工程造價(jià)的編制與審查(編輯修改稿)
2025-09-19 11:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 單位管理費(fèi) 十一 費(fèi)率 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 十一 費(fèi)率 工程監(jiān)理費(fèi) 十一 費(fèi)率 定額編制管理費(fèi) 十一 費(fèi)率 設(shè)計(jì)文件審查費(fèi) 十一 費(fèi)率 研究試驗(yàn)費(fèi) 按批準(zhǔn)的計(jì)劃編制 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 按有關(guān)的規(guī)定計(jì)算 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 按實(shí)際算 供電貼費(fèi) 按有關(guān)規(guī)定計(jì)算 大型專(zhuān)用機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 按需購(gòu)置的清單貶值 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 按有關(guān)規(guī)定計(jì)算 建設(shè)期貸款利息 按實(shí)際貸款數(shù)及利率計(jì)算 四、 工程造價(jià)計(jì)算程序 續(xù)上表 代號(hào) 項(xiàng)目 說(shuō)明及計(jì)算 十五 預(yù)留費(fèi)用 包括工程造價(jià)增漲預(yù)留費(fèi)和預(yù)留費(fèi)兩項(xiàng) 工程造價(jià)增漲預(yù)留費(fèi) 十二 ［（ 1+i） n11］ 預(yù)備費(fèi) （十二 +十三 +十四 大型專(zhuān)用機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期貸款利息） 費(fèi)率 預(yù)備費(fèi)中施工圖預(yù)算包干系數(shù) (六 +七 ) 費(fèi)率 十六 回收金額 預(yù)算材料、設(shè)備總數(shù)量 對(duì)應(yīng)原價(jià) 十七 建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用 十二 +十三 +十四 +十五 十六 第二節(jié) 工程預(yù)算的審查 通過(guò)審查可以提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，對(duì)合理控制工程造價(jià)、節(jié)約投資、合理使用人力、物力、財(cái)力都起著十分重要的作用，同時(shí)也可以防止計(jì)算中的高估冒算，避免造價(jià)計(jì)算的不合理性，幫助企業(yè)端正經(jīng)營(yíng)思想，提高工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平。 一、 審查前的準(zhǔn)備 收集并熟悉資料： 必要的審查研究： 二、審查的方法 ?全面審查法 ?分解對(duì)比審查法 ?重點(diǎn)審查法 ?標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 ?對(duì)比審查法 ?分組計(jì)算審查法 ?篩選審查法 ?利用手冊(cè)審查法 三、 審查的內(nèi)容 審查列項(xiàng) 審查工程量 審查預(yù)算價(jià)格 ?審查預(yù)算書(shū)中的單價(jià)是否正確。 ?審查換算單價(jià)。 ?審查補(bǔ)充單價(jià)。 審查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 審查總造價(jià) 第三節(jié) 標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià) 建設(shè)工程的招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，依據(jù)法定程序，以公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)評(píng)定以便從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 建筑工程投標(biāo)，是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 二、合同類(lèi)型 按付款方式劃分 總價(jià)合同 單價(jià)合同 成本加酬金合同 固定總價(jià)合同 可調(diào)總價(jià)合同 二、合同類(lèi)型 按承包范圍分 建設(shè)全過(guò)程承包 階段性承包 二、合同類(lèi)型 按合同所包括的工程 范圍和承包關(guān)系分 總承包 分承包 三、 工程量清單 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照 “ 計(jì)價(jià)規(guī)范 ” 附錄中統(tǒng)一的 項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱(chēng) 、 計(jì)量單位 和 工程量計(jì)算規(guī)則 進(jìn)行編制。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。 三、 工程量清單 工程量清單的編制 （ 1）分部分項(xiàng)工程量清單的編制 ?項(xiàng)目編碼 ?項(xiàng)目名稱(chēng) ?項(xiàng)目特征 ?計(jì)量單位 ?工程內(nèi)容 項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖 第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目順序編碼 （ 由工程量清單編制人編制 ， 從 001開(kāi)始 ） 第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼 ，001表示實(shí)心磚墻 第三級(jí)為分部工程順序碼 ， 02表示磚砌體 第二級(jí)為專(zhuān)業(yè)工程順序碼 ， 03表示砌筑工程 第一級(jí)為工程分類(lèi)順序碼 ， 01表示建筑工程 01— 03— 02— 001— XXX 三、 工程量清單 （ 2）措施項(xiàng)目清單的編制 1）措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù) 以擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件等為依據(jù)。2）措施項(xiàng)目清單設(shè)置的注意要點(diǎn) ? 首先參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì) ? 其次參閱施工技術(shù)方案 ? 參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范， 三、 工程量清單 3）措施項(xiàng)目一覽表中通用項(xiàng)目的列項(xiàng)條件 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 列項(xiàng)條件 1 環(huán)境保護(hù) 正常情況下都要發(fā)生 2 文明施工 3 安全施工 4 臨時(shí)設(shè)施 5 夜間施工 擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向 6 二次搬運(yùn) 正常情況下都要發(fā)生 7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 施工方案中有大型機(jī)具的使用方案，擬建工程必須使用大型機(jī)械 8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 擬建工程中有混凝土及鋼筋混凝土工程 9 腳手架 正常情況下都要發(fā)生 10 已完
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