【文章內容簡介】 程量清單項目的特征描述及有關要求計價。綜合單價中應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價 。 ? 措施項目費應根據(jù)招標文件中的措施項目清單，根據(jù)施工組織設計和設計方案要求逐項計價，可列項補充。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 25 ? 其他項目費應按下列規(guī)定計價： （ 1）暫列金額應根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算； （ 2）暫估價中的材料單價應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算； （ 3）計日工應根據(jù)工程特點和有關計價依據(jù)計算； （ 4）總承包服務費應根據(jù)招標文件列出的內容和要求估算。 ? 規(guī)費、稅金費用按工程所在地有關規(guī)定計取。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 26 三 、 招標控制價的審查 ? 招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。 ? 投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定編制的，應在開標前 5天向招投標監(jiān)督機構或（和）工程造價管理機構投訴。招投標監(jiān)督機構應會同工程造價管理機構對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)有錯誤的，應責成招標人修改。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 27 第三節(jié) 工程量清單下的投標報價 ? 一、工程施工招投標概述 ? 二、工程量清單下投標報價的確定 ? 三、投標報價的分析與決策 ? 四、投標人報價風險的防范 安裝預算培訓課程 2022/9/20 28 一、工程施工招投標概述 ? （一）、投標報價前期準備工作 ? （二）、確定投標報價策略 ? （三）、投標文件的編制 ? （四）、投標中應注意的問題 安裝預算培訓課程 2022/9/20 29 （一）、投標報價前期準備工作 ? 取得招標信息的主要途徑： 通過招標公告發(fā)現(xiàn)投標目標； 通過咨詢公司、監(jiān)理公司、科研設計單位等獲得信息； 通過計委、建委、行業(yè)協(xié)會等政府有關部門獲得信息； 搞好公共關系，通過經(jīng)常派業(yè)務人員深入各單位的了解； 安裝預算培訓課程 2022/9/20 30 取得老客戶信任，從而承接后續(xù)工程或接受邀請而獲得信息； 與總承包商建立廣泛聯(lián)系； 利用有形的建筑交易市場及各種報刊、網(wǎng)絡的信息； 通過社會知名人士介紹得到的信息。 ? 報名并參加資格預審 安裝預算培訓課程 2022/9/20 31 ? 研究招標文件 （ 1）組織投標機構。 （ 2）研究招標文件：包括研究投標須知、研究評標辦法、研究合同條款以及研究工程量清單等。 ? 調查投標環(huán)境 （ 1）勘察施工現(xiàn)場。 （ 2）調查招標人。 （ 3）調查競爭對手。 ? 參加標前會議。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 32 （二）、確定投標報價策略 ? 投標報價策略的意義：制定正確的投標報價策略是投標獲勝的依據(jù)、是實現(xiàn)經(jīng)營目標的保證、是獲取利潤的前提。 ? 確定投標報價策略： ? 第一種報價策略是生存型：投標報價以克服生存危機為目標而爭取中標，可以不考慮任何利益。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 33 ? 第二種報價策略是競爭型：投標報價以競爭為手段，以開拓市場、低盈利為目標，在精確計算成本基礎上，充分估計各競爭對手的報價，以有競爭力的報價達到中標的目的。 ? 第三種投標策略是盈利型：投標報價充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，以實現(xiàn)最佳盈利為目標，對利潤較小的工程熱情不高，對盈利較大的項目充滿信心。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 34 ? 常見的投標策略： ? （ 1）靠高水平的經(jīng)營管理取勝。這種策略是企業(yè)應采取的最根本的策略。 ? （ 2）靠改進設計取勝。尤其是能降低造價，縮短工期的措施，優(yōu)化設計。 ? （ 3）靠縮短建設工期取勝。 ? （ 4）靠標函中附帶優(yōu)惠條件取勝。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 35 ? （ 5）低利政策。 ? （ 6）低報價，著眼于施工索賠。 ? （ 7）著眼于將來，為掌握某種有發(fā)展前途的工程施工技術，而寧愿目前少賺錢。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 36 （三）、投標文件的編制 ? 投標文件一般包括四個部分：投標函、投標報價表、施工組織設計、招標文件要求提供的其他材料。 ? 工程詢價： ? （ 1）材料和設備詢價：詢價的主要渠道有生產廠家或代理商、已施工工程材料的購買價、政府定期或不定期發(fā)布的信息價、網(wǎng)站上發(fā)布的信息價等，對于次要材料，應建立材料價格庫，按庫內的材料價格分析市場行情及對未來進行預測，用系數(shù)形式進行調整。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 37 ? （ 2）勞務詢價：綜合工日單價應根據(jù)社會的平均工資水平和當?shù)氐娜斯すべY標準，并結合本企業(yè)管理水平確定一個適中的價格，既要保證風險最低，又要均有一定的競爭力。 ? （ 3）機械設備的詢價：施工所需機械設備的數(shù)量除與工程量有關外，還與施工工期和施工方案有關。 ? （ 4）分包詢價：對于某些分部分項工程由自己施工不能保證工程質量或成本過高影響報價，應當考慮選擇合適的分包商完成。 安裝預算培訓課程 2022/9/20 38 （四）、投標中應注意的問題 ? 投標從計算報價開始到工程竣工為止時間較長，應考慮建設期內人材機可能上漲的因素。 ? 取得招標文件后，投標人應詳細分析，了解工程外在因素對報價的影響。（勞動力、道路、水電、大宗材料供應條件、水文地質條件等） ? 投標人要對工程量清單認證進行審核，以確定招標人提供的工程量清單中工程量的準確度。 安裝預算培訓課程