反暴利反投機反土(編輯修改稿)
2025-09-12 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 幅回落 61個 ? 上漲 5個 漲幅 5%以下 61 ? 121個限購城市中 30個未達到承諾目標 房價收入比國際比較 ? 美國 2022最高點 ? 美國 紐約市 12倍 ? 英國 最高點 ? 德國 法蘭克福 5倍 ? 新加坡 18倍 ? 中國 北京 38倍 土地財政問題 ? 土地財政（第二財政、預算外收入） ? 土地出讓金 ? 利用土地融資獲得的收益 ? 土地資產(chǎn)收益，低價征地，高價拍賣 ? 土地稅收：土地增值稅，土地使用稅行政性收費，房產(chǎn)稅，契稅等等 ? 預收 70年土地收益 ? 沒有立法，只有 《 國務院拆遷條例 》 ? 正面效果：城市經(jīng)營，城市建設 土地財政問題 ? 朱镕基：我們制訂了一個錯誤政策，就是房地產(chǎn)的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了，這個錢就是搜刮民脂民膏，所以把地價抬得那么高。 ? 土地財政的惡果： ? 惡化國民收入分配，限制居民收入增長 ? 擴大城鄉(xiāng)差距，拉大收入差距 ? 加劇產(chǎn)能過剩，阻擋結構調(diào)整 ? 自收自支，失去監(jiān)督，浪費資金，透支未來 ? 剝奪農(nóng)民土地權益， ? 壟斷土地，抬高地價，抬高房價 ? 官員尋租腐敗，灰色收入占 GDP的 10% 2022調(diào)控效果 ? 截至 11月全國土地出讓金： ? 130個熱點城市 土地出讓金收入 ? 同比減少 5300億 減少 30% ? 36個城市 11月份： ? 土地流標面積 1580萬平方米 117宗 ? 環(huán)比增加到 432% ? 1989— 2022全國土地出讓金收入： ? 21年間從 3萬億 上漲 6732倍 ? 賣地收入與地方財政收入比 漲幅超過 300倍 211調(diào)控效果 ? 截至 11月份 ? 保障房開工 1000萬套 ? 計劃 4000萬套 +已有 600萬套 ? 依據(jù) ? 按 20%保障率為 4600萬套 ? 全國商品房銷售面積 ? 同比增幅 9%（
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