【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,避免交通主干道干擾 。 (2)幼兒園應(yīng)具有合理的規(guī)模效益和較好的社會(huì)效益。 新建住宅區(qū)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)規(guī)模適宜的幼兒園。每 1 萬(wàn)人口的住宅小區(qū)應(yīng)配建15 班規(guī)模的幼兒園一所的規(guī)定。項(xiàng)目位于市北片區(qū) ,項(xiàng)目服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi) ,規(guī)劃人口規(guī)模已超過(guò) 10000 人。故項(xiàng)目選址布局于該區(qū)域既滿足城市規(guī)模的要求 ,同時(shí) ,也符合幼兒園設(shè)置的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和市幼兒教育機(jī)構(gòu)設(shè)置的規(guī)劃。 【辦園規(guī)模分析】 通過(guò)上述表 21 的數(shù)據(jù)顯示 ,項(xiàng)目的辦學(xué)規(guī)模在總體上達(dá)到國(guó)家關(guān)于普通幼兒園辦園規(guī)模的要求 。按照“基本滿足幼教需要 ,與小學(xué)教育協(xié)調(diào)發(fā)展 ,先易后難、逐步到位”的原則 ,科學(xué)、合理規(guī)劃布局全市幼兒教育辦園點(diǎn) ,注重城鄉(xiāng)均衡發(fā)展 。合理設(shè)置每個(gè)幼兒園的辦學(xué)規(guī)模。 根據(jù)國(guó)家《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DGTJ 08452020 的規(guī)定 :“幼兒園的建設(shè)規(guī)模不宜過(guò)大 ,一般宜按 10 班 (早教指導(dǎo)班 1 班、托兒班 3 班 ,幼兒班 6 班 )或15 班 (早教指導(dǎo)班 1 班、托兒班 5 班 ,幼兒班 9 班 )規(guī)模設(shè)置”和“班額人數(shù)早教指導(dǎo)班和托兒班每班人數(shù)不應(yīng)超過(guò) 20 人 ,幼兒班每班人數(shù)不應(yīng)超過(guò) 30 人”。 建設(shè)規(guī)模分析 (1)【用地規(guī)?！恳罁?jù)根據(jù)國(guó)家《城市幼兒園建筑面積定額 (試行 )》 ([1988]108號(hào) )和《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DGTJ 08452020。第三條 幼兒規(guī)模和班級(jí)數(shù)額 ,本項(xiàng)目擬建幼兒園規(guī)模有 :10 班、 280 人和 15 班 400 人兩種規(guī)模 。由于項(xiàng)目所在區(qū)位特點(diǎn)及城市對(duì)幼兒教育資源的需求 ,本項(xiàng)目擬定辦園規(guī)模設(shè)定為 24 班 ,720人。 幼兒園生均用地指標(biāo) 表 :23 單位 :? 規(guī) 模 中心城區(qū)外 用地面積 生均指標(biāo) 中心城區(qū) 用地面積 生均指標(biāo) 據(jù)此可分析得出 :項(xiàng)目位于城市中心區(qū)外 ,用地規(guī)劃容 積率可相對(duì)偏低 ,學(xué)生總量相對(duì)偏大 ,建議項(xiàng)目生均用地面積指標(biāo)取值于 ~?/生之間為宜 ,再綜合考慮項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的預(yù)留空間需求 ,項(xiàng)目用地規(guī)模應(yīng)不低于 (~)?/生 72020960~14400?,拆合 ~ 畝。 (2)【建設(shè)規(guī)模】依據(jù)根據(jù)國(guó)家《城市幼兒園建筑面積定額 (試行 )》 ([1988]108號(hào) )和《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DGTJ 08452020。關(guān)于幼兒園園舍建設(shè)規(guī)模指標(biāo) ,見(jiàn)下表 : 普通幼兒園園舍建筑面積定額 表 :24 面積單位 :? 規(guī) 模 園舍建筑面積 生均面積 定額 ?/生 10 班 (標(biāo)準(zhǔn)值 ) 15 班 (標(biāo)準(zhǔn)值 ) 24 班 (拆算值 ) 從表 23 和表 24 所顯示的指標(biāo)值中從在園兒童人均建筑面積的對(duì)比來(lái)看 ,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的下限值估算為 :用地規(guī)模不少于 畝 ,園舍建筑總面積不少于6480?。 園舍功能分析 規(guī)范的幼兒園園舍功能設(shè)置與規(guī)模在《國(guó)家教委、建設(shè)部城市幼兒園建筑面積定額 (試行 )》 ([1988]108 號(hào) )《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DGTJ 08452020 中有相應(yīng)的要求。現(xiàn)就幼兒園各種用房的功能設(shè)置與規(guī)模作簡(jiǎn)要分析 ,幫助設(shè)定本項(xiàng)目幼兒園的建筑功能設(shè)置和建筑規(guī) 模設(shè)定。 普通幼兒園園舍功能與規(guī)模設(shè)定 表 :25 面積單位 :? 名稱 每間使用面積 6 班 (180 人 ) 9 班 (270 人 ) 間數(shù) 使用面積 間數(shù) 使用面積 一、活動(dòng)及輔助用房 活動(dòng)室 衛(wèi)生間 衣帽教具貯藏室 音體活動(dòng)室 使用面積小計(jì) 每生使用面積 (?/生 ) 二、辦公及輔助用房 辦公室 資料兼會(huì)議室 教具制作兼陳列室 保健室 晨檢、接待室 值班室 貯藏室 傳達(dá)室 教工廁所 使用面積小計(jì) 每生使用面積 (?/生 ) 三、生活用房 主副食加工間 (含配餐 ) 房 主副食庫(kù) 燒火間 開(kāi)水、消毒間 炊事員休息室 使用面積小計(jì) 每生使用面積 (?/生 ) 使用面積合計(jì) 每生使用面積 (?/生 ) 由表 25 所顯示的情況可見(jiàn) :新建項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)中 ,園舍的功能設(shè)置上和體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施等輔功能設(shè)施上 ,均應(yīng)滿足國(guó)家頒布建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求和滿足幼兒園示來(lái)運(yùn)行管理的實(shí)際功能需求。 項(xiàng)目擬建規(guī)模 項(xiàng)目擬申請(qǐng)用地規(guī)模 ,折合 畝。其中 畝用于本期規(guī)劃建設(shè) ,15 畝作為未來(lái)發(fā)展預(yù)留用地。 項(xiàng)目擬建規(guī)模 :園舍建筑 總面積 ?。其中 : 二幢三層全框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓 5776?。一幢二層磚混結(jié)構(gòu)教師辦公樓 635?。一幢一層全框架結(jié)構(gòu)幼兒食堂 310?。附屬用房 770?。 配套建設(shè) :塑膠地坪室外共用綜合活動(dòng)場(chǎng) 1080?。配套建設(shè)道路、廣場(chǎng)、綠地景觀、給排水、電力電信、路燈、消防等基礎(chǔ)設(shè)施 。 購(gòu)置 :幼兒教學(xué)設(shè)備 ,教師辦公設(shè)備 ,幼兒生活器具 ,廚房設(shè)備及炊具、餐具和大型戶外玩具等設(shè)備、器具。 第三章 項(xiàng)目場(chǎng)址及主要建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)地 項(xiàng)目地理位置 市地處云南南部 , 下游 ,位于東經(jīng) 100176。 25′ 101176。 31′ ,北緯21176。 26′ 22176。 35′之間。東鄰縣、縣 ,西接縣 ,南與接壤 ,北與相連。距 公路里程 560km,為 公路的必經(jīng)之地 , 轄 10 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處 ,總面積 ,其中山區(qū)面積占總面積的 95%,壩區(qū)面積占 5%。 城區(qū)位于北緯 22176。 00′ ,東徑 100176。 46′ ,北西向長(zhǎng) ,寬 ,即與流沙河交匯處的沖積灘旁 ,該城區(qū)及其周圍在地質(zhì)構(gòu)造上屬流水堆積處山間盆地 (該盆地又稱壩區(qū) )。城區(qū)平均高程 552m,壩區(qū)平均高程530~546m,最低標(biāo)高 543m。 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目建設(shè)地僅確定位于中心北片區(qū) ,具體建設(shè)地尚需作進(jìn)一步的選址后確定 ,為此 ,對(duì)項(xiàng)目選址按照《國(guó)家教委、建設(shè)部城市幼兒園建筑面積定額 (試行 )》([1988]108 號(hào) )《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DGTJ 08452020 中有相應(yīng)的要求 ,作如下建議 : (1)新建的幼兒園 ,園址應(yīng)選在空氣流通、日照充足、排水通暢、場(chǎng)地平整、遠(yuǎn)離污染源、河道的地段 ,應(yīng)靠近居住小區(qū)的綠化地帶。應(yīng)避開(kāi)交通干道、高層建筑的陰影區(qū)及高壓輸變電線路等。 (2)幼兒園不應(yīng)與集貿(mào)市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、醫(yī)院、 垃圾及污水處理站等環(huán)境喧鬧、雜亂或不利于幼兒身心健康成長(zhǎng)和危及幼兒安全的場(chǎng)所毗鄰。 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DGTJ 08452020 中的生均用地指標(biāo)和幼兒園園舍生均建筑面積 ,可拆算出項(xiàng)目在不同地域和不同規(guī)模時(shí)的容積率指標(biāo) ,并以此指標(biāo)通過(guò)對(duì)比方式 ,對(duì)文元幼兒園建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)進(jìn)行分析、測(cè)算 ,考慮到本項(xiàng)目擬爭(zhēng)取用地規(guī)模偏大 ,建議工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中 ,取容積率指標(biāo)為~ 之間為宜 ,建筑密度不應(yīng)大于 30%。 幼兒園生均用地與生均建筑面積容積率指標(biāo)測(cè)算 單位 :? 規(guī)模 10 班 15 班 中心 城區(qū)外 用地面積 生均指標(biāo) 容積率 中心城區(qū) 用地面積 生均指標(biāo) 容積率 建筑面積 園舍建筑面積 生均建筑面積 場(chǎng)址條件 地形、地貌條件 市地處橫斷山系縱谷區(qū)南延尾端 ,位于大斷裂帶兩側(cè) ,屬山原地形 ,南低北高 ,自西北向東南傾斜緩降 ,山巒疊起 ,溝壑縱橫。位于西南與勐海接壤的路南山 ,是該區(qū)域的最高山 ,海拔 2196m,該區(qū)域最低點(diǎn)位于東南部與河匯合處 ,海拔 485m,與最高點(diǎn)相對(duì)高差為 1711m,地貌類型為山原地和山間盆地。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 【工程地質(zhì)】 市 在大地構(gòu)造中的位置 ,處于印度板塊與歐亞板塊相碰撞地域的東側(cè) ,屬于西南地槽褶皺區(qū)中的三江 (怒江、江 )印支褶皺系的南段。深斷裂自北而南 ,將全境切割為東西兩部 ,西部屬 復(fù)背斜的南端。由于靠近深斷裂而構(gòu)造復(fù)雜 ,以斷裂為主 ,構(gòu)造線為南及南南西向 。東部屬 褶皺系的南端 ,包括附近及其以東的大部分地區(qū) ,構(gòu)造斷層較少 ,褶皺完整 ,構(gòu)造線為北北西或近北西向。境內(nèi)地層分布以為界 ,以中生界的紅色河湖相碎屑巖為主 ,則以花崗巖及各種砂巖、變質(zhì)巖等分布較為普遍 ,沿岸為狹窄的變質(zhì)巖帶。 【水文地質(zhì)】 市位于下游干流與支流 ??河交匯處的低谷區(qū)地帶 ,境內(nèi)主要有兩條河流 :和流沙河。是我國(guó)西南地區(qū)重要的國(guó)際河流 ,發(fā)源于青海省境內(nèi)的唐古拉山北麓 ,流經(jīng)青海、西藏、云南三省區(qū) ,至云南傣族自治州南臘河口出境 ,干流長(zhǎng) 2153km。自西北向東南流經(jīng)壩區(qū)東北部 ,將市城區(qū)分為南、北兩部分在市境內(nèi)長(zhǎng) 150km,水量充沛 ,日平均最大流量 6830m3/s,日平均最枯流量為 445 m3/s。流沙河經(jīng)勐?？h ,西由喃木河入境 ,在城區(qū)東南匯入 ,該河屬內(nèi)河流。