【正文】 態(tài)監(jiān)視(DI)? 各水箱給水泵的開(kāi)關(guān)控制(DO)? 一般污水坑已由動(dòng)力系統(tǒng)配置液位開(kāi)關(guān)，因此 BA 系統(tǒng)通過(guò) DDC 采集此液位信號(hào)（DI）? 污水泵的運(yùn)行狀態(tài)，故障狀態(tài)監(jiān)視（DI）? 污水泵的開(kāi)關(guān)控制(DO)軟件控制功能：? 監(jiān)測(cè)地下水箱的液位，低水位停泵，超限則報(bào)警；? 監(jiān)測(cè)屋頂水箱液位，低水位啟泵，高水位停泵，超限則報(bào)警； ? 監(jiān)測(cè)集水井液位，高水位啟泵，低水位停泵，超高水位時(shí)則報(bào)警；? 累計(jì)有關(guān)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間；? 給水泵每天自動(dòng)切換運(yùn)行；? 按照物業(yè)管理部門要求，定時(shí)開(kāi)關(guān)相關(guān)水泵；北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 29? 當(dāng)水泵發(fā)生故障時(shí)，自動(dòng)切換到備用水泵；? 監(jiān)測(cè)和記錄有關(guān)水箱、水池的液位報(bào)警情況，并生成動(dòng)態(tài)趨勢(shì)圖。控制內(nèi)容? 啟?？刂? 運(yùn)行狀態(tài)顯示。壓差設(shè)定值 20300Pa，可調(diào)報(bào)警范圍(DI)；? 在盤管附近安裝防凍開(kāi)關(guān)，當(dāng)盤管附近的溫度低某一溫度值時(shí)，防凍開(kāi)關(guān)給出一個(gè)通斷信號(hào)給 BAS，由 BAS 發(fā)出信號(hào)打開(kāi)熱盤管的水閥，保護(hù)盤管。? 通過(guò)安裝壓差開(kāi)關(guān)，監(jiān)測(cè)過(guò)濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，與設(shè)定值比較產(chǎn)生阻塞報(bào)警信號(hào)， 提示北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 26清洗過(guò)濾網(wǎng)，提高過(guò)濾效率。? 各設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行參數(shù)由中央站記錄，運(yùn)行參數(shù)和報(bào)警閾值可由中央站進(jìn)行設(shè)置。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 25? 保證冷（熱）水供水壓力穩(wěn)定：通過(guò)測(cè)量冷（熱）水供回水壓力差的變化，改變旁通調(diào)節(jié)閥的開(kāi)度大小，增減旁通管道中冷凍水流量，從而維護(hù)冷（熱）水壓力穩(wěn)定。? 按照一定的控制策略對(duì)冷水機(jī)組實(shí)行群控，節(jié)約能耗，延長(zhǎng)使用壽命。小空間區(qū)域的控制相對(duì)比較常見(jiàn)。E. 建設(shè)成為具有業(yè)界一流工程質(zhì)量的甲級(jí)智能建筑，為國(guó)內(nèi)即將開(kāi)發(fā)的其它五星級(jí)酒店提供參考樣板。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 20四、 設(shè)計(jì)目標(biāo)根據(jù)上述分析，麗景灣酒店智能化弱電系統(tǒng)通過(guò)總體規(guī)劃的方法和策略，進(jìn)行綜合和分解，運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)，將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理這四個(gè)基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合，提供一個(gè)投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物，它主要滿足下述兩項(xiàng)基本要求，六個(gè)目標(biāo)，四項(xiàng)服務(wù)功能。他們的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，通常使用樓宇自控系統(tǒng)可節(jié)約能源 15％－30％左右。例如，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，它是通信與網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)，其設(shè)置特點(diǎn)多為隱蔽工程。因此，在方案設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分地考慮各子系統(tǒng)之間的相關(guān)性，在建設(shè)各個(gè)子系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，形成整體的智能化弱電系統(tǒng)，并可通過(guò)系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)設(shè)備共享、數(shù)據(jù)共享、信息共享、應(yīng)用共享，有效地利用在系統(tǒng)設(shè)備上的投資。 建筑地面以上二層，建筑高度 米，本建筑底層，二層為商業(yè)及展覽用房，其營(yíng)業(yè)廳面積為 865m2 計(jì)算，營(yíng)業(yè)廳可容納 367 人。該建筑地面以上二層，設(shè)有小型會(huì)議室 1 個(gè)，容納 15 人，中型會(huì)議室 4 個(gè)，能容納 120 人大型會(huì)議室 1 個(gè)，能容納 400 個(gè)。大堂區(qū)： 麗景灣酒店大堂區(qū)位于該大酒店的核心區(qū)域，左鄰康體娛樂(lè)中心，右接餐飲中心，通過(guò)連廊與整個(gè)大酒店建筑群連接在一起，對(duì)外有獨(dú)立出入口。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 133 建筑功能分析多層客房：麗景灣酒店多層客房位于該酒店用地的西北側(cè)，與南側(cè)康體娛樂(lè)中心連廊相接，并與大堂相聯(lián)系，對(duì)外有獨(dú)立出入口。b) 人口集中、人流量大、涉及面廣， 用戶來(lái)自各行各業(yè)、不同地方、不同業(yè)務(wù)往來(lái)人員，涉及面十分廣泛。未來(lái) 35 年，集團(tuán)將擁有 10 家以上五星級(jí)酒店。因此，智能建筑的優(yōu)點(diǎn)在于：北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 10? 最大限度地滿足建筑物使用者的舒適性? 有效保障建筑物內(nèi)人員的安全性? 最大限度地滿足系統(tǒng)操作者的方便性? 最大限度地滿足物業(yè)管理的高效性? 最大限度地提高建筑物整體的節(jié)能性? 在建筑物內(nèi)能獲得現(xiàn)代的信息化服務(wù)? 實(shí)現(xiàn)投資增值 一流的系統(tǒng)需要一流的服務(wù)。作為專業(yè)從事智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)，應(yīng)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的存在，并在各個(gè)階段主動(dòng)解決，最終為業(yè)主提供一個(gè)真正運(yùn)行良好的智能化系統(tǒng)。仍偏重于定性驗(yàn)收，即眼看、手摸。目前對(duì)智能建筑設(shè)計(jì)的注意重點(diǎn)大多集中在智能化系統(tǒng)上，而在建筑平臺(tái)方面注意不夠。但從他們的技術(shù)水平、技術(shù)支援能力、施工、組織經(jīng)驗(yàn)和內(nèi)部質(zhì)量保證體系等方面來(lái)考察，真正能稱為系統(tǒng)集成商的公司不多。這種變化，勢(shì)頭之猛、之快，使不少人在認(rèn)識(shí)上產(chǎn)生誤區(qū)，管理跟不上，而導(dǎo)致在當(dāng)前智能建筑的建設(shè)中出現(xiàn)了不少問(wèn)題。事實(shí)上，智能社區(qū)建設(shè)簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊，自動(dòng)化控制技術(shù)，通過(guò)社區(qū)綜合布線、社區(qū)局域網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)高速通路及社區(qū)智能化服務(wù)，為社區(qū)提供安全、舒適、方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并滿足人類二十一世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)社會(huì)、數(shù)字化生存的需要。1995 年 7 月，上海華東建筑設(shè)計(jì)研究院率先推出上海地區(qū)的“智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”（DBJ4795）。 國(guó)內(nèi)智能建筑現(xiàn)狀中國(guó)智能建筑建設(shè)始于 1990 年，隨后便在全國(guó)各地迅速發(fā)展。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）是指辦公人員利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的最新成果，借助先進(jìn)的辦公設(shè)備，并由這些設(shè)備與辦公室人員構(gòu)成的服務(wù)于某種目標(biāo)的人‐機(jī)信息處理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)辦公活動(dòng)的科學(xué)化、自動(dòng)化。湖南郵電智能系統(tǒng)工程有限公司作為省內(nèi)知名的智能化系統(tǒng)集成專業(yè)公司，有多個(gè)高星級(jí)酒店、高檔別墅區(qū)以及大量小區(qū)、工廠、辦公樓的智能化成功案例，公司與新華聯(lián)的合作源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，希望能在本項(xiàng)目精誠(chéng)合作，打造 “兩型”示范人居樣板工程。北歐小鎮(zhèn)是“中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)”新華聯(lián)集團(tuán)投資近百億元、打造的大型“兩型”示范人居樣板工程，項(xiàng)目位于云龍示范區(qū)云峰大道以北，長(zhǎng)株高速以西，地處長(zhǎng)株潭城市綠心核心地帶，總占地面積 3150 畝，建筑面積近 100 萬(wàn)平方米，主要分三組景觀區(qū)，分別為沿長(zhǎng)株高速的商業(yè)景觀區(qū)、中心湖自然人文景觀區(qū)和北歐五國(guó)特色居住景觀區(qū)，北歐小鎮(zhèn)，擁有長(zhǎng)株潭“綠心”3000 余畝原生地，在建設(shè)規(guī)劃中充分遵循自然，讓原生綠地成為生活的組成部分；以生態(tài)、養(yǎng)生、休閑為規(guī)劃建設(shè)主旨，融入文化、旅游、北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 4購(gòu)物等元素，將物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃為高端低碳品質(zhì)住宅、五星級(jí)生態(tài)休閑度假酒店、奧特萊斯大型購(gòu)物商業(yè)中心、風(fēng)情精品商業(yè)街以及博物館、影劇院等。公共安全管理系統(tǒng)又有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、訪客對(duì)講和報(bào)警系統(tǒng)，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。智能建筑的設(shè)計(jì)需要智能化設(shè)計(jì)人員與建筑、暖通、電氣（強(qiáng)電） 、給排水、結(jié)構(gòu)等各工種設(shè)計(jì)人員的密切配合。中國(guó)政府對(duì)智能建筑的發(fā)展十分重視，并采取了相應(yīng)的部署。智能小區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施，將住戶和公共設(shè)施建成網(wǎng)絡(luò)并實(shí)現(xiàn)住戶、社區(qū)的生活設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的計(jì)算機(jī)化管理的社區(qū)。但是由于智能建筑這個(gè)技術(shù)領(lǐng)域太新，發(fā)展又過(guò)快，它幾乎是在我們?cè)诩夹g(shù)上、管理上準(zhǔn)備不夠充分的情況下上馬的，難免主觀，市場(chǎng)顯得有些混亂。廠商方面：市場(chǎng)上集成公司為數(shù)眾多，相當(dāng)活躍，運(yùn)用種種商業(yè)手段以謀取對(duì)智能化系統(tǒng)的承包。設(shè)計(jì)方面：面對(duì)飛速發(fā)展的信息技術(shù)，設(shè)計(jì)部門對(duì)智能化產(chǎn)品和智能設(shè)計(jì)方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些。有的沒(méi)有制定明確的質(zhì)管標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的：施工前的設(shè)備品質(zhì)檢查，施工中每個(gè)階段的控制指標(biāo)和質(zhì)量控制停止點(diǎn)的設(shè)立，測(cè)試報(bào)告的內(nèi)容和格式的規(guī)定，竣工驗(yàn)收的條件和相關(guān)文件。智能建筑將是今后建筑發(fā)展的主流，而目前存在著問(wèn)題，將會(huì)阻礙智能建筑的健康發(fā)展。智能建筑物能夠幫助大廈的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到， 他們?cè)谥T如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)” 。麗景灣酒店智能化系統(tǒng)規(guī)劃1 工程概況為了做大酒店服務(wù)業(yè)，新華聯(lián)集團(tuán)于 2022 年 8 月在北京開(kāi)設(shè)了第一家五星級(jí)酒店，2022 年還將在黃山、唐山、株洲、惠州等地開(kāi)工建設(shè) 4 家五星級(jí)酒店。隨之而來(lái)的，就是使用和維護(hù)要求高。同時(shí)，由于麗景灣酒店整體分期建設(shè)，這就決定了麗景灣酒店智能化系統(tǒng)要滿足不同的應(yīng)用需求，在設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮實(shí)用性、先進(jìn)性、服務(wù)性、便利性、經(jīng)濟(jì)性、可擴(kuò)展性等方面的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。該建筑地面以上三層，建筑高度 米，本建筑一層為男女洗浴用房，同時(shí)可容納 100人左右，二層為影視廳、游戲機(jī)房、健身房、按摩房、休息廳等功能，可同時(shí)容納 130人左右，三層為演藝廳、KTV 包廂、棋牌室、電子閱覽室等可同時(shí)容納 180 人左右。該建筑占地面積：1150m2，建筑面積：2352m2。該建筑占地面積：1170m2， 建筑面積： 2408m2。二、 總體設(shè)計(jì)思路我們認(rèn)為：作為智能化系統(tǒng)集成商，為用戶提供的是全面的智能化系統(tǒng)解決方案，無(wú)論是方案的設(shè)計(jì)還是實(shí)際施工，都應(yīng)該從整體上去考慮，以避免各相關(guān)的子系統(tǒng)之間出現(xiàn)脫節(jié)或沖突的情況。對(duì)此，我們?cè)诩夹g(shù)方案的選擇上，充分考慮系統(tǒng)設(shè)置的可擴(kuò)展性和靈活性。國(guó)內(nèi)不乏成功的案例。e） 所有弱電設(shè)備將具有或預(yù)留和外部裝置進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊的接口，以便將來(lái)建立信息集成系統(tǒng)，為進(jìn)一步的綜合信息服務(wù)和酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)準(zhǔn)備好必要條件。D. 適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)信息化的發(fā)展需要，確保系統(tǒng)具有可擴(kuò)展性、可變性、能適應(yīng)環(huán)境的變化，達(dá)到投資合理、短期投資長(zhǎng)期受益的目的。從建筑平面圖來(lái)分析，本系統(tǒng)的設(shè)備自動(dòng)控制應(yīng)分以下幾種不同的控制方式，進(jìn)行有針對(duì)性的檢測(cè)與控制：即演藝廳、大會(huì)議室、餐飲中心等大空間區(qū)域與辦公室、客房、包房等小空間區(qū)域的控制方式是有所區(qū)別的。如設(shè)備無(wú)法采用接口方式實(shí)現(xiàn)監(jiān)控時(shí)也可采用 DDC 控制器實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)與控制。對(duì)優(yōu)先使用的設(shè)備進(jìn)行指定，發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)切換備用設(shè)備。同時(shí)監(jiān)測(cè)室外油罐油位狀態(tài)，超高或超低時(shí)報(bào)警，提請(qǐng)管理中心注意。開(kāi)機(jī)時(shí)，延時(shí)自動(dòng)打開(kāi)風(fēng)閥。（5）狀態(tài)監(jiān)測(cè)? 通過(guò)風(fēng)機(jī)過(guò)載繼電器狀態(tài)，監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)故障報(bào)警信號(hào)(DI)；? 通過(guò)新風(fēng)控制柜的二次回路監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)信號(hào)(DI)；? 通過(guò)安裝壓差開(kāi)關(guān)，監(jiān)測(cè)過(guò)濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，與設(shè)定值比較產(chǎn)生阻塞報(bào)警信號(hào)，提示清洗過(guò)濾網(wǎng)，提高過(guò)濾效率。④、 風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)監(jiān)控風(fēng)機(jī)盤管主要用于客房、辦公室以及包房等一些小空間的場(chǎng)所，就風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)的監(jiān)控，可以實(shí)現(xiàn)以下內(nèi)容的就地控制。（3）聯(lián)動(dòng)控制：　通過(guò)檢測(cè) CO 濃度，確定啟/停送排風(fēng)機(jī)（DO)。⑩、 柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng)根據(jù)本五星級(jí)酒店的建筑平面設(shè)計(jì)，大樓將配置柴油發(fā)電機(jī)。所選用的綜合布線系統(tǒng)產(chǎn)品必須為成熟產(chǎn)品并有成功項(xiàng)目案例，并充分考慮將來(lái)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)改變、擴(kuò)容及配合新技術(shù)發(fā)展的需要而達(dá)到平滑過(guò)度的可行性。2） 除采用小型分配線箱外，原則上工作區(qū)面板統(tǒng)一采用墻裝 86 型單孔或雙孔面板，大空間區(qū)域采用地插。分配線間中水平雙絞線（包括語(yǔ)音和數(shù)據(jù)）端接使用 24 口或 48 口模塊式配線架。電話總機(jī)房設(shè)有程控交換機(jī)遠(yuǎn)端模塊局；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房總網(wǎng)絡(luò)主北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 34交換機(jī)、光纖配線架、銅纜配線架(24 口或 48 口模塊式配線架, 垂直光纖備份即 6 類UTP 備份)和服務(wù)器等。所有光纖跳線應(yīng)備有 2 芯，光纖跳線要符合的 ANSI/EIA/TIA491 的要求，與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的連接頭必須是 SC 雙工的。也為建筑群內(nèi)各部門的相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)展和管理提供一個(gè)高速優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)。3）網(wǎng)絡(luò)管理網(wǎng)絡(luò)管理為系統(tǒng)管理員提供系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行狀況、系統(tǒng)故障診斷以及計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等方面的信息，以保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行和便于統(tǒng)維護(hù)工作。本五星級(jí)酒店部份安全防范系統(tǒng)主要包括以下內(nèi)容：閉路電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、電子巡更；同時(shí)還包括這些系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)以及與一卡通等其它系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制。完成整個(gè)麗景灣酒店的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)后，系統(tǒng)中各樓圖像信號(hào)在各自分站就地錄像貯存，中央主站通過(guò)網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)調(diào)用及備份。所有線纜一端連接至攝像機(jī)，另一端則連接至控制中心。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 40? 硬盤容量：滿足 15 天 24 小時(shí)全天候長(zhǎng)時(shí)間錄象的要求；視頻參數(shù):? 視頻輸入格式 PAL/NTSC視頻編碼格式 MPEG1/MPEG4? 視頻分辨率 768*576 像素（高分辨模式） 384*288 像素（一般分辨率）? 顯示幀數(shù) 16 路全實(shí)時(shí)共 400 幀/秒? 錄像幀數(shù) 16 路 200 幀/秒以上? 接頭類型 VGA，SVIDEO 端子軟件功能：? 圖像記錄：實(shí)時(shí)存儲(chǔ)監(jiān)控視頻信息。主控系統(tǒng)配置微機(jī)多媒體控制軟件，全部操作均能由多媒體計(jì)算機(jī)直接完成，提供能指明該區(qū)域主要保安措施的平面分布圖，在警報(bào)發(fā)生時(shí)能自動(dòng)被調(diào)出顯示于屏幕，并能記錄報(bào)警信息，具有完善的計(jì)算機(jī)控制管理功能。? 電子巡更系統(tǒng)電子巡更主要是在計(jì)算機(jī)的管理下，確保保安人員按照規(guī)定的路線和時(shí)間巡邏，從根本上保證了巡更制度的健全和執(zhí)行，從而達(dá)到對(duì)保安人員的有效管理。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主要實(shí)現(xiàn)重要機(jī)房、辦公室的保護(hù)與區(qū)域之間的隔離兩個(gè)功能。? 自動(dòng)計(jì)算停車場(chǎng)內(nèi)空置車位數(shù)目，當(dāng)沒(méi)有空閑車位時(shí)，入口處“滿”信號(hào)自動(dòng)顯示。（3）提供以下信號(hào)進(jìn)入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)? 出入口閘門狀態(tài)。：當(dāng)有人蓄意將門鎖組合舌粘住，使門鎖不防插，以達(dá)到行竊的目的，門鎖會(huì)發(fā)出連續(xù)報(bào)警聲，以提醒客人和服務(wù)人員關(guān)好門。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 45建議品牌：深圳愛(ài)迪爾。? 有線電視傳輸網(wǎng)絡(luò)根據(jù)目前現(xiàn)狀和發(fā)展設(shè)計(jì)為 860MHz 雙向鄰頻電視傳輸網(wǎng)，可容納 90 多個(gè)頻道節(jié)目，完成目前以模擬電視信號(hào)為主，今后可逐步升級(jí)成為交互式綜合業(yè)務(wù)信息網(wǎng)，可開(kāi)發(fā)電話、數(shù)據(jù)、視頻點(diǎn)播、可尋址加解擾、電視會(huì)議、可視電話等多種寬帶業(yè)務(wù)。按照這樣的設(shè)計(jì)思路，不僅可以避免重復(fù)投資，節(jié)約工程建設(shè)成本，同時(shí)也減少了建筑空間內(nèi)安裝的揚(yáng)聲器數(shù)量，增加了環(huán)境的美觀性。2）信號(hào)傳輸采用定壓（≤100V）輸出的三線制饋電線路