施工階段工程投資控制修改版本(編輯修改稿)
2025-10-08 21:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 布置等） ?人員安排（總數(shù)、技術(shù)工人比例等） ?內(nèi)部分包安排 ?對(duì)各指定分包單位的管理措施 ?安全文明施工措施等 編制說明： 包含內(nèi)容：編制范圍，編制依據(jù)，計(jì)價(jià)方 式（定額計(jì)價(jià)或工程量清單計(jì) 價(jià)），人工、材料、設(shè)備進(jìn)價(jià) 原則，其它須說明的內(nèi)容。 （六）工程量清單、標(biāo)底或最高限價(jià)的編制 采用定額計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng) ① 定額及相關(guān)配套文件的執(zhí)行時(shí)限； ② 材料的進(jìn)價(jià)原則（品牌、檔次）； ③ 按實(shí)計(jì)算費(fèi)用項(xiàng)目的約定； ④ 人工費(fèi)調(diào)整的約定； ⑤ 基礎(chǔ)工程、隱蔽工程的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)約定； ⑥ 工程造價(jià)下浮比例的確定。 編制工程量清單的注意事項(xiàng) ① 合理劃分工程量清單子項(xiàng)； ② 詳細(xì)全面描述清單項(xiàng)目工程內(nèi)容、項(xiàng)目特征； ③ 工程量計(jì)算規(guī)則列入工程量清單中（固定單價(jià)合同）； ④ 工程量清單總說明： ? 工程量清單綜合單價(jià)包含的各種費(fèi)用及應(yīng)由承包人承擔(dān)的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)作詳細(xì)的描述； ? 設(shè)計(jì)變更引起的工程量變化在招標(biāo)文件約定的范圍外時(shí)，對(duì)工程造價(jià)調(diào)整的約定； ? 工程量清單項(xiàng)目工程量擴(kuò)大或減少在招標(biāo)文件約定的范圍外時(shí)，對(duì)清單綜合單價(jià)調(diào)整的約定； ? 對(duì)工程量清單子目以外的工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法的約定； （七）施工合同 合同文件 合同形式 A、不可調(diào)價(jià)格合同 ?合同總價(jià)為按合同文件規(guī)定而確定的總價(jià)包干價(jià)格； ?完成合同文件原定工程內(nèi)容的所有費(fèi)用，均已包括在合同總價(jià)內(nèi)； ?不會(huì)因工資、物價(jià)、費(fèi)率、稅率、匯率浮動(dòng)或任何調(diào)價(jià)文件之要求而調(diào)整； ?也不會(huì)因任何合同總價(jià)的計(jì)算錯(cuò)誤，無論是算術(shù)錯(cuò)誤還是其他錯(cuò)誤而作出調(diào)整； ?合同總價(jià)除因設(shè)計(jì)變更及其他合同文件允許的調(diào)整外，一概不再調(diào)整。 B、可調(diào)價(jià)格合同 ?其他包干原則與不可調(diào)價(jià)格合同相同，但合同計(jì)價(jià)基礎(chǔ)（單價(jià)）應(yīng)隨工資、物價(jià)、費(fèi)率、稅率或匯率浮動(dòng)或有關(guān)調(diào)價(jià)文件之要求而作出相應(yīng)調(diào)整。 C、固定總價(jià)合同 ?簽定合同時(shí)預(yù)先確定合同總價(jià)； ?固定合同計(jì)價(jià)基礎(chǔ)； ?常用相關(guān)合同類型： 工程量清單、圖紙及工程規(guī)范類型 圖紙及工程規(guī)范類型（無工程量清單） D、固定單價(jià)合同 ?竣工時(shí)形成合同總價(jià)； ?固定單價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)； ?常用相關(guān)合同類型： 圖紙、工程規(guī)范及單價(jià)表類型 圖紙、工程規(guī)范和近似工程量清單類型 E、成本 +酬金合同 ?基本成本 +%類型 ?基本成本 +固定費(fèi)類型 ?基本成本 +波動(dòng)費(fèi)類型 總價(jià)包干合同（圖紙 +規(guī)范） 工程量清單合同（有賴于編制清單所依據(jù)的設(shè)計(jì)資料質(zhì)量） 單價(jià)表合同（或暫定工程量） 成本 +酬金合同 承包方的風(fēng)險(xiǎn) 發(fā)包方的風(fēng)險(xiǎn) 各類合同風(fēng)險(xiǎn)分配情況 應(yīng)用原則 A、視項(xiàng)目限制條件而定，可采用上述方式的結(jié) 合體如： ?整體工程為總價(jià)包干，局部工程為單價(jià)包 干的合同形式； ? 整體工程為固定單價(jià)合同，但局部工程為 總價(jià)包干合同。 B、總之合同方式的選擇，關(guān)鍵取決于工程性質(zhì)、 設(shè)計(jì)資料深度和招標(biāo)時(shí)間限制等，并需使合 同具有操作性。 施工合同中有關(guān)工程造價(jià)的重要條款及注意事項(xiàng)：
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