【文章內(nèi)容簡介】 麗景灣酒店弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案中預留了室外安全監(jiān)控、重點防護部門的預留接口、衛(wèi)星通信基礎設施的預留管線和接口。眾所周知大型建筑每天的運營成本是很高的，水、電、空調(diào)及各類機電設備的運轉(zhuǎn)成本，能量消耗都是巨大的。如何向管理要效益，智能化弱電系統(tǒng)是經(jīng)營者的可靠支撐，因此與之緊密相關(guān)的軟硬件系統(tǒng)是我們規(guī)劃設計的重點。國內(nèi)不乏成功的案例。他們的成功經(jīng)驗告訴我們，通常使用樓宇自控系統(tǒng)可節(jié)約能源 15％－30％左右。不僅如此，同時也為減少管理人員、管理環(huán)節(jié)，提高管理水平，為管理現(xiàn)代化提供了必備的條件。但前提條件是前期必須認真規(guī)劃 BA 系統(tǒng)設計方案及合理施工組織方案，中遠期的調(diào)試及使用管理措施。根據(jù)國家智能建筑設計標準及我們對智能建筑的理解，在經(jīng)過上述對用戶需求的充分分析的情況下，按照“總體規(guī)劃、分步實施”的總體設計思路，我們針對麗景灣酒店目前建設的部分，建議建設如下子系統(tǒng)：? 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)? 綜合布線系統(tǒng)? 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)? 安全防范系統(tǒng)? 智能一卡通系統(tǒng)? 電子門鎖管理系統(tǒng)? 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)? 公共廣播系統(tǒng)? 多媒體會議系統(tǒng)? VOD 點播系統(tǒng)? 卡拉 OK 點播系統(tǒng)北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 19? 大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng) ? 機房工程? UPS 電源系統(tǒng)? 防雷接地系統(tǒng)? 智能化集成系統(tǒng)? 酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)通過對上述各子系統(tǒng)的建設，麗景灣酒店智能化弱電系統(tǒng)將解決以下幾個方面的內(nèi)容：a） 建設技術(shù)先進的樓宇自控系統(tǒng)，為進入酒店的全體人員提供一個舒適和便利的空間環(huán)境，是整個建筑的節(jié)能、環(huán)保和高效率設備管理提供保證，為酒店的管理智能化、數(shù)字化和信息化打下堅實基礎。b） 建設技術(shù)先進的綜合性安全防范系統(tǒng)，這套系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控、防盜報警、一卡通和電子巡更等子系統(tǒng)，它們將能適應酒店的環(huán)境特點，對于不同的功能區(qū)域，配有針對性的安全措施，綜合起來提供一整套安全保障體系。c） 建設技術(shù)先進的綜合布線系統(tǒng)，并在此基礎上建立一個高速度、寬頻帶的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，同時提供寬帶城域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的接入；對酒店內(nèi)的各項業(yè)務需要(例如寬帶接入、視頻會議、IP 電話、商業(yè) POS 系統(tǒng)等)提供全面支持；所建設的通訊網(wǎng)絡設施將成為向酒店內(nèi)用戶提供多媒體信息服務的基礎。d） 整套智能化弱電系統(tǒng)建成后，它們所具備的功能，將能保證整個酒店在舒適、便利、節(jié)能和環(huán)保、安全等方面達到國際一流的水平。e） 所有弱電設備將具有或預留和外部裝置進行數(shù)據(jù)通訊的接口，以便將來建立信息集成系統(tǒng)，為進一步的綜合信息服務和酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)準備好必要條件。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 20四、 設計目標根據(jù)上述分析，麗景灣酒店智能化弱電系統(tǒng)通過總體規(guī)劃的方法和策略，進行綜合和分解，運用系統(tǒng)工程的觀點，將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理這四個基本要素進行優(yōu)化組合，提供一個投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物，它主要滿足下述兩項基本要求，六個目標，四項服務功能。1） 兩項基本要求A. 對經(jīng)營管理者來說，本五星級酒店智能化弱電系統(tǒng)應當具有一套便于管理、控制、運行、維護且節(jié)能的自動化設施，同時應能以較低的費用及時與外界取得聯(lián)系（例如消防隊、醫(yī)院、安全保衛(wèi)機關(guān)、新聞單位以及各種信息庫等）與維護。B. 對使用者來說，本五星級酒店智能化弱電系統(tǒng)應當有一個有先進、安全、靈活、舒適的環(huán)境。2）四項服務功能A. 安全性B. 舒適性C. 便捷性D. 靈活性原則上，上述四項服務功能可根據(jù)麗景灣酒店的需求和投資力度等因素進行適當裁剪，構(gòu)成一個實用、高效、先進的智能建筑。3）六個目標A. 提供高度共享的信息資源，通過智能化系統(tǒng)提高工作效率。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 21B. 高效節(jié)能，節(jié)約管理費用，使各系統(tǒng)設備使用和管理方便、安全、可靠，減少酒店管理人員。C. 通過一流的技術(shù)手段，為酒店營造舒適的入住環(huán)境，同時確保酒店內(nèi)的安全和有序。D. 適應現(xiàn)代社會信息化的發(fā)展需要，確保系統(tǒng)具有可擴展性、可變性、能適應環(huán)境的變化，達到投資合理、短期投資長期受益的目的。E. 建設成為具有業(yè)界一流工程質(zhì)量的甲級智能建筑，為國內(nèi)即將開發(fā)的其它五星級酒店提供參考樣板。五、 設計參照標準及規(guī)范《麗景灣酒店》結(jié)構(gòu)設計圖紙《智能建筑設計標準》 GB/T 50314－2022《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 503392022《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T 50312－2022《建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范》 GB/T 50311－2022《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T 1692《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB 50116－98《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB 50067－97《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》　 GB5019894《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》 　　 GY/T10692《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》 GBJ7985《會議系統(tǒng)電視及音頻的性能要求》 GB/T1538194北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 22《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 　 GBJ1987《通信系統(tǒng)機房設計》 GBKJ90《電子計算機房設計規(guī)范》 　　 GB5017493《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 　 GB5020094《建筑物防雷設計規(guī)范》　　　　　 　 GB5005794《低壓配電設計規(guī)范》 　 　 GB5005495《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 　　　　　　　 GBJ11587《電視接收機確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》 GB1232390《衛(wèi)星廣播電視地球站設計規(guī)范》 GYJ4189《有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》GYJ2686北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 23第二章. 子系統(tǒng)功能規(guī)劃麗景灣酒店作為株洲的新坐標，建成后將是株洲為數(shù)不多的五星酒店之一。其智能化子系統(tǒng)設計是在按照前面總體設計及下述各子系統(tǒng)功能規(guī)劃而展開的，并需在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、功能、性能上進行更加深入、細致的設計。在這里，我們僅從業(yè)主與今后酒店經(jīng)營管理的立場出發(fā)，對各子系統(tǒng)的功能需求進行簡要的描述，以便業(yè)主能夠?qū)惥盀尘频甑闹悄芑蹼娤到y(tǒng)建設有個初步的了解。一、 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的目的是眾所周知的：主要是為了實現(xiàn)節(jié)能與方便的管理，同時通過建筑設備自動控制系統(tǒng)提高環(huán)境的舒適度。大量的工程案例已經(jīng)證明了這一點：一個良好的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，其節(jié)能效果是很明顯的，通過建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，一般可以節(jié)約的能耗在原需能耗的 15%－30%之間；采用建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，由于實現(xiàn)了自動化管理，從而可以減少物業(yè)管理人員；建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)能夠根據(jù)檢測到的環(huán)境參數(shù)及時對機電設備運行狀況作出調(diào)整，從而提高了環(huán)境的舒適度。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的設計是基于水、電、暖等各專業(yè)而進行的。從建筑平面圖來分析，本系統(tǒng)的設備自動控制應分以下幾種不同的控制方式，進行有針對性的檢測與控制：即演藝廳、大會議室、餐飲中心等大空間區(qū)域與辦公室、客房、包房等小空間區(qū)域的控制方式是有所區(qū)別的。小空間區(qū)域的控制相對比較常見。大宴會廳、小宴會廳、游泳池等大空間區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)控制則是本建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)控制的重點與難點，這里我們著重對這樣的大空間區(qū)域的檢測與控制進行規(guī)劃。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 24要確定這些空調(diào)自控系統(tǒng)的解決方案，首先要面對繁多的系統(tǒng)變量。例如：如何補償演 藝 廳 、 大 會 議 室 、 餐 飲 中 心 人數(shù)的變化和不同時段的燈光負荷變化（即熱濕負荷的變化）對空調(diào)系統(tǒng)風量和冷量的影響；如何減小空調(diào)系統(tǒng)運行時噪音對不同場所的影響；大量溫濕度傳感器對測量可信度及裝飾效果的影響；為了節(jié)能而減小新風量對廳內(nèi)空氣環(huán)境的影響；作為一個巨大的熱慣性系統(tǒng)，以數(shù)小時計的時間常數(shù)對自控調(diào)節(jié)時效性的影響等等。其中引入了控制論中的簡單系統(tǒng)原則即系統(tǒng)越簡單，變量越少，則整個系統(tǒng)越穩(wěn)定，過渡期也越短。所以自控系統(tǒng)實施方案，應該盡量簡化系統(tǒng)變量，減少控制環(huán)節(jié)，找出一個切實可行的自控解決方案。作為五星級酒店，一個相對較為完整的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，大致可以實現(xiàn)下述監(jiān)控功能：①、 冷熱源系統(tǒng)? 系統(tǒng)可通過網(wǎng)關(guān)采用 RS485/RS232 或 BACNET 等協(xié)議通訊接口與冷水機組進行通信，讀取冷水機組的運行信息，對冷水機組進行啟?？刂?。如設備無法采用接口方式實現(xiàn)監(jiān)控時也可采用 DDC 控制器實現(xiàn)監(jiān)測與控制。? 按照一定的控制策略對冷水機組實行群控，節(jié)約能耗，延長使用壽命。? 實現(xiàn)備用冷凍、冷卻水泵的自動切換，在自動運行模式下，如常用水泵發(fā)生故障，備用泵自動替換，并發(fā)出報警信息到中央站，提請維修。? 冷水機組與冷凍水泵、冷卻水泵、開關(guān)蝶閥、冷卻塔聯(lián)鎖，按要求順序啟停，顯示各設備的啟/停狀態(tài)及故障報警。監(jiān)測冷水機組冷凍、冷卻水流狀態(tài)。? 累積各設備的運行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。并通過管理層網(wǎng)絡將報告直接傳送至有關(guān)部門。控制程序參考累積運行時間，使機組、水泵輪換運行，使各設備運行時間基本一致，延長設備使用壽命。對優(yōu)先使用的設備進行指定，發(fā)生故障時自動切換備用設備。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 25? 保證冷（熱）水供水壓力穩(wěn)定：通過測量冷（熱）水供回水壓力差的變化，改變旁通調(diào)節(jié)閥的開度大小，增減旁通管道中冷凍水流量，從而維護冷（熱）水壓力穩(wěn)定。? 監(jiān)測膨脹水箱液位，在液位偏低時，自動開啟補水閥補充水量。? 根據(jù)冷水機組進出水溫差、參考系統(tǒng)供水壓差和冷水機組允許最小流量等數(shù)據(jù)控制變頻水泵的工作頻率，同時監(jiān)視變頻器的故障狀態(tài)、工作頻率等數(shù)據(jù)。? 根據(jù)所測得的冷卻水供回水溫度，調(diào)整冷卻塔開啟的臺數(shù)，以經(jīng)濟的運行來節(jié)省能耗。? 根據(jù)事先設定的時間程序，自動啟停機組和配套設備。? 系統(tǒng)采用信號采集或網(wǎng)關(guān)的方式與熱水鍋爐進行通信，讀取熱水鍋爐的運行信息，監(jiān)視熱水鍋爐和熱水泵的運行狀態(tài)和水流、水溫、管道壓力狀態(tài)，當超限時在中央站和現(xiàn)場提供聲光報警，但不對熱水鍋爐進行啟?？刂啤? 監(jiān)視油泵的啟/停狀態(tài)及故障報警，并根據(jù)所監(jiān)測到的日用油箱的液位，自動啟停油泵，控制油箱的液位。同時監(jiān)測室外油罐油位狀態(tài)，超高或超低時報警，提請管理中心注意。? 各設備的實際運行參數(shù)由中央站記錄，運行參數(shù)和報警閾值可由中央站進行設置。②、 新風機組控制? 根據(jù)事先設定時間程序控制空調(diào)機組的啟/停，也可根據(jù)要求臨時或者永久設定、改變有關(guān)時間表，確定假期和特殊時段。同時監(jiān)視風機的啟/停狀態(tài)及故障報警。? 監(jiān)視送風溫度，并根據(jù)送風溫度與設定溫度的比較，進行 DI 控制算法的計算，輸出控制信號控制二通調(diào)節(jié)閥的開度，維持送風溫度在設定的范圍內(nèi)。? 新風機組出現(xiàn)故障時，能自動報警，提請相關(guān)人員進行維修。? 當空調(diào)機停機時，系統(tǒng)自動完成相關(guān)設備的開停轉(zhuǎn)換。具體為關(guān)閉電動水閥。開機時，延時自動打開風閥。? 通過安裝壓差開關(guān)，監(jiān)測過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，與設定值比較產(chǎn)生阻塞報警信號， 提示北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 26清洗過濾網(wǎng)，提高過濾效率。壓差設定值 20300Pa，可調(diào)報警范圍。? 機組的每一點都有列表匯報，趨勢圖顯示，報警顯示等功能，各空調(diào)機組的參數(shù)設定由中央站進行設定，由 DDC 自動控制。③、 空調(diào)系統(tǒng)控制：（1）啟?？刂疲河陬A定時間程序下控制新風機組的啟停，可根據(jù)要求臨時或者永久設定、改變有關(guān)時間表，確定假期和特殊時段。(DO)（2）溫度控制? 通過安裝在送風管上的風管溫度傳感器測量送風溫度(AI)? 根據(jù)系統(tǒng)的設定參數(shù)與實際參數(shù)的差值控制調(diào)節(jié)閥開關(guān)，以達到改善空氣質(zhì)量的功能，同時節(jié)約能源。(AO)（3）濕度控制? 通過安裝在送風管上的風管濕度傳感器測量送風濕度(AI)? 根據(jù)系統(tǒng)的設定參數(shù)與實際參數(shù)的差值控制水閥開關(guān)，以達到改善空氣質(zhì)量的功能。(AO)（4）聯(lián)鎖控制：當風機關(guān)機時，機組自控系統(tǒng)執(zhí)行關(guān)機程序，電動風閥/水閥可自動關(guān)閉。（5）狀態(tài)監(jiān)測? 通過風機過載繼電器狀態(tài)，監(jiān)測風機故障報警信號(DI)；? 通過新風控制柜的二次回路監(jiān)測風機的運行狀態(tài)信號(DI)；? 通過安裝壓差開關(guān)，監(jiān)測過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，與設定值比較產(chǎn)生阻塞報警信號，提示清洗過濾網(wǎng)，提高過濾效率。壓差設定值 20300Pa，可調(diào)報警范圍(DI)；? 在盤管附近安裝防凍開關(guān)，當盤管附近的溫度低某一溫度值時，防凍開關(guān)給出一個通斷信號給 BAS，由 BAS 發(fā)出信號打開熱盤管的水閥，保護盤管。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 27軟件功能：? 每一個機組通過彩色三維圖形顯示，輔以圖標的顏色變化和閃爍，直觀顯示不同監(jiān)測對象的狀態(tài)和報警信號，動態(tài)顯示每個模擬量參數(shù)的值，通過鼠標修改設定值或者末端設備開度，改變設備啟停狀態(tài)，以求達到最佳工況。? 每一點報警信號均有歷史記錄，可以與圖形關(guān)聯(lián)，可列表輸出有關(guān)歷史記錄信息。在報警發(fā)生時，將按照對象的時間特征，將報警信息顯示于報警窗口，同時蜂鳴器發(fā)出連續(xù)警報聲，直至該報警信號被確認。? 累計風機運行時間。