經(jīng)營分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-11 20:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未收款總額中大額未收款占比 47%。 重點(diǎn)關(guān)注華北一區(qū)東和四季悅城項(xiàng)目（竣備封頂放款）及廣州錦苑項(xiàng)目（未涂銷解押）。 扣除抵款、退款及大額款后的未收款中，未到期占比 67%，已到期占比 33%。 重點(diǎn)關(guān)注廣州（羅馬、珠江灣項(xiàng)目）及華北（四季悅城及一區(qū)東）。 未到期欠收款中共有 五月到期的收款。其中，未簽約為 ，已簽約為 。 已到期欠收款中，銀行審批中的按揭款占 28%，未簽約占 36%，已簽約占 36%。 到期的已簽約欠款合計(jì) ，其中賬齡超過 90天的共 。 萬元 銷售未收款分布 （截至 2022年 4月 30日） 數(shù)據(jù) 計(jì)算關(guān)系 合計(jì) 華北 廣州 上海 昆山 成都 西安 深圳 從化 未收款合計(jì) 1 預(yù)計(jì)丌能回收 2 其中 : 抵工程款 /廣告費(fèi) 換 /退房 /官司戶 單位大額未收款 3 扣除抵款、退款及單位大額款項(xiàng)后 的未 收款合計(jì) 4=123=5+6 未到期 ( ) 5 簽約 簽約 欠收款 ( ) 6 審批中的按揭款 簽約 簽約 其中 : 非按揭 按揭 二、銷售指標(biāo) ——在售存貨統(tǒng)計(jì) 在售存貨 （截止 4月 30日） 在售存貨結(jié)構(gòu)比例 套數(shù) 面積（ m2） 均價(jià) (元 /m2) 金額（萬） 集團(tuán)合計(jì) 其中 住宅 =140m2 140m2 公寓（含 loft） 別墅 寫字樓 商鋪 車位 數(shù)據(jù)來源：集團(tuán)住宅投資事業(yè)部 三、開發(fā) ——證照完成情況（ 4月） 數(shù)據(jù)來源：集團(tuán)投資開發(fā)管理中心 國土證：完成魯朗小鎮(zhèn)國土證 ； 總規(guī)批復(fù)：完成小東景項(xiàng)目總規(guī)批復(fù) ； 施工證：完成方家窯中區(qū)施工證 ； 預(yù)售證：完成佛山卓景 、南沙 、東岸北區(qū) ； 大確權(quán)：完成中關(guān)村 、方家窯中區(qū) 。 單位：萬平米 開發(fā)證照 集團(tuán) 華北 廣州 上海 成都 西安 深圳 從化 直管 國土證 計(jì)劃 實(shí)際 總觃批復(fù) 計(jì)劃 實(shí)際 工觃證 計(jì)劃 實(shí)際 施工證 計(jì)劃 實(shí)際 預(yù)售證 計(jì)劃 實(shí)際 大確權(quán) 計(jì)劃 實(shí)際 注： 四、工程 ——進(jìn)度完成情況（ 4月） 新開工： 計(jì)劃完成北科大、天財(cái)開工共計(jì) ，深圳駿景西開工 ，從化商務(wù)區(qū)、國際城及南方學(xué)院開工 29萬平米； 實(shí)際完成分鐘寺回遷樓開工 （原計(jì)劃 3月完成）。 預(yù)售進(jìn)度： 計(jì)劃完成深圳珠江東岸北區(qū)預(yù)售進(jìn)度 ； 實(shí)際完成江門國際城預(yù)售進(jìn)度 平米、南沙 B地塊預(yù)售進(jìn)度 ，深圳珠江東岸北區(qū)預(yù)售進(jìn)度 （其余部分 3月已完成）。 竣備： 計(jì)劃完成西安珠江新城三四組團(tuán)竣工備案 、西安時(shí)代廣場(chǎng) 2號(hào)樓竣工備案 平米，皆因規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收原因未完成。 注： 工程進(jìn)度 集團(tuán) 合計(jì) 華北 廣州 上海 成都 西安 深圳 從化 直管 新開工面積 計(jì)劃 實(shí)際 達(dá) 預(yù)售進(jìn)度 面積 計(jì)劃 實(shí)際 竣 備 面積 計(jì)劃 實(shí)際 單位：萬平米 數(shù)據(jù)來源：集團(tuán)生產(chǎn)調(diào)度管理中心 五、融資完成情況（ 4月） 經(jīng)營指標(biāo) 合計(jì) 華北 廣州 上海 成都 西安 深圳 從化 集團(tuán) 本部 融資審批額 計(jì)劃 實(shí)際 新增放款額 計(jì)劃 實(shí)際 說明： 融資計(jì)劃已完成重點(diǎn)項(xiàng)目概述 ； 審批額完成情況 上海：合金廠萬 元。 融資計(jì)劃未完成原因分析； 融資批復(fù)未完成 ：廣州江 門國際新 城 分行 審批完成，需流轉(zhuǎn)到省行 審批。 新增放款未完成 ：廣州逸景項(xiàng)目 因銀行額度限制延遲到 5月 放款。 萬元 五、商業(yè)經(jīng)營完成情況（ 4月
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