源短缺、環(huán)境污染等為主要特征的中國城市普遍“生態(tài)危機”，并以此將翡翠湖玫瑰園作為樣板模式推向中國城市生態(tài)發(fā)展的頭羊位置。 聯(lián)合國人居獎（中國）最佳范例獎 已獲獎項目：御園 星河灣 潤澤莊園 2023年設立的“聯(lián)合國人居獎(中國 )最佳范例獎”是繼“聯(lián)合國人居署迪拜國際范例獎”后設立的又一針對城市建設可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)人居方面的全球榮譽。 操作時間： 2023年 4月 核心內(nèi)容： 重視國際獎項卻不僅僅是獎項本身，更重視國際的認可和肯定； 前期新聞事件的炒作，從參選到入圍再到獲獎的全過程“新聞事件性”炒作是重中之重； 邀請國際專家實地考察，從氣候條件（緯度、溫度、濕度）、環(huán)境條件、體量、產(chǎn)品規(guī)劃、園林景觀、別墅居住空間等展開高峰論壇。 翡翠湖玫瑰園 DISCOVERY 操作時間： 2023年 1月 3月 核心內(nèi)容： 專業(yè)攝制組團隊跟蹤以 DISCOVERY的科學方法拍攝“法式合院”的研發(fā)全過程，用圖像真實地記錄建筑立面線腳、開窗推敲的思考； 跟蹤拍攝“法式合院”的選材先料全過程的取舍 [ 報廣 雜志 ] 玫瑰園之前，何謂別墅？ 八皖滋長燦爛歷史，卻沒有與之匹配的居住形態(tài)。 實際上，如今的所謂別墅，都被奢靡蒙蔽了光華。 屬于別墅的氣宇非凡、心境高遠、極致風華、不俗格調(diào)的人類居住與生活的夢想， 只適合與懂得別墅的真正知己琴瑟合鳴。 還好，翡翠湖畔，一場純粹的別墅盛筵即刻上演。 綠城 翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠。 玫瑰園之外，亦無別墅！ 人生就像建筑歷史的作品演繹， 在某種意義上，居住空間的品質(zhì)， 直接地，就是生命品味的表征。 華貴只是形式，神韻才是精髓。 別墅，理應是名利場上濾過浮華的精神交際。 綠城 翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠。 玫瑰歸來不看墅。 從法蘭西的黃金時代參詳建筑的精髓， 從八皖的燦爛歷史沉淀生活的真諦， 然后，在翡翠湖畔的人杰地靈中再現(xiàn)。 綠城 翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠。 [ 戶外 圍擋 ] 圍擋 圍擋 戶外效果示意 [ 系列 樓書 ] 天闕 規(guī)矩 四季 禮制 美匠 概念篇 建筑篇 園林篇 家族篇 細節(jié)篇 [第二階段 ] 2023年 5月 —— 2023年 9月 [第二階段 ] 階段策略：圍繞“世界觀 中國心”的核心概念，制造法國文化與中國文化特別獨特的徽文化在 翡翠湖玫瑰園的碰撞，利用人文、歷史、政治影響力背書本案內(nèi)涵。 核心戰(zhàn)術： 世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn) —— “徽州三雕”獻禮翡翠湖（跨界營銷） 翡翠湖玫瑰園世界包廂計劃 —— 法國鋼琴家荷夫 畢勞特音樂會演出（ 2023年 5月） 2023年南非世界杯決賽（ 2023年 6月）