【文章內(nèi)容簡介】 7天以書面形式發(fā)包人和監(jiān)理工程師并征得發(fā)包人同意。未將有關(guān)送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師之前任何此類任命和撤回均為無效。17 發(fā)包人代表 發(fā)包人對其代表受權(quán)發(fā)包人應(yīng)在專用條款中寫明發(fā)包人代表詳細(xì)人選同時在開工前以書面形式任命發(fā)包人代表并將有關(guān)送交承包人授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的一切權(quán)利。除專用條款另有約定或經(jīng)承包人同意外發(fā)包人不應(yīng)對發(fā)包人代表的權(quán)利另有限制。 發(fā)包人代表職權(quán)發(fā)包人代表應(yīng)代表發(fā)包人履行合同約定的職責(zé)、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權(quán)利對發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可。18 監(jiān)理工程師 發(fā)包人對監(jiān)理工程師受權(quán)發(fā)包人應(yīng)在專用條款中約定負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理和監(jiān)理工程師詳細(xì)人選同時在開工前以書面形式任命監(jiān)理工程師并將有關(guān)送交承包人授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的權(quán)利。發(fā)包人在合同簽訂后7天內(nèi)將監(jiān)理工程師的職權(quán)范圍以書面形式送交承包人。 監(jiān)理工程師職權(quán)監(jiān)理工程師行使發(fā)包人授予的職權(quán)可代表發(fā)包人負(fù)責(zé)監(jiān)視和檢查工程的、質(zhì)量、進(jìn)度、平安等及時向承包人提供供工作所需的指。監(jiān)理工程師無權(quán)免除合同任何一方在合同履行間應(yīng)盡的任何責(zé)任和義務(wù)。 監(jiān)理工程師指監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定時間及時向承包人提供工作所需的指、批準(zhǔn)和等。監(jiān)理工程師提供的指、批準(zhǔn)和等均應(yīng)采用書面形式。如有必要監(jiān)理工程師也可發(fā)出口頭指但應(yīng)在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。對監(jiān)理工程師的口頭指承包人應(yīng)予執(zhí)行。假如承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出的口頭指48小時后未收到書面確認(rèn)那么應(yīng)在接到口頭指后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在承包人提出書面確認(rèn)要求后48小時內(nèi)給予答復(fù)逾不予答復(fù)的視為承包人的書面要求已被確認(rèn)。 承包人執(zhí)行監(jiān)理工程師指假如承包人認(rèn)為監(jiān)理工程師的指不合理應(yīng)在收到指后24小時內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人后24小時內(nèi)做出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并書面承包人。逾不作出的承包人可不執(zhí)行監(jiān)理工程師的指。 監(jiān)理工程師職權(quán)委托監(jiān)理工程師可按規(guī)定受權(quán)給其任命的監(jiān)理工程師代表亦可將其受權(quán)撤回。監(jiān)理工程師代表行使監(jiān)理工程師授予的職權(quán)對監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。監(jiān)理工程師代表在監(jiān)理工程師授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作監(jiān)理工程師應(yīng)予認(rèn)可。 監(jiān)理工程師未盡義務(wù)或失誤的責(zé)任監(jiān)理工程師〔含監(jiān)理工程師代表〕未盡義務(wù)或失誤導(dǎo)致拖延了工和〔或〕增加了費用其增加的費用由發(fā)包人承當(dāng)工相應(yīng)順延；給承包人造成損失的發(fā)包人應(yīng)予賠償。19 造價工程師 發(fā)包人對造價工程師受權(quán)發(fā)包人應(yīng)在專用條款中約定負(fù)責(zé)本工程的造價咨詢和造價工程師詳細(xì)人選同時在開工前以書面形式任命造價工程師并將有關(guān)送交承包人授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的權(quán)利。發(fā)包人授予造價工程師的職權(quán)范圍在合同簽訂后7天內(nèi)以書面形式送交承包人。 造價工程師職權(quán)造價工程師行使發(fā)包人授予的職權(quán)可代表發(fā)包人負(fù)責(zé)本工程的計量和計價、工程價款的調(diào)整和核實、結(jié)算價款的編制、調(diào)整和復(fù)核、簽發(fā)支付證書及時向承包人提供合同價款的審核、調(diào)整和等指。造價工程師無權(quán)免除合同任何一方在合同履行間應(yīng)盡的任何責(zé)任和義務(wù)。 造價工程師指造價工程師應(yīng)按合同約定時間及時向承包人提供合同價款的審核、調(diào)整和等指。造價工程師提供的指均應(yīng)采用書面形式。如有必要造價工程師也可發(fā)出口頭指但應(yīng)在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。對造價工程師的口頭指承包人應(yīng)予執(zhí)行。假如承包人在造價工程師發(fā)出的口頭指48小時后未收到書面確認(rèn)那么應(yīng)在接到口頭指后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。造價工程師應(yīng)在承包人提出書面確認(rèn)要求后48小時內(nèi)給予答復(fù)逾不予答復(fù)的視為承包人的書面要求已被確認(rèn)。 承包人執(zhí)行造價工程師指假如承包人認(rèn)為造價工程師的指不合理應(yīng)在收到指后24小時內(nèi)向造價工程師提出書面造價工程師應(yīng)在收到承包人后24小時內(nèi)做出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并書面承包人。逾不作出的承包人可不執(zhí)行造價工程師的指。 造價工程師未盡義務(wù)或失誤的責(zé)任造價工程師未盡義務(wù)或失誤導(dǎo)致拖延了工和〔或〕增加了費用其增加的費用由發(fā)包人承當(dāng)工相應(yīng)順延；給承包人造成損失的發(fā)包人應(yīng)予賠償。20 承包人代表 承包人對其代表受權(quán)承包人應(yīng)根據(jù)規(guī)定在專用條款中約定承包人代表詳細(xì)人選同時在開工前以書面形式任命承包人代表并將有關(guān)送交發(fā)包人授予其代表承包人履行合同約定職責(zé)所需的全部權(quán)利。 承包人代表職權(quán)承包人代表應(yīng)代表承包人履行合同約定的職責(zé)、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權(quán)利對承包人負(fù)責(zé)。承包人代表在承包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作承包人應(yīng)予認(rèn)可。 承包人代表臨時任命人職權(quán)假如承包人代表在合同履行間確需暫離現(xiàn)場那么應(yīng)在監(jiān)理工程師同意下可按規(guī)定受權(quán)給其臨時任命的一名適宜人選亦可將其受權(quán)撤回。臨時任命人行使承包人代表授予的職權(quán)對承包人代表負(fù)責(zé)。臨時任命人在承包人代表授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作承包人代表應(yīng)予認(rèn)可。未按承包人代表受權(quán)人選任命和撤回的規(guī)定任何此類任命和撤回均為無效。 緊急情況時承包人代表采取措施及雙方責(zé)任承包人代表按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計和監(jiān)理工程師發(fā)出的指組織施工。在緊急情況且無法與監(jiān)理工程師獲得聯(lián)絡(luò)時承包人代表應(yīng)立即采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的有效措施并在采取措施后48小時內(nèi)向監(jiān)理工程師送交書面抄送發(fā)包人。屬于發(fā)包人或第三方責(zé)任的其發(fā)生的費用由發(fā)包人承當(dāng)工相應(yīng)順延；屬于承包人責(zé)任的其發(fā)生的費用由承包人承當(dāng)工不予順延。21 分包人和另行發(fā)包 分包人工作分包人是指從事以下工作之一的分包人：〔1〕根據(jù)合同條款的約定承包人依法確定的施行、完成任何永久工程的分包人；〔2〕承包人選定的提供本工程材料設(shè)備、效勞的分包人。 發(fā)包人對分包人的承受發(fā)包人不能指定分包人但發(fā)包人有權(quán)回絕其有理由反對的分包人。 另行發(fā)包另行發(fā)包是指發(fā)包人依法對整體工程中部特殊工程或本合同約定由發(fā)包人提供的工程材料設(shè)備、效勞進(jìn)展發(fā)包。 承包人對另行發(fā)包的承受另行發(fā)包是發(fā)包人在本合同范圍之外的承發(fā)包行為發(fā)包人不應(yīng)要求承包人承受另行發(fā)包的責(zé)任和義務(wù)。承包人對另行發(fā)包工程的施行應(yīng)積極配合。22 承包人雇員 承包人的雇員承包人可聘用本工程施行過程中的主要施工人員也可以聘用經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的其別人員但不得從發(fā)包人或為發(fā)包人效勞的人員中雇員。 承包人對雇員應(yīng)做的工作承包人應(yīng)完善聘用員工勞務(wù)注冊手續(xù)并與其訂立勞務(wù)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。聘用間承包人應(yīng)做好以下工作：〔1〕負(fù)責(zé)為雇員提供和保持必要的食宿及各種生活設(shè)施采取合理的衛(wèi)生和平安防護措施保護雇員的安康和平安；〔2〕保證雇員的合法權(quán)利和人身平安；〔3〕充分考慮法定節(jié)假日尊重信仰和風(fēng)俗習(xí)慣；〔4〕雇員和進(jìn)入施工現(xiàn)場施工、理的全部人員應(yīng)佩戴工作證上崗。 承包人特殊時間施工的批準(zhǔn)承包人如需在法定節(jié)假日施工應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；如需在間施工除應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)外還應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如無特殊原因只要不影響工程質(zhì)量、施工平安、周圍環(huán)境監(jiān)理工程師應(yīng)予同意。但為搶救生命或保護財產(chǎn)或為工程平安、質(zhì)量而不可防止的作業(yè)那么不必事先經(jīng)監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 承包人向雇員支付勞務(wù)工資承包人應(yīng)按時足額向雇員支付勞務(wù)工資。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性、等一切責(zé)任由承包人承當(dāng)。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。 承包人雇員的要求和撤換承包人雇員應(yīng)是在行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有相應(yīng)資格、技能和經(jīng)歷的人員。對有以下行為的任何承包人雇員監(jiān)理工程師可要求承包人撤換：〔1〕無才能履行義務(wù)或玩忽職守；〔2〕不遵守合同的約定；〔3〕有損平安、安康和環(huán)境保護的行為?！?〕經(jīng)常行為不當(dāng)； 承包人對雇員的保護承包人應(yīng)自始至終采取各種合理的預(yù)防措施防止雇員發(fā)生任何無序、和斗毆等不良行為以確保現(xiàn)場安定和保護現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產(chǎn)平安。 承包人提供雇員統(tǒng)計表假如監(jiān)理工程師提出要求承包人應(yīng)按要求向監(jiān)理工程師提交一份詳細(xì)的統(tǒng)計表該表內(nèi)容包括承包人在施工場地的各類職員和各個工種、各等級的雇員人數(shù)等。三、擔(dān)保、與風(fēng)險23 工程擔(dān)保 承包人提供履約擔(dān)保為正確履行本合同發(fā)包人應(yīng)在中或在簽訂合同前明確履約擔(dān)保的有關(guān)要求承包人應(yīng)在簽訂本合同時按要求向發(fā)包人提供履約擔(dān)保承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保應(yīng)在專用條款約定。履約擔(dān)保采用銀行保、專業(yè)擔(dān)保保證、保的形式等〔參考格式見附件〕。 履約擔(dān)保限和退還履約擔(dān)保的有效是從提供履約擔(dān)保之日起至本工程開工驗收合格之日止。承包人可在擔(dān)保有效滿后憑工程開工驗收證明以及擔(dān)保保的收訖證明將此擔(dān)保原件取回。 向發(fā)包人支付履約擔(dān)保的索賠款項發(fā)包人在對履約擔(dān)保提出索賠要求之前應(yīng)書面承包人說明導(dǎo)致此項索賠的原因并及時向擔(dān)保人提供含造價或監(jiān)理工程師及其對索賠理由書面確認(rèn)的索賠。擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任并無須征得承包人的同意。 發(fā)包人提供支付擔(dān)保承包人按合同要求提交了履約擔(dān)保發(fā)包人應(yīng)在簽訂本合同時向承包人提交與履約擔(dān)保等值的支付擔(dān)保發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保應(yīng)在專用條款約定。支付擔(dān)保采用銀行保、專業(yè)擔(dān)保保證、保的形式等。〔參考格式見附件〕 支付擔(dān)保限和退還支付擔(dān)保的有效是從提供支付擔(dān)保之日起至發(fā)包人根據(jù)本合同約定支付完除質(zhì)量保證金以外的全部款項之日止。發(fā)包人可在擔(dān)保有效滿后憑承包人出具的工程價款支付情況證明以及擔(dān)保保的收訖證明將此擔(dān)保原件取回。 向承包人支付擔(dān)保的索賠款項承包人在對支付擔(dān)保提出索賠要求之前應(yīng)書面發(fā)包人和造價或監(jiān)理工程師說明導(dǎo)致此項索賠的原因并及時向擔(dān)保人提出索賠。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)向擔(dān)保人提供可以證明工程價款已按約定支付或工程價款不應(yīng)支付的有關(guān)證據(jù)否那么擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)向承包人支付索賠款額并無須征得發(fā)包人的同意。 擔(dān)保限的延長發(fā)包人承包人均應(yīng)確保本工程擔(dān)保有效符合工合理順延的要求。假設(shè)合同一方未能在有效限屆滿前延長擔(dān)保有效另一方可以采取停頓支付或延緩工程施工、停工等措施。責(zé)任方應(yīng)承當(dāng)由此造成費用和工延誤的責(zé)任。 擔(dān)保的解除與恢復(fù)擔(dān)保有效內(nèi)因故中止施工三個月以上或合同解除需要解除擔(dān)保責(zé)任的發(fā)包人承包人經(jīng)協(xié)商一致憑中止施工協(xié)議、中止施工情況說明或合同解除備案證明到擔(dān)保保取回原件解除擔(dān)保手續(xù)恢復(fù)施工前須重新?lián)Ｊ掷m(xù)。 保集中保發(fā)包人在申辦建立工程施工答應(yīng)證前應(yīng)當(dāng)將承包人提供的履約擔(dān)保原件和發(fā)包人提供的工程價款支付擔(dān)保原件提交擔(dān)保保。實行分段滾動擔(dān)保的應(yīng)將涵蓋各階段保證責(zé)任的擔(dān)保原件分階段提交擔(dān)保保。在擔(dān)保約定的有效內(nèi)發(fā)生索賠時索賠方可憑索賠到擔(dān)保保取回被索賠方的擔(dān)保原件向保證人提起索賠。經(jīng)索賠后如被索賠方的合同義務(wù)尚未履行完畢索賠方應(yīng)當(dāng)將被索賠方的擔(dān)保原件交回?fù)?dān)保保；如被索賠方的擔(dān)保金額已缺乏以保證合同繼續(xù)履行的索賠方應(yīng)當(dāng)要求被索賠方續(xù)保并將續(xù)保的擔(dān)保原件送交保保。24 發(fā)包人風(fēng)險 發(fā)包人風(fēng)險自開工之日起至頒發(fā)工程開工驗收證書之日止發(fā)包人根本風(fēng)險為：〔1〕由于不可抗力因素造成的財產(chǎn)損失或損壞；〔2〕由于發(fā)包人工作人員及其相關(guān)人員〔除承包人外〕忽略或違規(guī)造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失或損壞；〔3〕由于發(fā)包人提早使用或占用永久工程或其部造成的損失或損壞；〔4〕由于發(fā)包人提供或發(fā)包人負(fù)責(zé)的設(shè)計造成的對永久工程、材料設(shè)備和施工機械損失或損壞；〔5〕一個有經(jīng)歷的承包商也無法合理預(yù)見并釆取措施來防范的自然力的作用而造成損失或損壞。 發(fā)包人風(fēng)險的后果、設(shè)備及其它與工程有關(guān)的財產(chǎn)、人員造成損失后承包人應(yīng)立即監(jiān)理工程師并按監(jiān)理工程師的要求采取防范或修復(fù)、補救措施假如承包人因上述風(fēng)險和進(jìn)展防范或修復(fù)、補救措施導(dǎo)致費用的發(fā)生和工的延長而承包人向發(fā)包人索賠的風(fēng)險。25 承包人風(fēng)險 承包人風(fēng)險自開工之日起直到頒發(fā)工程開工驗收證書之日止承包人根本風(fēng)險為：〔1〕由于不可抗力因素造成的承包人帶入現(xiàn)場的施工機械和用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失；〔2〕由于承包人忽略或違規(guī)造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失或損壞；〔3〕承包人應(yīng)承當(dāng)本合同中規(guī)定應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。 承包人風(fēng)險的后果承包人應(yīng)承當(dāng)本合同中約定應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。26 不可抗力 不可抗力因素不可抗力指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況包括因戰(zhàn)爭、敵對行動〔無是否宣戰(zhàn)〕、入侵、外敵行為、恐懼、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任或原因造成的罷工、停工、火災(zāi)等以及：〔1〕當(dāng)?shù)貧庀蟛块T規(guī)定的災(zāi)害情形；〔2〕當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的災(zāi)害情形；〔3〕當(dāng)?shù)亻T規(guī)定的災(zāi)害情形；〔4〕專用條款約定的其他情形。 不可抗力處理程序不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即發(fā)包人和監(jiān)理工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力完畢后48小時內(nèi)承包人向監(jiān)理工程師受害情況和損失情況預(yù)計清理和修復(fù)的費用并抄送造價或監(jiān)理工程師。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理和造價工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人應(yīng)分別按工和工延誤的約定索賠工、按費用索賠的約定索賠費用。 雙方對不可抗力引起損失的承當(dāng)因不可抗力導(dǎo)致費用增加和工延誤由雙方按以下規(guī)定分別處理：〔1〕工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝在永久工程上的設(shè)備的損害由發(fā)包人承當(dāng)；〔2〕發(fā)包人承包人施工場地內(nèi)的人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費用；〔3〕承包人帶入現(xiàn)場的施工機械和用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失由承包人承當(dāng)；發(fā)包人提供的施工機械、設(shè)備損壞由發(fā)包人承當(dāng)；〔4〕停工間承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承當(dāng)；〔5〕工程所需的清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承當(dāng)；〔6〕延誤的工相應(yīng)順延。 延遲履行合同發(fā)生不可抗力的責(zé)任合同任何一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除另一方因不可抗力造成損失的責(zé)任。27 發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)為以下事項并支付費：〔1〕工程開工前為本工程；〔2