【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)核發(fā)房產(chǎn)證并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按押金規(guī)則向乙方雙倍返還押金；如乙方已裝修，甲方還必須賠償給乙方造成的一切損失，但不限于律師費(fèi)等額外費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方有任何阻礙本合同實(shí)現(xiàn)的情形，如一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等。導(dǎo)致房屋權(quán)利和質(zhì)量出現(xiàn)任何缺陷，屬于甲方違約。乙方有權(quán)單方解除合同。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方該房屋總價(jià)款20%的違約金，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)等要不要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任？第八條解決爭(zhēng)議的方式因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第九條其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。在充分了解和理解的基礎(chǔ)上，雙方自愿簽署本合同，共4頁(yè)。本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證一份，具有同等效力。自雙方簽字之日起生效，不得違約。甲方(公章)：_________法定代表人(簽名)：_________乙方(公章)：________法定代表人(簽名)：_________拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同8賣(mài)方（甲方）姓名身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方（乙方）姓名；身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋；本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及，《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。第二條房屋的坐落、面積情況。本合同所稱(chēng)標(biāo)的拆遷安置房房屋位于平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米元，合計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：）第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方自本合同簽訂之日一次性付款。第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條、爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。第八條、陳述和承諾條款甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同9賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于小區(qū)棟單元層房，該房屋面積為：平方米（含公攤面積），現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。三、雙方商定房屋出售價(jià)格為（人民幣）（￥：元）四、雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分兩期支付，（1）在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購(gòu)房款（人民幣）：元）給甲方，同時(shí)由甲方出具收款收據(jù)給乙方；（2）待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用（包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費(fèi)）由甲方負(fù)責(zé)，辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。七、房屋交付：甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補(bǔ)償給乙方。九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商，申請(qǐng)仲裁、訴訟的方式解決。十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機(jī)關(guān)及縣拆遷辦備案一份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同10賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：共四位產(chǎn)權(quán)人姓名：________ 身份證號(hào)碼：________ ____________住址：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________ ____姓名： ______ 身份證號(hào)碼：___________________ __住址：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：________ _______姓名：________ 身份證號(hào)碼：__________________ ___ ___住址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名：________ 身份證號(hào)碼：_________________ _____ _住址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：__________ 身份證號(hào)碼：_______________住址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________________。位于第____層___室，共___(間)，房屋戶(hù)型為_(kāi)______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米(另免費(fèi)贈(zèng)送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為普通住宅用房。該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的2%(包括2%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：(低于和不超過(guò)是不是同一個(gè)意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算誤差不好嗎?)，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓?zhuān)荒苁莿潛?。土地使用?quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。第四條 價(jià)格該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，(小寫(xiě)：￥)。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第五條 付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥)。第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元整(小寫(xiě)：￥)。第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶(hù)后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整(小寫(xiě)：￥)。第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。第七條 違約責(zé)任甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方。若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。是否要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任?第八條 爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條 其他本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁(yè)。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方(簽字、手印)：(不得代為簽字)簽字日期： 年 月 日乙方(簽字、手印)：簽字日期： 年 月 日見(jiàn)證人(簽字、手印)： 簽字日期： 年 月 日拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同11賣(mài)方(甲方)：________________________________。身份證地址：_____________________________________________。當(dāng)前地址：______________________________________。家庭電話(huà)：______________；手機(jī)：________________(房屋共有人)_______身份證號(hào)碼：(房屋共有人)_______身份證號(hào)碼：(房屋共有人)_______身份證號(hào)碼：上述____________________________________________________________________________________買(mǎi)方(乙方)：____________________________________。身份證地址：_____________________________________________。當(dāng)前地址：______________________________________。家庭電話(huà)：______________；手機(jī)：________________買(mǎi)方(乙方)：____________________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：住房的第一個(gè)基本情況(一)出賣(mài)人出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____________________________[小區(qū)(街)]。該房屋的樓層為_(kāi)_______________________________________________________________二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：與該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及相關(guān)物品詳見(jiàn)附件3。第3條本合同提及的房屋為_(kāi)____________________________________________________________________________________________允許原售樓單位轉(zhuǎn)賣(mài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第4條上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格：交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)：_____________________________________)。第5條付款時(shí)間和方式：甲乙雙方同意以現(xiàn)金一次性支付，并且已經(jīng)支付了首付(定金)第二筆房款為人民幣元_____________________________________________________________________________________第6條房屋交付：甲方應(yīng)于交付日(______________________)向乙方交付與該房屋有關(guān)的一切手續(xù)、余額、拆遷補(bǔ)償及一切文件、單據(jù)。該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)交付所有交易房產(chǎn)及其鑰匙，鑰匙上附有______________。第七，戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋內(nèi)的所有戶(hù)口遷出(____