建設(shè)用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件(編輯修改稿)
2024-09-11 21:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 評價 2）文物保護部門： 3）衛(wèi)生部門：自然疫源地 4）綠化部門：古樹名木 建設(shè)項目規(guī)劃與設(shè)計方案審查 修建性詳細規(guī)劃審查要點 1）方案編制單位是否具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)； 2）方案的圖件是否符合出圖手續(xù)，方案的說明是否與圖件一致； 3）規(guī)劃方案的各項指標是否符合規(guī)劃設(shè)計條件的要求； 4）居住區(qū)的配套設(shè)施是否符合有關(guān)規(guī)定，布局是否合理； 5）建筑間距、綠地率、停車位等方面符合有關(guān)法規(guī)的要求； 建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案審查要點 1）方案設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)； 2）方案的圖件是否符合出圖手續(xù)，方案的說明是否與圖、件一致； 3）方案的總平面布置是否符合紅線規(guī)定的范圍及建筑物后退紅線的要求，是否符合建筑間距和消防要求，交通出入口、綠地和室外停車場的布置是否合理； 4）設(shè)計方案是否符合規(guī)劃設(shè)計條件提出的有關(guān)容積率、建筑密度、建筑規(guī)模、建筑層數(shù)、建筑高度、室內(nèi)外停車數(shù)量、綠地率、安全衛(wèi)生等技術(shù)指標的要求； 5）建筑和地下停車場的出、入口布置是否符合合理交通組織的要求； 6）建筑與城市市政工程接口是否符合規(guī)劃要求； 7）建筑的藝術(shù)性以及和周圍空間環(huán)境的協(xié)調(diào)。 市政管線工程規(guī)劃設(shè)計方案的審查要點 1）方案設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)； 2）方案的圖件是否符合出圖手續(xù)，方案的說明是否與圖、件一致； 3）方案的平面布置是否符合規(guī)劃設(shè)計條件的要求，需要進行房屋拆遷的地段能否得到徹底解決； 4）各管線之間的豎向位置的協(xié)調(diào)情況； 5）方案對市政管線穿越道路、橋梁、地鐵、河流等采取的技術(shù)措施是否得當； 6）市政管線的有溝敷設(shè)和直埋敷設(shè)的標高、深度、坡度、覆土厚度等是否符合技術(shù)要求； 7）市政管線的相關(guān)設(shè)施設(shè)置是否得當； 8）市政管線對城市發(fā)展特別是對近期發(fā)展的地區(qū)，是否根據(jù)規(guī)劃條件作了預(yù)留接口位置設(shè)計和預(yù)埋管線的安排； 9）其他需要審查的有關(guān)要求：如為了敷設(shè)管線是否需要中斷交通及其臨時措施等。 市政交通工程規(guī)劃設(shè)計方案的審查要
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