沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目部分收費明細表(編輯修改稿)
2024-12-18 21:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 徑約 35— 40cm) （ 1990）市園林綠字 29 號 . 10 渣土清運費 12 元 /噸 此標準系平均統(tǒng)計數(shù)據(jù)，具體執(zhí)行時可依運距遠近予以調(diào)整（包括 2 元 /噸 津價費字（ 1999）第 352 號 續(xù)三 P215 . 渣土費）。前期測算可按 20— 25 噸 /間計算污土量。 . 11 征占用林地收費 見文件 征占用林地補償 1000— 1500 元 /畝，征占用林木補償 3000— 6000 元 /畝。 津政發(fā)（ 1994） 43 號 匯編二P171 . 特殊林木按此標準的 3— 4 倍計征。 . 12 征集集體所有土地補償費 見文件 ①地上附著物按拆遷法執(zhí)行②土地補償按前三年平均產(chǎn)值的 3— 6 倍計算 天津土地管理條例 匯編 95年 P78 . ③青苗費按前三年平均產(chǎn)值的 1— 3 倍計取 . ④人員補償按前三年平均畝產(chǎn)值的 36 倍乘以平 均每人占用耕地畝數(shù)計取。 . 13 委托拆遷服務費 見文件 外環(huán)線以內(nèi)： 1— 50 戶按 3000— 4000 元 /戶， 51— 100 按 2500— 3000 元 /戶 津價房地（ 2020） 52 號 續(xù)三 P162 . 101— 500 戶按 2020— 2500 元 /戶， 501— 1000 戶按 1500— 2020 元 /戶 . 1001 戶以上按 1000— 1500 元 /戶計取，外環(huán)以外可略低于上述標準。 . 14 三通一平 按施工組織設計要求計算 ①工程用電多層可按 8W/㎡，中高層按 10— 12W/㎡計取 . ② 400KVA 變壓器約 3 萬元 /臺 ,貼費按 240 元 /KVA 交納 ,使用在 6 個月以內(nèi)全退， 津電用（ 2020） 29 號 續(xù)三 P132 12— 24 個月退 75— 50%,36 個月退 25%,超過 36 個月不再退 . 津價商（ 2020） 6 號 續(xù)五 P262 . ③ 11／ 2 管徑工程用水約 1000— 2020 元 /苗，臨時路 10— 40 元 /㎡ . 15 土地交易手續(xù)費 按 2‰ — ‰ 按土地交易額的 2‰ — ‰計取 津價房第（ 1995）第 176 號 續(xù)一 P17 . 16 代辦代理服務費 按 4‰ — 10‰ 按代辦代理標底總額的 4‰ — 10‰收?。▽僦薪榉眨? 津價房第（ 1995）第 177 號 續(xù)一 P18 . 17 土地價格和基準地價評估費 見文件 土地價格評估費按評估總額的 ‰ — 4‰收取 津價房第（ 1996）第 4 號 續(xù)一 P20 . 基準地價評估費按每平方公里級差 4— 40 萬元收取 . 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費及成本構(gòu)成明細表 . 類別 序號 項 目 標 準 摘 要 優(yōu)惠政策 依據(jù)文件 索引 . （二）前期工作階段 18 建設工程規(guī)劃執(zhí)照費 按建安造價的‰～ ‰ 住宅：磚砼 600 元 /㎡ 框輕 800 元 /㎡ 框架 1000 元 /㎡ 危改及經(jīng)濟房按 50%收取 津政發(fā)（ 2020） 40 號 續(xù)三 P75 . 公建：磚砼 700 元 /㎡ 框輕 950 元 /㎡ 框架 1200 元 /㎡ . 造價在： 3000 萬元以上按 ‰， 3000 萬元以下 按 ‰。 . 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》時交 40%，辦理《建設工程規(guī)劃許可證》時交齊。 . 19 城市規(guī)劃設計費 85 元 /工日 按規(guī)劃定額計取。地形復雜可乘 1— 系數(shù)，前期測算依用地大小，可按 200— 250工日 /公頃估算 國家物價局、建設部（ 1993）價費字 168 號 指南P331 . . 20 地質(zhì)勘查 根據(jù)設計要求及勘察方案具體計算。 . 參數(shù)：多層 200— 250元 /點。中高層： 2020— 4000 元 /點。 . 21 工程勘察設計費 按建安工程造價的 % 高級別墅、公寓 %，多層住宅 %，高層住宅 % 津價房第（ 1993）第 190號 指南P339 . 津價房第（ 2020）第 88號 續(xù)四 P45 . 22 圖紙審查費 — 元 /㎡ 磚混 元 /㎡； 7— 12 層 元 /㎡； 13— 20層 2 元 /㎡； 20層以上 元 /㎡；公建 24米以下 元 /㎡ . 23 人防工程易地建設費 80— 100 元 /㎡ 按規(guī)劃建筑面積，應滿足 4— 5%的人防工程，達不到上述標準，應按人防工程 2020 元 /㎡交納易地建設費。 危改優(yōu)惠 50% 津政發(fā)（ 2020） 61
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