工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系(1)(編輯修改稿)
2024-10-08 21:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 要求表述清楚、用語規(guī)范。編制的內(nèi)容中除實物消耗形態(tài)的項目之外，招標方還應(yīng)列出非實物形態(tài)的競爭費用。同時也要 明確競爭與非競爭工程費用的分類。 工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系 … . 16 ［工程量清單在招投標應(yīng)用］ 工程建設(shè)項目在招投標的程序中，將產(chǎn)生一系列重要的招投標文件，這些文件資料將直接影響工程造價的確定與控制，招標方應(yīng)嚴密注意招 標文件的編制，表達清楚，準確體現(xiàn)業(yè)主的意愿，做到與工程量清單相互對應(yīng)與銜接 ，口徑應(yīng)一致，否則如果出現(xiàn)漏洞，即會成為施工單位追加工程款的突破口，從而造成糾紛，引起索賠。 工程量清單報價由技標方進行編制，投標應(yīng)響應(yīng)發(fā)標人發(fā)出的工程量清單，并遵照工程量清單，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，選定施工方案，施工組織設(shè)計，套用工料機消耗定額計算出綜合單價，其中其它費用、間接成本、利潤根據(jù)工程情況和市場行情決定，各種規(guī)費和稅金按國家規(guī)定計算，另外還要考慮相應(yīng)的風險費用。即 工程造價 =∑工程實體項目費用 +∑工程措施項目費用，其中工程實體項目費用 =∑分部分項工程量六綜合單價 。 工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系 … . 17 工程量清單報價的評標過程中， 價格是關(guān)鍵 ，是競爭的核心，要在公平競爭的市場環(huán)境下，實行 合理低價中標 ，防止由于串標引起的高價中標，也要防止低于成本中標引起的一系列問題，切實保護業(yè)主自身的利益。對工程量清單報價的審定應(yīng)由評委委員會或發(fā)包人委托的造價咨詢公司中的投資控制人員進行。發(fā)包人在評標之前應(yīng)該先形成 內(nèi)部標底 ，得知招標工程的預(yù)期價格，能夠?qū)こ添椖窟M行自我測算和控制，作為判斷報價合理性的依據(jù)，如果報價均偏高，可以拒絕，如果報價過分偏低，則可要求投標方作出說明。 工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系 … . 18 在具體審查投標單位報價時，應(yīng)將各投標單位的報價進行匯總分析，與內(nèi)部標底進行對比，應(yīng)核查是否有單價過高或過低，尤其重點研究工程量大的單價，因為 投標單位通?？梢栽诒３挚們r不變的情況下，降低變化小的項目的單價，增大變化大的項目的 單價 ，從而可以最終達到增加工程款的目 的， 核查工程單價 可以避免發(fā)生這種情況 。同時不能只看單價，不看工作內(nèi)容，不看施工方案，應(yīng)對照施工方案的內(nèi)容重點審查含有措施費用的項目單價?？傊?，要對工程總價，各項目單價組成的要素的合理性進行分析，測算，有不合理的地方要求施工單位作出解釋并更改，最終選擇最優(yōu)報價作為中標單位。 工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系 … . 19 二、工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別 編制單位不同 編制依據(jù)不同 編制時間不同 表現(xiàn)形式不同 項目編碼不同 費用組成不同 調(diào)價方式不同 評標方法不同 索賠事件增加 工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系 … . 20 工程量 由招標單位統(tǒng)一編制或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)編制。 編制單位 不同 1 按照建設(shè)部第 107號令 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 》 規(guī)定 ，標底的編制，根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門的有關(guān)工程造價計價辦法編制。投標報價則根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。 編制依據(jù) 不同 2 工程量 是由招標單位和投標單位分別按圖紙計算編制的。 傳統(tǒng)定額預(yù)算計價 依據(jù)圖紙 ，人材機消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額，人材機單價則依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進行計算。
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