【正文】 根據(jù)消防事故報警的要求，某區(qū)某層發(fā)生火災(zāi)時，則該層及上下相鄰層均應(yīng)報警。系統(tǒng)通過 UPS 不間斷電源系統(tǒng)進(jìn)行電源備用，保證交流電掉電后繼續(xù)進(jìn)行緊急廣播不少于 8 小時。在設(shè)計中考慮電平的均衡和“漏斗效應(yīng)”問題。其它場所根據(jù)功能要求另行設(shè)計。g: 自動檢測功能：門鎖隨時自動檢測內(nèi)部易損部件是否正常工作。一卡通系統(tǒng)產(chǎn)品的選擇亦可根據(jù)酒店管理公司的要求進(jìn)行。（2）附加設(shè)備及功能? 內(nèi)部對講系統(tǒng)，設(shè)于出入口和收費(fèi)亭處?？记谙到y(tǒng)：在酒店員工上班主要出入口安裝讀卡器，記錄員工上班時間，全部存貯在電腦中，通過考勤管理軟件進(jìn)行考勤管理。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 42建議品牌：美國 PELCO、安定寶、韓國 POSWATCH、西門子。? 防盜報警系統(tǒng)通過運(yùn)用技術(shù)防范的有效手段，制止非法的入侵。? 圖像預(yù)覽：通過軟件可實(shí)現(xiàn)多畫面，每個畫面均可單獨(dú)放大為全屏。 壓縮比可調(diào)，50M－300M/小時? 占用系統(tǒng)資源少。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 39對室外安裝的攝像機(jī)應(yīng)做好防雷措施。在客房中心地下一層消防控制室設(shè)立控制中心，該控制中心除作為理本五星級酒店的安全防范系統(tǒng)外、同時也將作為今后整個麗景灣酒店的總監(jiān)控室，建筑群內(nèi)其它樓宇可設(shè)立分控制中心，主分控之間可通過授權(quán)相互調(diào)用。因此，應(yīng)采用諸如設(shè)置防火墻等多種網(wǎng)絡(luò)安全措施對網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行管理與防范。（2）信息服務(wù)類功能? 常規(guī) Inter 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電子郵件服務(wù)（EMAIL） ，文件傳輸服務(wù)（FTP） ，遠(yuǎn)程登錄服務(wù)（TELNET） ，電子公告牌服務(wù)（BBS） ，Inter WWW 信息服務(wù)北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 36? 對內(nèi)對外的數(shù)據(jù)傳輸與信息服務(wù)麗景灣酒店對外宣傳信息服務(wù)建立酒店的 3W 服務(wù)器和網(wǎng)頁（Homepage） 、將來可擴(kuò)展至整個建筑群信息共享與查詢服務(wù)? 其它數(shù)據(jù)傳輸與信息服務(wù)酒店內(nèi)部的業(yè)務(wù)處理及信息交流。三、 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)從整個麗景灣酒店而言計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的用戶顯得相當(dāng)復(fù)雜，包括：酒店客人使用計算機(jī)外部網(wǎng)絡(luò)、酒店經(jīng)營管理所用的計算機(jī)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、KTV 專用網(wǎng)絡(luò)、VOD 點(diǎn)播網(wǎng)絡(luò)等。當(dāng)然，如果各部份物業(yè)的管理是獨(dú)立的，綜合布線也可以獨(dú)立管理。IDF 的設(shè)備可根據(jù)各建筑樓層的不同點(diǎn)數(shù)進(jìn)行配置，原則上以每個 IDF 不超過 200 個信息點(diǎn)為依據(jù)進(jìn)行配置。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 33水平子系統(tǒng)1） 無論是語音還是數(shù)據(jù)，建筑物內(nèi)水平配線原則上基本采用六類非屏蔽雙絞線。工作區(qū)的具體空間大小以實(shí)際使用功能為依據(jù)進(jìn)行確定，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)作為今后酒店經(jīng)營管理專用的系統(tǒng)與普通的網(wǎng)絡(luò)在綜合布線中進(jìn)行物離隔離。本綜合布線水平系統(tǒng)和工作區(qū)全部采用六類元件及光纖，主干采用光纖和大對數(shù)電纜，可以輕松地支持千兆以太網(wǎng)、 ATM 及高達(dá) 250MHZ 的標(biāo)準(zhǔn)帶寬，不僅能滿足現(xiàn)有語音、數(shù)據(jù)、圖像等傳輸?shù)囊?，更為今后的業(yè)務(wù)發(fā)展做好了準(zhǔn)備。? 監(jiān)視高、低壓控制柜的運(yùn)行狀態(tài)及故障報警（DI） ；? 監(jiān)測高壓進(jìn)線的相關(guān)電力參數(shù)，包括電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、頻率及電量等，其中電能計量作分時計量（AI） ；? 監(jiān)測低壓進(jìn)線的相關(guān)電力參數(shù)，包括電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、頻率及電量等，其中電能計量作分時計量（AI） ；? 監(jiān)視變壓器的工作狀態(tài)，超溫則報警（DI） ；? 監(jiān)測低壓聯(lián)絡(luò)開關(guān)的切換狀態(tài)（DI） ；軟件控制功能：? 對高壓進(jìn)線的電流、電壓、功率因數(shù)等進(jìn)行監(jiān)察，并且可以通過報表或者動態(tài)三維趨勢圖的形式輸出；? 對變壓器進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)視，并能進(jìn)行超溫報警；? 故障報警和負(fù)荷記錄分析； ? 在監(jiān)控軟件上，可實(shí)時彩色動態(tài)顯示各類監(jiān)控參數(shù)；? 同時系統(tǒng)可制作打印各類被控參數(shù)的各種格式趨勢圖等；⑧、 電梯監(jiān)控? 系統(tǒng)通過 DDC 監(jiān)測電梯的上下行狀態(tài)及故障狀態(tài)。? 風(fēng)機(jī)與電動閥的聯(lián)動控制。在報警發(fā)生時，將按照對象的時間特征，將報警信息顯示于報警窗口，同時蜂鳴器發(fā)出連續(xù)警報聲，直至該報警信號被確認(rèn)。③、 空調(diào)系統(tǒng)控制：（1）啟停控制：于預(yù)定時間程序下控制新風(fēng)機(jī)組的啟停，可根據(jù)要求臨時或者永久設(shè)定、改變有關(guān)時間表，確定假期和特殊時段。? 監(jiān)視送風(fēng)溫度，并根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定溫度的比較，進(jìn)行 DI 控制算法的計算，輸出控制信號控制二通調(diào)節(jié)閥的開度，維持送風(fēng)溫度在設(shè)定的范圍內(nèi)。? 根據(jù)所測得的冷卻水供回水溫度，調(diào)整冷卻塔開啟的臺數(shù)，以經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行來節(jié)省能耗。監(jiān)測冷水機(jī)組冷凍、冷卻水流狀態(tài)。例如：如何補(bǔ)償演 藝 廳 、 大 會 議 室 、 餐 飲 中 心 人數(shù)的變化和不同時段的燈光負(fù)荷變化（即熱濕負(fù)荷的變化）對空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量和冷量的影響；如何減小空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時噪音對不同場所的影響；大量溫濕度傳感器對測量可信度及裝飾效果的影響；為了節(jié)能而減小新風(fēng)量對廳內(nèi)空氣環(huán)境的影響；作為一個巨大的熱慣性系統(tǒng)，以數(shù)小時計的時間常數(shù)對自控調(diào)節(jié)時效性的影響等等。在這里，我們僅從業(yè)主與今后酒店經(jīng)營管理的立場出發(fā)，對各子系統(tǒng)的功能需求進(jìn)行簡要的描述，以便業(yè)主能夠?qū)惥盀尘频甑闹悄芑蹼娤到y(tǒng)建設(shè)有個初步的了解。2）四項服務(wù)功能A. 安全性B. 舒適性C. 便捷性D. 靈活性原則上，上述四項服務(wù)功能可根據(jù)麗景灣酒店的需求和投資力度等因素進(jìn)行適當(dāng)裁剪，構(gòu)成一個實(shí)用、高效、先進(jìn)的智能建筑。根據(jù)國家智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及我們對智能建筑的理解，在經(jīng)過上述對用戶需求的充分分析的情況下，按照“總體規(guī)劃、分步實(shí)施”的總體設(shè)計思路，我們針對麗景灣酒店目前建設(shè)的部分，建議建設(shè)如下子系統(tǒng)：? 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)? 綜合布線系統(tǒng)? 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)? 安全防范系統(tǒng)? 智能一卡通系統(tǒng)? 電子門鎖管理系統(tǒng)? 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)? 公共廣播系統(tǒng)? 多媒體會議系統(tǒng)? VOD 點(diǎn)播系統(tǒng)? 卡拉 OK 點(diǎn)播系統(tǒng)北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 19? 大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng) ? 機(jī)房工程? UPS 電源系統(tǒng)? 防雷接地系統(tǒng)? 智能化集成系統(tǒng)? 酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)通過對上述各子系統(tǒng)的建設(shè)，麗景灣酒店智能化弱電系統(tǒng)將解決以下幾個方面的內(nèi)容：a） 建設(shè)技術(shù)先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)，為進(jìn)入酒店的全體人員提供一個舒適和便利的空間環(huán)境，是整個建筑的節(jié)能、環(huán)保和高效率設(shè)備管理提供保證，為酒店的管理智能化、數(shù)字化和信息化打下堅實(shí)基礎(chǔ)。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 18規(guī)劃方案對于基礎(chǔ)設(shè)施和隱蔽性工程有足夠的前瞻性，保證較長時間內(nèi)的系統(tǒng)擴(kuò)容、變更、升級等可能性而預(yù)留相應(yīng)預(yù)埋管線和接口。從系統(tǒng)工程學(xué)的觀點(diǎn)出發(fā)，各子系統(tǒng)的最優(yōu)不一定實(shí)現(xiàn)整個系統(tǒng)的最優(yōu)。2） 物業(yè)管理物業(yè)管理公司一般負(fù)責(zé)整個建筑群的物業(yè)整體管理，具體業(yè)務(wù)將聘請專業(yè)的服務(wù)公司(對于酒店而言則是專業(yè)的酒店經(jīng)營管理公司)承擔(dān)。該建筑占地面積：2161m2，建筑面積： 43522m2。餐飲中心： 麗景灣酒店餐飲中心位于該大酒店的南側(cè)，西鄰大堂區(qū)，東連客房中心、北側(cè)為會議中心、南側(cè)為入口廣場，與大堂區(qū)有緊密聯(lián)系，對外有獨(dú)立出入口。建筑高度 12 米。d) 集消費(fèi)、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住等多功能于一體，綜合性強(qiáng)建筑群集消費(fèi)、休閑、娛樂、餐飲、旅游、商務(wù)等多功能于一體，各部分功用有機(jī)結(jié)合，綜合性強(qiáng)。建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)將使麗景灣酒店的這些特征表現(xiàn)得更加淋漓盡致。作為系統(tǒng)服務(wù)者，應(yīng)該站在業(yè)主與使用者需求的立場上考慮問題，從系統(tǒng)總體思路到每一子系統(tǒng)的具體設(shè)計，都應(yīng)該滿足用戶的需求，而且還必須替業(yè)主考慮投資的合理性。在我國今后幾年內(nèi)將有更大的發(fā)展，它的前景是非常美好的。標(biāo)準(zhǔn)化和行政管理方面，多頭管理：我國從中央到地方，與智能建筑相關(guān)的管理部門有建設(shè)、郵電、廣電、公安、技監(jiān)等。結(jié)果，由于這些單位并非智能建筑行家，設(shè)計水平并不見得比國內(nèi)設(shè)計部門高，再加上文化背景、設(shè)計方法、施工習(xí)慣的不同，往往拿到境外圖紙都無法實(shí)施。商業(yè)利潤考慮多，力圖在智能化系統(tǒng)中分得盡可能大的份額，對業(yè)主造成誤導(dǎo)。沒有總體集成的概念和系統(tǒng)發(fā)展的考慮，以致邊招標(biāo)、邊設(shè)計、邊施工、邊修改，返工浪費(fèi)嚴(yán)重。所有這些功能滿足了用戶在各個層面的需求，住戶在社區(qū)中可以通過各種方式方便地與外界進(jìn)行交流、溝通，也省去了許多日常生活的瑣事煩惱。1996 年 2 月，成立了建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心，并組建 年成立“建設(shè)部建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計專家工作委員會”，第一批聘任 59 位專家。因此迄今為止，中國內(nèi)地（不包括港澳臺）共有不低于四千五百幢智能大廈，大部分建筑規(guī)模均在 3 萬 m2 以上。這里僅指采用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，承擔(dān)一般常規(guī)的辦公業(yè)務(wù)活動，如一般文字處理、文檔資料管理、電子郵件、統(tǒng)計數(shù)據(jù)處理等。智能建筑的構(gòu)成至少必須具備三大系統(tǒng)：即設(shè)備管理自動化系統(tǒng)（BMS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）及辦公自動化系統(tǒng)（OAS），這就是通稱的“3S”大廈。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 1目　　　　錄第一章 . 設(shè)計綜述 3一、 概述 3 建筑智能化概述 3 國內(nèi)智能建筑現(xiàn)狀 4 國內(nèi)智能建筑存在的問題及發(fā)展趨勢 5 智能建筑的優(yōu)點(diǎn) 7二、 需求分析 81 工程概況 82 工程特點(diǎn) 103 建筑功能分析 114 智能化需求分析 131） 酒店 132） 物業(yè)管理 14三、 總體設(shè)計思路 15四、 總體規(guī)劃及實(shí)施策略 15五、 設(shè)計目標(biāo) 18六、 設(shè)計參照標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 20第二章 . 子系統(tǒng)功能規(guī)劃 22一、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 22二、 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) 29三、 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 33四、 安全防范系統(tǒng) 36五、 智能一卡通系統(tǒng) 40六、 酒店電子門鎖系統(tǒng) 42七、 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 43八、 公共廣播系統(tǒng) 45九、 多媒體會議系統(tǒng) 46十、 VOD 點(diǎn)播系統(tǒng) 51十一、 卡拉 OK 點(diǎn)播系統(tǒng) 52十二、 大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng) 53十三、 機(jī)房工程 54十四、 UPS 電源的系統(tǒng) 57十五、 防雷與接地系統(tǒng) 58十六、 智能化系統(tǒng)集成 59北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 2十七、 酒店經(jīng)營管理系統(tǒng) 63第三章 . 建議 69第四章 . 造價估算 71第五章 . 方案設(shè)計特點(diǎn) 72北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 3第一章. 設(shè)計綜述一、 概述 項目概述新華聯(lián)集團(tuán)創(chuàng)建于 1990 年 10 月，由國際貿(mào)易起步，歷經(jīng) 21 年的持續(xù)快速發(fā)展，已成為涵蓋化工、礦業(yè)、房地產(chǎn)、陶瓷、酒業(yè)、金融投資等多個產(chǎn)業(yè)的大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。這三大系統(tǒng)是智能建筑的基礎(chǔ)大項，每個系統(tǒng)中還包含有許多不同的子系統(tǒng)。至于部分經(jīng)營管理系統(tǒng)等則應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)自身需要而定制開發(fā)應(yīng)用軟件。如深圳文化中心 12 萬 m2，總投資約 16 億元，智能系統(tǒng)占 1 億元左右。為了加強(qiáng)管理，保障建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量，建設(shè)部于 1997年 10 月發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》，建設(shè)[1997]290 個歷史性綱領(lǐng)性文件，對建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計走向有序化指定了方向。隨著電子信息技術(shù)的快速發(fā)展，建筑樓宇自動化技術(shù)及小區(qū)智能化已大量應(yīng)用于建筑工程及小區(qū)，一般說來，要建成一座子系統(tǒng)比較完整的智能大廈，其智能化系統(tǒng)的投入所占比例大致在總投資的 5％至 10％，而對于智能化小區(qū)，其投入所占比例大致在總投資的 3％至 5％即可。缺乏掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才，以致在設(shè)計、施工、竣工等建設(shè)的各個環(huán)節(jié)上不能很好把關(guān)，及時糾正質(zhì)量問題。在系統(tǒng)建設(shè)中，各廠商各自為政，在接口上互相扯皮，貽誤工程。實(shí)施方面(施工、安裝、調(diào)試和竣工)：施工隊伍素質(zhì)差，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓(xùn)練有經(jīng)驗的施工人員，大量剛離開土地的農(nóng)民擔(dān)當(dāng)施工安裝，造成安裝質(zhì)量不高。這些部門對同一系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)重復(fù)管理，導(dǎo)致對系北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 9統(tǒng)功能要求不一。從智能建筑的發(fā)展過程中可總結(jié)出：智能建筑的發(fā)展最終是要實(shí)現(xiàn)一體化集成。提供整套系統(tǒng)集成的解決方案，就是設(shè)計并實(shí)施一個全面負(fù)責(zé)的交鑰匙工程，這樣的解決方案，包括進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)備配置的工程方案設(shè)計、供貨、安裝、開通、調(diào)試、驗收，還有對用戶的培訓(xùn)和售后服務(wù)等一系列完整的服務(wù)過程。2 工程特點(diǎn)“五星級”是一種管理和服務(wù)水平指標(biāo)，也是世界酒店業(yè)公認(rèn)的最高標(biāo)準(zhǔn)。由于功能的多樣性，決定了在麗景灣酒店這一建筑群內(nèi)，智能化系統(tǒng)將需要起著舉足輕重的作用，智能化系統(tǒng)的建設(shè)要從如何為整個建筑群服務(wù)這一角度出發(fā)來進(jìn)行考慮。每層設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間 10 套，商務(wù)套間 4 套。該建筑占地面積：2483m2. 建筑面積：9538m2。該建筑地面以上 27 層，地下一層，建筑高度 ，本建筑在一層設(shè)有大廳接待區(qū)，可容納 100 人，二層至三層設(shè)有餐飲包廂 26 間，可容納 280 人，五層至 27層設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)雙人間 246 間，可容納 492 人，標(biāo)準(zhǔn)單人間 23 間，可容納 23 人，商務(wù)套間101 套，可容納 202 人，在 26~27 層設(shè)有一套豪華套間可容納 8 人。由于其覆蓋面極大，必須照顧到方方面面，其智能化系統(tǒng)將為整個建筑群提供安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、便捷、先進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，為在其內(nèi)部工作的各承租用戶、其它業(yè)主用得安心、放心。不同類型的建筑，由于其功能需求和服務(wù)對象的不同，對各子系統(tǒng)的功能定位的區(qū)別，導(dǎo)致系統(tǒng)規(guī)模和設(shè)備配置不同。在麗景灣酒店弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案中預(yù)留了室外安全監(jiān)控、重點(diǎn)防護(hù)部門的預(yù)留接口、衛(wèi)星通信基礎(chǔ)設(shè)施的預(yù)留管線和接口。b） 建設(shè)技術(shù)先進(jìn)的綜合性安全防范系統(tǒng)，這套系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控、防盜報警、一卡通和電子巡更等子系統(tǒng)，它們將能適應(yīng)酒店的環(huán)境特點(diǎn)，對于不同的功能區(qū)