【文章內(nèi)容簡介】 項目有關(guān)的其它技術(shù)文件或資料。乙方應在提出竣工驗收的28日內(nèi)提交竣工驗收檔案資料。，由甲方承擔項目管理工作，包括已回購及未回購的項目。十二、項目移交時的狀態(tài)，并按照甲方和乙方雙方商定的方案移交。，項目設(shè)施移交時，甲方已支付回購款的部分不存在任何擔保物權(quán)、債權(quán)和其它請求權(quán)，否則，甲方有拒絕接收項目移交的權(quán)利。十三、風險轉(zhuǎn)移除質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責任外，乙方在本合同項下的權(quán)利和義務隨移交的完成而終止，自本項目回購日起，由甲方承擔項目毀損或滅失的風險，損失或損壞由乙方的過錯或違約所致情形除外。十四、質(zhì)量保證金，甲方應按《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)〔2005〕7號）的規(guī)定，在回購乙方項目時預留項目主體工程和附屬工程建安工程費總額5%的回購款作為項目工程質(zhì)量保證金。，甲方返還乙方。此質(zhì)量保證金在質(zhì)保期間不計銀行利息和投資回報費，甲方僅返還本金。《工程質(zhì)量保修書》。十五、回 購本項目回購款由經(jīng)甲方審計確認的回購基數(shù)、投資利息及投資回報費構(gòu)成。 投資回報費 本項目的投資回報費及投資回報率按下列標準計算：： %，投資回報費以本項目回購基數(shù)乘以投資回報率一次性計算，在本項目進入回購期后與回購款同比例支付。：按中國人民銀行公布的同期銀行貸款基準利率。如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率,以實際占用投資款的時間段,按中國人民銀行調(diào)整的同期貸款基準利率分段計算利息。：投資利息=∑每筆投資資金金額投資期間利率（每筆資金實際被占用的天數(shù)／365）。：按甲方實際占用乙方投入金額計算。工程款按項目工程竣工驗收合格后審計單位出具審計報告確定的金額為計息額?！捌渌Y金”以從甲、乙雙方共管賬戶進入甲方專戶的資金數(shù)額為計息額。：本項目投資款的計息開始時間：工程款從該項目工程竣工驗收合格30日后開始計息；“其它資金”按從本項目甲、乙雙方共同監(jiān)管的資金共管賬戶轉(zhuǎn)入甲方指定專用賬戶之日的時間開始計算。本項目投資款的計息截止時間：甲方每次支付回購款的時間為該次回購款對應著乙方相應投資款的計息截止時間。 年。 回購款支付計劃本項目回購款分 次按如下期限及比例支付：第一次回購：在工程項目竣工驗收合格并交付回購方后60日內(nèi)，甲方支付乙方回購基數(shù)的 %和對應的投資利息以及投資回報費的 %；第二次回購：支付第一次回購期滿12個月后的30日內(nèi)，甲方支付乙方回購基數(shù)的 %和對應的投資利息以及投資回報費的 %；第三次回購：支付第二次回購款滿12個月后的30日內(nèi)，甲方支付乙方回購基數(shù)的 %和對應的投資利息以及投資回報費的 %；最后一次支付回購款時，應扣除本項目主體工程和附屬工程建安工程費總額5%的工程質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后，由甲方向乙方支付。，若甲方提出提前回購，乙方不得拒絕。甲方提前回購的金額，乙方的投資利息計息截止時間為甲方提前回購的時間，其它提前回購條款，雙方另行商議，并簽訂相應提前回購協(xié)議。、融資、建設(shè)并移交甲方的全部竣工驗收合格項目，并按本合同約定支付項目全部回購款。，在項目回購款未完全支付前，甲方同意用上述土地和房產(chǎn)按有關(guān)法律政策為乙方辦理相關(guān)抵押擔保手續(xù)。根據(jù)甲方支付回購款的情況，甲方每支付一筆回購款，甲方有權(quán)解除已支付回購款的土地和房產(chǎn)的抵押擔保。，支付回購款給乙方，回購款的支付方式以電匯、銀行轉(zhuǎn)賬、支票任一方式由甲方向乙方支付。，向甲方簽發(fā)書面確認函并開具稅務部門印制的發(fā)票（回購基數(shù)及投資利息開具收款專用發(fā)票、投資回報費開具其他服務業(yè)發(fā)票），確認函應確認甲方本次付款數(shù)額以及依據(jù)本合同甲方下一次應支付回購款的數(shù)額和時間。，甲、乙雙方都必須向XXX區(qū)有關(guān)部門繳納。，但是進入回購期后，甲方可以按照本合同約定的付款方式提前履行全部或部分付款義務。甲方提前回購，應提前15日書面通知乙方，乙方不得拒絕甲方提前回購的要求。，以銀行出具的資金轉(zhuǎn)移單據(jù)上記載的時間為準。十六、雙方的權(quán)利與義務：A區(qū)政府回購承諾及回購函；B其它銀行要求的貸款要件（僅限于本項目政府有關(guān)批文以及本項目范圍內(nèi)形成的房產(chǎn)和土地提供反擔保）；（批準文件）的獲得、報建； 統(tǒng)籌安排、組織各相關(guān)部門實施征地拆遷，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間及范圍完成征地拆遷工作；，并按約定向乙方提交成果文件；、內(nèi)容、建設(shè)標準、工程進度及開竣工日期； 依法選擇監(jiān)理、審計、造價單位；，對項目建設(shè)進度、質(zhì)量、安全進行全過程監(jiān)督檢查；、協(xié)議；、拆遷工作，承擔本項目前期工作任務，前期工作包括本項目的征地、拆遷、土地手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃審批等，使之達到工程項目的施工要求；、供電、供水、排水、進出通道建設(shè)、辦理開工許可證等工作；； 負責因項目前期征地拆遷工作所