【文章內(nèi)容簡介】 目建 8 設(shè)的資金。 第十七條 委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)審定園林綠化項目代建管理《工作大綱》。 第十八條 負(fù)責(zé)園林綠化項目規(guī)劃、國土部門報建協(xié)調(diào)工作。 第十九條 委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的移交接工作。 第二十條 委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。 第二十一條 委托單位應(yīng)在專用合同條款約定 時間 內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。 第二十二條 委托單位應(yīng)參與竣工驗收 、試運行和移交等工作 。 第二十三條 委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。 第二十四條 委托單位應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價。 代建單位義務(wù) 第二十五條 代建單位在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托單位的合法權(quán)益。 第二十六條 代建單位應(yīng)根據(jù)委托單位的委托 與委托單位簽訂 代建合同。通過招標(biāo)確定代建單位的， 在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。 第二十七條 代建單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制園林綠化項目代建管理 《 工作大綱 》 。 第二十八條 代 建單位應(yīng)組織代建項目的招標(biāo)工作，并應(yīng)對相關(guān)文件負(fù)責(zé) 初審 ，初審 后按照工程建 設(shè) 程序辦理。 第二十九條 代建單位應(yīng)在園林綠化項目準(zhǔn)備和實施階段，按照 9 代建合同為項目業(yè)主具體組織報建、征地拆遷、代理招標(biāo)、設(shè)計管理、采購管理、施工管理、試運行、竣工驗收、設(shè)施及工程管理檔案移交、工程結(jié)算等工作。 第 三十 條 代建單位應(yīng)代表項目業(yè)主對園林綠化項目 負(fù)責(zé) 投資、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、合同、技術(shù)、信息等管理和控制，提交項目總結(jié)報告。 第三十 一 條 代建單位應(yīng)委派專人介入?yún)⑴c項目建議書、可行性報告的編制和規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計論 證等相關(guān)前期工作。 第三十二 條 代建單位應(yīng)根據(jù)委托單位的要求組織相關(guān)人員對重大復(fù)雜工程招標(biāo)限價和工程量清單進(jìn)行審查。 第三十三 條 代建單位應(yīng) 負(fù)責(zé)直接委托與工程建設(shè)有關(guān)的行政性管理業(yè)務(wù)，并同時告知項目業(yè)主； 其他咨詢類或?qū)I(yè)性配套項目由代建單位按照相關(guān)規(guī)定選擇實施單位報項目業(yè)主備案。 第三十四 條 代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托單位匯報代建工作進(jìn)展。 第三十五 條 代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，嚴(yán)格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建單位不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，按照相關(guān) 管理規(guī)定、 制度及《莆田市園林綠化工程代建管理 工作 實施方案》辦理相關(guān)手續(xù)。 第三十六 條 代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè) 實施 單位，并接受委托單位監(jiān)督。 第三十七 條 代建單位應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定與咨詢、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)監(jiān)、設(shè)備購置安裝等簽訂合同文件，并報項目業(yè)主單位備案。 10 第三十八 條 代建單位應(yīng)根據(jù)項目進(jìn) 度需要，向委托單位提出 資金 計劃申請。 第三十九 條 代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托單位監(jiān)督。 第四十 條 代建單位應(yīng)在項目建成后，組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)與委托單位辦理移交手續(xù)。 第四十 一 條 代建單位應(yīng)在 簽訂委托合同書時 ，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。 第四十 二 條 代建單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主單位提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓(xùn)。 第四十 三 條 代建單位應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目竣工移交時 將工程檔案及相關(guān)資料向業(yè)主單位和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意， 不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。檔案移交工作按照《莆田市園林綠化工程代建管理 工作 實施方案》相關(guān)要求執(zhí)行。 第四章 責(zé)任 委托單位責(zé)任 第四十四 條 委托單位應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同 約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第四十五 條 委托單位有權(quán) 對代建單位 原因造成的損失提出索賠。 第四十六 條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托單位同其他各 方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙 方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、 11 洪 、震等自然災(zāi)害。 代建單位責(zé)任 第四十七 條 代建單位應(yīng)全面地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 因代建單位責(zé)任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失