工程詢價與估價ppt課件(編輯修改稿)
2024-09-19 00:29 本頁面
【文章內容簡介】 2）分承包 3）獨立承包 4）聯(lián)合承包 5）直接承包 ? （ 3）按合同類型和計價方法 1）固定總價合同 2）單價不變承包合同 3）延期付款承包合同 4）實物支付承包合同 5）帶資承包合同 6）建設－經營－轉讓承包合同 ? 1）承包合同的內容 ? 主要包括：合同文件、協(xié)議書、合同條件、接受投標函及有關來往函、設計圖紙工程說明書、工程量清單和單價表等。 ? 2）合同條件 ? 合同條款的通用格式 《 中華人民共和國建筑安裝工程合同條例 》 ，國際上 《 土木工程施工（國際通用）合同條件 》 ，英國 《 土木工程標準合同條件 》 ，日本 《 建筑工程標準承包合同條件 》 ，香港 《 建筑工程合同標準格式 》《 香港房屋署建筑工程協(xié)議書和合同條件 》 ? 3）簽訂承包合同 ? 4）履約憑證 履約保函 —— 由承包人出具由銀行或保險公司開出的履約保函，保額為合同總價的 10%，至工程驗收得到業(yè)主簽證方可撤回。 保險憑證 —— 由承包人向保險公司投保工程險、人身意外傷害險、第三者責任險等，保額按合同文件規(guī)定，保修期滿方可撤回。 預付款保函 —— 由承包人出具由銀行或保險公司開出的預付款保函，保額按預付款額的 100%。業(yè)主在期中付款時按規(guī)定的百分率（通常按 10%扣回）分成若干次扣回。 ? 履行上述手續(xù)承包人承擔的費用在估價時可將這些費用攤入工程成本中。 3 工程詢價 ? 報價由按工程圖預算定額報價向按工程量清單報價變化，承包商從考慮中標與規(guī)避風險的角度出發(fā)，應進行工程詢價。 ? ? ? 1）經濟方面 ? 2）法律方面 ? 3）社會方面 ? 1）直接與生產廠商聯(lián)系 2）生產廠商的代理人或從事該項業(yè)務的經紀人 3）工程所在地代理商
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