上海市工程建設規(guī)范住宅設計標準(一(編輯修改稿)
2024-12-18 07:15 本頁面
【文章內容簡介】 時，應有防攀登措施。 層高、凈高 住宅層高應為 。 臥室、起居室的室內凈高不應低于 ，局部凈高不應低于 m，且其面積不應大于室內使用面積的 1/3。 廚房、衛(wèi)生問的室內凈高不應低于 。貯藏室凈高不直低于 m。 4. 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面的凈距不應低于 1. 90 m。 5 公共部位設計 樓梯 住宅設一個樓梯間時，應符合以下規(guī)定： 1 低層、多層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m 時，應設一個敞開樓梯間； 2 中高層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m 時，應設一個敞開樓梯間，戶門應為乙級防火門或樓梯間通至屋 頂平臺； 3 十層、十一層的單元式住宅每單元應設一個敞開樓梯間，但戶門應為乙級防火門（戶門可朝戶內開啟）且樓梯應通至屋頂，各單元的屋頂平臺應相連通； 4 十層、十一層的塔式住宅應設一個封閉樓梯間； 5 十二層至十八層的塔式、單元式住宅應設一個防煙樓梯間，且前室面積不應小于 ； 6 當十八層以上的單元式住宅每單元設一個防煙樓梯間時，應按本標準 節(jié)設置連廊。 本標準 條規(guī)定以外的住宅，其設置樓梯間的數(shù)量不應少于兩個，并應符合下列規(guī)定： 1 低層、多層、中高層住宅應設敞開樓梯間； 2 十層、十一 層的通廊式住宅應設封閉樓梯間； 3 十二層及以上的通廊式住宅應設防煙樓梯間； 4 十八層以上的塔式住宅應設防煙樓梯間。 樓梯門或前室應靠外墻設置，并應設置可開啟的外窗和樓梯間頂部的百葉窗，不宜設機械加壓送風，其開窗面積及樓梯門頂部的百葉窗面積應符合（民用建筑防排煙技術規(guī)程）（ DGJ08— 88）的有關規(guī)定。 十八層以上的塔式住宅，當防煙樓梯間只在前室設置可開啟的外窗，樓梯間為暗樓梯間時，樓梯間的頂部應設置自然通風窗，有效面積不小于 。 高層住宅至少應有一個樓梯通至屋頂平臺，通至屋頂平臺的門宜為普通玻璃門，且朝屋頂方向開啟。單元式住宅各單元的樓梯間宜在屋頂相連通。 設封閉或防煙樓梯間的住宅，屋頂層電梯機房等房間的門不宜開在樓梯間、前室內。 住宅的樓梯設計應符合《住宅設計規(guī)范》（ GB50096）的有關規(guī)定，剪刀樓梯設計尚應符合下列規(guī)定： 1 剪刀樓梯的兩個樓梯應在前室、走道或屋頂連通； 2 剪刀樓梯的梯段之間應設置耐火極限不低于 隔。 住宅的樓梯應設置扶手。樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應小于 ，中高層、高層住宅不應小于 ，樓梯平臺 凈深不應小于樓梯的梯段凈寬。當住宅樓梯開門為 時，其平臺凈深不應小于 。 注：樓梯的梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 ，當?shù)厣喜糠值臉翘蓍g或前室設置可開啟的外窗，且地下室為自行車、汽車停車庫或機電設備用房時，其地下室的樓梯間或前室可不設機械加壓送風裝置。 電梯 住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m的住宅必須設置電梯。 十二層及以上高層住宅的每單元設置電梯不應少于兩臺，其中一臺電梯的轎廂長邊尺寸不應小于 。當按本標準 節(jié)的規(guī)定設置連廊時，十二層至十八層的單元式住宅每單元可設一臺電梯。 十二層及以上的高層住宅應設消防電梯，消防電梯可與客梯兼用，其前室可與防煙樓梯間的前室合用。 底部商業(yè)營業(yè)場所高度在 24m 以下時，住宅部分的消防電梯在商業(yè)營業(yè)場所可不?？俊? 電梯應在設有門戶或公共走廊的每層設站，且至少應有一臺電梯通向地下汽車庫。當?shù)叵率覟樽孕熊囃＼噹旎驒C電設備房時，消防電梯可不?？?。 走道、連廊 十八層以上的塔式住宅、每單元設有兩個防煙樓梯間的單元式住宅，當每層超過 6 套，或短 走道上超過 3 套時，應設置環(huán)繞電梯或樓梯的走道。 注：短走道指防煙樓梯間的前室門至最遠的一套戶門之間的走道。 下列住宅應設置單元與單元之間的連廊： l 十八層以上的單元式住宅，當每單元設置一個防煙樓梯間時，應從第十層起，每層在相鄰的兩單元的走道或前室設連廊； 2 十二層及以上的單元式住宅，當每單元設置一臺電梯時，應在十二層設連廊，并在其以上層每三層相鄰的兩單元的走道、前室或樓梯平臺設置連廊；每單元每層不超過兩套的十二層至十四層（不包括十四層躍十五層，且底部無敞開空間）的單元式住宅，可直接在屋頂設置連廊。 躍廊式的高層住宅，其共用走道聯(lián)系的層數(shù)不應超過兩層。躍廊式住宅的戶門外 樓梯應按其水平投影長度的 倍計入走道的疏散距離。 通廊式住宅，其戶門至最近樓梯間的距離不應大于 20m。 應設防煙前室的高層住宅，直接開向前室（合用前室）的戶門不應超過 3 套，該戶門應為乙級防火門（戶門可朝戶內開啟）。十八層以上的住宅，當樓梯間無可開啟的外窗時，戶門不應直接開向前室。 管道井 住宅不應設置垃圾管道。 除煤氣管道井外的管道井，當檢修門為丙級防火門，且在每層樓板處 采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔時，檢修門可設在合用前室或樓梯間內。 出入口 、殘疾人使用的坡道的數(shù)量，占該類住宅出入口總數(shù)的比例應符合以下規(guī)定： 1 低層、多層住宅不應少于 10％； 2 中高層住宅不應少于 30％； 3 十八層及以下的高層住宅不應少于 50％； 4 十八層以上的高層住宅應為 100％。 高層住宅的底層出入口處宜設管理值班室。 住宅出入口處應設置信報箱或信報間、信報柜。 公共用房 住宅的公共用房（裙房）等不應布置餐飲等 有噪聲及廢氣污染的商業(yè)性設施。如需設置時，應嚴格遵守環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等有關規(guī)定。 住宅的公共用房（裙房）等嚴禁設置存放和使用易燃易爆化學物品的商店、車間和倉庫。 商住樓的營業(yè)場所、住宅的底層商業(yè)服務網點的出入口或樓梯與住宅的出入口和樓梯必須分開設置。 居住區(qū)域內地下汽車庫的樓梯可借用住宅的樓梯，但其通向住宅的樓梯間的門應為甲級防火門。 建筑總高度不超過 54m 的塔式、單元式住宅，當頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設有敞開空間時，在滿足結構、日照的條件下，可按實際層數(shù)減去
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