【正文】 燃?xì)夤艿墓懿囊瞬捎脽徨冧\鋼管、銅管和其他符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材。水封深度不應(yīng)小于 50mm。 住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力宜為 300～ 500kPa 時(shí)，當(dāng)大于 350KPa 時(shí)，應(yīng)采用豎向分區(qū)。居住區(qū)域內(nèi)的地下汽車(chē)庫(kù)，除通向住宅的樓梯間的甲級(jí)防火門(mén)外，應(yīng)采用防火墻 和耐火極限不低于 的樓板與住宅部分分隔。 廚房垂直排油煙道出屋頂口，宜安裝無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽。 住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱橋部位直有保溫措施，內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度。 住宅外墻宜使用涂料。躍廊式住宅的戶(hù)門(mén)外 樓梯應(yīng)按其水平投影長(zhǎng)度的 倍計(jì)入走道的疏散距離。 住宅的樓梯應(yīng)設(shè)置扶手。分戶(hù)的毗連陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶(hù)隔板。 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及管線應(yīng)整體設(shè)計(jì)。 起居室 起居室的使用面積，小套、中套不應(yīng)小于 12 m2，大套不應(yīng)小于 14 m2。 高層住宅應(yīng)設(shè)置消防登高面，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的 1/4 周邊長(zhǎng)度； 2 單元式、通廊式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度； 3 消防登高面應(yīng)靠近住宅的公共樓梯或陽(yáng)臺(tái)、窗； 4 消防登高面一側(cè)的裙房，其建筑高度不應(yīng)大于 5m，且進(jìn)深不應(yīng)大于 4m； 5 消防登高面不宜設(shè)計(jì)大面積的玻璃幕墻。 居住環(huán)境 高層住宅的小套、中套應(yīng)有一個(gè)居住空間，大套應(yīng)有兩個(gè)居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿(mǎn)窗有效日照不少于 1h。 低層住宅 lowrise dwelling building 一至三層的住宅。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于高度在 100m 以下的新建城鎮(zhèn)住宅。 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 住宅建設(shè)應(yīng)按《城市居住地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ0891）和《城市居住區(qū) 公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》（ DBJ0855）的要求，配置與人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。 高層住宅的周?chē)鷳?yīng)設(shè)有環(huán)形車(chē)道，其轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于距 12m，當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)至少沿住宅的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道。 臥室與衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計(jì)錯(cuò)層。 廚房宜配設(shè)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，并宜設(shè)污洗池。垂直桿件間凈距不應(yīng)大于；放置花盆處必須采取防墜落措施。單元式住宅各單元的樓梯間宜在屋頂相連通。 注：短走道指防煙樓梯間的前室門(mén)至最遠(yuǎn)的一套戶(hù)門(mén)之間的走道。 居住區(qū)域內(nèi)地下汽車(chē)庫(kù)的樓梯可借用住宅的樓梯，但其通向住宅的樓梯間的門(mén)應(yīng)為甲級(jí)防火門(mén)。 表 有節(jié)能要求的住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)（ K） 限值（ W/（ m2 高層住宅底層設(shè)置管理值班室時(shí)，宜結(jié)合管理值班室設(shè)置信報(bào)間和信報(bào)柜。 注：當(dāng)防火分隔墻兩側(cè)的窗為衛(wèi)生間的窗時(shí)可不限。 給水排水設(shè)計(jì) 住宅每人最高日生活用水定額不應(yīng)小于 230L。 室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水、消防管道應(yīng)有防凍措施。 燃?xì)庥?jì)量表可安裝在廚房、套內(nèi)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)或戶(hù)門(mén)外公用部位表 箱內(nèi)。 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)設(shè)置在廚房或服務(wù)陽(yáng)臺(tái)內(nèi)有通風(fēng)的部位。如采用單立管特殊配件或管道時(shí)，可不設(shè)專(zhuān)用通氣立管。當(dāng)頂層為躍層時(shí)，表前的靜水壓力不應(yīng)小于 100kPa。 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空 間使用面積之和； 2 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； 3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層，按保溫層外表面計(jì)算； 4 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積； 5 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)。 底層廚房、衛(wèi)生間、樓梯間必須采用回填土分層夯實(shí)后澆筑的混凝土地坪。分戶(hù)門(mén)上端不得開(kāi)氣窗。 住宅建筑的外墻、分戶(hù)墻及樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于 45dB。十八層以上的住宅，當(dāng)樓梯間無(wú)可開(kāi)啟的外窗時(shí)，戶(hù)門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室。 注：樓梯的梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 層高、凈高 住宅層高應(yīng)為 。 衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶(hù)廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。 起居室內(nèi)門(mén)洞設(shè)置應(yīng)考慮使用功能的要求，減少直接開(kāi)向起居室門(mén)的數(shù)量，且至少一側(cè)的墻面直線長(zhǎng)度不宜小于 3m。 高層住宅的消防車(chē)道，消防登高場(chǎng)地應(yīng)避開(kāi)地下管道、暗溝、水池、他糞池等影響消防車(chē)荷載的地下設(shè)施，在地下建筑上布置消防登高場(chǎng)地、消防車(chē)道時(shí)，地下建筑的樓板荷載計(jì)算應(yīng)考慮消防登高車(chē)的重量。 居住區(qū)域內(nèi)道路設(shè)計(jì)應(yīng)便于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、商店貨車(chē)、垃圾車(chē)和居民小車(chē)的通行，并符合防災(zāi)救災(zāi)的要求。 高層住宅 highrise dwelling building 十層及十層以上的住宅。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合本市城市規(guī)劃的要求，并與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。 陽(yáng)臺(tái) balcony 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。 租賃式公寓 apartment for leasing 用于出租的成套住宅。 有城市污水管網(wǎng)時(shí)，生活污水應(yīng)納入城市污水管網(wǎng)內(nèi)；無(wú)城市污水管網(wǎng)時(shí)，生活污水應(yīng)進(jìn)行處理，并達(dá)到《民用建筑生活污水處理工程設(shè)計(jì)規(guī)定》（ DBJ0871）的排放指標(biāo)。； . 套型功能分區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)明確合理，做到潔污分離、動(dòng)靜分離。宜配置洗滌池、灶臺(tái)、操作臺(tái)、吊柜，并應(yīng)預(yù)留排油煙器、熱水器等設(shè)施的位置。 陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光室 主要陽(yáng)臺(tái)的凈深不應(yīng)小于 ，陽(yáng)光室的凈深不宜小于 。 樓梯門(mén)或前室應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的外窗和樓梯間頂部的百葉窗，不宜設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)，其開(kāi)窗面積及樓梯門(mén)頂部的百葉窗面積應(yīng)符合（民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程）（ DGJ08— 88）的有關(guān)規(guī)定。 電梯應(yīng)在設(shè)有門(mén)戶(hù)或公共走廊的每層設(shè)站，且至少應(yīng)有一臺(tái)電梯通向地下汽車(chē)庫(kù)。如需設(shè)置時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。 熱環(huán)境 住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)符合表 的要求。