房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)概述(編輯修改稿)
2024-09-11 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 間與房地產(chǎn)代理 １、房地產(chǎn)居間： 是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向?yàn)槲腥藞?bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為。 ２、房地產(chǎn)代理： 是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為。 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類 2 （一）房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類 3 （二）新建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì) 1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一、二、三級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)市場(chǎng)即土地市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)即新建商品房市場(chǎng)，三級(jí)市場(chǎng)即存量房市場(chǎng)（常稱為二手房市場(chǎng)）。 2. 根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的所在市場(chǎng)不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì)兩大類。 （三）房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) 1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心是功能是促成房地產(chǎn)交易； 2. 房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的有償取得或轉(zhuǎn)讓，其主要內(nèi)容是：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押 。 房地產(chǎn) 開發(fā) 房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā) 土地開發(fā) 房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā) 房產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)三級(jí)開發(fā) 存量再開發(fā)與經(jīng)營(yíng) 房地產(chǎn) 交易 交易一級(jí)市場(chǎng) 新增房初始交易 交易二級(jí)市場(chǎng) 存量房再交易 交易三級(jí)市場(chǎng) 租賃與經(jīng)營(yíng) 課程目錄 ? 本章考情播報(bào) ? 第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義及分類 ? 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性 ? 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用 ? 第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展 一、經(jīng)紀(jì)的特性 活動(dòng)主體的專業(yè)性 活動(dòng)地位的中介性 活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性 14
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