2008年上半年重慶商品房用地成交分析報(bào)告(doc8)(編輯修改稿)
2024-09-10 20:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)，例如重慶市金科實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司及重慶首創(chuàng)新石置業(yè)有限公司各競得一塊地，、。 商品房用地成交價(jià)格分析：%2008年上半年重慶主城區(qū)商品房用地成交價(jià)格為3268元/平方米，%，樓面地價(jià)為1070元/平方米，%，2008年商品房用地容積率相對(duì)提高導(dǎo)致了樓面地價(jià)增長幅度低于土地價(jià)格增長幅度。2007年三季度來房價(jià)大幅增長，導(dǎo)致土地成交價(jià)格上漲，開發(fā)企業(yè)拿地成本增大。 區(qū)域商品用地成交價(jià)格：渝中區(qū)土地成交價(jià)格最高，達(dá)17458元/平方米從區(qū)域土地成交價(jià)格來看，渝中區(qū)因其區(qū)域較為成熟，可開發(fā)土地較少，成交土地用途多為金融商業(yè)用地，故土地價(jià)格相對(duì)較高，例如渝中區(qū)渝中半島組團(tuán)e分區(qū)e212宗地（地下）為金融商業(yè)用地，土地價(jià)格48431元/平方米，直接拉高了渝中區(qū)的土地成交均價(jià)；其次是沙坪壩區(qū)，土地成交價(jià)格10505元/平方米，沙坪壩區(qū)上半年土地成交在各區(qū)中最少，但沙坪壩組團(tuán)d分區(qū)d1012/，但土地價(jià)格為12055元/平方米，土地用途為居住、商業(yè)金融業(yè)，帶動(dòng)了沙坪壩區(qū)成交價(jià)格
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