【正文】 但對(duì)某些距離較遠(yuǎn)的監(jiān)測(cè)點(diǎn)，校正與補(bǔ)償是非常重要的。尤其是對(duì)圖像信號(hào)的傳輸，重點(diǎn)要求是在圖像信號(hào)經(jīng)過傳輸系統(tǒng)后，不產(chǎn)生明顯的噪聲失真（色度信號(hào)和灰度信號(hào)均不產(chǎn)生明顯的失真），保證原始圖像信號(hào)（從攝像機(jī)輸出的圖像信號(hào)）的清晰度和灰度等級(jí)沒有明顯下降等等。室外攝像機(jī)需要帶紅外燈和低照度下彩色轉(zhuǎn)黑白功能。 方案設(shè)計(jì)說明 攝像部分 攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備，是整個(gè)系統(tǒng)的 眼睛 。 － CCTV 監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)采用群組密碼鎖定及 ID身份認(rèn)證。 防雷與接地： 整個(gè)接地系統(tǒng)宜采用一點(diǎn)接地方式，接地導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線，接地電阻不得大于 4Ω，但系統(tǒng)采用共同接地網(wǎng)時(shí)，其接地電阻不得大于 1Ω。 根據(jù) 長(zhǎng)彬塞 系統(tǒng)配置要求 1） 軟硬件配置 硬件平臺(tái)： 服務(wù)器：可選擇 PC服務(wù)器或小型機(jī)； 客戶機(jī)： 自主選擇 。 十、保安消防管理子系統(tǒng) 保安巡查管理：記錄保安巡查排班，在巡查過程中所發(fā)生的事件及處理結(jié)果。 日常費(fèi)用支出管理：登記公司各部門日常費(fèi)用支出計(jì)劃、實(shí)際支出情況，以便于統(tǒng)計(jì)查詢。 客戶意見管理：對(duì)客戶日常對(duì)小區(qū)管理等各方面提出的意見、建議進(jìn)行分類管理，并對(duì)整改措施及結(jié)果進(jìn)行登記。 銀行托收管理：可用電子郵件方式，將客戶的應(yīng)收款列表送至銀行進(jìn)行托收，并可將銀行的回款信息導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫。 二、客戶檔案管理子系統(tǒng) 客戶檔案管理子系統(tǒng)主要是對(duì)業(yè)主、居民、租賃戶、 住 戶車輛情況、 住 戶裝修申長(zhǎng)彬 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 16 頁 Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 的數(shù)據(jù)庫訪問。進(jìn)一步增強(qiáng) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 各行政及業(yè)務(wù)管理部門的綜合管理和服務(wù)信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的能力。物業(yè)管理中心隨時(shí)檢視建筑及房屋的應(yīng)急維修要求，當(dāng)接到 住戶 維修請(qǐng)求后，物業(yè)管理中心先確定維修任務(wù)類型和維修工作人員，并通知有關(guān)維修人員到位。通過機(jī)頂盒實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)瀏覽，信息查詢，網(wǎng)絡(luò)教育，網(wǎng)絡(luò)游戲， VOD 點(diǎn)播等。 7) 綜合布線系統(tǒng) (PDS) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 綜合布線系統(tǒng)包括：在 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)的管線敷設(shè)，綜長(zhǎng)彬 2) 物業(yè)管理系統(tǒng) () 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設(shè)施管理與服務(wù)、物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫、智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設(shè)施管理信息集成。通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫、 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供全面綜合的 信息與數(shù)據(jù)。在 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 寬帶長(zhǎng)彬 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng) 遵循以下設(shè)計(jì)原則： 1) 設(shè)計(jì)滿足 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 對(duì)智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求 ； 2) 設(shè)計(jì) 圖紙和文檔符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求； 3) 設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國(guó)際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技； 4) 設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)； 5) 設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國(guó)際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案； 6) 設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國(guó)智能建筑發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家智能建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，具有可持續(xù)性和擴(kuò)展性，便于 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)的多次升級(jí)和支持新硬件產(chǎn)品的應(yīng)用。 隨著社會(huì)與科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步， 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動(dòng)化的程度會(huì)不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會(huì)不斷變化。在充分考慮先進(jìn)性的同時(shí)，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的具體需求。 ?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)建設(shè)要求 1) 系統(tǒng)覆蓋面要求： 應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 可持續(xù)的使用周期，為 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 各個(gè)業(yè)務(wù)及 住宅 環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐和工作環(huán)境。 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 4 頁 Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 1. 項(xiàng)目概述與設(shè)計(jì)內(nèi)容 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 是一座現(xiàn)代化的 住宅建筑 ，總建筑面約 ****多平方米，地上**層，地下 **層， 地下有 **個(gè)車位的停車場(chǎng)。 總戶數(shù) ****戶 。 2) 系統(tǒng)集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng) (BMS)和物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò) 互通 、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)控制。應(yīng)優(yōu)先選擇那些采用先進(jìn)和成熟技術(shù)，具有可擴(kuò)展及實(shí)用性強(qiáng)的設(shè)備和產(chǎn)品。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來的可升級(jí)性。 智能化 系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)： GB/T503142020 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 長(zhǎng)彬 設(shè)計(jì)也要考慮到 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 在應(yīng)用功能和運(yùn)輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計(jì)的的特點(diǎn)，有關(guān)各智能化應(yīng)用系 統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 10 頁 Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時(shí)，要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 自動(dòng)化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進(jìn)一步拓寬自動(dòng)化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證下，可以在遠(yuǎn)程對(duì) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 的安防報(bào)警及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。管理內(nèi)容包括： 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 房產(chǎn)管理、 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 用戶 使用注冊(cè)登記管理，長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 公 共設(shè)施注冊(cè)登記管理、機(jī)電設(shè)備注冊(cè)登記管理、車輛注冊(cè)登記管理、機(jī)電設(shè)備采購 及備品備件管理、綜合機(jī)電設(shè)備維修及 保養(yǎng)管理等。 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 13 頁 Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝， 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) (有線、無線 )、 電話等系統(tǒng)的管道預(yù)埋及線路敷設(shè)。 CATV 系統(tǒng)作為 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)考慮，要保證 CATV 系統(tǒng)工藝管線預(yù)留及線纜敷設(shè)。并將維修結(jié)果、房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數(shù)據(jù)庫中。 技術(shù)應(yīng)用要求 1) 采用基于信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化技術(shù)的管理平臺(tái)，將 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)的綜合安全報(bào)警 (SMS)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) (CPS)、以及 物業(yè)管理信息綜合和交互。真正做到局域和遠(yuǎn)程物業(yè)管理的實(shí)時(shí)監(jiān)控，信息與數(shù)據(jù)資源的綜 合共享； 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 內(nèi)部用戶通過 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息查詢和物業(yè)維修、 投訴、申請(qǐng)等資料的提交與交互。 塞納左岸小區(qū)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 竹溪縣神眼安防科技有限公司制 第 17 頁 Tel:07192707110 為 你 的 財(cái) 產(chǎn) 人 身 安 全 保 駕 護(hù) 航 請(qǐng)、押金的收取及退還、違章罰款記錄錄入、出入證發(fā)放等信息進(jìn)行管理。 可打印出的報(bào)表有：日交費(fèi)統(tǒng)計(jì)表 (分類、明細(xì)、班次 )、物管應(yīng)收費(fèi)明細(xì)表、催費(fèi)通知單、物 管收費(fèi)收據(jù)、日雜收費(fèi)收據(jù)、物管收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、銀行托收情況統(tǒng)計(jì)表、欠費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表、物管應(yīng)收費(fèi)分類統(tǒng)計(jì)表等。 小區(qū) 服務(wù)管理：對(duì)客戶提出的有償服務(wù)要求如：訂報(bào)、送奶等進(jìn)行登記，并對(duì)執(zhí)行結(jié)果 進(jìn)行跟蹤。 八、設(shè)備管理子系統(tǒng) 設(shè)備檔案管理：對(duì)設(shè)備的原始資料、臺(tái)帳、附屬設(shè)備、備忘錄、規(guī)章制度進(jìn)行管理。 登記重大違章事件，并記錄違章的處理情況 。 長(zhǎng)彬 納左岸 小區(qū) 是純住宅小區(qū) ， 地下設(shè)有停車場(chǎng)， 對(duì)各 區(qū)域 的監(jiān)控采用不同的方式。 管線敷設(shè)： 采取穿管敷設(shè)或線槽的敷設(shè)方式。 － CCTV 監(jiān)控多媒體主機(jī)矩陣系統(tǒng)與數(shù)字硬盤錄像機(jī)相結(jié)合，采用目前國(guó)際上先進(jìn)的數(shù)字視頻壓縮和軟件處理技術(shù)，通過 LCD 顯示器鼠標(biāo)操作回放和圖像搜索功能。它分布在被監(jiān)視場(chǎng)所的相應(yīng)位 置上，其視角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)視區(qū)。 長(zhǎng)彬 本系統(tǒng)選用的傳輸設(shè)備在衰減方面、引入噪聲方面、幅頻特性方面都有良好的性能。因?yàn)閳D像信號(hào)經(jīng)過傳輸之后，往往其幅頻特性（由 于不同頻率成分到達(dá)主機(jī)時(shí)，衰減是不同的，因而造成圖像信號(hào)不同頻率成分的幅度不同，此成為幅頻特性）、相頻特性（不同頻率的圖像信號(hào)通過傳輸部分后產(chǎn)生的相移不同，此成為相頻特性）無法絕對(duì)保證指標(biāo)的要求，所以控制主機(jī)要對(duì)傳輸過來的圖像信號(hào)進(jìn)行幅頻和相頻的校正與補(bǔ)償。在某些攝像機(jī)距離控制主機(jī)很近的情況下，往往不設(shè)校正與補(bǔ)償部分。所以在本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)研究圖像信號(hào)、及控制信號(hào)的傳輸問題。 快速球型攝像機(jī)：在 小區(qū)公共區(qū)域 和地下車場(chǎng)等重要場(chǎng)所安裝，該攝像機(jī)內(nèi)置變速云臺(tái)，能夠追蹤快速移動(dòng)的人體 ，可設(shè)置預(yù)置位與報(bào)警探測(cè)器形成有效的聯(lián)動(dòng)功能，外型美觀適合大廳的高檔裝修需要。 － CCTV 監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和 音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的能力。 － CCTV 監(jiān)控主機(jī)可分別提供圖像矩陣切換功能。 供電電源： 要求安 全可靠，采用 220V、 50Hz 單相交流電源，電壓偏移應(yīng)小于 10%。對(duì) 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求： 1) 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設(shè)計(jì)要求： 在車庫入口保安管理中心建立分控系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)視車場(chǎng)情況。 十二、系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)主要是對(duì)常用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)，以及本系統(tǒng)使用用戶的創(chuàng)建及其授權(quán)進(jìn)行管理，還有智能設(shè)備數(shù)據(jù)采集的配置管理。 環(huán)境綠化管理：對(duì)管理區(qū)內(nèi)種植植物 的種類、澆水間隔、施肥間隔、責(zé)任人等進(jìn)行登記管理，同時(shí)對(duì)綠化植被進(jìn)行科學(xué)、 有效的管理，提高植被成活率。 住宅 用品管理：對(duì)公司的 住宅 用品進(jìn)行全流程（采購、分發(fā)、統(tǒng)計(jì)）管理。 六、客戶服務(wù)管理子系統(tǒng) 客戶投訴管理： 對(duì)投訴進(jìn)行管理是各物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一個(gè)重要組成部分， 該模塊 協(xié)助對(duì)投訴人、投訴對(duì)象、內(nèi)容、處理意見和客戶投訴處理的滿意程度進(jìn)行有效的分類管理。 日雜收費(fèi)管理：對(duì)客戶的停車費(fèi)、出入證費(fèi)、違章罰款等不定期交費(fèi)進(jìn)行收取，并打印收款收據(jù)。可打印出的報(bào)表有：空間資源統(tǒng)計(jì)表、空房統(tǒng)計(jì)表、房產(chǎn)大修安排表、房產(chǎn)大修情況統(tǒng)計(jì)表等。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)長(zhǎng)彬 － 網(wǎng)絡(luò)化智集成管理： 通過 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 信息系統(tǒng)集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn) 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 綜合物業(yè)及設(shè)施管理信息、安防與設(shè)備監(jiān)控信息、 住宅 信息的共享和交 互。 － 房屋維修與保養(yǎng)管理： 依據(jù)國(guó)家 對(duì)房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 的實(shí)際情況，制定出房屋的修繕計(jì)劃。 8) 衛(wèi)星及有 線電視系統(tǒng) (CATV) 電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)，接收衛(wèi)星電視節(jié)目，本地電纜電視節(jié)目， 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 還可以 自辦電視節(jié)目，預(yù)覽編播節(jié)目。 門禁系統(tǒng)功能包括：感應(yīng)卡 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 出入口門禁管理、樓層及 住宅 室門禁管理。 照明及燈光控制包括通道走廊、停車場(chǎng)等的環(huán)境燈光自動(dòng)控制，以及 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū)泛光照明控制。 長(zhǎng)彬?塞納左岸小區(qū) 智能化集成管理平臺(tái)的設(shè)計(jì)應(yīng)采用 成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以 TCP/IP 協(xié)議為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)