【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 需配置相關(guān)設(shè)備設(shè)施即可。按一戶一表實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)一律由公用變壓器供電。若容量不超過500KVA，應(yīng)盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)留出35m2左右的面積作配電室（可與其他建筑物一體建設(shè)）。區(qū)內(nèi)電力線路全部采用電力電纜埋地敷設(shè)，10KV主干線采用YJV223240mm2電纜。區(qū)內(nèi)10KV線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時(shí)間，聯(lián)絡(luò)開發(fā)應(yīng)具有遠(yuǎn)地監(jiān)測(cè)功能，暫時(shí)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)操作。電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)。供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在進(jìn)入場(chǎng)區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負(fù)荷，減少停電率。區(qū)內(nèi)采用電力電纜，穿XF712埋地電纜護(hù)套管，干線采用YJV22—3240mm2，支線采用YJV22—370mm2。在土建設(shè)計(jì)時(shí)在一層適當(dāng)部位留35m2左右的配電室位置。配電室應(yīng)采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無功功率補(bǔ)償裝置。區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)方式，不允許采用明線敷設(shè)。電信線路應(yīng)采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。，引入兩條DN100mm給水管，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀。室內(nèi)消防水量：30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)室內(nèi)消防水量：40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)自噴消防水量：26L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)室外設(shè)置地上式消火栓六具，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。市場(chǎng)門面設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，水池和自噴水泵供水。消防電源本工程所有消防電源均為兩路供電，一路引自建筑內(nèi)變壓器動(dòng)力母線，另一路引自發(fā)電機(jī)保證母線，消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵、噴淋泵事故照明等設(shè)備均為兩路電源末端切換。消防報(bào)警系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防報(bào)警、消防廣播、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制。第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于廣水市郝店鎮(zhèn)郝店街，該范圍內(nèi)無大型工礦企業(yè)和其它污染源，周圍環(huán)境對(duì)本工程無不良影響。 本項(xiàng)目為民用項(xiàng)目，屬非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)和使用過程中，只有少量的建筑垃圾、生活垃圾、生活污水，可通過在建筑物旁設(shè)密閉式垃圾收集點(diǎn)，然后統(tǒng)一送至附近垃圾中轉(zhuǎn)站集中統(tǒng)一處理。污水和雨水采用合流制，污水經(jīng)污水管排至城鎮(zhèn)污水站綜合處理后再行排出；屋面雨水利用明溝收集，地面雨水利用雨水口收集，排入城市排水管網(wǎng)。 節(jié)能，減少線路中無功電流傳輸，降低電能損耗。、節(jié)電、發(fā)電效率高的新光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷，如采用節(jié)能型筒燈、日光燈采用電子啟動(dòng)器等。 填充墻采用節(jié)能新型墻體材料。第七章 項(xiàng)目組織與管理 項(xiàng)目組建方案本項(xiàng)目業(yè)主是廣水市郝店鎮(zhèn)政府，由郝店鎮(zhèn)政府進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。 組織管理 招標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目工程以《招標(biāo)投標(biāo)法》為準(zhǔn)繩，嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《招標(biāo)公告發(fā)布執(zhí)行辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)及我省有關(guān)實(shí)施細(xì)則實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)制。以充分發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用，以最低或較低的價(jià)格獲取優(yōu)質(zhì)的貨物、工程或服務(wù)，保障資金的有效使用，提高投資效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。該項(xiàng)目工程招標(biāo)本著公開、公平和公正的原則，將采購(gòu)活動(dòng)置于透明的環(huán)境之中，以保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 該項(xiàng)目實(shí)行全部招標(biāo)，主要招標(biāo)內(nèi)容包括土建工程和設(shè)備安裝工程。招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，招標(biāo)方式為公開招標(biāo) 。 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)在選擇招標(biāo)機(jī)構(gòu)、制定評(píng)標(biāo)原則、招標(biāo)過程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計(jì)等方面, 嚴(yán)格接受代表國(guó)家的行政主管機(jī)關(guān)的管理。在報(bào)建手續(xù)、建設(shè)監(jiān)管、工程驗(yàn)收、資質(zhì)評(píng)定、質(zhì)量評(píng)級(jí)等方面嚴(yán)格執(zhí)行代表國(guó)家管理職能的行業(yè)主管部門的規(guī)定,并接受管理；在招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式和招標(biāo)估算金額等事項(xiàng)方面，嚴(yán)格接受相關(guān)部門的核準(zhǔn)和監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)送招標(biāo)文件、合同及相關(guān)資料。 實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理嚴(yán)格按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》（建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委建監(jiān)[1995]737號(hào)），對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益。第八章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。81《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表》表81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表期 限目 標(biāo)2008年11月前期工作2008年12月編制可行性研究報(bào)告及上報(bào)審批2009年1月至2月完成地質(zhì)詳勘、施工圖設(shè)計(jì)及三通一平2009年3月至2009年6月主體工程2009年7月至2009年10月水電安裝及裝修2008年11月竣工驗(yàn)收第九章 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目的投資估算范圍包括：建設(shè)所需建設(shè)投資及流動(dòng)資金等。中國(guó)輕工總會(huì)頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》；湖北省建筑工程消耗定額；湖北省安裝工程消耗定額；有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。建筑工程費(fèi)用：建（構(gòu)）筑物估算價(jià)值主要依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價(jià)及湖北省建筑工程消耗定額估算。設(shè)備及儀器購(gòu)置費(fèi)：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的設(shè)備報(bào)價(jià)資料，參照國(guó)內(nèi)外近期市場(chǎng)詢價(jià)確定。本項(xiàng)目設(shè)備價(jià)格中包含安裝調(diào)試費(fèi)。其他費(fèi)用：按照國(guó)家行業(yè)現(xiàn)行投資估算有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)取。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資1200萬元。其中，固定資產(chǎn)投資1170萬元，流動(dòng)資金30萬元。固定資產(chǎn)投資估算(見附表1)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資1170萬元。其中：征地及平整費(fèi)140萬元建筑工程費(fèi)用968萬元設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用30萬元；其他費(fèi)用32萬元流動(dòng)資金估算經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目所需流動(dòng)資金30萬元，計(jì)入項(xiàng)目總投資。項(xiàng)目總投資1200萬元，其中申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金300萬元,剩下900萬元由鎮(zhèn)政府自籌。(見附表2)項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期為10年。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，第1年擬投入資金1170萬元，第二年初投入流動(dòng)資金30萬元。第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》(第三版)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容及深度所規(guī)定的原則和要求進(jìn)行。以工程投資、運(yùn)行管理費(fèi)用、生產(chǎn)成本等作為項(xiàng)目的成本費(fèi)用進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此作為判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)。本項(xiàng)目計(jì)算期11年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)營(yíng)期10年。、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算經(jīng)營(yíng)收入估算1)交易負(fù)荷。正常年交易量400萬公斤。2) 經(jīng)營(yíng)收入。交易手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按交易額的1%計(jì)算，年手續(xù)費(fèi)收入320萬元。由于獨(dú)立門面交易區(qū)是鎮(zhèn)政府向社會(huì)集體融資,動(dòng)員商戶自己投資興建，所以門面出租及經(jīng)營(yíng)收入不作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入。3) 經(jīng)營(yíng)收入。經(jīng)測(cè)算，正常年經(jīng)營(yíng)收入320萬元。經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算本項(xiàng)目應(yīng)繳納經(jīng)營(yíng)稅、城市建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，實(shí)際稅賦為經(jīng)營(yíng)收入的5%；城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%計(jì)取，(見附表3)。,。,(見附表4)。成本估算構(gòu)成如下；日常性支出本項(xiàng)目日常性支出約占當(dāng)年收入的2%。燃料、動(dòng)力價(jià)格根據(jù)消耗指標(biāo)并按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格計(jì)算。職工工資及福利費(fèi)工資按每人每年12000元計(jì)，職工福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)取，本項(xiàng)目定員20人。經(jīng)計(jì)算。折舊折舊按平均年限折舊法計(jì)算。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資原值998萬元，其中房屋、設(shè)備折舊年限分別為30年和10年，不計(jì)殘值。攤銷項(xiàng)目征地及平整費(fèi)140萬元，其他