上海市工程建設規(guī)范住宅設計標準(一(文件)
【正文】 離。當按本標準 節(jié)的規(guī)定設置連廊時，十二層至十八層的單元式住宅每單元可設一臺電梯。當?shù)叵率覟樽孕熊囃＼噹旎驒C電設備房時，消防電梯可不停靠。 躍廊式的高層住宅，其共用走道聯(lián)系的層數(shù)不應超過兩層。十八層以上的住宅，當樓梯間無可開啟的外窗時，戶門不應直接開向前室。 高層住宅的底層出入口處宜設管理值班室。 住宅的公共用房（裙房）等嚴禁設置存放和使用易燃易爆化學物品的商店、車間和倉庫。 裝飾 住宅公共走道、公共部位及樓梯間、地面、墻和平頂應根據(jù)住宅的性質(zhì)進行相的裝飾。 住宅建筑的外墻、分戶墻及樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量應大于等于 45dB。 電梯井道不應緊鄰臥室。 表 圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)（ K） 限值（ W/（ m2在使用空調(diào)的情況下（室內(nèi)空氣溫度 26℃ ），內(nèi)表面計算最高溫度應小于等于 30℃ 。分戶門上端不得開氣窗。 套內(nèi)門洞口高度，除貯藏室門洞口不應小于 外，其余門洞口高度不應小于 ，設有氣窗的門洞口高度不應小于。 信報箱應設在明顯、便于投遞的位置，并宜選用嵌入式。垂直排油煙道應有防止油煙氣回流和串煙的措施。 底層廚房、衛(wèi)生間、樓梯間必須采用回填土分層夯實后澆筑的混凝土地坪。 空調(diào)機室外機座板 無中央空調(diào)系統(tǒng)時，每套住宅的居住空間均應考慮安裝空調(diào)機的措施，并統(tǒng)一設置機座板。 防火分隔構(gòu)造 單元式住宅的相鄰兩單元之間的墻應為防火分隔墻。 商住樓的營業(yè)場所、住宅的底層商業(yè)服務網(wǎng)點應采用防火墻和耐火極限不低于 的樓板與住宅部分分隔。 住宅設計技術經(jīng)濟指標計算，應符合下列規(guī)定： 1 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空 間使用面積之和； 2 住宅標準層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； 3 住宅標準層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層，按保溫層外表面計算； 4 標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積； 5 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)?？拐鹪O計應符合《建筑抗震設計規(guī)程》（ DBJ08－ 9）的規(guī)定。 住宅承重結(jié)構(gòu)部位的孔洞應預留。 多層住宅宜采用變頻恒壓供水方式。當頂層為躍層時，表前的靜水壓力不應小于 100kPa。水池、水箱的溢流管出口處應設防蟲網(wǎng)罩。 住宅分戶表應采用口徑不小于 20mm 的干式水表。 衛(wèi)生間應設置兩用地漏（或多用地漏）。如采用單立管特殊配件或管道時，可不設專用通氣立管。衛(wèi)生器具配件應采用節(jié)水型產(chǎn)品。 11 燃氣設計 使用燃氣的住宅，每戶燃氣消耗量至少應按雙眼灶和燃氣熱水器各一具計算。 燃氣管道不應設在封閉樓梯間、防煙樓梯間和前室內(nèi)，可設置在敞開樓梯間。 燃氣熱水器應設置在廚房或服務陽臺內(nèi)有通風的部位。 。 。 室內(nèi)燃氣管道宜明敷，并不得設在承重墻、地板夾層、吊頂內(nèi)，需要暗敷在隔墻內(nèi)時，應符合相關標準的規(guī)定。 燃氣計量表可安裝在廚房、套內(nèi)服務陽臺或戶門外公用部位表 箱內(nèi)。 居住區(qū)域內(nèi)埋地污水管、雨水管應采用塑料管。管道不宜靠近臥室墻面布置。當洗衣機單獨設置時，應在洗衣機附近設置地漏。 室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水、消防管道應有防凍措施。 住宅應預留安裝熱水供應設施的條件，或設置熱水供應設施。 住宅的消防給水應符合《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程》（ DBJ08－ 94）的有關規(guī)定。分區(qū)宜采用減壓閥裝置。 給水排水設計 住宅每人最高日生活用水定額不應小于 230L。 住宅的建筑平面設計宜規(guī)則、對稱，質(zhì)量分布和剛度分布宜均勻，豎向宜避免剛度的凸變。 結(jié)構(gòu)設計 等級，可按二級取用。 上下窗間墻應采用耐火極限不小于 ，且高度不小于 的不燃燒體。 注：當防火分隔墻兩側(cè)的窗為衛(wèi)生間的窗時可不限。 空調(diào)機的冷凝水和融霜水應設專管排放，或接入陽臺排水系統(tǒng)。 廚房、衛(wèi)生間樓板及衛(wèi)生間 墻身應設防水措施。 廚房水平排油煙道的設計，應隱蔽、美觀并有防止交叉污染的措施。 高層住宅底層設置管理值班室時，宜結(jié)合管理值班室設置信報間和信報柜。 東、西向外窗宜采取遮陽措施。 二層及二層以上，窗外無陽臺或平臺的外窗，其窗底距樓面的凈高低于 時，應有防護設施。 有節(jié)能要求的住宅，室內(nèi)熱環(huán)境及建筑熱工設計尚應符合《住宅建筑節(jié)能設計標準》（ DG/TJ08－ 201)等的規(guī)定。 表 有節(jié)能要求的住宅圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)（ K） 限值（ W/（ m2 水泵房不應設在住宅建筑內(nèi)。 面臨走道的戶門，其空氣聲許權(quán)隔聲量應大于等于 20dB。 裝飾材料應符合有關標準的規(guī)定。 居住區(qū)域內(nèi)地下汽車庫的樓梯可借用住宅的樓梯，但其通向住宅的樓梯間的門應為甲級防火門。 公共用房 住宅的公共用房（裙房）等不應布置餐飲等 有噪聲及廢氣污染的商業(yè)性設施。 除煤氣管道井外的管道井，當檢修門為丙級防火門，且在每層樓板處 采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔時，檢修門可設在合用前室或樓梯間內(nèi)。 通廊式住宅，其戶門至最近樓梯間的距離不應大于 20m。 注：短走道指防煙樓梯間的前室門至最遠的一套戶門之間的走道。 底部商業(yè)營業(yè)場所高度在 24m 以下時，住宅部分的消防電梯在商業(yè)營業(yè)場所可不?？俊? 電梯 住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m的住宅必須設置電梯。樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應小于 ，中高層、高層住宅不應小于 ，樓梯平臺 凈深不應小于樓梯的梯段凈寬。單元式住宅各單元的樓梯間宜在屋頂相連通。 本標準 條規(guī)定以外的住宅，其設置樓梯
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