【文章內容簡介】 對監(jiān)理人造成的損失，應承擔相應的責任。 委托人違反本合同約定或因其他非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，委托人應予以賠償或補償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應補償監(jiān)理人由該索賠引起的費用。 委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務費用，應承擔違約責任。保險 委托人可要求監(jiān)理人對監(jiān)理人的過失責任進行保險，保險費用由委托人承擔。5. 合同生效、變更與終止合同生效 按協(xié)議書中的約定生效。開始和完成 雙方按協(xié)議書中約定的開始和完成時間作為本合同的服務期限，但根據(jù)雙方補充協(xié)議調整服務期限的除外。變更 任何一方提出變更請求時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。情況改變 由于非監(jiān)理人原因導致服務時間延長、服務內容增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，所延長的服務時間、增加的服務內容視為附加服務。委托人應按專用條件的約定向監(jiān)理人支付附加監(jiān)理服務費用。 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理人的服務受到阻礙或延誤，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。監(jiān)理人完成的此項服務應視為附加服務。 如果委托人書面提出專用條件約定以外的相關服務要求，監(jiān)理人完成此項服務應視為附加服務。 如果委托人以書面形式提出要求，監(jiān)理人應提交變更服務的建議方案，該建議方案的編寫和提交應視為附加服務。 本合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能提供全部或部分服務時，監(jiān)理人應立即通知委托人。其善后工作以及恢復服務的準備工作，應視為附加服務。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過42日。 委托人將部分或全部外部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應視為附加工作，并在專用條件中明確委托的工作內容和相應的監(jiān)理服務費用。合同終止 滿足以下全部條件，本合同即終止：（1）本工程已辦理竣工驗收或工程移交手續(xù)；（2）監(jiān)理人完成本合同約定的工程監(jiān)理及相關服務全部工作；（3）委托人與監(jiān)理人結清并支付監(jiān)理服務費用。 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分服務無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，委托人可以提前要求解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務。監(jiān)理人應立即作出合理安排，停止全部或部分服務，并使開支減至最小。委托人應在28日前向監(jiān)理人發(fā)出解除合同或解除監(jiān)理人部分義務的通知，因解除合同或監(jiān)理人部分義務導致監(jiān)理人的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以賠償。解除合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 由于非監(jiān)理人的原因導致工程建設全部或部分暫停，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分服務。監(jiān)理人應立即安排停止服務并將開支減至最小。委托人應將有關決定以書面形式通知監(jiān)理人。由此導致監(jiān)理人的損失應由委托人予以相應補償。監(jiān)理人暫停部分工程監(jiān)理及相關服務持續(xù)時間超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定該部分義務的通知。若全部暫停服務的持續(xù)時間超過182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。 如果因非監(jiān)理人原因，導致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同約定服務時，監(jiān)理人應立即通知委托人，要求暫停全部或部分合同約定的服務。當暫停原因消除后，監(jiān)理人應盡快恢復履行合同約定的服務。 當監(jiān)理人無正當理由而未履行其合同約定的義務時，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求限期改正。若委托人在發(fā)出通知后14日內沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7日內發(fā)出解除本合同的通知。發(fā)出解除合同通知后的第14日合同解除。監(jiān)理人應承擔相應的違約責任，委托人按專用條件的約定將工程監(jiān)理及相關服務費用支付至合同解除日。 監(jiān)理人在本合同約定的支付之日起28日后仍未收到服務費用，則監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。通知發(fā)出后14日委托人仍未支付或提出監(jiān)理人可以接受的延后支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停服務的通知并自行暫停全部或部分服務。暫停服務后14日內監(jiān)理人仍未獲得服務費用或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為應支付服務費用之日起第56日。委托人通知暫停工程監(jiān)理及相關服務且暫停期超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。委托人應承擔解除合同的違約責任。 本合同解除后，合同約定的有關的結算、清理、爭議條款仍然有效。6. 收費金額及其支付支付 委托人應按照附錄C中約定的時間、方式和數(shù)額向監(jiān)理人支付正常服務費用和附加服務費用。支付的貨幣 支付服務費用所采用的貨幣種類、匯率由委托人、監(jiān)理人在附錄C中約定。有爭議部分的付款 如果委托人對監(jiān)理人提交的收費金額支付申請單中的任何一項費用或其中一部分費用提出異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請通知書7日內以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，無異議部分的費用應按期支付。獎勵 監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。7. 其他法律法規(guī)的調整或補充 協(xié)議書簽訂后，與工程監(jiān)理及相關服務有關的法律法規(guī)、強制性標準的頒布及修改，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起的服務費用、服務時間的變化，需進行相應調整。轉讓 監(jiān)理人不得將本合同轉讓給第三方。分包 未經(jīng)委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將合同約定履行的任何部分服務工作進行分包。外出考察費用 經(jīng)委托人同意的監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的額外費用，由委托人審核后支付。專用條件中另有約定的除外。檢測費用 委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付。專用條件中另有約定的除外。咨詢費用 經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人承擔。守法誠信 雙方在履行本合同過程中應遵循遵紀守法、誠實信用的原則，認真履行合同約定的各自義務和責任，在任何情況下都不應損害對方的利益。利益沖突 監(jiān)理人及其員工不得接受與服務工程第三方的任何經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動。保密 合同雙方不得泄露對方申明的秘密，亦不得泄露第三方提供并申明的秘密。通知 本合同涉及的通知均為書面形式，并在送達到合同中注明的地址時生效。無論發(fā)送方采用何種方式，收受方都應用書面回執(zhí)確認。版權 監(jiān)理人對于其編制的服務文件擁有版權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關工程監(jiān)理及相關服務的資料，如果在合同履行期間及合同終止后二年內出版，須征得委托人的同意。專用條件中另有約定的除外。8. 爭議的解決協(xié)商解決 雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決彼此間任何爭議。調解解決 如果雙方不能在14天或雙方商定的任何其他期間內解決合同爭議時，應將其提交給專用條件中約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解。經(jīng)調解達成協(xié)議，雙方應在協(xié)議書上簽字。最終解決 如果雙方在調解后28天或商定的期限內未能達成一致意見，則雙方都有權將合同爭議直接提交仲裁或訴訟解決。第三部分 專用條件 本合同文件使用漢語語言文字書寫時， 語言應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 本合同適用的法律、法規(guī)及適用于本工程的標準規(guī)范為： 本合同委托的服務為：（工程監(jiān)理或工程監(jiān)理及相關服務或相關服務） 總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關服務工作的主要人員名單。 委托人對監(jiān)理人的授權范圍為： 雙方約定報告的種類、時間和份數(shù)，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及專用條件中約定的專項報告。 委托人的代表是 。 委托人應當在 天內，就受托人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 監(jiān)理人未履行本合同約定的義務，承擔相應的賠償責任并支付賠償金為受損失部分的相應收費金額 ％。 委托人未按時支付項目管理服務費用，應按以下方式支付違約金的數(shù)額或計算方法賠償： 本工程保修期間，委托人是否委托監(jiān)理人承擔相關服務義務，雙方在此約定。 獎勵辦法應約定計算獎勵金額的比率為 。獎勵金額=工程費用節(jié)省額約定的獎勵比率 委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用應由 支付。 保密委托人聲明的保密信息：受托人聲明的保密信息：第三方聲明的保密信息： 委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼；監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼。 雙方約定合同爭議的最終解決方式為 。 (方式1：向 仲裁委員會申請仲裁；方式2：向人民法院起訴。)補充條款： 附錄A 服務范圍和內容A1服務范圍:服務范圍涵蓋 階段的 相關服務內容。A2服務內容A21 正常服務雙方可在下表中打勾選擇或補充，或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關服務內容?？辈祀A段的服務內容1101協(xié)助委托人編制勘察任務書，選擇勘察單位并簽訂勘察合同1102管理委托人與勘察單位簽訂的有關合同、協(xié)議，督促勘察單位按合同和協(xié)議要求及時提供合格的勘察成果1103核查勘察方案是否符合批準的勘察任務書，以及是否符合勘察合同的規(guī)定1104監(jiān)督實施勘察方案，并參加勘察成果的驗收2. 設計準備階段服務內容2101在可行性研究的基礎上，進行項目總投資目標的分析、論證2102編制項目總投資切塊、分解初步規(guī)劃2103分析總投資目標實現(xiàn)的風險，編制投資風險管理的初步方案2104編制設計任務書中有關投資控制的內容2105對設計方案提出投資評價建議2106根據(jù)選定的方案審核項目總投資估算2107編制設計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行2108編制各種投資控制報表和報告 設計準備階段的進度控制2201分析、論證總進度目標2202編制項目實施總進度規(guī)劃，包括設計、招標、采購、施工等全過程和項目實施各個方面的工作2203分析總進度目標實現(xiàn)的風險、編制進度風險管理的初步方案2204審核設計進度計劃并控制其執(zhí)行2205編制設計任務書中有關進度控制的內容2205編制設計任務書中有關進度控制的內容2206編制各種進度控制報表和報告2301進一步理解委托方的要求，分析、論證項目的功能2302協(xié)助委托方確定項目的質量要求和標準2303分析質量目標實現(xiàn)的風險、編制質量風險管理的初步方案2304編制項目的功能描述書及主要空間的房間手冊2305編制設計任務書2306比較設計方案是否符合設計競選文件的要求2307編制設計競賽總結報告 設計準備階段的合同管理2401分析、論證項目實施的特點及環(huán)境，編制項目合同管理的初步規(guī)劃2402進一步分析項目實施的風險、編制項目風險管理方案2403從合同管理的角度為設計文件的編制提出建議2404協(xié)助委托人設計競選或設計招標，根據(jù)設計競選或設計招標的結果，提出委托設計的合同結構2405協(xié)助委托方起草設計合同，參與設計合同的談判、簽定工作2406從目標控制的角度分析設計合同的風險，制定設計合同管理方案2407分析、編制索賠管理初步方案，以防范索賠事件的發(fā)生2501進行信息分類，建立項目的信息編碼體系 2502編制項目信息管理制度 2503收集、整理、分類歸檔各種項目管理信息2504協(xié)助委托方建立會議制度，管理各種會議記錄2505建立各種報表和報告制度，確保信息流暢通、及時、準確2506向設計單位提供所需的各種資料及外部條件的證明書2507填寫項目管理工作日志2508每月向委托方遞交項目管理工作月報2509運用計算機進行項目的信息管理，隨時向委托方提供有關項目管理的各類信息、各種報表和報告2510將所有項目管理信息分類裝訂成冊，在項目管理工作結束后遞交委托方2601分析項目實施的特點及環(huán)境，提出項目實施的組織方案 2602協(xié)助委托方分析委托方的組織結構，對委托方的組織進行必要的調整2603編制項目管理總體規(guī)劃，包括項目管理班子內部的工作分工、工作流程的制定、標準文件格式的制定、建立管理制度等2604編制設計工作的組織方案并控制其實施2605協(xié)助委托方班子內部的工作分工、工作流程的制