【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)一并建造附件四、附件五、附件六所列附屬工程，保證在　　年　　月　　日前竣工或與主體工程竣工時(shí)間同時(shí)竣工、同時(shí)驗(yàn)收；項(xiàng)目屬于分期開(kāi)發(fā)的，附屬工程應(yīng)當(dāng)與第一期主體工程同時(shí)竣工、同時(shí)驗(yàn)收。乙方同意附屬工程在　　年　　月　　日前移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。 乙方同意市政工程可在本宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)并同意不要求任何補(bǔ)償和賠償。乙方同意政府為公用事業(yè)需要敷設(shè)的的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越本宗地，并同意不要求任何補(bǔ)償和賠償。第十八條 （相關(guān)義務(wù)的承擔(dān)）本合同簽訂后，土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用活動(dòng)涉及的規(guī)劃、交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防、航道等問(wèn)題，由乙方報(bào)經(jīng)深圳市人民政府有關(guān)主管部門(mén)審批。乙方所需的給排水、供電、供氣及電訊等服務(wù)，由乙方和深圳市給排水、供電、供氣及電訊等部門(mén)另行簽訂協(xié)議書(shū)。乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用活動(dòng)之前，應(yīng)查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理前述設(shè)施的計(jì)劃。第十九條 （約定注意事項(xiàng)）乙方同意在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用活動(dòng)中嚴(yán)格遵守以下規(guī)則：（一）建筑物品、廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不侵占、不破壞本宗地以外土地和設(shè)施；（二）采取一切措施防止水土流失，做好本宗地和周?chē)诘氐木G化及水土保護(hù)工作；（三）未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)；（四）不得破壞周?chē)h(huán)境，確保本宗地范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物、排泄物有可靠的排除方法；（五）不得損壞城市市政設(shè)施；（六）不開(kāi)辟、不鏟除、不挖掘毗鄰宗地。乙方違反上述規(guī)則造成第三人損失或城市市政設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十條 （出讓宗地未全部利用的處理方案）因乙方自身原因，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下部分宗地利用不充分且分割后能重新用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的，乙方須在項(xiàng)目完成建設(shè)前90日內(nèi)向甲方提出退還相應(yīng)面積宗地申請(qǐng)。經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)后，甲方與乙方簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由甲方收回部分宗地相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)，退還乙方相應(yīng)部分的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。同時(shí)乙方應(yīng)按規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。第二十一條 （土地利用變更） 在建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方必須按照約定的土地用途和土地利用條件使用本宗地。乙方改變土地用途或土地利用條件的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法定程序由相關(guān)部門(mén)審批，審批通過(guò)后且取得甲方同意的，甲方與乙方應(yīng)簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議并相應(yīng)調(diào)整建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。同時(shí)乙方應(yīng)按規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。第二十二條 （政府規(guī)劃調(diào)整權(quán)）政府在建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限內(nèi)保留對(duì)本宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。規(guī)劃調(diào)整后，本宗地已有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不受影響，但在出讓期限內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的改建、翻建、重建活動(dòng)和經(jīng)申請(qǐng)準(zhǔn)予續(xù)期后的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，必須按調(diào)整后的規(guī)劃執(zhí)行。第四章 建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)第二十三條 （建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利） 乙方按照本合同約定已經(jīng)支付全部建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款并取得房地產(chǎn)證的，在建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限內(nèi)可以依法將本宗地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。第二十四條 （限制與禁止流轉(zhuǎn)情形）乙方未按本合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓、出租本宗地的建設(shè)用地使用權(quán)。通過(guò)招拍掛方式取得工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同關(guān)于土地用途的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。政府財(cái)政全額投資的機(jī)關(guān)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政設(shè)施等公益性、非營(yíng)利性用地不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第二十五條 （建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)效力） 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，本合同和房地產(chǎn)登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其期限為本合同約定的出讓期限減已經(jīng)使用期限后的剩余期限；本合同項(xiàng)下建設(shè)用地使用權(quán)出租的，本合同和房地產(chǎn)登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。第二十六條 （建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式）本宗地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按照第　　種方式執(zhí)行：（一）整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┓指钷D(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┎豢赊D(zhuǎn)讓。首次轉(zhuǎn)讓的條件與次受讓人的資格要求，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律和政策規(guī)定。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。第二十七條 （房地合一） 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押的，地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押的，建設(shè)用地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第五章 期限屆滿與違約責(zé)任第二十八條 （申請(qǐng)并準(zhǔn)予續(xù)期）建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期，雙方約定按以下第 種方式處理。（一）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。建設(shè)用地使用人應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)手續(xù)。（二）其他建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿需要續(xù)期的，建設(shè)用地使用人應(yīng)在期間屆滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)期并按法律規(guī)定履行審批手續(xù)。其中工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)期限屆滿需要續(xù)期的，建設(shè)用地使用人應(yīng)在期間屆滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)期并提交相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。用以經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)被