【正文】 門，且在每層樓板處 采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔時，檢修門可設在合用前室或樓梯間內。 注：短走道指防煙樓梯間的前室門至最遠的一套戶門之間的走道。 電梯 住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m的住宅必須設置電梯。單元式住宅各單元的樓梯間宜在屋頂相連通。 廚房、衛(wèi)生問的室內凈高不應低于 。垂直桿件間凈距不應大于；放置花盆處必須采取防墜落措施。 貯藏及交通 小套、中套住宅應有壁櫥，凈深不宜小于 ，凈寬不宜小于 。 廚房宜配設服務陽臺，并宜設污洗池。其使用面積小套不應小于 m2；中套不應小于 m2；大套不應小于 m2。 臥室與衛(wèi)生間之間不應設計錯層。 住宅套型分為小套、中套、大套，其居住空間個數宜符合表 的規(guī)定。 高層住宅的周圍應設有環(huán)形車道，其轉彎半徑不應小于距 12m，當確有困難時，應至少沿住宅的一個長邊設置消防車道。 綠地率和集中綠地的設置應符合《上海市植樹造林綠化管理條例》和《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關規(guī)定。 住宅建設應按《城市居住地區(qū)級公共服務設施設置標準》（ DGJ0891）和《城市居住區(qū) 公共服務設施設置規(guī)定》（ DBJ0855）的要求，配置與人口規(guī)模相對應的公共服務設施。 塔式住宅 towertype apartment building 以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過 10m 的住宅。 標準層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 住宅設計除應執(zhí)行本標準外，尚應符合國家和本市現行有關標準的規(guī)定。 本標準適用于高度在 100m 以下的新建城鎮(zhèn)住宅。 居住空間 habitable space 臥 室、起居室、餐廳、書房及娛樂室的使用空間。 低層住宅 lowrise dwelling building 一至三層的住宅。 躍層式住宅 duplex apartment building 設套內樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。 居住環(huán)境 高層住宅的小套、中套應有一個居住空間，大套應有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于 1h。 居住區(qū)域內應設置給水、污水、雨水、燃氣、電力和通信、安保、電視等管線。 高層住宅應設置消防登高面，并應符合下列規(guī)定： l 塔式住宅的消防登高面不應小于住宅的 1/4 周邊長度； 2 單元式、通廊式住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度； 3 消防登高面應靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗； 4 消防登高面一側的裙房，其建筑高度不應大于 5m，且進深不應大于 4m； 5 消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻。在特殊情況下其朝向南偏東 45度～南偏西 45 度。 起居室 起居室的使用面積，小套、中套不應小于 12 m2，大套不應小于 14 m2。 廚房應設置排油煙道。 衛(wèi)生間內設備、設施及管線應整體設計。 躍層式住宅應符合下列規(guī)定： 1 高層住宅每套所跨躍的樓層不直超過兩層； 2 十八層及十八層以下的高層住宅，當有向上躍層和向下躍居同時設置時，每層（包括躍層）應開設通向公共走道的戶門； 3 十八層以上的高層住宅，所有戶室應一個方向（同時向上或向下）躍層； 4 每套戶室從最遠一點算起（套內樓梯的一段距離按其水平投影長度的 倍計算），到戶門的距離不應超過 20m； 當超過 20m 時，躍層樓面應開設通向公共走道的門。分戶的毗連陽臺應設分戶隔板。 5 公共部位設計 樓梯 住宅設一個樓梯間時，應符合以下規(guī)定： 1 低層、多層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m 時，應設一個敞開樓梯間； 2 中高層住宅，當每套戶門至樓梯口的距離不大于 15m 時，應設一個敞開樓梯間，戶門應為乙級防火門或樓梯間通至屋 頂平臺； 3 十層、十一層的單元式住宅每單元應設一個敞開樓梯間，但戶門應為乙級防火門（戶門可朝戶內開啟）且樓梯應通至屋頂，各單元的屋頂平臺應相連通； 4 十層、十一層的塔式住宅應設一個封閉樓梯間； 5 十二層至十八層的塔式、單元式住宅應設一個防煙樓梯間，且前室面積不應小于 ； 6 當十八層以上的單元式住宅每單元設一個防煙樓梯間時，應按本標準 節(jié)設置連廊。 住宅的樓梯應設置扶手。 十二層及以上的高層住宅應設消防電梯，消防電梯可與客梯兼用，其前室可與防煙樓梯間的前室合用。躍廊式住宅的戶門外 樓梯應按其水平投影長度的 倍計入走道的疏散距離。 住宅出入口處應設置信報箱或信報間、信報柜。 住宅外墻宜使用涂料。緊鄰書房及起居室時，應采取隔聲措施。 住宅圍護結構熱橋部位直有保溫措施，內表面溫度不應低于室內空氣露點溫度。 面向公 共部位、走廊或凹口的門窗，應避免視線干擾；向走廊開啟的窗扇，不應妨礙交通。 廚房垂直排油煙道出屋頂口，宜安裝無動力風帽。機座板的設計應安全、隱蔽、美觀及便于安裝。居住區(qū)域內的地下汽車庫，除通向住宅的樓梯間的甲級防火門外，應采用防火墻 和耐火極限不低于 的樓板與住宅部分分隔。 地基基礎設計應符合以下要求： 1 住宅建筑地基的設計計算應按承載能力極限狀態(tài)驗算承載力，并應按正常使用極限狀態(tài)驗算地基變形； 2多層住宅砌體承重結構的地基容許變形值應滿足基礎中心計算沉降量小于 150～ 200mm，沉降差或傾斜小于 的要求； 3 高層住宅樁基的容許變形值應滿 足基礎中心計算沉降量小于100～ 200mm，沉降差或傾斜小于 ～ 的要求。 住宅室內給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為 300～ 500kPa 時，當大于 350KPa 時，應采用豎向分區(qū)。水池、水箱的人孔蓋應加鎖。水封深度不應小于 50mm。 給水管不應采用鍍鋅鋼管。 燃氣管的管材宜采用熱鍍鋅鋼管、銅管和其他符合國家標準