岳陽奇家?guī)X項目前期策劃代理邀標(biāo)文件word(編輯修改稿)
2025-07-17 19:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同同同 .................................................................................................................................................11 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 第第第 一一一 章章章 ：：： 總總總 則則則 本次邀標(biāo)的邀標(biāo)內(nèi)容為岳陽奇家?guī)X項目前期策劃代理，招標(biāo)方式為邀請邀標(biāo)。 邀標(biāo)人提倡 “良性市場競爭 ”的邀標(biāo)原則，各投標(biāo)人應(yīng)挖掘潛力，讓本企業(yè)的綜合能力在本次邀標(biāo)中得到充分體現(xiàn)，投出最具代表性的策劃方案和報價。 邀標(biāo)人將依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合考慮，決定其是否中標(biāo)。 投標(biāo)人 參與本次邀標(biāo)必須承諾：在已充分理解邀標(biāo)文件精神的基礎(chǔ)上，完全自愿執(zhí)行邀標(biāo)文件的要求，包括自己承擔(dān)全部投標(biāo)費用。 第第第 二二二 章章章 ：：： 邀邀邀 標(biāo)標(biāo)標(biāo) 簡簡簡 介介介 一、項目簡介 用地特征 該項目的用地范圍：總用地面積 74500 平方米。基地西北高，較為陡峭；東南低，較為平坦，整個地塊呈坡狀分布。項目用地現(xiàn)狀主要為農(nóng)田、魚塘以及少量苗圃，當(dāng)?shù)卦【用瘳F(xiàn)已全部遷出。 規(guī)劃控制指標(biāo) 地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為 R1 兼容 C。限定最高容積率 ，限定最高建筑密度 30％，限定最低綠地率 35％，限高不超過 18 米。 停車泊位按照《岳陽市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》設(shè)置。 如下表： 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 項目 計量單位 規(guī)劃要求指標(biāo) 用地面積 ㎡ 74500 規(guī)劃用地性質(zhì) R1 兼容用地性質(zhì) C 容積率 ≤ 建筑密度 % ≤30 綠地率 % ≥35 限高 m ≤18 停車泊位 按照《岳陽市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》設(shè)置 規(guī)劃設(shè)計方案 依據(jù)場地地形特點，將花園洋房逐次沿等高線層層布局，從而取得良好的生態(tài)和景觀效應(yīng)，也使得花園洋房區(qū)內(nèi)的每戶均有充裕的陽光和開闊的視線空間。 具體規(guī)劃設(shè)計方案見圖紙。 項目進(jìn)度要求 ： 目前方案設(shè)計已經(jīng)在進(jìn)行，進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段 。 ： 由于集團資金的需要，要求項目在 2020年 5月中旬開盤。 二、招標(biāo)形式 本次邀標(biāo)采用邀請邀標(biāo)形式，凡收到投標(biāo)邀請函的單位均已通過邀 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 標(biāo)人的初選，邀標(biāo)人允許其參加本次投標(biāo)。 三、評標(biāo)形式 邀標(biāo)人自行組織評標(biāo)。 四、工作內(nèi)容 岳陽奇家?guī)X項目前期策劃代理工作。具體的工作應(yīng)包括以下幾個主要部分： 宏觀 環(huán)境 及市場調(diào)查 ? 岳陽市 宏觀 環(huán)境 調(diào)查（經(jīng)濟環(huán)境、政治環(huán)境、文化環(huán)境、政策（土地、金融、規(guī)劃、地產(chǎn)）環(huán)境、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)境） ? 岳陽市分板塊重點項目專項調(diào)查 ? 岳陽市消費需求專項調(diào)查 產(chǎn)品 研發(fā)（ Ramp。D） ? 規(guī)劃布局； ? 建筑 單體 ； ? 戶型配比 及面積范圍確定； ? 公建配套的布局及功能定位，公建設(shè)施及其使用、管理模式 建議 ；
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