反暴利反投機(jī)反土(編輯修改稿)
2025-09-12 01:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 幅回落 61個(gè) ? 上漲 5個(gè) 漲幅 5%以下 61 ? 121個(gè)限購(gòu)城市中 30個(gè)未達(dá)到承諾目標(biāo) 房?jī)r(jià)收入比國(guó)際比較 ? 美國(guó) 2022最高點(diǎn) ? 美國(guó) 紐約市 12倍 ? 英國(guó) 最高點(diǎn) ? 德國(guó) 法蘭克福 5倍 ? 新加坡 18倍 ? 中國(guó) 北京 38倍 土地財(cái)政問(wèn)題 ? 土地財(cái)政（第二財(cái)政、預(yù)算外收入） ? 土地出讓金 ? 利用土地融資獲得的收益 ? 土地資產(chǎn)收益，低價(jià)征地，高價(jià)拍賣 ? 土地稅收：土地增值稅，土地使用稅行政性收費(fèi)，房產(chǎn)稅，契稅等等 ? 預(yù)收 70年土地收益 ? 沒(méi)有立法，只有 《 國(guó)務(wù)院拆遷條例 》 ? 正面效果：城市經(jīng)營(yíng)，城市建設(shè) 土地財(cái)政問(wèn)題 ? 朱镕基：我們制訂了一個(gè)錯(cuò)誤政策，就是房地產(chǎn)的錢，都收給地方政府，而且不納入預(yù)算，這不得了，這個(gè)錢就是搜刮民脂民膏，所以把地價(jià)抬得那么高。 ? 土地財(cái)政的惡果： ? 惡化國(guó)民收入分配，限制居民收入增長(zhǎng) ? 擴(kuò)大城鄉(xiāng)差距，拉大收入差距 ? 加劇產(chǎn)能過(guò)剩，阻擋結(jié)構(gòu)調(diào)整 ? 自收自支，失去監(jiān)督，浪費(fèi)資金，透支未來(lái) ? 剝奪農(nóng)民土地權(quán)益， ? 壟斷土地，抬高地價(jià)，抬高房?jī)r(jià) ? 官員尋租腐敗，灰色收入占 GDP的 10% 2022調(diào)控效果 ? 截至 11月全國(guó)土地出讓金： ? 130個(gè)熱點(diǎn)城市 土地出讓金收入 ? 同比減少 5300億 減少 30% ? 36個(gè)城市 11月份： ? 土地流標(biāo)面積 1580萬(wàn)平方米 117宗 ? 環(huán)比增加到 432% ? 1989— 2022全國(guó)土地出讓金收入： ? 21年間從 3萬(wàn)億 上漲 6732倍 ? 賣地收入與地方財(cái)政收入比 漲幅超過(guò) 300倍 211調(diào)控效果 ? 截至 11月份 ? 保障房開工 1000萬(wàn)套 ? 計(jì)劃 4000萬(wàn)套 +已有 600萬(wàn)套 ? 依據(jù) ? 按 20%保障率為 4600萬(wàn)套 ? 全國(guó)商品房銷售面積 ? 同比增幅 9%（
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