財務管理案例—萬科財務報表分析(編輯修改稿)
2024-12-19 15:55 本頁面
【文章內容簡介】 （ 2） 應付賬款的分析 應付賬款同比較低了 %，應付賬款的比重由年初的 %降到了 上 半年末的% 。盡管如此，應付賬款占權益總額的比重比較大。從絕對額上來看，數額也比大。從年初到 上 半年度 截止，絕對額變化不大。應付款主要為未支付的工程款和地價款。而由附注披露可知集團無個別重大賬齡超過 3 年的應付賬款；無對持有本集團 5%(含 5%)以上表決權股份的股東單位的應付賬款。 （ 3） 預收賬款的分析 預收賬款同比增加了 %，占權益總額的比重也有年初的 %增加為%。從絕對數額上來看，預收賬款增加了 60 億 3400 萬元。資料顯示公司預收賬款從 06 年到 09 年 上半年 間，每年都平穩(wěn)上升，而到 09 年增幅較大。 財務管理案例 6 預收賬款占負債的比較%%%%%%%%%2020 2020 2020 2020預收賬款 另外，公司的營業(yè)收入 同比增長了 % ，低于前三年的增長幅度，但營業(yè)收入有所增長。營業(yè)收入的降幅較大，讓人不免有些擔心，但是從最近房地產的銷售來看，萬科的銷售業(yè)績還是不錯的。 預收賬款和營業(yè)收入變化趨勢%%%%%%%%2020 2020 2020預收賬款營業(yè)收入 （ 4） 對應付職工薪酬的分析 應付職工薪酬同比降低了 %，所占比重也由年初的 %下降為 % ，一般半年度的應付職工薪酬半年度的都要比年初的下降些，主要是有些職工福利，獎金和津貼都是年初未使用完的福利為和上年末預提的年度績效工資所致。 （ 5） 對應繳稅費的分析 應交稅費同比增加了 %，占權益總額的比重也由年初的 %，下降到了%。該項目為負值，則表示企業(yè)多交的應當退回給企業(yè)或由以后年度遞交的稅金。 （ 6） 其他應付款的分析 其他應付款同比下降了 %，占權益總額的比重也由年初的 %下降為%。從絕對數上開看， 2020 年上半年其他應付款達到了 89 億 9454 萬元，其中35 億 4952 萬元系土地增值稅。從附注中了解到，賬齡超過一年的大額其他應付款主要為尚未支付的股權轉讓款、保證金等。上述余額中，集團無對持有集團5%(含 5%)以上表決權股份的股東的其他應付款 。于 2020 年 6 月 30 日，集團及本公司并沒有個別重大賬齡超過三年的其他應付款。 （ 7） 對一年內到期費流動負債的分析 財務管理案例 7 一年內非流動負債同比下降了 %，占權益總額的比重也由年初的 %下降為 % 。減少主要是歸還了銀行借款和其他借款，值得注意的是其借款年利率為 %至 % 。 （ 8） 對長期借款的分析 長期借款同比增長了 %，占權益總額的比重由年初的 %上升為 % 。從絕對數額上開看， 2020 年上半年長期借款達到了 134 億 3964 萬元，其中 125億 2311 萬元系 1 到 2 年到期的。 4） 所有者權益分析 所有者權益較上年上漲了 %，占權益總額的比重也由年初的 %上升為% 。主要是資本公積和未分配利潤的增長較大，但是總體增幅較上年不大，說明公司盈利穩(wěn)定。 5） 資產負債表的總體評價 綜上所述，公司的資產總體質量較好，能夠維持公司的正常周轉。貨幣資金的流動性強，說明公司的運作 良好。從資產的分布來看較合理。 3. 利潤表分析 根據萬科 09 半年度利潤表，編制利潤表的趨勢分析表，如圖： 2020 年 6 月 30 項目 增(減 )/% 2020 結構/% 2020 結構/% 一、營業(yè)總收入 二、營業(yè)總成本 其中：營業(yè)成本 營業(yè)稅金及附加 銷售費用 管理費用 財務費用 資產減值損失 加：公允價值變動損益 投資收益 其中：對聯(lián)營公司和合營公司的投資收益 三、營業(yè)利潤 加：營業(yè)外收入 減：營 業(yè)外支出 其中：非流動資產處置凈損失（收益） 四、利潤總額 減：所得稅費用 五、凈利潤 歸屬于母公司所有者的凈利潤 少數股東損益 六、每股收益 （一）基本每股收益 （二 ）稀釋每股收益 財務管理案例 8 七、其他綜合收益 八、綜合收益總額
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