【正文】 ? 特點(diǎn)： 簡(jiǎn)單明了 ,但公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握。 ? 應(yīng)用情況： 主要適用于施工過(guò)程中 必須發(fā)生 ,但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè) ,又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容 的措施項(xiàng)目 ,如 二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi) 、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明費(fèi)、 雨季施工增加費(fèi)、已完未完工程保護(hù)費(fèi)、材料及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、 垂直運(yùn)輸費(fèi) 等 ,按此方法計(jì)價(jià)。 ? (2)實(shí)物量法計(jì)價(jià) ? 原理： 實(shí)物量法計(jì)價(jià)就是根據(jù)需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi)。 ? 應(yīng)用情況： 主要適用于施工過(guò)程中 必須發(fā)生 ,但在投標(biāo)時(shí)可具體分項(xiàng)預(yù)測(cè) ,又可單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 25 三、工程量清單計(jì)價(jià)的方法 3. 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 ? 計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有 參數(shù)法 、 實(shí)物量法 和 分包法 。 ? 特點(diǎn)： 計(jì)算簡(jiǎn)單。如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。 ?而 投標(biāo)人部分 是 競(jìng)爭(zhēng)性 費(fèi)用 ,名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供 ,價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 28 三、工程量清單計(jì)價(jià)的方法 ?與“ 03規(guī)范”相比： 1 將“預(yù)留金”更名為“暫列金額” 2 將“零星項(xiàng)目工作費(fèi)”更名為“計(jì)日工” 3 新增列“暫估價(jià)” 4 對(duì)“總承包服務(wù)”從新定義 ：“總承包服務(wù)費(fèi)”是在工程建設(shè)施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)（如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等）和施工現(xiàn)場(chǎng)管理等所需的費(fèi)用。 ? 規(guī)費(fèi)計(jì)算： 用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。 ? 具體計(jì)算時(shí)，一般按國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定的計(jì)算公式和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 ? 稅金計(jì)算： 按納稅地點(diǎn)選擇稅率。 ? 以直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)之和乘以稅率得到稅金。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 封面 單價(jià)分析表 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 31 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 12346 ? 一個(gè)“實(shí)物工程量” ? 二個(gè)“取費(fèi)費(fèi)率”：“管理費(fèi)”和“利潤(rùn)” ? 三種清單，“分部分項(xiàng)工程量清單”、“措施項(xiàng)目清單”、“其他項(xiàng)目清單” ? 四個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一單位、統(tǒng)一工程量規(guī)則 ? 六個(gè)附錄 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 32 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用 ? 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用于貫穿于整個(gè)施工過(guò)程中 【 工程招投標(biāo)中 】 ,可以用于計(jì)算 招標(biāo)控制價(jià) 、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程計(jì)量及進(jìn)度款支付、調(diào)整合同價(jià)、辦理竣工結(jié)算及工程索賠。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 33 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用 ?招標(biāo)控制價(jià) ? 招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的 最高工程造價(jià) 。 ? 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在 招標(biāo)時(shí)公布 ，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕 。 ? 工程量 的多少是選擇施工方法、安排人力和機(jī)械、準(zhǔn)備材料必須考慮的因素。 ? 另一方面 ,措施項(xiàng)目 中的工程量及施工方案工程量招標(biāo)人不提供 ,必須由投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)按設(shè)計(jì)文件及施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行計(jì)算。 3. 確定分包工程費(fèi) 4. 確定投標(biāo)價(jià)格 ? 結(jié)合企業(yè)的 投標(biāo)策略 。 ? 投標(biāo)策略主要有： ⑴以信取勝：依靠企業(yè)良好的信譽(yù)取勝； ⑵以快取勝：以采取縮短工期的有效措施取勝； ⑶以廉取勝：在保證質(zhì)量的前提下，以降低工程成本取勝； ⑷靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝； ⑸采取以退為進(jìn)的策略取勝：如當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中有不明確之處，并可據(jù)此索賠，則可先報(bào)低價(jià)爭(zhēng)取中標(biāo)，再尋找索賠機(jī)會(huì)。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 38 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià) ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，既要考慮自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，也要分析招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)。 ? 遇到如下情況報(bào)價(jià) 可高 一些： ? 施工條件差的工程； ? 專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專長(zhǎng)，聲望也較高； ? 總價(jià)低的小工程，以及自己不愿做、又不方便投標(biāo)的工程； ? 特殊工程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等； ? 工期要求急的工程；投標(biāo)對(duì)手少的工程； ? 支付條件不理想的工程。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 40 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià) ? 不平衡報(bào)價(jià)法：這一方法是一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。 預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高，這樣在最終結(jié)算時(shí)可多賺錢；將工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 42 不平衡報(bào)價(jià)法 ? 設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)；而工程內(nèi)容解說(shuō)不清楚的，則可適當(dāng)降低一些單價(jià)，待澄清后可再要求提價(jià)。 ? 因?yàn)檫@類項(xiàng)目要在開(kāi)工后再由業(yè)主研究決定是否實(shí)施，以及由哪家承包商實(shí)施。如果工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目也可能由其他承包商施工時(shí)，則不宜報(bào)高價(jià)，以免抬高總報(bào)價(jià)。 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 44 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用 三、工程量清單報(bào)價(jià)案例 ?（一）案例一： P198 ?（二）案例一： P199 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 45 第八章 工程量清單計(jì)價(jià) 46 報(bào)價(jià)舉例說(shuō)明 ? 教材 P72 清單所給工程量： ? 例 1 010101001001 平整場(chǎng)地 m2 ? 例 2 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 m3 ? 例 3 010202201001 打砼方樁 m ? 例 1 平整場(chǎng)地 計(jì)量單位和預(yù)算基價(jià)一致，工程量計(jì)算規(guī)則也一致，在清單的項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容無(wú)任何其他描述，因此，僅執(zhí)行一項(xiàng)預(yù)算基價(jià)子目就行，查預(yù)算基價(jià)，應(yīng)執(zhí)行 1— 1即可，翻開(kāi)預(yù)算基價(jià) ? P19求出：