財務(wù)管理案例—萬科財務(wù)報表分析(編輯修改稿)
2024-12-19 15:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （ 2） 應(yīng)付賬款的分析 應(yīng)付賬款同比較低了 %，應(yīng)付賬款的比重由年初的 %降到了 上 半年末的% 。盡管如此，應(yīng)付賬款占權(quán)益總額的比重比較大。從絕對額上來看，數(shù)額也比大。從年初到 上 半年度 截止，絕對額變化不大。應(yīng)付款主要為未支付的工程款和地價款。而由附注披露可知集團無個別重大賬齡超過 3 年的應(yīng)付賬款；無對持有本集團 5%(含 5%)以上表決權(quán)股份的股東單位的應(yīng)付賬款。 （ 3） 預(yù)收賬款的分析 預(yù)收賬款同比增加了 %，占權(quán)益總額的比重也有年初的 %增加為%。從絕對數(shù)額上來看，預(yù)收賬款增加了 60 億 3400 萬元。資料顯示公司預(yù)收賬款從 06 年到 09 年 上半年 間，每年都平穩(wěn)上升，而到 09 年增幅較大。 財務(wù)管理案例 6 預(yù)收賬款占負債的比較%%%%%%%%%2020 2020 2020 2020預(yù)收賬款 另外，公司的營業(yè)收入 同比增長了 % ，低于前三年的增長幅度，但營業(yè)收入有所增長。營業(yè)收入的降幅較大，讓人不免有些擔(dān)心，但是從最近房地產(chǎn)的銷售來看，萬科的銷售業(yè)績還是不錯的。 預(yù)收賬款和營業(yè)收入變化趨勢%%%%%%%%2020 2020 2020預(yù)收賬款營業(yè)收入 （ 4） 對應(yīng)付職工薪酬的分析 應(yīng)付職工薪酬同比降低了 %，所占比重也由年初的 %下降為 % ，一般半年度的應(yīng)付職工薪酬半年度的都要比年初的下降些，主要是有些職工福利，獎金和津貼都是年初未使用完的福利為和上年末預(yù)提的年度績效工資所致。 （ 5） 對應(yīng)繳稅費的分析 應(yīng)交稅費同比增加了 %，占權(quán)益總額的比重也由年初的 %，下降到了%。該項目為負值，則表示企業(yè)多交的應(yīng)當(dāng)退回給企業(yè)或由以后年度遞交的稅金。 （ 6） 其他應(yīng)付款的分析 其他應(yīng)付款同比下降了 %，占權(quán)益總額的比重也由年初的 %下降為%。從絕對數(shù)上開看， 2020 年上半年其他應(yīng)付款達到了 89 億 9454 萬元，其中35 億 4952 萬元系土地增值稅。從附注中了解到，賬齡超過一年的大額其他應(yīng)付款主要為尚未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、保證金等。上述余額中，集團無對持有集團5%(含 5%)以上表決權(quán)股份的股東的其他應(yīng)付款 。于 2020 年 6 月 30 日，集團及本公司并沒有個別重大賬齡超過三年的其他應(yīng)付款。 （ 7） 對一年內(nèi)到期費流動負債的分析 財務(wù)管理案例 7 一年內(nèi)非流動負債同比下降了 %，占權(quán)益總額的比重也由年初的 %下降為 % 。減少主要是歸還了銀行借款和其他借款，值得注意的是其借款年利率為 %至 % 。 （ 8） 對長期借款的分析 長期借款同比增長了 %，占權(quán)益總額的比重由年初的 %上升為 % 。從絕對數(shù)額上開看， 2020 年上半年長期借款達到了 134 億 3964 萬元，其中 125億 2311 萬元系 1 到 2 年到期的。 4） 所有者權(quán)益分析 所有者權(quán)益較上年上漲了 %，占權(quán)益總額的比重也由年初的 %上升為% 。主要是資本公積和未分配利潤的增長較大，但是總體增幅較上年不大，說明公司盈利穩(wěn)定。 5） 資產(chǎn)負債表的總體評價 綜上所述，公司的資產(chǎn)總體質(zhì)量較好，能夠維持公司的正常周轉(zhuǎn)。貨幣資金的流動性強，說明公司的運作 良好。從資產(chǎn)的分布來看較合理。 3. 利潤表分析 根據(jù)萬科 09 半年度利潤表，編制利潤表的趨勢分析表，如圖： 2020 年 6 月 30 項目 增(減 )/% 2020 結(jié)構(gòu)/% 2020 結(jié)構(gòu)/% 一、營業(yè)總收入 二、營業(yè)總成本 其中：營業(yè)成本 營業(yè)稅金及附加 銷售費用 管理費用 財務(wù)費用 資產(chǎn)減值損失 加：公允價值變動損益 投資收益 其中：對聯(lián)營公司和合營公司的投資收益 三、營業(yè)利潤 加：營業(yè)外收入 減：營 業(yè)外支出 其中：非流動資產(chǎn)處置凈損失（收益） 四、利潤總額 減：所得稅費用 五、凈利潤 歸屬于母公司所有者的凈利潤 少數(shù)股東損益 六、每股收益 （一）基本每股收益 （二 ）稀釋每股收益 財務(wù)管理案例 8 七、其他綜合收益 八、綜合收益總額
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