【文章內容簡介】 關鍵線路工作的，應相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔因此發(fā)生的費用，工期不予順延。1工期和工期延誤 甲方和乙方在合同協議書中約定合同工期，工期從開工通知書確定的開工日期起算。合同有單項工程的，可在專用條款中約定各單項工程的工期。 甲方和乙方在專用條款中約定工程的關鍵節(jié)點工期。 合同雙方在確定總工期、單項工程工期及關鍵節(jié)點工期時，已經充分考慮下列因素： 可能出現的各種規(guī)模的下雨、下雪、大風、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素； 甲方指定分包工程的合理工期； 政府舉辦大型活動而要求的停工。 如在施工關鍵工期線路上因以下原因，造成竣工日期及關鍵節(jié)點工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延，但甲方不承擔乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的其它責任： 甲方未能按合同相關約定提供圖紙及開工條件； 甲方拖延支付工程進度款超過 天以上，致使施工不能正常進行； 甲方項目負責人或監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； 在關鍵線路上甲方提出的設計變更導致分部工程量增加超過10%以上； 不可抗力（，此影響已由乙方在總工期中綜合包干考慮）、發(fā)現文物； 合同約定或經甲方同意工期順延的其他情況。 天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出工期順延的簽證申請。甲方在收到申請后 天內予以審核確認，如甲方逾期不予確認或不提出修改意見，視為同意順延工期。 乙方應按時完成關鍵節(jié)點工期、單項工程工期要求，如因乙方原因造成關鍵節(jié)點工期或單項工程拖延，乙方應按約定向甲方支付違約金，上述違約金在申請當期進度款前交納，且此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任，逾期超過 天的，甲方有權解除合同。 根據合同約定或雙方協商確定乙方應提前施工的項目或分項工程，乙方有義務配合并制定相應的措施。 乙方必須根據合同約定的竣工日期或經甲方同意順延的工期竣工。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程總承包管理范圍內工作內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，乙方未能按總工期要求完工的，乙方應按約定向甲方支付違約金，逾期超過 天的，甲方有權解除合同。四、工程質量與中間驗收1工程質量 乙方應當嚴格按照圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，按國家和本地區(qū)規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質量。工程質量因乙方原因未能達到專用條款約定的工程質量等級及國家和本地區(qū)標準、規(guī)范要求的，乙方承擔違約責任。 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的當地工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 乙方對工程的質量向甲方負責，其職責包括但不僅限于以下內容： 編制施工技術方案、確定施工技術措施； 配備和組織足夠的專業(yè)工程技術人員，檢查和控制工程施工質量； 控制施工所用的材料設備，使之符合標準與規(guī)范、設計要求及合同約定的標準，如果甲方有確定的樣板的，應按樣板采購施工； 組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收；參加竣工驗收，組織分包人參加工程驗收； 承擔質量保修期的工程保修責任。 乙方的施工過程，應全程接受質量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位以及甲方的檢查監(jiān)督，乙方應為這些檢查監(jiān)督提供便利條件。甲方或監(jiān)理單位發(fā)現工程存在達不到標準規(guī)范或合同約定的質量要求的情況，甲方或監(jiān)理單位可以書面形式通知乙方限期采取有效措施糾正直至符合約定條件，由此增加的費用由乙方承擔，工期不予順延；如乙方不能在限期內采取措施糾正至符合約定條件的，甲方有權采取措施直至解除合同。但如果乙方有充分的證據表明工程達不到標準規(guī)范或合同約定質量要求的原因不在乙方的，其應先按甲方或監(jiān)理單位的要求采取糾正措施，然后可向甲方提出索賠簽證申請。 乙方應熟悉工程的圖紙設計要求，在施工過程中發(fā)現圖紙和說明書有紕漏、錯誤、不符，重要結構或關鍵部位所需材料規(guī)格、質量不符合設計要求，或非乙方采購的材料、設備有缺陷時，應立即書面通知甲方。甲方在2個工作日內會同設計單位、監(jiān)理單位進行處理，并承擔此類不符或缺陷的責任。如乙方未能及時通知甲方，因此造成的損失由乙方承擔。如乙方告知甲方，而甲方置之不理的，造成損失由甲方承擔。 重要的分部、分項工程，乙方應單獨編制施工方案，沒有編報施工組織方案的單項工程不得開工。 凡裝飾工程、墻體砌筑、抹灰、等，乙方應在大面施工前做出施工樣板，并提前 個小時報甲方與監(jiān)理單位驗收，經驗收合格后可按樣板的標準大面施工。樣板須有小樣或排版圖等。樣板未經驗收或驗收不合格乙方自行大面施工的，甲方有權下達暫停工令；造成返工的，費用由乙方承擔，工期不予順延。 乙方在施工中發(fā)生質量事故，應立即及時報告甲方項目負責人和監(jiān)理單位。一般質量事故處理結果送甲方和監(jiān)理單位備案，重大質量事故的處理方案應經設計單位、質量監(jiān)督站、甲方、監(jiān)理單位等單位共同研究，并經設計單位、甲方和監(jiān)理單位簽證后實施。 乙方未按圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工出現質量事故的，甲方可視質量事故的輕重，對每起事故向乙方收取 至 元的違約金，并且該違約金不能免除乙方應承擔的其他責任。1隱蔽工程和中間驗收 工程的驗收以圖紙及說明書、國家和本地區(qū)頒布的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。 隱蔽工程或達到雙方約定的中間驗收條件的工程，乙方應自檢合格后，填制記錄表（內容包括隱蔽工程或中間驗收工程的范圍、數量、質量等），持表通知甲方檢查；重要的隱蔽或部位，甲方和監(jiān)理在接到通知后 小時內到場驗收，經甲方和監(jiān)理單位檢驗合格簽字確認后，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。如甲方發(fā)現乙方在未經自檢的情況下報驗，則甲方每發(fā)現一次，乙方應向甲方支付違約金 元。 甲方如不按時驗收，乙方應經監(jiān)理單位檢驗合格并簽字確認后，方可隱蔽施工；甲方和監(jiān)理單位未按時驗收的，乙方可在自檢合格后自行隱蔽施工，但應對隱蔽部分工程進行全面拍攝記錄。 無論是否進行了檢查驗收，甲方都有權在事后對隱蔽工程提出復查。對乙方未通知監(jiān)理、甲方而自行隱蔽的部位復查，無論復查是否合格，其費用均應由乙方承擔，工期不予順延。對乙方通知而甲方未參加驗收，乙方自行隱蔽的工程部位，復查結果合格，費用由甲方承擔，工期予以順延；復查結果不合格，復查及返工費用應由乙方承擔，工期不得順延。五、安全文明施工與場地管理1安全文明施工 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，建立健全安全防護和文明施工的制度，完善安全防護和文明施工條件，嚴格按安全文明施工的相關規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受有關部門依法實施的監(jiān)督檢查。由于乙方違反安全生產有關規(guī)定或安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。 乙方在開工前一周內按甲方規(guī)定制定詳細的安全和文明施工獎罰制度報甲方核定后執(zhí)行，指定安全、防火負責人。若乙方違反該制度的，應向甲方支付違約金 元； 乙方在施工期間，應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等。建筑垃圾和剩余材料應及時清理出現場，保證施工現場井然有序。現場排污、排水乙方必須做沉淀池或化糞池經處理后方可排入市政排水或排污井。乙方在未能及時做好現場場地清理以保證施工現場清潔有序的，甲方可安排其他人員進行管理，乙方承擔因此發(fā)生的一切費用。此外，甲方可對乙方收取每宗 元的違約金。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，費用由乙方承擔；在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。 乙方由于現場安全文明施工問題導致工程被相關管理部門罰款、下令停工或其它處罰，乙方承擔一切責任。并且可向乙方收取每次每項 元的違約金。 施工中如出現安全事故，乙方應承擔全部責任。甲方有權根據現場安全事故的情況和責任輕重，向乙方收取 元的違約金，并此違約金不能免除乙方應承擔的其它責任。施工中如出現重傷以上事故，應及時上報有關部門和告知甲方。 如因乙方管理原因導致安全、質量問題，或火災、工人工資糾紛上訪、堵路堵門或重大傷亡事故受到各類媒體報道，乙方除應積極處理控制事態(tài)，消除事件對甲方聲譽或項目銷售的影響外，乙方每次還應向甲方支付違約金 元。1現場平面管理 乙方應對施工現場的圍墻、排柵、辦公室等設施按甲方的品牌管理原則及CI形象規(guī)定（詳見甲方提供的相關文件）和城管部門要求進行布置與美化。 乙方進行施工平面布置時，應從便于現場施工和甲方及建設單位的銷售要求兩方面結合考慮。乙方應編制三階段（基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程）施工平面布置圖，并須經甲方和監(jiān)理單位書面批準后，才能實施。六、合同價款（含稅）與支付1合同價款與調整 發(fā)包工程的暫定價，是工程進度款支付的依據。暫定價在協議書和專用條款中約定。 合同價款的計價方式，采用定額計價方式計價，按專用條款有關約定執(zhí)行。 合同價款的調整條件和調整方法，雙方在專用條款中予以明確。1價款支付 合同價款支付以承包工程的暫定價為依據。合同價款劃入乙方銀行帳戶（單位名稱：　　　　開戶行：　　　　帳號：　　　?。?，乙方不得挪作他用； 甲方每月按實際完成形象進度及約定支付比例支付乙方工程進度款。乙方應于專用條款約定的時間內向甲方和監(jiān)理單位遞交工程進度情況及下月計劃，并申報進度款。監(jiān)理單位審核后將審核結果報甲方審定后，批出工程進度款。進度款與工程質量掛鉤，乙方報送工程進度時應附《分項工程驗收單》。 乙方應保證甲方支付的工程進度款?？顚Ｓ?。乙方每個月向甲方申請工程進度款時，必須同時提供其以往采購主要材料（含甲供）的臺帳清單和支付工人工資表，經甲方抽查核驗后才能辦理進度款支付手續(xù)。如發(fā)現乙方將工程款挪作他用，甲方有權延期支付當期進度款，乙方應向甲方支付違約金 元/次。 由甲方在開工時代繳的按合同約定應由乙方繳納的各類費用，甲方可在乙方的工程進度款中扣除。 所有工程進度款的支付須至少但不僅限于滿足下列條件： 支付的工程進度款所涵蓋的工作必須完成且已經監(jiān)理單位及甲方驗收合格； 支付的工程進度款必須經現場監(jiān)理工程師、項目總監(jiān)理工程師及甲方項目負責人審核確認； 甲方收到乙方提交的與工程款等額的工程所在地的建安發(fā)票。涉及代扣代繳的，按工程所在地稅局規(guī)定辦理代扣代繳手續(xù)，并提供當地稅局規(guī)定的相關的代扣代繳憑證。 乙方不得以任何理由和事項為借口拖欠民工工資。乙方的施工隊伍中的民工工資應由乙方自行解決。若乙方（包括乙方合作的班組或勞務公司）發(fā)生拖欠民工工資，經甲方或行政主管部門核實無誤，甲方有權在乙方的工程款中直接劃撥相當款項代乙方支付被拖欠的民工工資，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付被拖欠的民工工資 %的違約金，由此造成的所有責任由乙方承擔。七、材料和設備1甲方供應的材料、設備 屬于甲方供應的材料、設備，乙方應在圖紙會審后兩周內提出準確的需用計劃報甲方批準，計劃中應說明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、質量等級、到貨時間、到貨地點等，并報送甲方組織采購。乙方不及時上報或上報有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起的甲方供應的材料、設備要求發(fā)生變化，乙方應在收到變更通知后 天內書面通知甲方。 乙方對按約定數量大或計劃計算比較復雜的材料，乙方應進行認真復核，發(fā)現需要增加或減少，應盡可能提前向甲方提出調整計劃，每種材料乙方只能提出一次調整計劃。如因乙方計劃滯后或不準確，造成材料供應不及時、無法退貨、可以退貨但需承擔損失、或必須采取特殊供應措施才能供貨，由此造成的所有損失由乙方承擔且工期不予順延。 甲方按乙方提供的經甲方批準的計劃采購應由甲方供應的材料設備，并出具生產廠家的產品合格證明，對其質量負責。甲方采購的材料設備與乙方提供的采購計劃不符或不符合標準或設計要求的，視以下不同情況分別處理： 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與施工圖不符：乙方應及時向甲方提出，甲方應及時向乙方簽發(fā)設計變更通知。如影響乙方工期的應順延工期。 乙方可代為調劑串換的材料：少量的零星材料由乙方調劑串換，乙方不收取任何費用。但調劑串換材料規(guī)格、品種調劑串換前需經監(jiān)理、甲方及設計師確認。 到貨地點與經甲方批準的采購計劃不符：甲方承擔供貨至采購計劃約定地點相應運雜費。 供應數量與合同約定不符：以實際供應驗收的數量為準。因供貨數量與合同不足影響乙方工期的，工期相應順延。 甲供材料、設備到貨時間與經甲方批準的采購計劃的約定不符：由于甲方供貨時間拖延，造成施工進度計劃關鍵工序延期 天以內（含 天），工期不予順延，甲方也不對乙方作任何補償。造成施工進度計劃關鍵工序延期5天以上，由甲方向乙方出具簽證單，延誤的超出5天以外的工期相應順延，但不作其他任何補償；甲方供貨時間提前，交貨后由乙方保管。 甲方供應的材料設備，乙方應進行詳細清點后妥善保管，并由乙方負責驗收。甲方供應的材料進場后，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢測費用由乙方承擔（不合格的檢測和復檢費用由甲方承擔）。驗收合格后，乙方應就產品質量向甲方負責；乙方驗收不合格的，應向甲方提交詳細的驗收報告和說明理由，經甲方確認后，甲方負責退貨。材料設備因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。 甲方供應的材料設備運到施工現場后，配合指定下車地點。甲供材由甲方按照實際采購成本（不含設備及商品混凝土）計取 %作為乙方的保管費（已含稅金）。乙方采購的材料、設備 除甲方供應的材料、設備外，工程中所需要的材料和設備均由乙方負責采購供應至工地現場，并負責保管。所有主要材料設備原則上由甲方選擇品牌，乙方必須在甲方提供的材料及設備品牌范圍內采購。對于甲方沒有提供品牌的材料設備，乙方需要在其質量滿足合同、設計、規(guī)范、標準等要求的前提下選擇產品，并報甲方認可后采購。 乙方采購材料設備為甲方指定品牌的，甲方一般指定 個以上（含 個）品牌，但不排除對于特殊材料指定一個品牌的可能性，甲方指定品牌的材料設備詳見《甲方指定