工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班第7講講義(編輯修改稿)
2024-09-13 10:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 學(xué)定額才能正確地指導(dǎo)客觀的交易行為。此類(lèi)題常見(jiàn)考核方式如本題，將特點(diǎn)描述成文字選擇。（ ）。答案：D解題要點(diǎn)：該題考核工程定額的特點(diǎn)。工程定額的科學(xué)性，首先表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度制定定額，尊重客觀實(shí)際，力求定額水平合理；其次表現(xiàn)在制定定額的技術(shù)方法上，利用現(xiàn)代科學(xué)管理的成就，形成一套系統(tǒng)的、完整的、在實(shí)踐中行之有效的方法；第三，表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化。制定定額是為了提供貫徹的依據(jù)，貫徹是為了實(shí)現(xiàn)管理的目標(biāo)，也是對(duì)定額的信息反饋。工程量清單計(jì)價(jià)基本方法二、工程量清單計(jì)價(jià)基本方法（1）建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)——國(guó)家指導(dǎo)價(jià)——國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間。表213 建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程階段價(jià)格形式定價(jià)主體價(jià)格形成機(jī)制價(jià)格形成特征國(guó)家定價(jià)概預(yù)算加簽證國(guó)家按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算、確定工程價(jià)格分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算；屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，國(guó)家是這一價(jià)格形式的決策主體國(guó)家指導(dǎo)價(jià)預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式國(guó)家和企業(yè)國(guó)家指導(dǎo)性?xún)r(jià)格，在最高限價(jià)范圍，國(guó)家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性?xún)r(jià)格計(jì)劃控制性；國(guó)家指導(dǎo)性；競(jìng)爭(zhēng)性國(guó)家調(diào)控價(jià) 由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，承發(fā)包雙方協(xié)商形式承發(fā)包雙方在國(guó)家有關(guān)部門(mén)調(diào)控下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。 競(jìng)爭(zhēng)形成；自發(fā)波動(dòng)；自發(fā)調(diào)節(jié)（2）工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)算過(guò)程如下圖所示：從工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程示意圖中可以看出，其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)（或招標(biāo)控制價(jià)）?？梢杂霉奖砻鞔_定建筑產(chǎn)品價(jià)格清單計(jì)價(jià)的基本方法和程序： 1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià) 2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi) 3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi) 4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)項(xiàng)目+稅金項(xiàng)目 5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià) 6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 注：（1）在06版教材中，其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額，而2008版清單計(jì)價(jià)規(guī)范則改為暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等，考生要掌握這四項(xiàng)術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵。 （2）分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（3）工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)（09版教材有變化）表214 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)特點(diǎn)內(nèi)容工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目；國(guó)家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目；國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過(guò)程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)（4）工程量清單計(jì)價(jià)的作用（09版教材有變化）表215 工程量清單計(jì)價(jià)的作用作用內(nèi)容⑴ 提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件提供了一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力來(lái)填不同的單價(jià)。⑵ 滿(mǎn)足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，有利于我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的快速發(fā)展。⑶有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，
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