【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人 )_________身份證號(hào)碼： 以上 _______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人 (乙方 )： ___________ (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證號(hào)碼： 甲方原有位于 的房產(chǎn)一套，屬于 區(qū)的拆遷人，甲 方與 簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中 平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)安路東側(cè)、黃河路北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū)，甲方自愿出售 12樓4單元 401室 _，位于第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。 (詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 ______________號(hào) )。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：。 第三條、本合同中所述房屋為 拆遷安置房，是 的家庭 (夫妻 )共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押， 9 債權(quán)債務(wù)， 以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格： 買賣房屋面積為 平方米，按 元 /平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣 元整 (大寫(xiě)： 元整 )。 第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意首付 (定金 )人民幣 ____萬(wàn) ____仟 ____佰____拾 ____元整交付甲 方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣 _______拾 ______萬(wàn)元整，第三筆 (尾款 )房款人民幣 _____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。 甲方的銀行賬號(hào)：開(kāi)戶行 ，戶名，賬號(hào)。 乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。 第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 (____年 ____月 ____日 )將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方 (以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 )。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給 10 乙方。由乙方所有。 第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定： 對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 按以下約定進(jìn)行。 買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅 收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。 在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提 出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶請(qǐng)求之日起 30 天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方 承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過(guò)戶手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。 甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出。 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán) 11 證，土地證及其過(guò)戶 手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊 情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò) _叁拾 _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 (遇法定節(jié)假日順延 )，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _壹 _%(大寫(xiě)數(shù)字 )向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。逾期超過(guò) _陸拾 _天 (大寫(xiě)數(shù)字 )，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _1_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _貳拾 _%(大寫(xiě)數(shù)字 )向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付 之日起 _拾 _天內(nèi)交付房屋。 ，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 _壹拾 %_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的 居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方