【文章內(nèi)容簡介】 對監(jiān)理人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定或因其他非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，委托人應(yīng)予以賠償或補(bǔ)償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人由該索賠引起的費(fèi)用。 委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保險 委托人可要求監(jiān)理人對監(jiān)理人的過失責(zé)任進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5. 合同生效、變更與終止合同生效 按協(xié)議書中的約定生效。開始和完成 雙方按協(xié)議書中約定的開始和完成時間作為本合同的服務(wù)期限，但根據(jù)雙方補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)期限的除外。變更 任何一方提出變更請求時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。情況改變 由于非監(jiān)理人原因?qū)е路?wù)時間延長、服務(wù)內(nèi)容增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，所延長的服務(wù)時間、增加的服務(wù)內(nèi)容視為附加服務(wù)。委托人應(yīng)按專用條件的約定向監(jiān)理人支付附加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理人的服務(wù)受到阻礙或延誤，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。監(jiān)理人完成的此項服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。 如果委托人書面提出專用條件約定以外的相關(guān)服務(wù)要求，監(jiān)理人完成此項服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。 如果委托人以書面形式提出要求，監(jiān)理人應(yīng)提交變更服務(wù)的建議方案，該建議方案的編寫和提交應(yīng)視為附加服務(wù)。 本合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能提供全部或部分服務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作，應(yīng)視為附加服務(wù)。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過42日。 委托人將部分或全部外部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)視為附加工作，并在專用條件中明確委托的工作內(nèi)容和相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。合同終止 滿足以下全部條件，本合同即終止：（1）本工程已辦理竣工驗收或工程移交手續(xù)；（2）監(jiān)理人完成本合同約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)全部工作；（3）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠址?wù)無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，委托人可以提前要求解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立即作出合理安排，停止全部或部分服務(wù)，并使開支減至最小。委托人應(yīng)在28日前向監(jiān)理人發(fā)出解除合同或解除監(jiān)理人部分義務(wù)的通知，因解除合同或監(jiān)理人部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以賠償。解除合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 由于非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)全部或部分暫停，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分服務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。委托人應(yīng)將有關(guān)決定以書面形式通知監(jiān)理人。由此導(dǎo)致監(jiān)理人的損失應(yīng)由委托人予以相應(yīng)補(bǔ)償。監(jiān)理人暫停部分工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)持續(xù)時間超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定該部分義務(wù)的通知。若全部暫停服務(wù)的持續(xù)時間超過182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。 如果因非監(jiān)理人原因，導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同約定服務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人，要求暫停全部或部分合同約定的服務(wù)。當(dāng)暫停原因消除后，監(jiān)理人應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同約定的服務(wù)。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由而未履行其合同約定的義務(wù)時，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求限期改正。若委托人在發(fā)出通知后14日內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7日內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知。發(fā)出解除合同通知后的第14日合同解除。監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，委托人按專用條件的約定將工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用支付至合同解除日。 監(jiān)理人在本合同約定的支付之日起28日后仍未收到服務(wù)費(fèi)用，則監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。通知發(fā)出后14日委托人仍未支付或提出監(jiān)理人可以接受的延后支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停服務(wù)的通知并自行暫停全部或部分服務(wù)。暫停服務(wù)后14日內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得服務(wù)費(fèi)用或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用之日起第56日。委托人通知暫停工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)且暫停期超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。委托人應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。 本合同解除后，合同約定的有關(guān)的結(jié)算、清理、爭議條款仍然有效。6. 收費(fèi)金額及其支付支付 委托人應(yīng)按照附錄C中約定的時間、方式和數(shù)額向監(jiān)理人支付正常服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用。支付的貨幣 支付服務(wù)費(fèi)用所采用的貨幣種類、匯率由委托人、監(jiān)理人在附錄C中約定。有爭議部分的付款 如果委托人對監(jiān)理人提交的收費(fèi)金額支付申請單中的任何一項費(fèi)用或其中一部分費(fèi)用提出異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請通知書7日內(nèi)以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，無異議部分的費(fèi)用應(yīng)按期支付。獎勵 監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。7. 其他法律法規(guī)的調(diào)整或補(bǔ)充 協(xié)議書簽訂后，與工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的頒布及修改，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間的變化，需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。轉(zhuǎn)讓 監(jiān)理人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。分包 未經(jīng)委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將合同約定履行的任何部分服務(wù)工作進(jìn)行分包。外出考察費(fèi)用 經(jīng)委托人同意的監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的額外費(fèi)用，由委托人審核后支付。專用條件中另有約定的除外。檢測費(fèi)用 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付。專用條件中另有約定的除外。咨詢費(fèi)用 經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。守法誠信 雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵循遵紀(jì)守法、誠實信用的原則，認(rèn)真履行合同約定的各自義務(wù)和責(zé)任，在任何情況下都不應(yīng)損害對方的利益。利益沖突 監(jiān)理人及其員工不得接受與服務(wù)工程第三方的任何經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動。保密 合同雙方不得泄露對方申明的秘密，亦不得泄露第三方提供并申明的秘密。通知 本合同涉及的通知均為書面形式，并在送達(dá)到合同中注明的地址時生效。無論發(fā)送方采用何種方式，收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認(rèn)。版權(quán) 監(jiān)理人對于其編制的服務(wù)文件擁有版權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的資料，如果在合同履行期間及合同終止后二年內(nèi)出版，須征得委托人的同意。專用條件中另有約定的除外。8. 爭議的解決協(xié)商解決 雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決彼此間任何爭議。調(diào)解解決 如果雙方不能在14天或雙方商定的任何其他期間內(nèi)解決合同爭議時，應(yīng)將其提交給專用條件中約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字。最終解決 如果雙方在調(diào)解后28天或商定的期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，則雙方都有權(quán)將合同爭議直接提交仲裁或訴訟解決。第三部分 專用條件 本合同文件使用漢語語言文字書寫時， 語言應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 本合同適用的法律、法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為： 本合同委托的服務(wù)為：（工程監(jiān)理或工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)或相關(guān)服務(wù)） 總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作的主要人員名單。 委托人對監(jiān)理人的授權(quán)范圍為： 雙方約定報告的種類、時間和份數(shù)，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及專用條件中約定的專項報告。 委托人的代表是 。 委托人應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)，就受托人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 監(jiān)理人未履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償金為受損失部分的相應(yīng)收費(fèi)金額 ％。 委托人未按時支付項目管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按以下方式支付違約金的數(shù)額或計算方法賠償： 本工程保修期間，委托人是否委托監(jiān)理人承擔(dān)相關(guān)服務(wù)義務(wù)，雙方在此約定。 獎勵辦法應(yīng)約定計算獎勵金額的比率為 。獎勵金額=工程費(fèi)用節(jié)省額約定的獎勵比率 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由 支付。 保密委托人聲明的保密信息：受托人聲明的保密信息：第三方聲明的保密信息： 委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼；監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼。 雙方約定合同爭議的最終解決方式為 。 (方式1：向 仲裁委員會申請仲裁；方式2：向人民法院起訴。)補(bǔ)充條款： 附錄A 服務(wù)范圍和內(nèi)容A1服務(wù)范圍:服務(wù)范圍涵蓋 階段的 相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。A2服務(wù)內(nèi)容A21 正常服務(wù)雙方可在下表中打勾選擇或補(bǔ)充，或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。勘察階段的服務(wù)內(nèi)容1101協(xié)助委托人編制勘察任務(wù)書，選擇勘察單位并簽訂勘察合同1102管理委托人與勘察單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議，督促勘察單位按合同和協(xié)議要求及時提供合格的勘察成果1103核查勘察方案是否符合批準(zhǔn)的勘察任務(wù)書，以及是否符合勘察合同的規(guī)定1104監(jiān)督實施勘察方案，并參加勘察成果的驗收2. 設(shè)計準(zhǔn)備階段服務(wù)內(nèi)容2101在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項目總投資目標(biāo)的分析、論證2102編制項目總投資切塊、分解初步規(guī)劃2103分析總投資目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險，編制投資風(fēng)險管理的初步方案2104編制設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容2105對設(shè)計方案提出投資評價建議2106根據(jù)選定的方案審核項目總投資估算2107編制設(shè)計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行2108編制各種投資控制報表和報告 設(shè)計準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制2201分析、論證總進(jìn)度目標(biāo)2202編制項目實施總進(jìn)度規(guī)劃，包括設(shè)計、招標(biāo)、采購、施工等全過程和項目實施各個方面的工作2203分析總進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險、編制進(jìn)度風(fēng)險管理的初步方案2204審核設(shè)計進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行2205編制設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)進(jìn)度控制的內(nèi)容2205編制設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)進(jìn)度控制的內(nèi)容2206編制各種進(jìn)度控制報表和報告2301進(jìn)一步理解委托方的要求，分析、論證項目的功能2302協(xié)助委托方確定項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)2303分析質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險、編制質(zhì)量風(fēng)險管理的初步方案2304編制項目的功能描述書及主要空間的房間手冊2305編制設(shè)計任務(wù)書2306比較設(shè)計方案是否符合設(shè)計競選文件的要求2307編制設(shè)計競賽總結(jié)報告 設(shè)計準(zhǔn)備階段的合同管理2401分析、論證項目實施的特點及環(huán)境，編制項目合同管理的初步規(guī)劃2402進(jìn)一步分析項目實施的風(fēng)險、編制項目風(fēng)險管理方案2403從合同管理的角度為設(shè)計文件的編制提出建議2404協(xié)助委托人設(shè)計競選或設(shè)計招標(biāo)，根據(jù)設(shè)計競選或設(shè)計招標(biāo)的結(jié)果，提出委托設(shè)計的合同結(jié)構(gòu)2405協(xié)助委托方起草設(shè)計合同，參與設(shè)計合同的談判、簽定工作2406從目標(biāo)控制的角度分析設(shè)計合同的風(fēng)險，制定設(shè)計合同管理方案2407分析、編制索賠管理初步方案，以防范索賠事件的發(fā)生2501進(jìn)行信息分類，建立項目的信息編碼體系 2502編制項目信息管理制度 2503收集、整理、分類歸檔各種項目管理信息2504協(xié)助委托方建立會議制度，管理各種會議記錄2505建立各種報表和報告制度，確保信息流暢通、及時、準(zhǔn)確2506向設(shè)計單位提供所需的各種資料及外部條件的證明書2507填寫項目管理工作日志2508每月向委托方遞交項目管理工作月報2509運(yùn)用計算機(jī)進(jìn)行項目的信息管理，隨時向委托方提供有關(guān)項目管理的各類信息、各種報表和報告2510將所有項目管理信息分類裝訂成冊，在項目管理工作結(jié)束后遞交委托方2601分析項目實施的特點及環(huán)境，提出項目實施的組織方案 2602協(xié)助委托方分析委托方的組織結(jié)構(gòu)，對委托方的組織進(jìn)行必要的調(diào)整2603編制項目管理總體規(guī)劃，包括項目管理班子內(nèi)部的工作分工、工作流程的制定、標(biāo)準(zhǔn)文件格式的制定、建立管理制度等2604編制設(shè)計工作的組織方案并控制其實施2605協(xié)助委托方班子內(nèi)部的工作分工、工作流程的制