【正文】 工為止時(shí)間較長，應(yīng)考慮建設(shè)期內(nèi)人材機(jī)可能上漲的因素。按照招標(biāo)文件的要求認(rèn)真填寫，避免可能出現(xiàn)的廢標(biāo)或重大誤差情況。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 43 （三）、計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià) ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第 合單價(jià)的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。 ? 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 ? 投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 50 ? 分析單位工程量的價(jià)格和用工量、用料量的合理性。這些因素包括工期延誤、物價(jià)漲跌、管理費(fèi)用等。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 52 （三）、報(bào)價(jià)決策 ? 投標(biāo)項(xiàng)目的選擇和決定 : ? 承包人決定是否參加某項(xiàng)工程的投標(biāo)，首先根據(jù)經(jīng)營狀況確定參加投標(biāo)的目標(biāo)，然后分析中標(biāo)可能性；當(dāng)有多個(gè)工程可供投標(biāo)時(shí)，承包人應(yīng)針對(duì)各項(xiàng)目的特點(diǎn)，合理分配投標(biāo)資源，將有限的資源投入到中標(biāo)概率比較高的項(xiàng)目上。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 54 （四）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧 ? 不平衡報(bào)價(jià)法： ? （ 1）概念：所謂不平衡報(bào)價(jià)法是相對(duì)常規(guī)的平衡報(bào)價(jià)而言，它是指在總價(jià)固定不變的前提下，相對(duì)于正常水平，提高某些分項(xiàng)工程的單價(jià)，同時(shí)降低另外一些分項(xiàng)工程的單價(jià)。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 55 ? （ 3）常見的不平衡報(bào)價(jià)法： 不平衡報(bào)價(jià)技巧 .xls ? （ 4）不平衡報(bào)價(jià)法應(yīng)注意的問題： ? ①承包商應(yīng)認(rèn)真對(duì)待不平衡報(bào)價(jià)的分析和復(fù)核工作，特別是對(duì)報(bào)低單價(jià)的項(xiàng)目，否則甚至可能造成虧損； ? ②在保證總價(jià)維持不變和盡可能低的條件下，進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)時(shí)，承包商必須控制合理適度的范圍，通常調(diào)整幅度在 10%以內(nèi)或再高一些，否則可能會(huì)引起招標(biāo)人反對(duì)，甚至招致廢標(biāo)。 ? 三是建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。（如魯布革水電站引水系統(tǒng)工程招標(biāo)時(shí)，日本大成公司在臨近投標(biāo)前突然把報(bào)價(jià)降低%，取得最低報(bào)價(jià)，為以后中標(biāo)打下基礎(chǔ)。這類風(fēng)險(xiǎn)主要通過風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等措施加以應(yīng)對(duì)。 ? 項(xiàng)目內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)主要通過風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等措施加以應(yīng)對(duì)。 ? 辦理投標(biāo)保函，獲取招標(biāo)文件。 ? 做好竣工結(jié)算，及時(shí)收回全部工程款。 ? 施工承包價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的回避。 ? 工程承包價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制。 ? 施工承包價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 ? 編制和利用風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃。 ? 中標(biāo)后進(jìn)行簽訂合同談判，為防范風(fēng)險(xiǎn)，努力簽訂一份有利于減少風(fēng)險(xiǎn)損失的合同。 ? 實(shí)地考察，繼續(xù)收集資料，分析風(fēng)險(xiǎn)，編制資格預(yù)審文件。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 61 ? （ 2）締約和履約的風(fēng)險(xiǎn)，包括：①合同條件不平等或存在對(duì)承包人不利的缺陷；②施工管理技術(shù)不熟悉；③合同管理不善，不能運(yùn)用合同條款保護(hù)自己；④施工資源組織、管理不當(dāng)?shù)龋虎莩杀竞拓?cái)務(wù)管理失控。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 59 四、投標(biāo)人報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的防范 ? （一）、概述 ? （二）、承包人價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范的程序 ? （三）、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范的措施 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 60 （一）、概述 ? 工程項(xiàng)目外風(fēng)險(xiǎn)：即由于工程項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境或條件的不確定性引起的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 高報(bào)價(jià)投標(biāo)法： ? 對(duì)于施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而投標(biāo)人在這方面有專長，聲望也較高；總價(jià)低的小工程，自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標(biāo)對(duì)手少的工程；支付條件不理想的工程。即按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后提出如果某條款作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低的額度。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)把工程量清單里先完成的工程量的單價(jià)提高，后完成的工程量單價(jià)調(diào)低，這樣有利于施工流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)，還能使承包人在發(fā)生工程爭議時(shí)處于有利地位。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 53 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)決策：在滿足招標(biāo)文件對(duì)工程質(zhì)量、工期要求的前提下，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)分析的基礎(chǔ)上，做出最終報(bào)價(jià)的策略。 ? 例如兩種因素造成的工期延誤。 ? 將原初步報(bào)價(jià)方案、低報(bào)價(jià)方案、基礎(chǔ)最優(yōu)報(bào)價(jià)方案整理成對(duì)比分析資料，提交內(nèi)部的報(bào)價(jià)決策人或決策小組討論。 ? 分析報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)的合理性。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 45 （五）、計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi) ? 1 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫； ? 2 材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫； ? 3 計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用； ? 4 總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 ? 招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2022/9/20 42 （二）、審核工程量清單 ? 清單中工程量，特別是施工總可能增加或減少的工程量，或是由于施工圖紙不明確造成計(jì)算錯(cuò)誤的工程量，為投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)法提供依據(jù)。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。（勞?dòng)力、道路、水電、大宗材料供應(yīng)條件、水文地質(zhì)條件等） ? 投標(biāo)人要對(duì)工程量清單認(rèn)證進(jìn)行審核，以確定招標(biāo)人提供的工程量清單中工程量的準(zhǔn)確度。 ? （ 3）機(jī)械設(shè)備的詢價(jià)：施工所需機(jī)械設(shè)備的數(shù)量除與工程量有關(guān)外，還與施工工期和施工方案有關(guān)。 ? （ 7）著眼于將來，為掌握某種有發(fā)展前途的工程施工技術(shù)，而寧愿目前少賺錢。 ? （ 3）靠縮短建設(shè)工期取勝。 安裝預(yù)算培訓(xùn)課程 2