房屋委托代建合同(最準(zhǔn))(編輯修改稿)
2024-12-19 03:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 致無法正常施工的； 第八條： 乙方 逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外， 乙方 如未按本合同規(guī)定的期限將代建房交付 甲方 使用， 按 以 下列方式處理； 按 逾期時間，分別處理（不作累加） ； 逾期不超過 90日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第一天起至實際交付之日起， 乙方 按日向 甲方 支付已交付房款萬分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過 90 日后， 甲方 有權(quán)解除合同， 甲方 解除合同的， 乙方 應(yīng)當(dāng)自 甲方 解除合同通知到達(dá)之日起 30天內(nèi)退還全部已付款，并按 同期銀行活期 存 款利率計算利息 。 甲方 要求繼續(xù)履行合同的，合同 繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日起。 乙方 按日向 甲方 支付已交付房交款萬分之 壹 的違約金。 第九條：規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 第 5 頁 共 10 頁 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到該代建房質(zhì)量或使用功能的， 乙方 應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知 甲方 。 第十條：交接 代建房達(dá)到交付使用條件后， 乙方 應(yīng)當(dāng)書面通知 甲方 辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時， 簽署房屋交接單。 本房屋 因 屬代建房 由施工單位按圖施工 ， 工程質(zhì)量由甲乙雙方共同管理。本項目未立項，未 邀請質(zhì)監(jiān)站 和監(jiān)理單位 參與，因此質(zhì)監(jiān) 部門 不出具相關(guān)質(zhì)量報告 。 由于 甲方 房款不按時交清，影響房屋 交付的，雙方同意按以下方式處理： 甲方 將按每延一日向 乙方 支付保管金貳拾元。 第十一條： 乙方 保證 交付時 該代建房沒有債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十二條： 乙方 關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 乙方 交付使用的該代建房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件 二 ）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的， 甲方 有權(quán)要求 乙方 賠償相應(yīng)損失。 第十三條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 本宗地屬于集體土地，乙方代辦集體土地使用權(quán)證，不包辦房屋產(chǎn)權(quán)證 。 產(chǎn)權(quán)辦證相關(guān)費(fèi)用需由甲方負(fù)責(zé)的部分見附件 四。如因甲方責(zé)任造成不能辦理權(quán)屬登記手續(xù)的， 乙 方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十四條： 保修責(zé)任 甲方 委托代建的房屋 ， 屋面保修五年，水電保修一年，地基基礎(chǔ)、 第 6 頁 共 10 頁 主體按建設(shè)部 80 號令 50 年終身保 修 。 在該代建房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題， 乙方 應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
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