【正文】 間的數(shù)量不應(yīng)少于兩個，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 低層、多層、中高層住宅應(yīng)設(shè)敞開樓梯間； 2 十層、十一 層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間； 3 十二層及以上的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間； 4 十八層以上的塔式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 廚房、衛(wèi)生問的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 陽臺、雨罩應(yīng)有組織地排水，且應(yīng)與屋面排水分開設(shè)置。垂直桿件間凈距不應(yīng)大于；放置花盆處必須采取防墜落措施。 躍層式住宅的套內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一側(cè)臨空時，不應(yīng)小于 ；當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于 ； 2 樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 ，高度不應(yīng)大于 ；扇形踏步自最窄邊起 處的踏步寬度不應(yīng)小于 ； 3 樓梯應(yīng)設(shè)扶手。 貯藏及交通 小套、中套住宅應(yīng)有壁櫥，凈深不宜小于 ，凈寬不宜小于 。宜配置坐便器、洗臉盆、浴缸（或淋浴池）。 廚房宜配設(shè)服務(wù)陽臺，并宜設(shè)污洗池。 廚房內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、管線應(yīng)按使用功能、操作流程整體設(shè)計。其使用面積小套不應(yīng)小于 m2；中套不應(yīng)小于 m2；大套不應(yīng)小于 m2。 起居室應(yīng) 有直接采光、自然通風(fēng)。 臥室與衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計錯層。套型設(shè)計應(yīng)組織好自然通風(fēng)。 住宅套型分為小套、中套、大套，其居住空間個數(shù)宜符合表 的規(guī)定。 高層住宅應(yīng)在登高面一側(cè)，結(jié)合消防車道設(shè)置不少于一塊的消防登高場地，每塊消防登高場地面積不應(yīng)小于 15m X 8m。 高層住宅的周圍應(yīng)設(shè)有環(huán)形車道，其轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于距 12m，當(dāng)確有困難時，應(yīng)至少沿住宅的一個長邊設(shè)置消防車道。各類管線必須與城市管線相銜接，并應(yīng)按照《上海市管線工程規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定，采用地下敷設(shè)的方式進(jìn)行管線綜合設(shè)計。 綠地率和集中綠地的設(shè)置應(yīng)符合《上海市植樹造林綠化管理?xiàng)l例》和《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定。 倍， 在浦東新區(qū)、郊區(qū)、縣城鎮(zhèn)等地區(qū)不得小于 倍。 住宅建設(shè)應(yīng)按《城市居住地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ0891）和《城市居住區(qū) 公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》（ DBJ0855）的要求，配置與人口規(guī)模相對應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。 躍廊式住宅 skip floor apartment building 通過一層水平共用走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。 塔式住宅 towertype apartment building 以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過 10m 的住宅。 多層住宅 multistories dwelling building 四至六層的住宅。 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 . 4 陽光室 sun room 具有兩個或兩個以上玻璃外墻面或屋面，能獲取大量日照的使用空間，且與其他空間分隔。 住宅設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。租賃式公寓、改建、擴(kuò)建住宅等也可參照使用。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于高度在 100m 以下的新建城鎮(zhèn)住宅。 住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，因地制宜地積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 居住空間 habitable space 臥 室、起居室、餐廳、書房及娛樂室的使用空間。 使用面積 usable area 房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造、復(fù)合保溫層和管道井的面積。 低層住宅 lowrise dwelling building 一至三層的住宅。 商住樓 mercialresidential building 下部商業(yè)用房與上部住宅組成的建筑。 躍層式住宅 duplex apartment building 設(shè)套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。 總體設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，遵守《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB50180）和《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。 居住環(huán)境 高層住宅的小套、中套應(yīng)有一個居住空間，大套應(yīng)有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于 1h。道路最小寬度應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB50180）的要求。 居住區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水、燃?xì)?、電力和通信、安保、電視等管線。 消防車道、消防登高面、消防登高場地 低層、多層、中高層住宅的居住區(qū) 內(nèi)宜設(shè)有消防車道，其轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于 6m。 高層住宅應(yīng)設(shè)置消防登高面，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的 1/4 周邊長度； 2 單元式、通廊式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的一個長邊長度； 3 消防登高面應(yīng)靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗； 4 消防登高面一側(cè)的裙房，其建筑高度不應(yīng)大于 5m，且進(jìn)深不應(yīng)大于 4m； 5 消防登高面不宜設(shè)計大面積的玻璃幕墻。 4 套型設(shè)計 套型 住宅應(yīng)按套型設(shè)計，并應(yīng)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生 問、貯藏室或壁廚、陽臺或陽光室等基本空間。在特殊情況下其朝向南偏東 45度～南偏西 45 度。 套內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)位置。 起居室 起居室的使用面積，小套、中套不應(yīng)小于 12 m2，大套不應(yīng)小于 14 m2。 廚房 廚房應(yīng)設(shè)計為獨(dú)立可封閉的空間。 廚房應(yīng)設(shè)置排油煙道。 4. 4. 5 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 。 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及管線應(yīng)整體設(shè)計。當(dāng)布置在本套內(nèi)其他房間的上層時，應(yīng)采取防水、隔聲和便于檢修的措施。 躍層式住宅應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 高層住宅每套所跨躍的樓層不直超過兩層； 2 十八層及十八層以下的高層住宅，當(dāng)有向上躍層和向下躍居同時設(shè)置時，每層（包括躍層）應(yīng)開設(shè)通向公共走道的戶門； 3 十八層以上的高層住宅，所有戶室應(yīng)一個方向（同時向上或向下）躍層； 4 每套戶室從最遠(yuǎn)一點(diǎn)算起（套內(nèi)樓梯的一段距離按其水平投影長度的 倍計算），到戶門的距離不應(yīng)超過