【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分包人的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及關(guān)于發(fā)包人的要求或其他類似文件的版權(quán)應(yīng)屬于發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。專業(yè)分包人可為了合同目的復(fù)制、使用此類任何文件。在征得發(fā)包人同意之前，專業(yè)分包人不得為了其他目的復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。第 7 條 發(fā)包人工作一般責(zé)任和義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于：(a) 遵守任何適用的法律；(b) 委托設(shè)計(jì)人對(duì)專業(yè)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)并對(duì)設(shè)計(jì)人的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；(c) 按第 4 條的約定提供圖紙；(d) 除非合同另有約定，委托監(jiān)理對(duì)專業(yè)分包工程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力進(jìn)行定義且相應(yīng)地通知專業(yè)分包人；(e) 按照合同第 款的約定委派發(fā)包人代表并相應(yīng)地通知專業(yè)分包人；(f) 按照合同約定及時(shí)發(fā)出通知、決定、指示或證書；(g) 按照合同約定履行支付義務(wù)；(h) 履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)?，F(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交 發(fā)包人應(yīng)在專業(yè)分包工程開工日期之前完成（或委托總承包人完成）專業(yè)分包工程開工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作并向?qū)I(yè)分包人移交（或委托總承包人移交）現(xiàn)場(chǎng)。移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：(a) 已經(jīng)清除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地面障礙；(b) 具備水源接口；(c) 具備電源接口；(d) 道路已經(jīng)開通；第五章 合同條款 31 (e) 具備水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)。但特別約定，如果專業(yè)分包工程范圍包含多個(gè)單體專業(yè)分包工程或區(qū)段專業(yè)分包工程，則發(fā)包人可能會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而分階段或分區(qū)域進(jìn)行上述現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作并分階段或分區(qū)域向?qū)I(yè)分包人移交現(xiàn)場(chǎng)。只要發(fā)包人最晚移交部分現(xiàn)場(chǎng)的日期不晚于專業(yè)分包圍工程開工日期之后 30 日歷天，均視為發(fā)包人恰當(dāng)履約，專業(yè)分包人不得因此提出任何索賠要求。督促總承包人為專業(yè)分包人提供總包管理和服務(wù) 發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人為專業(yè)分包人從事其工作提供總包管理和服務(wù)，并負(fù)責(zé)專業(yè)分包工程實(shí)施過程中的必要協(xié)調(diào)。除非合同另有約定，發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人免費(fèi)為專業(yè)分包人提供如下管理、配合和服務(wù)：(1) 將總承包人負(fù)責(zé)修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給專業(yè)分包人使用；(2) 允許專業(yè)分包人使用總承包人提供的臨時(shí)工程或總承包人在現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械和設(shè)備；(3) 為保證專業(yè)分包人和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，總承包人應(yīng)對(duì)專業(yè)分包人的工作場(chǎng)所或材料存放等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；(4) 對(duì)專業(yè)分包工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排和日常協(xié)調(diào)；(5) 為專業(yè)分包人及時(shí)提供足夠的和無障礙的工作面；(6) 臨時(shí)水、電接口及其他臨時(shí)設(shè)施的支持配合，包括臨時(shí)用水用電的設(shè)施提供，專業(yè)分包人消耗或發(fā)生的水電費(fèi)由專業(yè)分包人向總承包人繳納，水電費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?7) 在專業(yè)分包人完成工作并將工作面移交給總承包人后，總承包人應(yīng)采取的成品保護(hù)措施；(8) 提供專業(yè)分包人工作所需的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、主要軸線和其它定位點(diǎn)；(9) 總承包人應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)定點(diǎn)垃圾堆放站，專業(yè)分包人產(chǎn)生的建筑垃圾由其自行安排運(yùn)至定點(diǎn)垃圾堆放站；總承包人應(yīng)及時(shí)對(duì)定點(diǎn)垃圾堆放站垃圾清運(yùn)、消納；(10) 允許專業(yè)分包人免費(fèi)使用現(xiàn)場(chǎng)已搭設(shè)的腳手架，并保證腳手架符合有關(guān)安全要求；(11) 為專業(yè)分包人提供合同中約定的其他服務(wù)和配合。第五章 合同條款 32 第 8 條 發(fā)包人對(duì)專業(yè)分包人的協(xié)助發(fā)包人對(duì)專業(yè)分包人的協(xié)助 在專業(yè)分包人請(qǐng)求并承擔(dān)費(fèi)用的前提下，為了專業(yè)分包工程的順利實(shí)施、完工或修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的原則給專業(yè)分包人以協(xié)助。第 9 條 發(fā)包人代表發(fā)包人代表 在合同履行的全部期限內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)任命一名合格稱職的代表進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包人代表應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。對(duì)于本合同而言，經(jīng)發(fā)包人任命的并且專業(yè)分包人已經(jīng)收到相應(yīng)書面通知的發(fā)包人代表（代表發(fā)包人）應(yīng)是發(fā)包人唯一的合法代理人。除非本合同中已注明發(fā)包人代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在本合同生效后 14 天內(nèi)將任命的發(fā)包人代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給專業(yè)分包人。發(fā)包人可能會(huì)隨時(shí)更換其代表，但在專業(yè)分包人收到發(fā)包人的相應(yīng)通知之前，任何對(duì)發(fā)包人代表的任命或更換應(yīng)不產(chǎn)生合同效力。發(fā)包人代表的權(quán)力委托 發(fā)包人代表可將其權(quán)力和職責(zé)委托給任何勝任的人員，并可隨時(shí)撤銷任何此類委托。任何此類的委托或撤銷均應(yīng)采取書面形式，并且在專業(yè)分包人收到由發(fā)包人代表簽發(fā)的相應(yīng)的書面通知之前，此類權(quán)力與職責(zé)的委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。第 10 條 工程監(jiān)理委托監(jiān)理 在合同履行的全部期限內(nèi)，發(fā)包人委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位專業(yè)分包工程進(jìn)行監(jiān)理。除非在合同中已經(jīng)注明，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)中標(biāo)通知書之日后 14 天內(nèi)，在專業(yè)分包工程開工以前，將發(fā)包人委托的監(jiān)理的名稱及其他詳細(xì)資料以書面形式通知專業(yè)分包人。支付給監(jiān)理的任何報(bào)酬和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理應(yīng)當(dāng)全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。除非合同另有約定，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)力。第五章 合同條款 33 (a) 監(jiān)理無權(quán)修改合同；(b) 所有由監(jiān)理發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，只要與專業(yè)分包工程的人員、合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長(zhǎng)、質(zhì)量、建筑使用功能、材料和工程設(shè)備審批等有關(guān)，須事先經(jīng)過發(fā)包人的審核并批準(zhǔn)，并有發(fā)包人或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為雙方之間有合同約束力的文件。(c) 發(fā)包人有權(quán)在任何時(shí)候決定將本合同中約定的監(jiān)理的某些職責(zé)和權(quán)力委托給其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人。發(fā)包人在做這種決定后 7 日內(nèi)，應(yīng)將這種決定的細(xì)節(jié)以書面形式通知包括監(jiān)理和專業(yè)分包人在內(nèi)的各相關(guān)方。如果發(fā)生這種委托，則本合同中約定的監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照發(fā)包人的委托由發(fā)包人委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人來行使，合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。(d) 除非合同另有約定，監(jiān)理無權(quán)解除、變更或增加合同中約定的專業(yè)分包人的任何職責(zé)、義務(wù)和工作；(e) 除非合同另有約定，專業(yè)分包人應(yīng)將其依據(jù)合同發(fā)給監(jiān)理的所有函件、報(bào)告等復(fù)制給發(fā)包人。(f) 在發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，發(fā)包人可直接向?qū)I(yè)分包人發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理。(g) 當(dāng)發(fā)包人和監(jiān)理各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，發(fā)包人的決定應(yīng)是最終的和具有合同約束力的。監(jiān)理代表 由監(jiān)理任命的監(jiān)理駐現(xiàn)場(chǎng)的代表稱為監(jiān)理代表。監(jiān)理代表應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。監(jiān)理應(yīng)在本合同生效后 14 天內(nèi)將已獲取發(fā)包人批準(zhǔn)的監(jiān)理代表的姓名及其他詳細(xì)資料以書面形式通知專業(yè)分包人。沒有發(fā)包人的事先同意，監(jiān)理不得更換監(jiān)理代表。如果監(jiān)理在獲取發(fā)包人的批準(zhǔn)后更換監(jiān)理代表，監(jiān)理應(yīng)以書面形式通知專業(yè)分包人，并告知新任監(jiān)理代表的姓名及其他詳細(xì)資料，同時(shí)在通知中明確前任監(jiān)理代表的任職到期時(shí)間及新任監(jiān)理代表的任職開始時(shí)間。在發(fā)包人和專業(yè)分包人收到此類書面通知以前，此類更換不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。對(duì)于本合同而言，經(jīng)監(jiān)理任命的并且專業(yè)分包人已經(jīng)收到相應(yīng)通知的監(jiān)理代表（代表監(jiān)理）應(yīng)是監(jiān)理唯一的合法代理人。如果監(jiān)理代表依據(jù)第 款將他的任何職責(zé)和權(quán)利委托給他的助理，在受第 款制約的情況下，此類助理應(yīng)視為監(jiān)理的合法代理人。第五章 合同條款 34 監(jiān)理代表的權(quán)力委托 監(jiān)理代表可以隨時(shí)將他的任何權(quán)力或職責(zé)委托給他的助理，并可在任何時(shí)間撤回此委托。任何此類委托或委托的撤回均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并且在其副本送達(dá)發(fā)包人和專業(yè)分包人之前不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。由監(jiān)理代表的任何此類助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指示、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)與監(jiān)理代表做出的具有同等效力。但是規(guī)定：(a) 上述監(jiān)理代表的助理未對(duì)任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝提出否定意見，并不影響監(jiān)理代表拒絕該工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝的權(quán)力；(b) 如果專業(yè)分包人對(duì)上述監(jiān)理代表的助理的任何決定和指示提出質(zhì)疑，專業(yè)分包人可將此情況提交給監(jiān)理代表，監(jiān)理代表應(yīng)對(duì)決定或指示加以確認(rèn)、否定或更改并相應(yīng)地通知專業(yè)分包人?？陬^指示 正常情況下，如本合同第 款所述，由監(jiān)理發(fā)出的任何指示都應(yīng)是書面的。但如果由于某種原因，監(jiān)理認(rèn)為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示，專業(yè)分包人也應(yīng)同樣遵照?qǐng)?zhí)行。但是規(guī)定，監(jiān)理應(yīng)在該口頭指示發(fā)出后 7 天內(nèi)，以書面形式確認(rèn)此類口頭指示，并且書面確認(rèn)和當(dāng)時(shí)的口頭指示在內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)一致。同時(shí)規(guī)定，專業(yè)分包人可在監(jiān)理發(fā)出此類口頭指示后以書面形式記錄此類口頭指示并報(bào)監(jiān)理確認(rèn)，如果 7 日內(nèi)未被監(jiān)理以書面形式拒絕，則此類由專業(yè)分包人準(zhǔn)備的書面記錄應(yīng)視為監(jiān)理的書面指令。監(jiān)理的批復(fù) 除非合同另有約定，監(jiān)理應(yīng)在本合同中分別約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)專業(yè)分包人呈報(bào)的任何需監(jiān)理批復(fù)的函件、文件、要求等做出書面批復(fù)。如果監(jiān)理未能在約定的時(shí)間內(nèi)給予書面批復(fù)，應(yīng)視為監(jiān)理已對(duì)專業(yè)分包人所呈報(bào)的上述函件、文件、要求等批準(zhǔn)和確認(rèn)。對(duì)于需要監(jiān)理在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予澄清、解答或決定的情況，監(jiān)理應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予書面澄清、解答或決定。如果合同中未約定監(jiān)理做出上述任何批復(fù)、澄清、解答或決定的時(shí)間期限，專業(yè)分包人應(yīng)在呈報(bào)上述有關(guān)函件、文件、要求的同時(shí)就監(jiān)理的批復(fù)、澄清、解答或決定的時(shí)間提出一個(gè)合理時(shí)限，如監(jiān)理未對(duì)該時(shí)限提出書面異議，則應(yīng)視為該時(shí)限已被監(jiān)理接受。雙方盡力達(dá)成一致 當(dāng)按照合同要求監(jiān)理對(duì)專業(yè)分包工程價(jià)值、費(fèi)用或工期延長(zhǎng)作出決定時(shí)，監(jiān)理應(yīng)與專業(yè)分包人協(xié)商并盡力達(dá)成一致后報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)和確認(rèn)。如未能達(dá)成一致，受本條第 款的限制，監(jiān)理應(yīng)公正、合理地按照合同作出相應(yīng)決定。如果發(fā)包人和（或）專業(yè)分包人對(duì)此類決定仍然不滿或存在爭(zhēng)議，應(yīng)按第 58第五章 合同條款 35 條解決。通知改正 如果專業(yè)分包人未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤I(yè)分包工程，監(jiān)理可通知專業(yè)分包人（同時(shí)抄送一份副本給發(fā)包人），要求他在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過失或違約行為。第 11 條 發(fā)包人和監(jiān)理的寬恕 發(fā)包人和監(jiān)理的寬恕 發(fā)包人和監(jiān)理就專業(yè)分包人對(duì)合同文件中約定的任何責(zé)任和條件的某種違約行為的寬恕，不影響發(fā)包人和監(jiān)理在此后的任何時(shí)間嚴(yán)格按合同文件的約定處理專業(yè)分包人的其它違約行為，也不能被理解為發(fā)包人放棄合同文件中約定的發(fā)包人與上述違約有關(guān)的權(quán)利和賠償要求。第 12 條 連帶責(zé)任連帶責(zé)任 如果專業(yè)分包人是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人組成的聯(lián)營體、聯(lián)合體或其他組合，則：(a) 這些當(dāng)事人應(yīng)被認(rèn)為在履行合同上對(duì)發(fā)包人負(fù)有共同的和各自的責(zé)任；(b) 這些當(dāng)事人應(yīng)將有權(quán)約束專業(yè)分包人及其每個(gè)當(dāng)事人的負(fù)責(zé)人通知發(fā)包人；(c) 未經(jīng)發(fā)包人事先同意，專業(yè)分包人不得改變其組成或法律地位。第 13 條 專業(yè)分包人工作一般責(zé)任和義務(wù) 專業(yè)分包人應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)，并且：(a) 遵守任何適用的法律；(b) 專業(yè)分包人按照本合同完成的專業(yè)分包工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的專業(yè)分包工程和整體工程的預(yù)期目的。專業(yè)分包人的工作應(yīng)包括第 16 條所約定的全部合同工作內(nèi)容；(c) 專業(yè)分包人應(yīng)按照第 52 條中提及的保修書的要求和約定第五章 合同條款 36 履行專業(yè)分包工程保修義務(wù)和職責(zé)；(d) 專業(yè)分包人應(yīng)為專業(yè)分包工程的設(shè)計(jì)（如果適用）、深化設(shè)計(jì)、實(shí)施、完工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部專業(yè)分包工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作；(e) 如果合同中約定由專業(yè)分包人進(jìn)行部分專業(yè)分包工程的設(shè)計(jì)，則在開始此類設(shè)計(jì)之前，專業(yè)分包人應(yīng)完全理解發(fā)包人的要求及發(fā)包人可能為此目的而向?qū)I(yè)分包人提供的任何資料或文件。專業(yè)分包人應(yīng)將發(fā)包人的要求或上述的資料或文件中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷通知發(fā)包人和監(jiān)理，發(fā)包人收到此類通知并與監(jiān)理適當(dāng)協(xié)商之后，決定是否按照第 42 條進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知專業(yè)分包人。遵照合同工作 專業(yè)分包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行專業(yè)分包工程施工、完工并保修。在涉及或關(guān)系到該項(xiàng)專業(yè)分包工程的任何事項(xiàng)上，無論這些事項(xiàng)在合同中是否寫明，專業(yè)分包人都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理的指示。專業(yè)分包人任何不遵守合同的行為都應(yīng)被視為違約，并應(yīng)對(duì)自己的任何性質(zhì)的違約行為向發(fā)包人支付違約金。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，專業(yè)分包人針對(duì)每次違約行為須向發(fā)包人支付違約金的額度應(yīng)不少于人民幣 200 元整，不多于人民幣 2,000 元整。發(fā)包人可以從專業(yè)分包人按照本合同應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。臨時(shí)用地 專業(yè)分包人應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及合同的要求，自行判斷是否需要安排場(chǎng)外臨時(shí)用地、施工用地或生活用地。如果需要，專業(yè)分包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在專業(yè)分包人的合同價(jià)格中。必要時(shí)，發(fā)包人對(duì)此應(yīng)根據(jù)本合同第 8 條給予專業(yè)分包人必要的協(xié)助。測(cè)量放線 除發(fā)包人要求總承包人根據(jù)第 款為專業(yè)分包人提供的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、控制軸線或控制標(biāo)高以外，專業(yè)分包人為實(shí)施專業(yè)分包工程而需要的其他進(jìn)一步的測(cè)量放線工作由專業(yè)分包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)施工和施工方法 專業(yè)分包人應(yīng)對(duì)專業(yè)分包工程的施工組織