【文章內容簡介】 7天以書面形式發(fā)包人和監(jiān)理工程師并征得發(fā)包人同意。未將有關送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師之前任何此類任命和撤回均為無效。17 發(fā)包人代表 發(fā)包人對其代表受權發(fā)包人應在專用條款中寫明發(fā)包人代表詳細人選同時在開工前以書面形式任命發(fā)包人代表并將有關送交承包人授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責所需的一切權利。除專用條款另有約定或經承包人同意外發(fā)包人不應對發(fā)包人代表的權利另有限制。 發(fā)包人代表職權發(fā)包人代表應代表發(fā)包人履行合同約定的職責、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權利對發(fā)包人負責。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權范圍內的工作發(fā)包人應予認可。18 監(jiān)理工程師 發(fā)包人對監(jiān)理工程師受權發(fā)包人應在專用條款中約定負責本工程的監(jiān)理和監(jiān)理工程師詳細人選同時在開工前以書面形式任命監(jiān)理工程師并將有關送交承包人授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責所需的權利。發(fā)包人在合同簽訂后7天內將監(jiān)理工程師的職權范圍以書面形式送交承包人。 監(jiān)理工程師職權監(jiān)理工程師行使發(fā)包人授予的職權可代表發(fā)包人負責監(jiān)視和檢查工程的、質量、進度、平安等及時向承包人提供供工作所需的指。監(jiān)理工程師無權免除合同任何一方在合同履行間應盡的任何責任和義務。 監(jiān)理工程師指監(jiān)理工程師應按合同約定時間及時向承包人提供工作所需的指、批準和等。監(jiān)理工程師提供的指、批準和等均應采用書面形式。如有必要監(jiān)理工程師也可發(fā)出口頭指但應在48小時內給予書面確認。對監(jiān)理工程師的口頭指承包人應予執(zhí)行。假如承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出的口頭指48小時后未收到書面確認那么應在接到口頭指后7天內提出書面確認要求。監(jiān)理工程師應在承包人提出書面確認要求后48小時內給予答復逾不予答復的視為承包人的書面要求已被確認。 承包人執(zhí)行監(jiān)理工程師指假如承包人認為監(jiān)理工程師的指不合理應在收到指后24小時內向監(jiān)理工程師提出書面監(jiān)理工程師應在收到承包人后24小時內做出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并書面承包人。逾不作出的承包人可不執(zhí)行監(jiān)理工程師的指。 監(jiān)理工程師職權委托監(jiān)理工程師可按規(guī)定受權給其任命的監(jiān)理工程師代表亦可將其受權撤回。監(jiān)理工程師代表行使監(jiān)理工程師授予的職權對監(jiān)理工程師負責。監(jiān)理工程師代表在監(jiān)理工程師授予職權范圍內的工作監(jiān)理工程師應予認可。 監(jiān)理工程師未盡義務或失誤的責任監(jiān)理工程師〔含監(jiān)理工程師代表〕未盡義務或失誤導致拖延了工和〔或〕增加了費用其增加的費用由發(fā)包人承當工相應順延；給承包人造成損失的發(fā)包人應予賠償。19 造價工程師 發(fā)包人對造價工程師受權發(fā)包人應在專用條款中約定負責本工程的造價咨詢和造價工程師詳細人選同時在開工前以書面形式任命造價工程師并將有關送交承包人授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責所需的權利。發(fā)包人授予造價工程師的職權范圍在合同簽訂后7天內以書面形式送交承包人。 造價工程師職權造價工程師行使發(fā)包人授予的職權可代表發(fā)包人負責本工程的計量和計價、工程價款的調整和核實、結算價款的編制、調整和復核、簽發(fā)支付證書及時向承包人提供合同價款的審核、調整和等指。造價工程師無權免除合同任何一方在合同履行間應盡的任何責任和義務。 造價工程師指造價工程師應按合同約定時間及時向承包人提供合同價款的審核、調整和等指。造價工程師提供的指均應采用書面形式。如有必要造價工程師也可發(fā)出口頭指但應在48小時內給予書面確認。對造價工程師的口頭指承包人應予執(zhí)行。假如承包人在造價工程師發(fā)出的口頭指48小時后未收到書面確認那么應在接到口頭指后7天內提出書面確認要求。造價工程師應在承包人提出書面確認要求后48小時內給予答復逾不予答復的視為承包人的書面要求已被確認。 承包人執(zhí)行造價工程師指假如承包人認為造價工程師的指不合理應在收到指后24小時內向造價工程師提出書面造價工程師應在收到承包人后24小時內做出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并書面承包人。逾不作出的承包人可不執(zhí)行造價工程師的指。 造價工程師未盡義務或失誤的責任造價工程師未盡義務或失誤導致拖延了工和〔或〕增加了費用其增加的費用由發(fā)包人承當工相應順延；給承包人造成損失的發(fā)包人應予賠償。20 承包人代表 承包人對其代表受權承包人應根據(jù)規(guī)定在專用條款中約定承包人代表詳細人選同時在開工前以書面形式任命承包人代表并將有關送交發(fā)包人授予其代表承包人履行合同約定職責所需的全部權利。 承包人代表職權承包人代表應代表承包人履行合同約定的職責、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權利對承包人負責。承包人代表在承包人授予職權范圍內的工作承包人應予認可。 承包人代表臨時任命人職權假如承包人代表在合同履行間確需暫離現(xiàn)場那么應在監(jiān)理工程師同意下可按規(guī)定受權給其臨時任命的一名適宜人選亦可將其受權撤回。臨時任命人行使承包人代表授予的職權對承包人代表負責。臨時任命人在承包人代表授予職權范圍內的工作承包人代表應予認可。未按承包人代表受權人選任命和撤回的規(guī)定任何此類任命和撤回均為無效。 緊急情況時承包人代表采取措施及雙方責任承包人代表按經發(fā)包人認可的施工組織設計和監(jiān)理工程師發(fā)出的指組織施工。在緊急情況且無法與監(jiān)理工程師獲得聯(lián)絡時承包人代表應立即采取保證人員生命和工程、財產平安的有效措施并在采取措施后48小時內向監(jiān)理工程師送交書面抄送發(fā)包人。屬于發(fā)包人或第三方責任的其發(fā)生的費用由發(fā)包人承當工相應順延；屬于承包人責任的其發(fā)生的費用由承包人承當工不予順延。21 分包人和另行發(fā)包 分包人工作分包人是指從事以下工作之一的分包人：〔1〕根據(jù)合同條款的約定承包人依法確定的施行、完成任何永久工程的分包人；〔2〕承包人選定的提供本工程材料設備、效勞的分包人。 發(fā)包人對分包人的承受發(fā)包人不能指定分包人但發(fā)包人有權回絕其有理由反對的分包人。 另行發(fā)包另行發(fā)包是指發(fā)包人依法對整體工程中部特殊工程或本合同約定由發(fā)包人提供的工程材料設備、效勞進展發(fā)包。 承包人對另行發(fā)包的承受另行發(fā)包是發(fā)包人在本合同范圍之外的承發(fā)包行為發(fā)包人不應要求承包人承受另行發(fā)包的責任和義務。承包人對另行發(fā)包工程的施行應積極配合。22 承包人雇員 承包人的雇員承包人可聘用本工程施行過程中的主要施工人員也可以聘用經監(jiān)理工程師批準的其別人員但不得從發(fā)包人或為發(fā)包人效勞的人員中雇員。 承包人對雇員應做的工作承包人應完善聘用員工勞務注冊手續(xù)并與其訂立勞務合同明確雙方的權利和義務。聘用間承包人應做好以下工作：〔1〕負責為雇員提供和保持必要的食宿及各種生活設施采取合理的衛(wèi)生和平安防護措施保護雇員的安康和平安；〔2〕保證雇員的合法權利和人身平安；〔3〕充分考慮法定節(jié)假日尊重信仰和風俗習慣；〔4〕雇員和進入施工現(xiàn)場施工、理的全部人員應佩戴工作證上崗。 承包人特殊時間施工的批準承包人如需在法定節(jié)假日施工應經監(jiān)理工程師批準；如需在間施工除應經監(jiān)理工程師批準外還應經有關部門批準。如無特殊原因只要不影響工程質量、施工平安、周圍環(huán)境監(jiān)理工程師應予同意。但為搶救生命或保護財產或為工程平安、質量而不可防止的作業(yè)那么不必事先經監(jiān)理工程師的批準。 承包人向雇員支付勞務工資承包人應按時足額向雇員支付勞務工資。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性、等一切責任由承包人承當。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責任由發(fā)包人承當。 承包人雇員的要求和撤換承包人雇員應是在行業(yè)或職業(yè)內具有相應資格、技能和經歷的人員。對有以下行為的任何承包人雇員監(jiān)理工程師可要求承包人撤換：〔1〕無才能履行義務或玩忽職守；〔2〕不遵守合同的約定；〔3〕有損平安、安康和環(huán)境保護的行為?！?〕經常行為不當； 承包人對雇員的保護承包人應自始至終采取各種合理的預防措施防止雇員發(fā)生任何無序、和斗毆等不良行為以確?，F(xiàn)場安定和保護現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產平安。 承包人提供雇員統(tǒng)計表假如監(jiān)理工程師提出要求承包人應按要求向監(jiān)理工程師提交一份詳細的統(tǒng)計表該表內容包括承包人在施工場地的各類職員和各個工種、各等級的雇員人數(shù)等。三、擔保、與風險23 工程擔保 承包人提供履約擔保為正確履行本合同發(fā)包人應在中或在簽訂合同前明確履約擔保的有關要求承包人應在簽訂本合同時按要求向發(fā)包人提供履約擔保承包人向發(fā)包人提供履約擔保應在專用條款約定。履約擔保采用銀行保、專業(yè)擔保保證、保的形式等〔參考格式見附件〕。 履約擔保限和退還履約擔保的有效是從提供履約擔保之日起至本工程開工驗收合格之日止。承包人可在擔保有效滿后憑工程開工驗收證明以及擔保保的收訖證明將此擔保原件取回。 向發(fā)包人支付履約擔保的索賠款項發(fā)包人在對履約擔保提出索賠要求之前應書面承包人說明導致此項索賠的原因并及時向擔保人提供含造價或監(jiān)理工程師及其對索賠理由書面確認的索賠。擔保人根據(jù)擔保合同的約定在擔保范圍內承當擔保責任并無須征得承包人的同意。 發(fā)包人提供支付擔保承包人按合同要求提交了履約擔保發(fā)包人應在簽訂本合同時向承包人提交與履約擔保等值的支付擔保發(fā)包人向承包人提供支付擔保應在專用條款約定。支付擔保采用銀行保、專業(yè)擔保保證、保的形式等?！矃⒖几袷揭姼郊? 支付擔保限和退還支付擔保的有效是從提供支付擔保之日起至發(fā)包人根據(jù)本合同約定支付完除質量保證金以外的全部款項之日止。發(fā)包人可在擔保有效滿后憑承包人出具的工程價款支付情況證明以及擔保保的收訖證明將此擔保原件取回。 向承包人支付擔保的索賠款項承包人在對支付擔保提出索賠要求之前應書面發(fā)包人和造價或監(jiān)理工程師說明導致此項索賠的原因并及時向擔保人提出索賠。發(fā)包人應當在14天內向擔保人提供可以證明工程價款已按約定支付或工程價款不應支付的有關證據(jù)否那么擔保人根據(jù)擔保合同的約定在擔保范圍內向承包人支付索賠款額并無須征得發(fā)包人的同意。 擔保限的延長發(fā)包人承包人均應確保本工程擔保有效符合工合理順延的要求。假設合同一方未能在有效限屆滿前延長擔保有效另一方可以采取停頓支付或延緩工程施工、停工等措施。責任方應承當由此造成費用和工延誤的責任。 擔保的解除與恢復擔保有效內因故中止施工三個月以上或合同解除需要解除擔保責任的發(fā)包人承包人經協(xié)商一致憑中止施工協(xié)議、中止施工情況說明或合同解除備案證明到擔保保取回原件解除擔保手續(xù)恢復施工前須重新?lián)Ｊ掷m(xù)。 保集中保發(fā)包人在申辦建立工程施工答應證前應當將承包人提供的履約擔保原件和發(fā)包人提供的工程價款支付擔保原件提交擔保保。實行分段滾動擔保的應將涵蓋各階段保證責任的擔保原件分階段提交擔保保。在擔保約定的有效內發(fā)生索賠時索賠方可憑索賠到擔保保取回被索賠方的擔保原件向保證人提起索賠。經索賠后如被索賠方的合同義務尚未履行完畢索賠方應當將被索賠方的擔保原件交回擔保保；如被索賠方的擔保金額已缺乏以保證合同繼續(xù)履行的索賠方應當要求被索賠方續(xù)保并將續(xù)保的擔保原件送交保保。24 發(fā)包人風險 發(fā)包人風險自開工之日起至頒發(fā)工程開工驗收證書之日止發(fā)包人根本風險為：〔1〕由于不可抗力因素造成的財產損失或損壞；〔2〕由于發(fā)包人工作人員及其相關人員〔除承包人外〕忽略或違規(guī)造成的人員傷亡、財產損失或損壞；〔3〕由于發(fā)包人提早使用或占用永久工程或其部造成的損失或損壞；〔4〕由于發(fā)包人提供或發(fā)包人負責的設計造成的對永久工程、材料設備和施工機械損失或損壞；〔5〕一個有經歷的承包商也無法合理預見并釆取措施來防范的自然力的作用而造成損失或損壞。 發(fā)包人風險的后果、設備及其它與工程有關的財產、人員造成損失后承包人應立即監(jiān)理工程師并按監(jiān)理工程師的要求采取防范或修復、補救措施假如承包人因上述風險和進展防范或修復、補救措施導致費用的發(fā)生和工的延長而承包人向發(fā)包人索賠的風險。25 承包人風險 承包人風險自開工之日起直到頒發(fā)工程開工驗收證書之日止承包人根本風險為：〔1〕由于不可抗力因素造成的承包人帶入現(xiàn)場的施工機械和用于本工程的周轉材料損壞及停工損失；〔2〕由于承包人忽略或違規(guī)造成的人員傷亡、財產損失或損壞；〔3〕承包人應承當本合同中規(guī)定應由承包人承當?shù)娘L險。 承包人風險的后果承包人應承當本合同中約定應由承包人承當?shù)娘L險。26 不可抗力 不可抗力因素不可抗力指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況包括因戰(zhàn)爭、敵對行動〔無是否宣戰(zhàn)〕、入侵、外敵行為、恐懼、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責任或原因造成的罷工、停工、火災等以及：〔1〕當?shù)貧庀蟛块T規(guī)定的災害情形；〔2〕當?shù)夭块T規(guī)定的災害情形；〔3〕當?shù)亻T規(guī)定的災害情形；〔4〕專用條款約定的其他情形。 不可抗力處理程序不可抗力發(fā)生后承包人應立即發(fā)包人和監(jiān)理工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。監(jiān)理工程師認為應當暫停施工的承包人應暫停施工。不可抗力完畢后48小時內承包人向監(jiān)理工程師受害情況和損失情況預計清理和修復的費用并抄送造價或監(jiān)理工程師。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應每隔7天向監(jiān)理和造價工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內承包人應分別按工和工延誤的約定索賠工、按費用索賠的約定索賠費用。 雙方對不可抗力引起損失的承當因不可抗力導致費用增加和工延誤由雙方按以下規(guī)定分別處理：〔1〕工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝在永久工程上的設備的損害由發(fā)包人承當；〔2〕發(fā)包人承包人施工場地內的人員傷亡由其所在負責并承當相應費用；〔3〕承包人帶入現(xiàn)場的施工機械和用于本工程的周轉材料損壞及停工損失由承包人承當；發(fā)包人提供的施工機械、設備損壞由發(fā)包人承當；〔4〕停工間承包人應按監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承當；〔5〕工程所需的清理、修復費用由發(fā)包人承當；〔6〕延誤的工相應順延。 延遲履行合同發(fā)生不可抗力的責任合同任何一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除另一方因不可抗力造成損失的責任。27 發(fā)包人發(fā)包人應為以下事項并支付費：〔1〕工程開工前為本工程；〔2