建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)(編輯修改稿)
2025-10-08 21:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)資格制度 ? 造價(jià)員：通過(guò)考試，取得 《 建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū) 》 ，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員。 特別注意：與注冊(cè)造價(jià)工程師的區(qū)別。（詳見(jiàn) P19） 資格考試（考試科目、報(bào)考條件、證書(shū)頒發(fā)） 從業(yè)：造價(jià)員可以從事與 《 資格證書(shū) 》 專(zhuān)業(yè)相符的工程造價(jià)工作。并應(yīng)在本人承擔(dān)的造價(jià)（基礎(chǔ)）文件上簽字、加蓋專(zhuān)用章（無(wú)最終成果簽字權(quán)），并承擔(dān)相應(yīng)崗位責(zé)任?？绲貐^(qū)、行業(yè)從事工程的，申請(qǐng)辦理調(diào)出、調(diào)入變更手續(xù)，煥發(fā)資格證書(shū)和專(zhuān)用章。 資格證書(shū)管理 繼續(xù)教育 自律管理 三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理 ? 造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)：接受委托，對(duì)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的企業(yè)。應(yīng)當(dāng)遵循的原則 → 獨(dú)立、客觀(guān)、公正、誠(chéng)實(shí)信用。 以下詳見(jiàn) P21 （一）資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：（甲級(jí)、乙級(jí)） （二）業(yè)務(wù)承接 ：（業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)、分支機(jī)構(gòu)、跨省區(qū)承接業(yè)務(wù)） （三）法律責(zé)任：（資質(zhì)申請(qǐng)或取得的違規(guī)責(zé)任、經(jīng)營(yíng)違規(guī)責(zé)任、其他違規(guī)責(zé)任） 第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述 一、項(xiàng)目組成與分類(lèi) 二、項(xiàng)目建設(shè)程序 三、項(xiàng)目管理及其主要內(nèi)容 第二節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 一、項(xiàng)目控制原理和方法 二、項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容 第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述 一、項(xiàng)目組成與分類(lèi) 建設(shè)工程項(xiàng)目：完成依法立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建等各類(lèi)工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的、一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動(dòng)組成的特定過(guò)程，包括策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、考核評(píng)價(jià)等過(guò)程。 （一）項(xiàng)目組成 單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一套配套齊全的項(xiàng)目。 第三章 建設(shè)工程合同 第一節(jié)、合同概述 第二節(jié)、建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同 第三節(jié)、建設(shè)工程施工合同及總承包合 同管理 第一節(jié) 合同概述 一、合同的訂立 二、合同的效力 三、合同的履行 四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 五、合同的權(quán)利義務(wù)終止 六、違約責(zé)任 七、合同爭(zhēng)議的解決 一、合同的訂立 （一）合同的形式和內(nèi)容 （二）合同的訂立程序 （三）合同的成立 （四）格式條款 （五）締約過(guò)失責(zé)任 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。訂立合同，必須以依法為前提。當(dāng)事人依法可以委托代理人代理合同。 （一）合同的形式和內(nèi)容 合同的形式 ① 書(shū)面； ② 口頭； ③其他形式。 合同的內(nèi)容：當(dāng)事人之間就設(shè)立、變更、或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系表示一致的意思。，即合同條款。 （二）合同的訂立程序 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。 要約 （ 1）要約及其有效條件 （ 2）要約的生效（要約通知達(dá)到） （ 3）要約的撤回和撤銷(xiāo)（不得撤銷(xiāo)情形） （ 4）要約的失效（視為新的要約） 承諾 （ 1）承諾的期限 （ 2）承諾的生效（承諾通知達(dá)到） （ 3）承諾的撤回 （ 4）承諾的延誤和逾期 （ 5）承諾內(nèi)容的變更（視為新的要約） （三）合同的成立 合同成立的時(shí)間：承諾生效的時(shí)間。書(shū)面合同，一般為簽章時(shí)間。 合同成立的地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn)。書(shū)面合同，簽章地點(diǎn)。 合同成立的其他情形：約定簽章前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的。 （四）格式條款 ? 一方為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。 ? 注意：教材上格式條款無(wú)效的提法不正確。 提供方的義務(wù)：應(yīng)當(dāng)對(duì)該條款向?qū)Ψ秸f(shuō)明。 2 、格式條款的解釋?zhuān)河袃煞N以上解釋的，不利的一種歸提供方。 3 、格式條款無(wú)效的情形：提供方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的。 （五）締約過(guò)失責(zé)任 先合同責(zé)任。發(fā)生在締約過(guò)程中，致使合同不成立或者合同無(wú)效。 構(gòu)成條件 （ 1）當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)； （ 2） 有損害結(jié)果； （ 3）過(guò)錯(cuò)與損害結(jié)果存在因果關(guān)系。 承擔(dān)責(zé)任的情形 （ 1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； （ 2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的主要事實(shí)或者提供虛假情況； （ 3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為（如泄露商業(yè)秘密等） 二 合同的效力 ? 合同成立 ≠ 合同有效 ≠ 合同生效。 ? 有效合同的成立條件： （ 1）當(dāng)事人資格合法； （ 2）當(dāng)事人意思表示真實(shí)； （ 3）合同內(nèi)容合法； （ 4）合同形式合法。 （一）合同生效 合同生效的時(shí)間：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的手續(xù)辦完時(shí)生效。 附條件和附期限的合同 （ 1）附生效或者失效條件的合同 （ 2）附生效或者失效期限的合同 （二）效力待定合同 ? 合同已經(jīng)成立，但是，當(dāng)事人缺乏締約能力。 限制民事行為能力人訂立的合同：（一般無(wú)效） ? 法定代理人：有追認(rèn)權(quán)；一個(gè)月內(nèi)，追認(rèn)，合同有效。 ? 合同相對(duì)人：有催告權(quán)；一個(gè)月內(nèi)，未追認(rèn)，視為拒絕。 ? 善意相對(duì)人：有撤銷(xiāo)權(quán)；監(jiān)護(hù)人追認(rèn)前。 ? 有效的情況：① 純獲利的合同； ② 法定代理人追認(rèn)。 無(wú)權(quán)代理合同 （ 1）無(wú)代理權(quán)、代理權(quán)終止、超越代理權(quán)簽訂的合同：（一般無(wú)效） ① 被代理人：未追認(rèn)，合同無(wú)效。其法律責(zé)任由行為人承擔(dān)。 ? 被代理人：有追認(rèn)權(quán)；一個(gè)月內(nèi)，追認(rèn)，合同有效。 ? 合同相對(duì)人：有催告權(quán)；一個(gè)月內(nèi)，未追認(rèn)，視為拒絕。 ? 善意相對(duì)人：有撤銷(xiāo)權(quán)；被代理人追認(rèn)前。 ② 相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)，該代理合同有效。 （ 2）法人或者其他組織法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)簽訂的合同：（一般有效） ? 相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其行為超越權(quán)限，該合同無(wú)效。 （ 3）無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同（贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置） （一般無(wú)效） ? 權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人取得處分權(quán)，該合同有效。 （三） 無(wú)效合同 ? 合同內(nèi)容和形式違法，自始無(wú)效，完全無(wú)效的合同。 合同無(wú)效的情形： （ 1）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （ 2）惡意串通，損害國(guó)家、集體、第三人利益； （ 3）以合法的形式掩蓋非法目的； （ 4）損害社會(huì)公共利益； （ 5）違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 合同部分條款（免責(zé)條款）無(wú)效的情形： （ 1）造成對(duì)方人身傷害的； （ 2）因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 （四）可變更或者可撤銷(xiāo)合同 ? 相對(duì)無(wú)效合同或者意思表示不真實(shí)的合同。欠缺一定生效條件，是否變更或者撤銷(xiāo)，完全取決于當(dāng)事人的意思表示。 可變更、可撤銷(xiāo)的情形： （ 1）因
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