【文章內(nèi)容簡介】 單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字。 （ 2）在項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商、并達(dá)成一致。 （ 3）在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費用等方面達(dá)成協(xié)議時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 （ 4）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更。 （ 5）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計量。 工程變更處理程序如下： （ 1）設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工 程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 （ 2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。 （ 3）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在制定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期做出評估： ①確定工程變更項目與原工程項目之間類似程度和難以程度，并對邊個夠的必要性及可行性做出評估； ②確定工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)； ③確定工 程變更的單間或總價。 （ 4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。 （ 5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更。 三）、審查建設(shè)單位裝飾裝修的施工做法，對建設(shè)單位后期施工做法仔細(xì)研究，審查其合理性，對不合理處給予合理的建議。 更多工程資料盡在我的主頁 六 、工程付款達(dá)到的條件 所有付款應(yīng)完成以下條件： 達(dá)到合同內(nèi)規(guī)定付款階段。 工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所有下發(fā)的監(jiān)理工程師通知單必須整改到位。 試化驗資料及其他保證資料齊全。特殊情況必須有試化驗委托單。 建設(shè)單位、監(jiān)理單位下發(fā)的罰款單必須繳 納完畢。 以上各條完成后，付款方給予簽字。 七、例會會議制度及參加會議人員 參加會議的人員 建設(shè)單位：項目經(jīng)理、主管的工程師 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)、監(jiān)理員 施工單位：項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量檢查員 參見會議人員不得無故遲到、曠會，如有特殊情況必須向建設(shè)單位項目經(jīng)理或監(jiān)理單位的項目總監(jiān)請假，遲到或無故曠會者根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰 。 所有的參會人員在會議期間不得大聲喧嘩、隨意走動，將手機(jī)調(diào)至靜音、震動狀態(tài)或者關(guān)機(jī)，會議期間未將手機(jī)調(diào)至靜音、震動或關(guān)機(jī)而影響會議秩序的，根據(jù)規(guī)章制度進(jìn) 行處罰。 八、附件 住宅樓工程施工階段管理制度 為保證工程質(zhì)量，加強工地安全管理和進(jìn)度控制，特制定本制度。 更多工程資料盡在我的主頁 一、施工單位進(jìn)場后需施工單位上報給建設(shè)、監(jiān)理單位的 15 日內(nèi)進(jìn)駐現(xiàn)場的管理人員名單未及時上報的第一次罰款 1000 元，并限期三 天內(nèi)上報到建設(shè)、監(jiān)理單位，逾期加倍處罰 。 二、 施工單位進(jìn)場 15 天后管理人員配備不齊全的，每缺一人罰款 1000 元，并限期三天內(nèi) 將缺少的人員配備齊全上報到建設(shè)、監(jiān)理單位備案，逾期仍未配備進(jìn)行加倍處罰 。對以施工單位未經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位同意私自調(diào)離人員的每發(fā)現(xiàn)一次罰款 1000 元，并要求施工單位限期三天將人員配備齊全。 三、 凡進(jìn)場工程材料須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可用于本工程。對于監(jiān)理單位以《監(jiān)理工程師通知單》形式禁止使用的材料施工單位擅自使用，除返工處理外，并罰款 元 /次。 要求施工單位建立的進(jìn)場材料驗收臺帳，施工單位未建立的每發(fā)現(xiàn)一次罰款 1000 元，材料驗收臺帳記錄不全的每發(fā)現(xiàn)一次罰款 100 元。 四、 隱蔽工程隱蔽前須書面報監(jiān)理單位驗收，私自隱蔽者，除返工外罰款 元 /次。 五、 砼澆筑： 砼澆筑時必須嚴(yán)格按照質(zhì)量監(jiān)督站實驗室出具的砼配合比進(jìn)場施工，若發(fā)現(xiàn)施工單位未嚴(yán)格按質(zhì)量監(jiān)督站實驗室出具的配合比進(jìn)行施工，除返工外并對施工單位罰款 5000 元 10000 元。 砼澆筑過程中，砂須過篩。凡不過篩者經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)罰款 元 /次。 砼澆筑過程中，鋼筋工須跟班，鋼筋位移超出 3 ㎝者，每根鋼筋罰款 元。 砼澆筑時，必須先做漿，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款 元。 砼澆筑過程中，木工須跟班，造成砼截面偏差大于 10 ㎜者，每處罰款 元。 砼澆筑完畢時，施 工縫不按規(guī)范留設(shè)者，每發(fā)現(xiàn)一次罰款 元。 砼澆筑完畢時，柱頭須平整且清理干凈，不平整、清理不干凈者，每發(fā)現(xiàn)一個罰款 元。 砼出現(xiàn)漏振、空洞私自隱蔽者，返工并罰款 元 /處。 更多工程資料盡在我的主頁 砼澆注完成后不進(jìn)行二次摸壓者，每次罰款 500 元，砼澆注完成進(jìn)行二次摸壓后進(jìn)行塑料地膜覆蓋，不覆蓋者每次罰款 200 元。 六 、 模板工程： 模板支設(shè)須平整，不平整不整改者，每次罰款 元。 構(gòu)造柱支設(shè)前須驗收綱紀(jì)及落地灰情況，否則每發(fā)現(xiàn)一處罰款 50 元。 模板支撐的腳手架工程中腳手架支撐體系的立柱下 面必須墊板，不墊板者每根立柱罰款 10 元，腳手架工程必須有兩道縱橫方向的水平拉結(jié)，沒有水平拉結(jié)，不能進(jìn)行混凝土施工，若強行施工每次罰款 10000 元。 七、 砌體工程： 砌筑時，組砌方法不正確，不使用皮樹桿，不雙面掛線的每發(fā)現(xiàn)一次罰款100 元，每面墻出現(xiàn) 5 處及 5 處以上瞎縫、透明縫的每項次罰款 100 元。 馬牙槎吃槎者，出返工外每處罰款 50 元。 配筋砌體不使用配筋，拉結(jié)筋代替配筋，拉結(jié)筋長度不夠者處返工外每處罰款 50 元。 墻體表標(biāo)高超高造成圈梁截面減小超過 1cm 者處返工外每處罰款 100 元。 混凝土施工面上集中荷載不能太重，砌體紅磚不能超過 5 層，超過 5 層每處罰款 100 元，集中荷載下面必須墊板，不墊板者每處罰款 100 元。 八、等電位連接 4 40mm 的等電位扁鐵的搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的兩倍，三面滿焊，對于鋼筋與扁鐵的連接處位鋼筋直徑的 10 倍，兩面滿焊，若達(dá)不到要求每處罰款 200 元 500 元。 九、鋼筋工程： 鋼筋綁扎完成后，施工單位不進(jìn)行自檢、專職檢，上報監(jiān)理、建設(shè)單位驗收的每次