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正文內(nèi)容

購房合同樣本16篇-簽購房合同樣本(編輯修改稿)

2025-04-13 00:26 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ___________[單元][層]_____________號房。  該商品房的用途為_____________,屬_____________結(jié)構(gòu),層高為_____________,建筑層數(shù)地上_____________層,地下_____________層。  該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]?! ≡撋唐贩縖合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米  ________________________________________________________________________________?! _______________________________________________________________________________?! 〉谒臈l 計價方式與價款?! ∮捎谏唐贩康挠猛緸槠胀ㄗ≌?、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:  ,該商品房單價為每平方米_____________元,總金額_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整?! 。撋唐贩繂蝺r為每平方米_____________元,總金額_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整?! 。撋唐贩靠們r款為_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整?! 〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理?! 「鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積]為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理?! ‘?dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?! ∩唐贩拷桓逗?,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:  :  ______________________________________________________________________________。  ______________________________________________________________________________。  ______________________________________________________________________________?! _____________________________________________________________________________?! 。p方同意按以下原則處理:  套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,據(jù)實結(jié)算房價款?! √變?nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息?! ≠I受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?! ‘a(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積合同約定套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比=100%  合同約定套內(nèi)建筑面積  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議?! ?,雙方同意按以下原則處理:  建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,據(jù)實結(jié)算房價款?! 〗ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權(quán)退房。  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息?! ≠I受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?! ‘a(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積  面積誤差比=100%  合同約定面積  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議?! 〉诹鶙l 付款方式及期限?! ≠I受人按下列第_______________種方式按期付款:  ?! ?。  。  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任?! ≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:  ,分別處理  逾期在_______________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行,  逾期超過_______________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________項中的比率)的違約金?! ”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定?!  ! 〉诎藯l 交付期限?! 〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_______________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:  ?! ??! ?。  ?!  ! 〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:  ,且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的?! ?。  。  第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任?! 〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:  ,分別處理  逾期不超過_______________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行?! ∮馄诔^_______________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________項中的比率)的違約金。  。  第十條 規(guī)劃,設(shè)計變更的約定?! 〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:  該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。  ____________________________________________________________?! ___________________________________________________________?! ___________________________________________________________。  ____________________________________________________________。  ____________________________________________________________。  ____________________________________________________________?! ≠I受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房?! ≠I受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?! __________________________________________________________________。購房合同樣本5  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:  一、房屋基本情況:  賣方所售房屋為:西安市*小區(qū)號樓單元*室。建筑面積為*平方米。該房屋的購房合同編號為:.產(chǎn)權(quán)人為:.  二、成交價格、付款方式及過戶事宜  該房屋實際成交價為萬元人民幣整買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號:開戶銀行:中國民生銀行支行、開戶人:.  買方擬申請貸款萬元人民幣,該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),不足部分,買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額,多余部分,賣方應(yīng)從首付款里退還給買方?! ≠I方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款萬元人民幣買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內(nèi),如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn),由買方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款?! ≠u方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程,自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù),逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔(dān)。  三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾  賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?! ≠u方應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。  賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。  賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的業(yè)主信息更名至買方名下。  賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益?! ∷?、房屋的交付  賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):  、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日之前的關(guān)于該房屋的所有欠款  、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。  。  五、違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理  ,賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行?! 。I方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。  逾期付款責(zé)任  買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理  ,買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行?! 。u方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款?! ∮馄谶^戶責(zé)任  買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理?! 。`約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,合同繼續(xù)履行?! 。丶s方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,違約方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。  賣方單方毀約責(zé)任  賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金?! ≠I方單方毀約責(zé)任  買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易
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