工程量清單計價(1)(編輯修改稿)
2024-09-19 11:38 本頁面
【文章內容簡介】 3. 措施項目費計算 ? 計算措施項目綜合單價的方法有 參數法 、 實物量法 和 分包法 。 ? (2)實物量法計價 ? 原理： 實物量法計價就是根據需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費。 ? 特點： 計算復雜 , 但準確度高。 ? 應用情況： 主要適用于施工過程中 必須發(fā)生 ,但在投標時可具體分項預測 ,又可單獨列出項目內容的措施項目。如夜間施工費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架搭拆使用費、租賃費；模板支架搭拆使用費、施工排水降水、等 ,按此方法計價。 第八章 工程量清單計價 25 三、工程量清單計價的方法 3. 措施項目費計算 ? 計算措施項目綜合單價的方法有 參數法 、 實物量法 和 分包法 。 ? (3)分包法計價 ? 原理： 在 分包價格 的基礎上增加投標人的 管理費及風險費 進行計價的方法。 ? 特點： 計算簡單。 ? 應用情況： 適合可以分包的獨立項目。如大型機械設備進出場及安拆費的計算。 第八章 工程量清單計價 26 三、工程量清單計價的方法 3. 內蒙古 09定額 措施項目費計算 第八章 工程量清單計價 27 三、工程量清單計價的方法 其他項目清單 工程名稱 : 第 頁共 頁 1 序號 項 目 名 稱 2 招標人：暫列金額、暫估價 投標人 ： 總承包服務費、 計日工 ?其他項目費中 招標人部分 是 非競爭性 項目 ,要求投標人按招標人提供的數量和金額列入報價 ,不允許 調整。 ?而 投標人部分 是 競爭性 費用 ,名稱、數量由招標人提供 ,價格由投標人自行確定。 ?計價規(guī)范中提到的四項其他項目費 ,對于招標人來說只是參考 ,可以補充 ,但對投標人是不能補充的 ,必須按招標人提供的工程量確定執(zhí)行。 第八章 工程量清單計價 28 三、工程量清單計價的方法 ?與“ 03規(guī)范”相比： 1 將“預留金”更名為“暫列金額” 2 將“零星項目工作費”更名為“計日工” 3 新增列“暫估價” 4 對“總承包服務”從新定義 ：“總承包服務費”是在工程建設施工階段實行施工總承包時，當招標人在法律、法規(guī)允許的范圍內對工程進行分包和自行采購供應部分設備、材料時，要求總承包人提供相關服務（如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等）和施工現場管理等所需的費用。 5 取消了“材料購置費”，由“材料暫估價”取代 第八章 工程量清單計價 29 三、工程量清單計價的方法 ? 規(guī)費： 是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。 ? 規(guī)費計算： 用計算基數乘以規(guī)費費率計算得到。計算基數可以是直接工程費、人工費或人工費和機械費的合計數。 ? 具體計算時，一般按國家及有關部門規(guī)定的計算公式和費率標準進行計算。 ? 稅金： 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。 ? 稅金計算： 按納稅地點選擇稅率。納稅地點在市區(qū)的企業(yè)稅率為 ％ ,納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 ％ ,納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 %。 ? 以直接費、間接費和利潤之和乘以稅率得到稅金。 第八章 工程量清單計價 30 四、工程量清單計價的格式 ? 工程量清單計價格式應隨招標文件發(fā)至投標人。工程量清單計價格式應由下列內容組成： 1 封面 單價分析表 第八章 工程量清單計價 31 工程量清單計價規(guī)范 12346 ? 一個“實物工程量” ? 二個“取費費率”：“管理費”和“利潤” ? 三種清單，“分部分項工程量清單”、“措施項目清單”、“其他項目清單” ? 四個統(tǒng)一：統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一單位、統(tǒng)一工程量規(guī)則 ? 六個附錄 第八章 工程量清單計價 32 第三節(jié) 工程量清單計價的應用 ? 工程量清單計價應用于貫穿于整個施工過程中 【 工程招投標中 】 ,可以用于計算 招標控制價 、投標報價、工程計量及進度款支付、調整合同價、辦理竣工結算及工程索賠?！?工程招標標底 和 投標報價 】 。 第八章 工程量清單計價 33 第三節(jié) 工程量清單計價的應用 ?招標控制價 ? 招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的 最高工程造價 。 ? 國有資金投資 的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。 ? 招標控制價應在 招標時公布 ，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。 投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予拒絕 。 第八章 工程量清單計價 34 第三節(jié) 工程量清單計價的應用 一、工程量清單報價的依據 ? 1. 招標文件 (包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等 ) ? 2. 施工組織設計或施工方案 ? 3. 招標會議記錄 ? 4. 詢價結果及已掌握的市場價格信息 ? 5. 國家、地方政府管理部門有關價格計算的規(guī)定 ? 6. 企業(yè)定額 ? 7. 風險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預測和盈利期望 第八章 工程量清單計價 35 第三節(jié) 工程量清單計價的應用 二、工程量清單報價的程序 1. 復核或計算工程量 ? 投標人在以招標人提供的工程量清單為依據來組價時 ,必須把施工方案及施工工藝造成的 工程增量 以價格的形式包括在綜合單價內。 ? 工程量 的多少是選擇施工方法、安排人力和機械、準備材料必須考慮的因素。 ? 有經驗的投標人在計算施工工程量時就對工程量清單中的工程量進行審核 ,以便確定招標人提供的工程量的 準確度 和采用 不平衡報價 方法。 ? 另一方面 ,措施項目 中的工程量及施工方案工程量招標人不提供 ,必須由投標人在投標時按設計文件及施工組織設計、施工方案進行計算。 第八章 工程量清
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