【文章內(nèi)容簡介】 同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標 原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。（七）授予合同2招標人拒絕投標的權(quán)力。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。2中標通知書，招標人將于15日內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交招標情況的書面報告。，未提出疑意的，招標人可向中標人發(fā)出中標通知書。，將路標結(jié)果通知所有未中標的投標人，但不做解釋。設(shè)計合同的簽訂，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面設(shè)計合同。，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任。，完成中標項目的設(shè)計任務(wù)，不得將中標項目的設(shè)計轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。3設(shè)計責任保險，如本須知附表“招標基本情況表”第25項規(guī)定中標人須提交設(shè)計責任保險的，中標人應(yīng)按本須知前附表第25項規(guī)定向投標人提交設(shè)計責任保險證明文件。，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標保證金。實際設(shè)計過程中給招標人造成的損失的，招標人可以據(jù)此進行索賠。給招標人造成的損失超過本須知前附表“招標基本情況表”第25項規(guī)定提交設(shè)計責任保險數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。（八）其他3未中標投標文件的返還，返還未中標人的投標文件，但第二、三名投標人的投標文件不予返還。，將征得該中標人的書面同意，并支付合同的使用費。3付款方式 ：合同簽訂三日內(nèi)支付合同價20%的預(yù)付款，施工圖審查合格后三日內(nèi)支付合同價的70%，竣工驗收后十日內(nèi)支付剩余合同價的10%。第二章 設(shè)計條件及技術(shù)要求（設(shè)計任務(wù)書）一、規(guī)劃面積 項目概況：項目位于***。項目擬分三期建設(shè)，工程周期為五年。 項目總建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃用地總面積**畝，其中：實用面積**畝，代征城市道路**畝、代征城市道路**畝、代征城市公共綠化**畝。項目總建筑面積**萬平方米。二、規(guī)劃設(shè)計要求**項目屬于經(jīng)濟適用房用項目，建設(shè)方的宗旨是經(jīng)濟適用，技術(shù)先進，設(shè)計合理。要求設(shè)計單位做到精心設(shè)計，以經(jīng)濟實用為出發(fā)點，充分發(fā)揮各設(shè)計單位的技術(shù)優(yōu)勢，綜合考慮各方面因素，務(wù)必做到安全、實用，適當美觀，從而達到從設(shè)計有效、合理控制工程造價的目的。三、戶型設(shè)計要求（1）多層住宅為一梯兩戶，建筑面積為7580平方米，戶型為兩室一廳或兩室兩廳。（2）中高層住宅為一梯四戶，其中兩戶建筑面積為85平方米左右，戶型為兩室一廳；兩戶建筑面積為95平方米左右，戶型為三室一廳。（3）高層建筑①板式為一梯四戶，其中兩戶面積為100平方米左右，兩戶建筑面積為90平方米左右，戶型為三室一廳。②點式為一梯六戶，應(yīng)保證兩戶建筑面積為125平方米左右，戶型為三室兩廳，應(yīng)有良好的通風與采光；另外，盡量保證兩戶為110平方米左右，兩戶為90平方米左右，以上四戶均按三室一廳考慮，應(yīng)保證至少一個主臥室朝陽。在戶型設(shè)計中要求設(shè)計單位根據(jù)職工實際生活習慣，盡量考慮布置生活陽臺。同時從節(jié)能及降低工程造價出發(fā)。本工程外墻采用涂料粉刷。四、配套規(guī)劃要求道路規(guī)劃設(shè)計：道路設(shè)計要求路徑合理、簡潔且靈活布置。出入口主干道寬度不小于8米，區(qū)域內(nèi)主干道不小于6米。區(qū)域無車庫的建筑物，應(yīng)考慮組團停車場，停車位不低于總戶數(shù)的50%（可考慮建筑物周邊道路適當加寬以增加停車位）。給排水規(guī)劃設(shè)計：給水設(shè)計要求水源合理可靠，水質(zhì)符合國家飲用水標準，盡可能多種方式相結(jié)合。初步擬定在項目東部河道 附近選擇井位，以地下水作水源。管線布置依據(jù)地形、地勢合理規(guī)劃，管材選用經(jīng)濟可靠。管線設(shè)計考慮近遠期項目規(guī)模相相合。排水設(shè)計要求合理分區(qū)，管線布置合理，污水排放應(yīng)達到標準。污水處理方式應(yīng)先進、經(jīng)濟，處理廠選址根據(jù)地勢、排水走向、方便管理、不影響大環(huán)境來設(shè)計。設(shè)中水處理站，中水回用于景觀及綠化用水。雨水設(shè)計按國家規(guī)劃設(shè)計。電力規(guī)劃設(shè)計：（1）強電系統(tǒng)：①原則 設(shè)計要兼顧環(huán)境美觀與施工措施可行。設(shè)備選型要求技術(shù)先進，實際運行可靠，成本費用適中。②電源 采用10KV電源供電，盡量采用地埋引入。③范圍 包括建筑室內(nèi)電氣與室外變電所、供電線路、照明線路的設(shè)計。（2）弱電系統(tǒng)：按智能化住宅小區(qū)設(shè)計，符合“建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范”和“城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)劃規(guī)范”要求及“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理規(guī)定”相關(guān)要求。具體包括：①安全防范系統(tǒng)：出入口及周界防范報警系統(tǒng)；住戶報警系統(tǒng)；巡更管理 系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；門禁對講系統(tǒng)。②信息管理系統(tǒng)：車輛管理系統(tǒng)；廣播與背景音樂系統(tǒng)。③信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電話與有線電視系統(tǒng)；寬帶網(wǎng)絡(luò)。其他設(shè)置壓縮天然氣站，位置安全，管線至各用戶。五、其他要求（1）要求參加投標的設(shè)計單位寫書面承諾，主要內(nèi)容包括兩方面：一是對中標方案后續(xù)修改與審批，投標人應(yīng)保證設(shè)計方案按照專家評審意見進行修改，并無償修改完善至城市規(guī)劃部門審批通過。并應(yīng)按照招標人要求對戶型設(shè)計根據(jù)用戶要求進行設(shè)計完善通過為止。此要求是簽訂施工圖設(shè)計合同的前提必要條件；二是對中標后的施工圖設(shè)計方面的一些要求，主要是對中標后的施工圖設(shè)計方面的一些要求，應(yīng)至少包括以下主要內(nèi)容：設(shè)計費用、設(shè)計周期、后期服務(wù)方案等。招標人有如下要求：方案設(shè)計招標中標單位做為施工圖設(shè)計主要候選單位，不支付方案設(shè)計費?？紤]將一期施工圖設(shè)計比例不少于60%交由方案中標單位進行設(shè)計并支付相應(yīng)費用。剩余40%部分將邀請參與方案設(shè)計前三名設(shè)計單位根據(jù)審批后的建筑方案進行結(jié)構(gòu)選型分析并提供相應(yīng)經(jīng)濟指標（主要包括建筑成本主材含量及分項概算），并對設(shè)計費用、設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計周期、售后服務(wù)寫出書面承諾，公司優(yōu)選兩家報價及承諾較為理想的設(shè)計單位進行談判。確定出一個合理的指標作為施工圖設(shè)計的控制指標，對審批后的施工圖由公司組織人員做出材料分析及施工圖預(yù)算。實際預(yù)算費用低于設(shè)計控制指標的公司將給相關(guān)設(shè)計單位適當獎勵，高于控制指標的適當扣除設(shè)計費。獎勵及扣除設(shè)計費的比例建議按減少或增加造價的5%執(zhí)行?？鄢糠秩绯^設(shè)計費基數(shù)的50%公司將要求該設(shè)計單位重新設(shè)計施工圖紙并賠償建設(shè)方由于工期延誤造成的損失。（2）要求設(shè)計單位提供工程造價控制辦法，從以下幾個方面提出具體措施：建筑專業(yè)合同布置空間，合理選擇建筑材料，從各個環(huán)節(jié)降低工程造價；結(jié)構(gòu)專業(yè)機構(gòu)選型合理，避免薄弱環(huán)節(jié)杜絕超限建筑及構(gòu)件，明確建筑含鋼量（上部結(jié)構(gòu)部分）；設(shè)計專業(yè)做到選材合理，線路最短，充分考慮工程造價及運行成本。六、建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（方案設(shè)計階段）、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關(guān)主管部門對立項報告的批文等。，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度胡限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限制），包括功能項目和設(shè)備施設(shè)的配套情況。（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計標準（包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標準等）。，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范或標準時，技術(shù)經(jīng)濟指標還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體思想。，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（日照、通風、采光）等。、垂直交通運輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置。、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計。 ①本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準； ②建筑方提出和符合有關(guān)法規(guī)、標準與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求； ③主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件，包括風荷載、雪荷載、地震基本情況及有關(guān)條件時概述工程地質(zhì)簡況等。 主要闡述以下內(nèi)容① 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、設(shè)計使用年限和建筑搞垮設(shè)防類別。② 上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況。③ 采用主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料。④ 條件許可下闡述基礎(chǔ)選型。⑤ 地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級，當有人防地下室時說明人防抗力等級⑥ 需要特別說明的其他問題。：①水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）；②用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時），熱水設(shè)計小時耗熱量，消防水量；③給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式；④消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式；⑤熱水系統(tǒng)：簡述熱源，供應(yīng)范圍及供應(yīng)方式；⑥中水系統(tǒng)：簡述設(shè)計依據(jù)，處理方法；⑦ 循環(huán)冷卻水、重復用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施；⑧ 飲用凈水系統(tǒng)：簡述設(shè)計依據(jù)，處理方法等。 ①排水體制，污、廢水及雨水的排放出路；②估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等；③排水系統(tǒng)說明及綜合利用④污、廢水的處理方法。、排煙系統(tǒng)簡述。，節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。；；；（包括和不包括的工程項目與費用）；；。2. 投資估算表： 投資估算表應(yīng)以一個單項工程為編制單元，由土建給排水、電氣、動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。 所有活動家具、設(shè)備均不包括在工程造價估算以內(nèi)。 編制內(nèi)容可參照建筑工程概算文件的規(guī)定。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費用時，可將工程建設(shè)其他費用和按適當費率取定的預(yù)備費列入投資估算表，匯總成建設(shè)項目的總投資。（用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線）。（四鄰原有及規(guī)劃的無奢望道路和建筑物，場地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存）現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質(zhì)情況等）。、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。、比例。： 功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。：①平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）；②各主要使用房間的名稱；③結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置④各樓層地面標高、屋面標高；⑤室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路；⑥底層平面圖應(yīng)標明剖切位置和編號，并應(yīng)標示指北針；⑦必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；⑧圖紙名稱、比例或比例尺。：體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；各主要部位和最高點的標高或文體建筑的總高度；當與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；圖紙名稱、比例或比例尺。：①剖面應(yīng)剖在高度的層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復雜的部位；②各層標高及室外地標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；③若遇有高度控制時，還應(yīng)標明最高點的標高；④剖面編號、比例或比例尺；⑤表現(xiàn)圖（透視圖或鳥瞰圖）。（初步設(shè)計階段），包括設(shè)計總說明，各專業(yè)設(shè)計說明。注：初步設(shè)計文件應(yīng)包括主要設(shè)備或材料表，主要設(shè)備或材料表可附在說明書中，或附在設(shè)計圖紙中，或單獨成冊。：寫明項目名稱、編制單位，編制年月。：寫明編制單位法定代表人。技術(shù)總負責人，項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。1..。應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備專業(yè)（可單獨成冊）。（可單獨成冊）。注：另外單獨成冊的設(shè)計圖紙應(yīng)有圖紙總封面和圖紙目錄；各專業(yè)負責人的姓名和簽署也可在本專業(yè)設(shè)計說明的首頁上標明。（1設(shè)計中貫徹國家政策、法規(guī)。（2政府有關(guān)主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。（3工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。（4公用設(shè)施和交通運輸條件。（5規(guī)劃、用地、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。（6建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。（1工程設(shè)計的規(guī)模及項目組成。（2分期建設(shè)（應(yīng)說明近期，遠期的工程）的情況。（3承擔的設(shè)計范圍與分工。（1采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。（2環(huán)境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要設(shè)計原則。（3根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標準的綜合敘述。（1部用地面積、總建筑面積等指標。（2其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標。（1有關(guān)城市規(guī)劃、紅線、拆遷和水、電等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。（2總建筑面積、總概算（投資）存在的問題。（3設(shè)計選用標準方面的問題。（4主要設(shè)計基礎(chǔ)資料和施工條件落實情況等影響設(shè)計進度和設(shè)計文件批復時間的因素。，在各專業(yè)說明中可不再重復?？偲矫?，總平面專業(yè)的設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。1）摘述方案設(shè)計依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容；2）有關(guān)主管部門對本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用